حقیقی ضروریات والے بہت سے لوگوں کو رہائش تک رسائی میں دشواری کا سامنا ہے۔

8ویں سیشن کو جاری رکھتے ہوئے، 26 اکتوبر کو، قومی اسمبلی نے پورا کام کا دن گروپوں میں بحث کرنے میں گزارا، 2024 کے سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبے کے نفاذ کے نتائج کا جائزہ لیتے ہوئے؛ متوقع 2025 سماجی و اقتصادی ترقی کا منصوبہ؛ آئین کا نفاذ؛ قوانین، قومی اسمبلی کی قراردادوں، آرڈیننسز اور قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کی قراردادوں پر عمل درآمد۔

اس کے ساتھ ہی، قومی اسمبلی نے 2024 میں ریاستی بجٹ کے نفاذ، ریاستی بجٹ کے تخمینہ، 2025 میں مرکزی بجٹ مختص کرنے کے منصوبے پر بحث کی۔ ریاستی بجٹ کے تخمینہ کو ایڈجسٹ کرنے اور اس کی تکمیل کے بارے میں کچھ مشمولات؛ 2021-2030 کی مدت کے لیے قومی زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے کی پالیسی، 2050 تک کے وژن کے ساتھ...

26 اکتوبر کی سہ پہر کو بحث کے اجلاس سے خطاب کرتے ہوئے قومی اسمبلی کے چیئرمین ٹران تھانہ مین نے کہا کہ اس وقت رئیل اسٹیٹ اور ہاؤسنگ مارکیٹ میں بہت سی خامیاں ہیں... تصویر: کوچوئی

رئیل اسٹیٹ اور ہاؤسنگ مارکیٹ کی خامیوں پر قابو پانا

قومی اسمبلی کے چیئرمین ٹران تھانہ مین نے گروپ 13 (جس میں ہاؤ گیانگ، ڈاک لک، لانگ سون اور باک نین صوبوں کے قومی اسمبلی کے وفود بھی شامل ہیں) کے مباحثے کے اجلاس سے خطاب کرتے ہوئے کہا کہ "رئیل اسٹیٹ مارکیٹ مینجمنٹ اور سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سے متعلق پالیسیوں اور قوانین کے نفاذ" کی موضوعاتی نگرانی کے نتائج 2012 کے آخر تک قومی اسمبلی کے بہت سے مسائل کو ظاہر کرتے ہیں۔ آنے والے وقت میں قابو پانے کے لئے.

خاص طور پر، مکانات کی قیمتوں اور لوگوں کی آمدنی کے درمیان فرق اب بھی بہت زیادہ ہے، مکانات کی اوسط قیمت شہری علاقوں میں لوگوں کی فی کس اوسط آمدنی سے 25 گنا زیادہ ہے۔ "فی الحال، ہمارے پاس مکانات کی کمی نہیں ہے، بہت زیادہ رسد ہے، طلب ہے، لیکن گھر خریداروں کی ادائیگی کی صلاحیت مشکل ہے" - قومی اسمبلی کے چیئرمین نے کہا۔

گروپ 13 کے مباحثہ اجلاس کا منظر (جس میں ہاؤ گیانگ، ڈاک لک، لینگ سون اور باک نین صوبوں کے قومی اسمبلی کے وفود بھی شامل ہیں)۔ تصویر: Quochoi

قومی اسمبلی کے چیئرمین ٹران تھان مین کے مطابق، رئیل اسٹیٹ کی فراہمی وافر مقدار میں ہے، لیکن رئیل اسٹیٹ کی مصنوعات کی ساخت غیر معقول ہے۔ 2023 کے آخر میں، اپارٹمنٹ کے حصے کے لیے، مارکیٹ میں تقریباً کوئی سستی اپارٹمنٹ پروجیکٹ نہیں ہے (25 ملین/m2 سے کم)۔ اس کے ساتھ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے قرض کی فراہمی، رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز کے ذریعے بانڈ کا اجرا، سماجی ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ وغیرہ کے مسائل ہیں۔

