کمیونز کو زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی وکندریقرت: زمین کے طریقہ کار کو "کھولنا"

فرمان نمبر 151/2025/ND-CP (حکمنامہ نمبر 151) کی شق 1، آرٹیکل 5 کی دفعات کے مطابق، 1 جولائی 2025 سے، کمیون پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کو یہ اختیار حاصل ہو گا کہ وہ گھریلو افراد، ویت نامی باشندوں اور بیرون ملک مقیم ویت نامی باشندوں کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ (ریڈ بک) جاری کر سکیں۔

اس ضابطے سے ریکارڈ پر کارروائی کے لیے وقت کو کم کرنے اور عمل کو آسان بنانے، لوگوں کو زیادہ سے زیادہ سہولت فراہم کرنے میں ایک پیش رفت کی توقع ہے۔

3 جولائی کی صبح ٹین لیپ وارڈ پبلک ایڈمنسٹریشن سروس سینٹر میں ریکارڈ کیا گیا (انضمام کے بعد باضابطہ طور پر کام کرنے والی دو سطحی مقامی حکومت کے تیسرے دن)، کام کا ماحول انتہائی پرجوش تھا۔ بہت سے لوگ یہاں زمین کے شعبے سے متعلق طریقہ کار کرنے آئے تھے۔ اچھی خبر یہ ہے کہ دستاویزات جمع کرانے کے عمل پر مرکز کے عملے کی طرف سے سبھی کو پرجوش اور سوچ سمجھ کر رہنمائی کی گئی۔

لینڈ ریکارڈ کے استقبالیہ گیٹ پر، عملے کے دو ارکان ہمیشہ لوگوں کی مدد کے لیے ڈیوٹی پر ہوتے ہیں۔ عملے کی طرف سے بغور چیک کرنے کے بعد لوگوں کا ریکارڈ اور دستاویزات موصول ہوں گے اور واضح اور شفاف تقرری کا کاغذ جاری کیا جائے گا۔ عملے کی پیشہ ورانہ مہارت اور لگن نے نئے ضوابط کے نفاذ کے پہلے دنوں سے ہی لوگوں پر اچھا تاثر چھوڑا ہے۔

ٹین لیپ وارڈ پبلک ایڈمنسٹریشن سروس سینٹر کا عملہ زمین کے طریقہ کار میں لوگوں کی مدد اور رہنمائی کے لیے منصوبہ بندی کے نقشے تلاش کرتا ہے۔

مسٹر ٹران ڈنہ ڈونگ (رہائشی گروپ 6، ٹین لیپ وارڈ) ان رہائشیوں میں سے ایک ہیں جنہوں نے اس سہولت کا تجربہ کیا ہے۔ اس کے خاندان کے پاس ہوا تھانگ کمیون (پرانا بوون ما تھوٹ شہر) میں بارہماسی فصلوں کے لیے تقریباً 600 مربع میٹر زمین ہے اور وہ زمین کے استعمال کے مقصد کو رہائش کے لیے رہائشی زمین میں تبدیل کرنا چاہتا ہے۔ "آج صبح، جب میں ٹین لیپ وارڈ پبلک ایڈمنسٹریشن سروس سینٹر میں طریقہ کار کرنے آیا، تو یہاں کے عملے نے مجھے پرجوش طریقے سے رہنمائی کی۔ صرف 20 منٹ کے بعد، میرے تمام دستاویزات موصول ہو گئے اور مجھے ایک ملاقات کا خط ملا۔ یہ واقعی تیز اور آسان تھا،" مسٹر ڈونگ نے شیئر کیا۔

اسی طرح، ڈرے بھنگ کمیون پبلک ایڈمنسٹریشن سروس سینٹر میں، بہت سے لوگ انتظامی طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے آئے ہیں، خاص طور پر زمین کے میدان میں۔ یکم جولائی سے 3 جولائی کی صبح تک کمیون پیپلز کمیٹی کو زمین سے متعلق 7 ڈوزیئر موصول ہوئے ہیں۔ ڈوزیئرز وصول کرنے اور اس پر کارروائی کرنے کے تمام طریقہ کار قانون کے مطابق کیے جاتے ہیں، جس سے تشہیر اور شفافیت کو یقینی بنایا جاتا ہے۔

مسٹر ٹرین وان من (ہیپ ٹین گاؤں، ڈرے بھنگ کمیون) اپنے جوش کو چھپا نہیں سکے جب وہ پہلی بار ریڈ بک کے طریقہ کار کے لیے آئے۔ عملے کی جانب سے عمل درآمد کے دوران قدم بہ قدم رہنمائی کرنے پر انہوں نے اطمینان کا اظہار کیا۔ "ماضی میں، جب بھی میں نے زمین سے متعلق طریقہ کار کیا، میں اکثر بوجھل عمل، پیچیدہ کاغذی کارروائی سے ڈرتا تھا اور کئی بار آگے پیچھے جانا پڑتا تھا۔ تاہم، اب، کمیونٹی کی سطح پر حل ہونے کی بدولت، طریقہ کار آسان، زیادہ آسان ہو گیا ہے اور پروسیسنگ کا وقت بھی نمایاں طور پر کم ہو گیا ہے،" مسٹر من نے کہا۔

