ڈوئل فنکشن کمرشل اسٹریٹ، صرف 5 منٹ میں ہو چی منہ شہر کو جوڑنے والی "سنہری" جگہ کا مالک ہے، قیمت 4.99 بلین VND سے

ریور پارک سب ڈویژن میں ڈوئل فنکشن کمرشل اسٹریٹ - ایل اے ہوم ایکولوجیکل اربن ایریا - قیمتی رئیل اسٹیٹ اور اعلی کاروباری استحصال کے مواقع کھولتا ہے، جس کی قیمتیں صرف 4.99 بلین VND سے شروع ہوتی ہیں۔

ملٹی فنکشنل رئیل اسٹیٹ ریس میں واپس آتا ہے۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مضبوط تنظیم نو کا مرحلہ اثاثوں کے انتخاب کے معیار کو تبدیل کر رہا ہے۔ خاص طور پر، اعلی استعمال کی قیمت، لچکدار استحصال اور عملی آپریشن کی صلاحیتوں والی مصنوعات حقیقی خریداروں اور انفرادی سرمایہ کاروں دونوں کا ہدف بن جاتی ہیں۔

دکانیں سیٹلائٹ شہروں میں منتقل ہو رہی ہیں۔

Batdongsan.com.vn کے 2025 کی دوسری سہ ماہی میں رئیل اسٹیٹ کنزیومر سائیکالوجی سروے کے مطابق، 66% سرمایہ کار اپنے اثاثے 3-10 سال تک رکھنے کا ارادہ رکھتے ہیں، جن میں سے 39% 3-5 سال کی مدت کا انتخاب کرتے ہیں اور 27% 5-10 سال کے لیے ہولڈ رکھتے ہیں۔ صرف 12% 1 سال سے بھی کم عرصے میں فروخت کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں، جس سے ظاہر ہوتا ہے کہ "سرفنگ" حکمت عملی نے بتدریج حقیقی استحصال کے ساتھ طویل مدتی جمع کرنے کی ضرورت کو پورا کیا ہے۔ VNDirect کی رپورٹ میں یہ بھی ریکارڈ کیا گیا ہے کہ 2025 کے پہلے 6 مہینوں میں دکانوں کی فروخت سے ہونے والی آمدنی میں 2024 کے اسی عرصے کے مقابلے میں 272 فیصد اضافہ ہوا، جو 744 بلین VND تک پہنچ گیا، جو رہائشی اور کاروبار اور کرایہ دونوں کے دوہری افعال کے ساتھ کمرشل ٹاؤن ہاؤس طبقہ کی دوبارہ کشش کو واضح طور پر ظاہر کرتا ہے۔

تجزیہ کار اور موجودہ خریدار تجارتی ٹاؤن ہاؤسز کے انتخاب کو ترجیح دیتے ہیں کیونکہ یہ بنیادی ڈھانچے کی ترقی کی رفتار کے مطابق قیمت میں اضافے کی مضبوط صلاحیت کے ساتھ ایک اثاثہ ہے، جبکہ ملکیت کی مدت کے دوران ایک مستحکم نقد بہاؤ پیدا کرتا ہے، منافع کے مارجن کو بہتر بناتا ہے۔ تاہم، اس حقیقت کو دیکھتے ہوئے کہ ہو چی منہ شہر میں قیمت کی سطح تیزی سے بلند ہوتی جا رہی ہے اور سرمایہ کاروں کی اکثریت کی مالی صلاحیت کے لیے چند آپشنز موزوں ہیں، تجارتی ٹاؤن ہاؤسز کی مانگ سیٹلائٹ شہروں کی طرف منتقل ہو رہی ہے - جہاں زمینی فنڈز زیادہ ہیں، منصوبہ بندی منظم ہے، بین علاقائی انفراسٹرکچر کو فروغ دیا گیا ہے اور ریل اسٹیٹ کی قدروں میں ابھی بھی کافی ترقی کی گنجائش باقی ہے۔

ریور پارک میں دوہری فنکشن کمرشل اسٹریٹ: گولڈن کنیکٹنگ ایکسس، منافع کا مرکز

ایل اے ہوم ہو چی منہ سٹی کے مغرب میں گیٹ وے پر ایک ممکنہ پروجیکٹ کے طور پر اپنی پوزیشن کی تصدیق کرتا ہے، ہو چی منہ سٹی سے صرف 5 منٹ کی دوری پر، لوونگ ہوا - بن چان ایونیو کے فرنٹیج پر واقع ہے، جس کی چوڑائی 60 میٹر ہے، جس کا تعلق 500 ہیکٹر کے مربوط ماحولیاتی صنعتی شہری علاقے کے منصوبے سے ہے۔ یہ ایک نایاب مربوط صنعتی شہری ماڈل ہے جو اس وقت ہم آہنگی کے ساتھ تیار کیا جا رہا ہے جب ماحولیاتی شہری علاقے اور ماحولیاتی صنعتی پارک دونوں کو ملا کر رہائش اور سرمایہ کاری دونوں کے لیے پائیدار ترقی کے امکانات کو کھولتا ہے۔

ریور پارک میں 3 ڈبل فنکشن کمرشل سڑکیں پائیدار قیمت کے ساتھ رہائشی اور سرمایہ کاری کے مواقع کھولتی ہیں۔