مخصوص حل کے حوالے سے چیئرمین قومی اسمبلی نے تجویز پیش کی کہ نئے تعمیر شدہ مکانات کی تعداد پر اچھے کنٹرول کے ساتھ مل کر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے گرنے کے رجحان کو روکنا ضروری ہے۔

قومی اسمبلی کی اقتصادی کمیٹی کے چیئرمین وو ہونگ تھانہ (کوانگ نین صوبے کی قومی اسمبلی کے وفد) نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بحالی کے آثار دکھائی دے رہے ہیں لیکن سب سے مشکل چیز سماجی ہاؤسنگ پراجیکٹس تیار کرنے کا طریقہ کار اور طریقہ کار ہے۔ تصویر: Quangninh

ہاؤسنگ مارکیٹ کو سپورٹ کرنے کے لیے پالیسیوں کو ترجیح دیں۔

گروپوں میں بات چیت کرتے ہوئے، قومی اسمبلی کی اقتصادی کمیٹی کے چیئرمین وو ہونگ تھان (کوانگ نین صوبے کی قومی اسمبلی کے وفد) نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے بحالی کے آثار دکھائے ہیں لیکن اب بھی مشکلات ہیں، خاص طور پر سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی ترقی کے عمل اور طریقہ کار میں۔ اپارٹمنٹ کی قیمتیں، بشمول کچھ علاقوں میں سوشل ہاؤسنگ، مارکیٹ میں قلیل سپلائی اور مصنوعات کے غیر متوازن ڈھانچے کی وجہ سے ڈرامائی طور پر بڑھ گئی ہیں، جس کی وجہ سے لوگوں کو سماجی رہائش تک رسائی میں مشکلات کا سامنا ہے۔

لہذا، قومی اسمبلی کے مندوبین نے تجویز پیش کی کہ حکومت اسٹاک مارکیٹ اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے انتظام اور نگرانی کو مضبوط بنائے اور مارکیٹ کی ترقی کو مستحکم کرنے اور اسے فروغ دینے کے حل کے ساتھ ساتھ سرمایہ کاروں کے اعتماد کو مضبوط کرے۔

قومی اسمبلی کے مندوب ہا سی ڈونگ (کوانگ ٹرائی صوبے کی قومی اسمبلی کے وفد) کے مطابق، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو مشکلات کا سامنا ہے، خاص طور پر سستی رہائش کے شعبے میں۔ تصویر: Baoquangtri.vn

اسی نقطہ نظر کا اشتراک کرتے ہوئے، قومی اسمبلی کے مندوب ہا سی ڈونگ (کوانگ ٹری صوبے کی قومی اسمبلی کا وفد) نے اس بات پر زور دیا کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو مشکلات کا سامنا ہے، خاص طور پر سستی رہائش کے شعبے میں۔ ہنوئی کے مرکزی علاقوں میں مکانات کی قیمتیں محدود سپلائی کی وجہ سے ڈرامائی طور پر بڑھ گئی ہیں، جس کی وجہ سے حقیقی ضروریات والے بہت سے لوگوں کے لیے رہائش تک رسائی مشکل ہو گئی ہے۔

مندوبین نے سفارش کی کہ قومی اسمبلی ہاؤسنگ مارکیٹ کو سپورٹ کرنے کے لیے پالیسیوں کو ترجیح دے اور سپلائی کی ترقی کو فروغ دینے کے لیے قانونی مسائل کو حل کرے۔

اداروں کے بارے میں، مندوبین نے اس تشخیص سے بہت زیادہ اتفاق کیا کہ ادارے اس وقت معاشی ترقی میں سب سے بڑی "روکاوٹ" ہیں۔ بہت سے مسائل جیسے کہ زمین کا قانون ابھی تک متوقع پیش رفت تک نہیں پہنچا ہے، جس سے ریئل اسٹیٹ کی ترقی اور کمرشل ہاؤسنگ مارکیٹ میں سرمایہ کاری کی طلب متاثر ہو رہی ہے۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/nhieu-nguoi-co-nhu-cau-thuc-dang-gap-kho-khan-trong-tiep-can-nha-o.html