Ea Ktur کمیون کی رہائشی محترمہ Nguyen Thi Le Quyen نے بھی یہی رائے ظاہر کی۔ انتظامی حدود کے انضمام کے بعد، اس کا خاندان اب ڈرے بھانگ کمیون سے متصل علاقے میں رہتا ہے۔ اپنے بچوں کو زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے، وہ ڈرے بھانگ کمیون پبلک ایڈمنسٹریشن سروس سینٹر گئی۔ یہاں، عملے کی طرف سے ان کی تفصیل سے رہنمائی کی گئی، قطار نمبر حاصل کرنے سے لے کر لین دین کے دفاتر میں طریقہ کار کو انجام دینے کے ہر مرحلے تک۔ "یہ وکندریقرت نہ صرف پروسیسنگ کے وقت کو کم کرنے میں مدد کرتی ہے، بلکہ دستاویزات کو سنبھالنے کے عمل میں لوگوں کے لیے زیادہ سازگار حالات بھی پیدا کرتی ہے، جس سے وقت اور سفر کی کوششوں میں نمایاں کمی آتی ہے،" محترمہ کوئین نے شیئر کیا۔

ٹین لیپ وارڈ پبلک ایڈمنسٹریشن سروس سینٹر کے ایک ماہر مسٹر ہیوین تھانہ ٹرنگ نے کہا کہ نئے ضوابط کے مطابق کمیون کی سطح پر پیپلز کمیٹی کو زمین کے شعبے سے متعلق 14 طریقہ کار انجام دینے کی اجازت ہے۔ آپریشن کے پہلے 3 دنوں میں، مرکز نے لوگوں کے لیے زمین کے شعبے سے متعلق دستاویزات کے تقریباً 20 سیٹ حاصل کیے اور ان پر کارروائی کی۔ خاص طور پر، بنیادی طور پر زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کے لیے سرخ کتابوں اور دستاویزات کے پہلے اجراء کے لیے درخواستیں تھیں۔ اس کے علاوہ، بہت سے شہری بھی سنٹر میں منتقلی اور ایڈجسٹمنٹ سے متعلق ضروری طریقہ کار پر رہنمائی کے لیے آئے اور تمام عملے کی طرف سے پرجوش طریقے سے رہنمائی کی گئی۔

پارٹی کمیٹی کے ڈپٹی سکریٹری اور ڈرے بھنگ کمیون کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین لی فوک توان نے کہا کہ کمیون کا پبلک ایڈمنسٹریشن سروس سینٹر ایک آسان جگہ پر واقع ہے اور سہولیات اور مشینری کو پہلے سے وسیع اور مکمل انداز میں سرمایہ کاری کی گئی ہے۔ اس سے مرکز کو قواعد و ضوابط کے مطابق لوگوں کی خدمت کرنے کی ضروریات کو پورا کرنے اور دو سطحی مقامی حکومت کے ماڈل کے باضابطہ طور پر کام کرنے کے وقت سے ہی مؤثر طریقے سے کاموں کو نافذ کرنے میں مدد ملتی ہے۔

ڈرے بھنگ کمیون پیپلز کمیٹی کے رہنماؤں نے زمین سے متعلق دستاویزات کی وصولی اور کارروائی کے عمل کا معائنہ کیا۔

آپریشن کے پہلے دنوں میں، اگرچہ کمیون پیپلز کمیٹی کو ابھی تک مجاز اتھارٹی سے مہر موصول نہیں ہوئی تھی، لیکن مرکز نے پھر بھی دستاویزات وصول کرنے کا معمول برقرار رکھا۔ مختصر پروسیسنگ وقت کے ساتھ انتظامی طریقہ کار کے لیے، عملے نے براہ راست لوگوں کو ابتدائی پروسیسنگ کے عمل کی رہنمائی اور وضاحت کی۔ اس کے ساتھ ہی، انہوں نے مہر کے حوالے ہوتے ہی نتائج کو فعال طور پر مطلع کرنے کے لیے رابطے کی معلومات فراہم کرنے کی درخواست کی۔ مسٹر ٹون نے تصدیق کی: "لوگوں کی بہترین خدمت کے جذبے کے ساتھ، کمیون پیپلز کمیٹی ابتدائی مشکلات پر قابو پانے کی کوشش کرے گی، اس بات کو یقینی بنائے گی کہ وصول کرنے اور انتظامی طریقہ کار کو سنبھالنے کا عمل بغیر کسی رکاوٹ کے، آسانی سے اور تسلسل کے ساتھ انجام پائے۔"

اس مسئلے کے حوالے سے، 2 جولائی کو، صوبائی عوامی کمیٹی نے حکومت کے حکمنامہ نمبر 151 کی دفعات کے مطابق انتظامی طریقہ کار پر عمل درآمد کے لیے ایک باضابطہ ڈسپیچ جاری کیا۔ اس کے مطابق، صوبائی عوامی کمیٹی نے کمیون پیپلز کمیٹی کو محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ساتھ رابطہ قائم کرنے کا کام سونپا، جو کہ علاقے میں اراضی کے رجسٹریشن کے دفتر کی شاخ ہے، جو کہ کمیون پیپلز کمیٹی کے اختیارات کے تحت زمینی شعبے میں انتظامی طریقہ کار کو سنبھالنے کے لیے اندرونی اور اندرونی باہم مربوط طریقہ کار کے بارے میں مشورہ دے۔ اراضی پر قانون کی دفعات کے نفاذ کو منظم کریں، خاص طور پر اراضی کے شعبے میں وکندریقرت اور وفود سے متعلق حکم نامہ نمبر 151، تاکہ علاقے میں زمینی شعبے میں انتظامی طریقہ کار کو سنبھالنے کے لیے اتھارٹی اور طریقہ کار پر فوری طور پر نئے نکات حاصل کیے جائیں، ہم آہنگی، بروقت، ہمواری اور تسلسل کو یقینی بنایا جائے۔

ماخذ: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202507/phan-quyen-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-ve-xa-mo-khoa-ve-thu-tuc-dat-dai-f1a004d/