کمیونز کو اراضی کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے اتھارٹی کو غیر مرکزی بنانا: زمین کے طریقہ کار کو "کھولنا"۔

شق 1، فرمان نمبر 151/2025/ND-CP (حکمنامہ نمبر 151) کے آرٹیکل 5 کے مطابق، یکم جولائی 2025 سے، کمیون کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کو یہ اختیار حاصل ہوگا کہ وہ گھریلو افراد، بیرون ملک مقیم ویت نامی کمیونٹیز اور مقامی کمیونٹیز کو اراضی کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ (زمین کے حقوق کے اعمال) جاری کرے۔

اس ضابطے سے پروسیسنگ کے اوقات کو کم کرنے اور طریقہ کار کو آسان بنانے میں ایک پیش رفت پیدا ہونے کی امید ہے، جس سے شہریوں کو زیادہ سے زیادہ سہولت ملے گی۔

ٹین لیپ وارڈ کے پبلک ایڈمنسٹریٹو سروس سینٹر میں 3 جولائی کی صبح (انضمام کے بعد دو سطحی مقامی حکومت کے سرکاری آپریشن کا تیسرا دن) مشاہدات نے ایک بہت ہی جاندار کام کرنے والا ماحول دکھایا۔ بہت سے لوگ زمین کے معاملات سے متعلق طریقہ کار مکمل کرنے آئے تھے۔ حوصلہ افزا بات یہ ہے کہ دستاویزات جمع کرانے کے طریقہ کار کے بارے میں مرکز کے عملے نے توجہ اور سوچ سمجھ کر سب کی رہنمائی کی۔

لینڈ رجسٹریشن آفس میں، دو عملے کے ارکان شہریوں کی مدد کے لیے ہمیشہ ڈیوٹی پر ہوتے ہیں۔ عملے کی طرف سے اچھی طرح سے جانچ پڑتال کے بعد شہریوں کے کاغذات قبول کیے جاتے ہیں اور انہیں نتائج حاصل کرنے کے لیے واضح اور شفاف تقرری کی سلپ جاری کی جاتی ہے۔ عملے کی پیشہ ورانہ مہارت اور لگن نے نئے ضوابط کے نفاذ کے پہلے دن سے ہی شہریوں پر ایک مثبت تاثر چھوڑا ہے۔

ٹین لیپ وارڈ پبلک ایڈمنسٹریٹو سروس سینٹر کے اہلکار زمین سے متعلق طریقہ کار کو مکمل کرنے میں رہائشیوں کی مدد اور رہنمائی کے لیے منصوبہ بندی کے نقشوں سے مشورہ کرتے ہیں۔

مسٹر ٹران ڈنہ ڈونگ (رہائشی گروپ 6، ٹین لیپ وارڈ) ان رہائشیوں میں سے ایک ہیں جنہوں نے اس سہولت کا تجربہ کیا ہے۔ اس کا خاندان ہوآ تھانگ کمیون (سابقہ ​​بوون ما تھوٹ شہر) میں بارہماسی درختوں کے ساتھ لگائی گئی تقریباً 600 مربع میٹر زمین کا مالک ہے اور اسے گھر بنانے کے لیے اس کے استعمال کو رہائشی زمین میں تبدیل کرنے کی ضرورت ہے۔ "آج صبح، جب میں ٹین لیپ وارڈ پبلک ایڈمنسٹریٹو سروس سینٹر میں طریقہ کار کو مکمل کرنے آیا، تو مجھے عملے کی طرف سے توجہ سے رہنمائی ملی۔ صرف 20 منٹ کے بعد، میرے تمام کاغذات قبول کر لیے گئے اور مجھے ملاقات کی سلپ موصول ہوئی۔ یہ واقعی تیز اور آسان تھا،" مسٹر ڈونگ نے شیئر کیا۔

