Novaland منافع کی طرف لوٹتا ہے۔

دو چوتھائیوں کے بھاری نقصانات کے بعد، نووالینڈ نے تیسری سہ ماہی میں تقریباً 140 بلین VND کا منافع رپورٹ کیا، حالانکہ یہ پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں اب بھی 42% کم تھا۔

نئی جاری کردہ کنسولیڈیٹڈ مالیاتی رپورٹ کے مطابق، نوولینڈ گروپ (NVL) نے تقریباً 136.7 بلین VND بعد از ٹیکس منافع ریکارڈ کیا۔ یہ پہلی سہ ماہی کی نشاندہی کرتا ہے جب کمپنی دو چوتھائی نقصانات کے بعد منافع میں واپس آئی ہے، جس کے نتیجے میں نصف سال میں VND 1,094 بلین کا نقصان ہوا۔ تاہم، 2022 کی تیسری سہ ماہی کے مقابلے میں، منافع کی یہ سطح اب بھی 42 فیصد کم ہے۔

انتظامیہ نے وضاحت کی کہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مجموعی طور پر مشکلات کی وجہ سے گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں ریونیو 67 فیصد کم ہو کر 1,073 بلین VND ہو گیا۔ تاہم، پورے سال پر غور کیا جائے تو یہ سب سے زیادہ آمدنی والی سہ ماہی ہے۔

اس سے پہلے، نووالینڈ نے سال کے آخری چھ مہینوں کے لیے اپنا کاروباری منصوبہ جاری کیا، جس کا مقصد تیسری سہ ماہی سے منافع حاصل کرنا تھا۔ تاہم، متوقع منافع 310 بلین VND تھا، جو اصل اعداد و شمار سے دوگنا زیادہ تھا۔

سال کے پہلے نو مہینوں میں، نووالینڈ کی مجموعی آمدنی VND 2,730 بلین سے زیادہ ہو گئی، جبکہ VND 958 بلین کا نقصان ریکارڈ کیا گیا۔ اس کے برعکس، گزشتہ سال اسی مدت کے دوران، کمپنی کو تقریباً VND 7,900 بلین ریونیو اور VND 2,050 بلین سے زیادہ کا مثبت منافع ہوا۔ NVL نے اپنے ریونیو کے ہدف کا صرف 29% حاصل کیا ہے اور ابھی بھی اس سال VND 214 بلین کے اپنے منافع کے ہدف سے کافی دور ہے۔

سال کے آغاز سے، نووالینڈ نے NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan)، NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau )، Aqua City (Dong Nai)، Palm City، Saigon Royal (Ho Chi Minh City) اور دیگر مرکزی رئیل اسٹیٹ پراپرٹیز جیسے منصوبوں کے حوالے سے آمدنی ریکارڈ کی ہے۔

ایکوا سٹی میں، حکومتی ٹاسک فورس کی جانب سے مسائل حل کرنے کے بعد، جون کے آخر میں پروجیکٹ دوبارہ شروع ہوا اور اگست کے آغاز سے اسے کچھ مکانات فروخت کرنے کی اجازت دی گئی۔ NovaWorld Ho Tram کو قانونی طریقہ کار کو تیز کرنے کی ہدایت کی جا رہی ہے۔ NovaWorld Phan Thiet نے تمام اشیاء کے لیے 1/500 تفصیلی منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ مکمل کر لی ہے اور سرمایہ کاری کی پالیسی میں کوئی تبدیلی نہیں کی گئی، زمین کی لیز فیس سالانہ کے بجائے یکمشت ادا کرنے کی طرف بڑھ رہی ہے۔

NovaWorld Phan Thiet پروجیکٹ (Binh Thuan) کا ایک مکمل حصہ۔ تصویر: این وی ایل

گزشتہ عرصے کے دوران، اس کمپنی نے قرض کی تنظیم نو پر توجہ مرکوز کی ہے۔ تیسری سہ ماہی کے اختتام تک، NVL کی کل واجبات 3.5% سے کم ہو کر 205,460 بلین VND سے زیادہ ہو گئے۔ اکیلے مالیاتی قرضہ تقریباً 10% کم ہو کر 58,900 بلین VND سے زیادہ ہو گیا۔ تیسری سہ ماہی میں، گروپ نے مالیاتی آمدنی میں 2,230 بلین VND پیدا کیا، بنیادی طور پر اثاثوں کی فروخت سے قرض کی تشکیل نو کے لیے۔

نووالینڈ بانڈ کی پختگی کو بڑھانے کے لیے بات چیت کو بھی تیز کر رہا ہے۔ صرف ستمبر میں، کمپنی اور اس کے ذیلی ادارے نے تقریباً 1,145 بلین VND کے بانڈز کی تین قسطوں کے لیے میچورٹی کی تاریخیں ملتوی کر دیں۔ NVL طے شدہ وقت سے پہلے VND 2,300 بلین مالیت کے بانڈز کی دوبارہ خریداری کا بھی ارادہ رکھتا ہے، جو 2022 کے وسط میں جاری کردہ دو قسطوں کے بقایاجات کے 40% سے زیادہ کے برابر ہے۔

Q3 مالیاتی رپورٹ نے یہ بھی ظاہر کیا کہ کمپنی کے پاس تقریبا VND 137,600 بلین کی رئیل اسٹیٹ انوینٹری تھی۔ اس میں سے زمین اور زیر تعمیر منصوبوں کی قیمت تقریباً 93 فیصد ہے۔ بقیہ مکمل شدہ رئیل اسٹیٹ اور رئیل اسٹیٹ کے سامان پر مشتمل ہے، بشمول مکمل جائیدادیں جو صارفین کے حوالے کرنے کے منتظر ہیں۔ دریں اثنا، خریداروں کی جانب سے پیشگی ادائیگیاں – ایک رقم جو کہ ریل اسٹیٹ کے کاروبار کی آمدنی اور منافع میں اضافے کی صلاحیت کو ظاہر کرتی ہے – 11% بڑھ کر تقریباً VND 17,800 بلین ہو گئی۔

اسٹاک مارکیٹ میں، NVL کے حصص تقریباً ایک ہفتے سے تقریباً 13,500 VND فی شیئر ٹریڈ کر رہے ہیں، جو اس سال اپنے عروج سے 60% سے زیادہ کی کمی ہے۔ اس اسٹاک کو پہلے اپریل کے وسط میں ہو چی منہ سٹی اسٹاک ایکسچینج (HoSE) کی جانب سے 2022 کے لیے آڈٹ شدہ مالیاتی گوشواروں کی تاخیر سے جمع کرانے کی وجہ سے وارننگ لسٹ میں رکھا گیا تھا۔ حال ہی میں، Novaland نے معلومات کے افشاء کے مسائل کو درست کرنے کے بعد NVL شیئرز کو وارننگ لسٹ سے ہٹانے کی تجویز پیش کی۔ کمپنی نے مسلسل چھ ماہ تک قواعد و ضوابط کی کوئی خلاف ورزی نہیں کی جب سے HoSE نے وارننگ جاری کی ہے۔

Tat Dat

ماخذ لنک: https://vnexpress.net/novaland-co-lai-tro-lai-4670815.html