ون شہر کے روایتی بورڈنگ ہاؤس تعلیمی سال کے دوران ویران رہتے ہیں۔

روایتی کرائے کے کمرے سست ہیں۔

نئے تعلیمی سال کے آغاز کو کمرے کرائے پر لینے کا سب سے زیادہ موسم سمجھا جاتا ہے کیونکہ بہت سے نئے طلباء نے ابھی پڑھنا شروع کیا ہے۔ تاہم، پچھلے سالوں کی ہلچل کے برعکس، ون شہر کے بہت سے روایتی بورڈنگ ہاؤسز میں فی الحال کوئی کرایہ دار نہیں ہے۔

Nguyen Duy Trinh Street, Hung Dung Ward پر بورڈنگ ہاؤسز کی قطار ویران ہے۔ تصویر: QA

Hung Dung Ward میں مسز Nguyen Thi Oanh کی فیملی کے پاس 14 کمروں کے ساتھ بورڈنگ ہاؤسز کی 2 قطاریں ہیں۔ دس سال سے زیادہ عرصے سے، مسز اوآن کا بورڈنگ ہاؤس ہمیشہ طلباء کا سب سے بڑا انتخاب رہا ہے کیونکہ یہ ون میڈیکل یونیورسٹی اور ون ٹیکنیکل پیڈاگوجیکل یونیورسٹی جیسے اسکولوں کے قریب ہے۔ تاہم، اس سال، صرف آدھے کمرے کرائے پر ہیں، باقی اب بھی "مہمانوں کے انتظار میں" ہیں۔

محترمہ اوآنہ نے شیئر کیا: "پچھلے سالوں میں اس وقت، طلباء کے والدین اور بہن بھائی اپنے بچوں کو اسکول میں داخل کروانے کے لیے کرائے پر کمرے دیکھنے آتے تھے۔ لیکن پچھلے دو سالوں میں یہ بالکل ویران ہو چکا ہے۔ پچھلے سال، کمروں کو بھرنے میں اکتوبر 2022 تک کا وقت لگا، لیکن اس سال، کرایہ پر مانگنے والوں کی تعداد میں اضافہ ہوا ہے۔ کرایہ پر، لیکن صرف چند طالب علم انہیں ڈھونڈنے، پوچھنے اور پھر منہ موڑنے کے لیے آتے ہیں، فی الحال کرائے پر لیے گئے کمروں کی تعداد بنیادی طور پر کام کرنے والے افراد کی ہے، بہت کم طالب علم ہیں۔

بلاک 8 میں بورڈنگ ہاؤس، ترونگ تھی وارڈ میں بھی ویران صورتحال ہے۔ تصویر: QA

نہ صرف مسز اوآن کا بورڈنگ ہاؤس بلکہ ون شہر کے سینکڑوں بورڈنگ ہاؤسز بھی اس وقت اسی حالت میں ہیں۔ ان میں سے اکثر ویران ہوتے ہیں، یونیورسٹی یا کالج سے جتنا دور ہوتا ہے، اتنا ہی ویران ہوتا ہے۔

یہ معلوم ہے کہ فی الحال، ون شہر میں کمروں کے کرایے کی قیمت میں ڈرامائی طور پر کمی آئی ہے، بند کمروں کے لیے، یہ علاقے کے لحاظ سے 700,000 - 1 ملین VND/ماہ تک ہے، غیر بند کمروں (مشترکہ باتھ روم) کے لیے، قیمت صرف 300,000 - 600,000 VND/month ہے۔ تاہم، یہ قیمت اب بھی کرایہ داروں کو اپنی طرف متوجہ نہیں کرتی ہے۔ یہاں تک کہ کچھ مالک مکان اس امید کے بنیادی مقصد کے ساتھ کرایہ دینے کے لیے تیار ہیں کہ کمرے میں لوگ رہ سکیں گے تاکہ وہ ویران ہونے اور اسے زیادہ دیر تک خالی نہ چھوڑ سکیں۔

Vinh شہر میں بہت سے بورڈنگ ہاؤسز کی زوال پذیری کی بہت سی وجوہات ہیں۔ اس کی بنیادی وجہ یہ ہے کہ شہر میں یونیورسٹیوں، کالجوں اور ووکیشنل اسکولوں میں پڑھنے والے طلبہ کی تعداد میں تیزی سے کمی آئی ہے، جب کہ وہ بورڈنگ ہاؤسز کے اصل گاہک ہیں۔ ہائی اسکول سے فارغ التحصیل ہونے کے بعد بہت سے طلباء بہت دور کام کرتے ہیں، مزدوری برآمد کرتے ہیں، اس لیے وہ اب اسکولوں میں نہیں پڑھتے ہیں۔