اسی طرح، ڈرے بھانگ کمیون پبلک ایڈمنسٹریٹو سروس سینٹر میں، بہت سے لوگ انتظامی طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے آئے، خاص طور پر زمین کے میدان میں۔ یکم جولائی کی صبح سے 3 جولائی کی صبح تک، کمیون پیپلز کمیٹی کو زمین سے متعلق 7 درخواستیں موصول ہوئیں۔ درخواستیں وصول کرنے اور اس پر کارروائی کرنے کا طریقہ کار کھلے پن اور شفافیت کو یقینی بناتے ہوئے قانون کے مطابق انجام دیا گیا۔

مسٹر ٹرین وان من (ہیپ ٹین گاؤں، ڈرے بھنگ کمیون) جب پہلی بار زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے لیے درخواست دینے آئے تو اپنا جوش چھپا نہ سکے۔ انہوں نے پورے عمل کے دوران عہدیداروں سے ملنے والی سرشار رہنمائی پر اپنے اطمینان کا اظہار کیا۔ "پہلے، جب بھی مجھے زمین سے متعلق طریقہ کار سے نمٹنا پڑتا تھا، میں ہمیشہ بوجھل عمل، پیچیدہ کاغذی کارروائی، اور متعدد دوروں کی ضرورت کے بارے میں خوف زدہ رہتا تھا۔ تاہم، اب، کمیون کی سطح پر فراہم کردہ خدمات کی بدولت، طریقہ کار آسان، زیادہ آسان، اور پروسیسنگ کا وقت نمایاں طور پر کم کر دیا گیا ہے۔" مسٹر من نے کہا۔

Ea Ktur کمیون کی رہائشی محترمہ Nguyen Thi Le Quyen بھی یہی رائے رکھتی ہیں۔ انتظامی حدود کے انضمام کے بعد، اس کا خاندان اب ڈرے بھنگ کمیون سے متصل علاقے میں رہتا ہے۔ اپنے بچے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کا طریقہ کار مکمل کرنے کے لیے، وہ ڈرے بھنگ کمیون پبلک ایڈمنسٹریٹو سروس سینٹر گئی۔ وہاں، اس نے لین دین کے کاؤنٹرز پر قطار نمبر حاصل کرنے سے لے کر طریقہ کار کے ہر مرحلے تک حکام سے تفصیلی رہنمائی حاصل کی۔ "یہ وکندریقرت نہ صرف پروسیسنگ کے وقت کو کم کرنے میں مدد دیتی ہے بلکہ درخواستوں کو حل کرنے کے عمل میں لوگوں کے لیے زیادہ سازگار حالات بھی پیدا کرتی ہے، جس سے سفر میں خرچ ہونے والے وقت اور محنت کو نمایاں طور پر کم کیا جاتا ہے،" محترمہ کوئن نے شیئر کیا۔

ٹین لیپ وارڈ پبلک ایڈمنسٹریٹو سروس سنٹر کے ماہر مسٹر ہوان تھانہ ٹرنگ نے کہا کہ نئے ضوابط کے مطابق کمیون کی سطح کی پیپلز کمیٹی کو زمین کے معاملات سے متعلق 14 طریقہ کار کو ہینڈل کرنے کی اجازت ہے۔ آپریشن کے پہلے تین دنوں میں، مرکز نے شہریوں سے زمین سے متعلق تقریباً 20 درخواستیں وصول کیں اور ان پر کارروائی کی۔ ان میں بنیادی طور پر ابتدائی زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ کے لیے درخواستیں اور زمین کے استعمال کی تبدیلی کے لیے درخواستیں شامل تھیں۔ اس کے علاوہ، بہت سے شہری بھی زمین کی منتقلی اور رجسٹریشن سے متعلق ضروری طریقہ کار کے بارے میں رہنمائی کے لیے مرکز میں آئے، اور سبھی نے عملے سے وقف امداد حاصل کی۔