ریور پارک - دوسری ذیلی تقسیم جو ابھی ابھی LA Home Eco-urban Area میں شروع کی گئی ہے، 3 قیمتی ڈوئل فنکشن کمرشل گلیوں کا مالک ہے - پورے شہری علاقے میں سب سے زیادہ ٹریفک کثافت والا مقام۔ ہر گلی براہ راست شہری علاقے کے بڑے یوٹیلیٹی سسٹم سے جڑی ہوئی ہے: 1ha ملٹی فنکشن اسپورٹس سینٹر، 3ha کمرشل سینٹر، 2.2ha سینٹرل پارک اور بین الاقوامی معیار کا بین سطحی اسکول سسٹم۔ اس کی بدولت، یہاں کے دوہری فنکشن کمرشل ٹاؤن ہاؤس پروڈکٹس تمام ذیلی تقسیموں کے صارفین کی ایک بڑی تعداد کو خوش آمدید کہنے کے قابل ہیں، جو استحصال کی کارکردگی کو بہتر بنانے میں مدد فراہم کرتے ہیں۔

سڑکوں کی منصوبہ بندی 18m کی سڑک کی چوڑائی، چوڑی فرنٹیج، ہوا دار فٹ پاتھ اور سبز زمین کی تزئین کے ساتھ کی گئی ہے، جبکہ توانائی کی بچت، ماحول کی حفاظت اور رئیل اسٹیٹ کے لیے پائیداری کو بڑھانے میں مدد کے لیے EDGE گرین بلڈنگ کے معیارات کو لاگو کیا گیا ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، ریور پارک میں ہر دوہری فنکشن کمرشل ٹاؤن ہاؤس کو لچکدار، جدید اور ملٹی فنکشنل طریقے سے ڈیزائن کیا گیا ہے: گراؤنڈ فلور کھلا ہے، مختلف کاروباری ماڈلز جیسے F&B، فیشن ، شو رومز، سروس آفسز، یا سہولت اسٹورز کے لیے آسان ہے۔ اوپری منزلیں مکمل طور پر الگ ہیں، جائیداد کی ضروریات یا طویل مدتی کرائے کے استحصال کے لیے موزوں ہیں۔

صرف 4.99 بلین VND/یونٹ سے قیمتوں کا اعلان کرتے وقت ریور پارک ملٹی فنکشنل کمرشل اسٹریٹ سرمایہ کاروں کی توجہ مبذول کراتی ہے۔

ریور پارک کا بڑا فائدہ 400 ہیکٹر پروڈیزی انڈسٹریل پارک سے متصل اس کے محل وقوع سے بھی ہوتا ہے - جو دسیوں ہزار انجینئروں، ماہرین اور انتہائی ہنر مند کارکنوں کے لیے جمع ہونے کی جگہ ہے، جو خدمات کو باقاعدگی سے کرائے پر لینے، استعمال کرنے اور استعمال کرنے کی ضرورت کے لیے ایک مضبوط بنیاد بناتی ہے۔

اس کے علاوہ، سب ڈویژن شاندار علاقائی رابطے کا بھی لطف اٹھاتا ہے، ہو چی منہ سٹی سے صرف 5 منٹ کی دوری پر Luong Hoa - Binh Chanh Avenue، توسیع شدہ Vo Van Kiet Street، کلیدی بین علاقائی بنیادی ڈھانچے کے راستوں سے ملحق جیسے کہ Ho Chi Minh City - Trung Luong Expressway، Ben Luc - Long Thanh، Ring Road 3 کی منصوبہ بندی اور Ring 4 کی منصوبہ بندی ہے۔ وہ عنصر جو ریور پارک میں پروڈکٹ لائنوں کے پائیدار استحصالی صلاحیت کی ضمانت دیتا ہے۔

تمام اہم عوامل جیسے ہو چی منہ سٹی سے متصل سٹریٹجک مقام، ہو چی منہ سٹی کے مغرب کا گیٹ وے، آسان بین علاقائی رابطہ، منظم منصوبہ بندی اور شفاف قانونی حیثیت، ریور پارک کی دوہری فنکشن کمرشل مخلوط استعمال کی مصنوعات کی لائن سرمایہ کاروں کی توجہ اپنی طرف مبذول کراتی ہے جب قیمتوں کا اعلان صرف 4.99/ بلین V. اس ممکنہ پروڈکٹ لائن کے مالک ہونے کے لیے، صارفین کو ہینڈ اوور کے وقت (متوقع جنوری 2027) تک اپنے اپنے سرمائے کا صرف 25% ادا کرنا ہوگا، بقیہ رقم پروڈکٹ ویلیو کے 70% تک کے قرضوں کے لیے، 18 ماہ کے لیے 0% شرح سود کے لیے بینک سپورٹ کرتا ہے۔ اس کے علاوہ، صارفین کو 2 سال کی انتظامی فیس اور پروڈکٹ ویلیو (600 ملین VND کے مساوی) کے 12% تک ترجیحی پالیسیوں کی ایک سیریز سے بھی مستثنیٰ ہے۔

چلتے ہوئے گلی کا محور

معقول ابتدائی کل ادائیگی، اعلیٰ مالیاتی پالیسی اور واضح قانونی حیثیت کے ساتھ، ریور پارک درمیانی اور طویل مدتی سرمایہ کاری کے وژن کے حامل صارفین کے لیے ایک اسٹریٹجک انتخاب بنتا جا رہا ہے، جو ہو چی منہ شہر سے متصل ایک دوہری فنکشن کمرشل ٹاؤن ہاؤس کے مالک ہونے کی خواہش رکھتا ہے جس میں شاندار ترقی کی صلاحیت کے ساتھ مسابقتی قیمت کی حد ہے۔

ایک مائی

ماخذ: https://baolongan.vn/pho-thuong-mai-cong-nang-kep-so-huu-vi-tri-vang-ket-noi-tp-hcm-chi-5-phut-gia-tu-4-99-ti-dong-a201329.html