پارٹی کمیٹی کے ڈپٹی سیکرٹری اور ڈرے بھنگ کمیون کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین لی فوک توان کے مطابق، کمیون کا پبلک ایڈمنسٹریٹو سروس سینٹر ایک آسان جگہ پر واقع ہے، اور اس کی سہولیات اور سازوسامان کو پہلے سے اچھی طرح سے سرمایہ کاری اور مکمل طور پر لیس کیا گیا ہے۔ اس سے مرکز کو قواعد و ضوابط کے مطابق لوگوں کی خدمت کی ضروریات کو مؤثر طریقے سے پورا کرنے اور دو سطحی مقامی حکومت کے ماڈل کے باضابطہ طور پر عمل میں آنے کے وقت سے کاموں کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنے میں مدد ملتی ہے۔

ڈرے بھانگ کمیون پیپلز کمیٹی کے رہنما زمین کے معاملات سے متعلق دستاویزات وصول کرنے اور ہینڈل کرنے کے عمل کا معائنہ کر رہے ہیں۔

آپریشن کے ابتدائی دنوں میں، اگرچہ کمیون پیپلز کمیٹی کو ابھی تک مجاز اتھارٹی سے سرکاری مہر نہیں ملی تھی، لیکن مرکز نے درخواستیں وصول کرنے میں معمول کے مطابق کام جاری رکھا۔ مختصر پروسیسنگ کے اوقات کے ساتھ انتظامی طریقہ کار کے لیے، عملے نے براہ راست رہنمائی کی اور لوگوں کو ابتدائی پروسیسنگ کے طریقہ کار کی واضح طور پر وضاحت کی۔ انہوں نے رابطے کی معلومات کی درخواست کی کہ جیسے ہی مہر کے حوالے کیا گیا تھا نتائج کو فعال طور پر مطلع کریں۔ مسٹر ٹوان نے تصدیق کی: "لوگوں کو بہترین خدمات فراہم کرنے کے جذبے کے ساتھ، کمیون پیپلز کمیٹی ابتدائی مشکلات پر قابو پانے کی کوشش کرے گی، اس بات کو یقینی بنائے گی کہ وصول کرنے اور انتظامی طریقہ کار کو حل کرنے کا عمل بغیر کسی رکاوٹ کے، آسانی سے اور مسلسل چلتا رہے۔"

اس معاملے کے بارے میں، 2 جولائی کو، صوبائی عوامی کمیٹی نے حکومتی حکمنامہ نمبر 151 میں بیان کردہ انتظامی طریقہ کار کے نفاذ کے بارے میں ایک دستاویز جاری کی۔ اس کے مطابق، صوبائی عوامی کمیٹی نے کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹیوں کو محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ساتھ ہم آہنگی کرنے کے لیے تفویض کیا اور مقامی سطح کے اندرونی انتظامی امور کے بارے میں مقامی دفتروں کے درمیان رابطہ قائم کرنے کا حکم دیا۔ کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹیوں اور کمیون کی سطح پر عوامی کمیٹیوں کے چیئرپرسنز کے اختیار کے تحت زمین کے میدان میں انتظامی طریقہ کار کو حل کرنے کے عمل۔ انہیں زمین کے قانون کی دفعات، خاص طور پر اراضی کے میدان میں وکندریقرت اور اتھارٹی کی تفویض سے متعلق حکم نامہ نمبر 151 کو نافذ کرنے کا کام بھی سونپا گیا ہے، تاکہ مقامی سطح پر زمین کے میدان میں انتظامی طریقہ کار کو حل کرنے کے اختیارات اور طریقہ کار کے بارے میں فوری طور پر نئے نکات کو سمجھیں، ہم آہنگی، بروقت اور غیر منظم عمل کو یقینی بنائیں۔

ماخذ: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202507/phan-quyen-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-ve-xa-mo-khoa-ve-thu-tuc-dat-dai-f1a004d/