اس کے علاوہ، ایک اور وجہ یہ ہے کہ زیادہ تر خالی بورڈنگ ہاؤسز کئی سال پہلے بنائے گئے تھے، ان کے چھوٹے حصے ہیں، گرم نالیدار لوہے کی چھتوں سے ڈھکے ہوئے ہیں، تکلیف دہ حد تک ٹوائلٹ ہیں، ماحول دوست نہیں ہیں، اور کچھ بورڈنگ ہاؤس ان علاقوں میں واقع ہیں جہاں ہر سال سیلاب آتا ہے۔ لہذا، اگرچہ کرایہ تیزی سے کم ہوا ہے، بہت سے کرایہ دار اب بھی دلچسپی نہیں لے رہے ہیں۔

مہمانوں کو تلاش کرنے کے لیے کمروں کو اپ گریڈ کریں۔

سست صورتحال کو کم کرنے کے لیے، بہت سے مالک مکان نے سوشل نیٹ ورکنگ سائٹس پر اپنے اشتہارات بڑھا دیے ہیں، پیشگی رقم جمع کرانے والوں کے لیے کرایہ کم کرنے کے لیے تیار ہیں، اور یہاں تک کہ اشتہاری نشانات پرنٹ کر کے انہیں فون نمبروں کے ساتھ سڑکوں پر پوسٹ کر کے کرایہ داروں سے رابطہ کر سکتے ہیں، لیکن ابھی تک کوئی مثبت نشانیاں نہیں ہیں۔

بہت سے مالک مکان کو کرایہ داروں کو راغب کرنے کے لیے اپنے کمروں کو اپ گریڈ کرنا پڑا ہے۔ تصویر: QA

رپورٹر کی تحقیق کے مطابق، طلباء اور کرایہ داروں کا موجودہ عمومی رجحان مکمل سہولیات کے ساتھ کمرے تلاش کرنا ہے جیسے کہ ایک پورا گھر ایک ساتھ کرائے پر لینا، یا نئے بنے ہوئے کمرے۔ اگرچہ قیمت روایتی کمروں کے مقابلے میں دوگنا مہنگی ہے، بہت سے کرایہ دار اب بھی ادا کرنے کو تیار ہیں۔ اس ذہنیت کو سمجھتے ہوئے، بہت سے مالک مکان گاہکوں کو راغب کرنے کے لیے کمروں کو اپ گریڈ کرنے اور ان کی تزئین و آرائش کرنے پر بھی مجبور ہیں۔

بین تھوئی وارڈ کی ایک مالک مکان مسز فان تھی ہین نے کہا: "آج کل معاشی حالات ماضی سے بہت مختلف ہیں۔ والدین بھی اپنے بچوں کی تعلیم پر زیادہ سرمایہ کاری کرتے ہیں۔ طلباء اب چھوٹے، پرانے کمرے سستے ہونے کے باوجود کرائے پر نہیں لیتے ہیں۔ کیونکہ میں اس ذہنیت کو سمجھتا ہوں، اس تعلیمی سال کی تیاری کے لیے، مجھے کمروں کو دوبارہ ٹائل کرنے کے لیے پیسہ خرچ کرنا پڑا، یہاں تک کہ کمروں میں ائیر کنڈیشنر اور کیمرہ بھی موجود تھا۔ ان آلات کے لیے ایک اضافی ماہانہ فیس، فی الحال، میرے 10 کمرے 1.5 سے 2 ملین VND/ماہ کے کرایے کے ساتھ مکمل طور پر قابض ہیں۔"

چھوٹے اپارٹمنٹس آج کل کرایہ داروں کا سب سے اوپر انتخاب ہیں۔ تصویر: QA

اس کے علاوہ، Vinh شہر میں کچھ اپارٹمنٹس اور منی اپارٹمنٹس بھی طلباء کی اولین پسند ہیں، جن کے کرایے کی قیمتیں 3 سے 5 ملین VND تک ہیں، طلباء کے گروپ اخراجات کم کرنے کے لیے 3 سے 4 افراد تک اکٹھے رہ سکتے ہیں۔ ان علاقوں کے بہت سے فوائد ہیں جیسے کہ مرکز میں ہونا، صاف ستھرا ہونا، تحفظ اور نظم و نسق کو یقینی بنانا، مکمل طور پر رہنے کی سہولیات سے لیس...

روایتی، دیرینہ کرائے کے کمروں کے لیے، کیونکہ وہ اب کرایہ داروں کے لیے پرکشش نہیں ہیں، کچھ مالکان نے انہیں گرا کر کاروباری کرایے کے لیے کھوکھے میں دوبارہ تعمیر کر دیا ہے، جس سے زیادہ دیر تک خالی رہنے کی صورت حال سے بچا جا رہا ہے۔

bna_cao xuân dục.jpg — بین تھیو وارڈ، ون شہر میں ایک منی اپارٹمنٹ کی عمارت۔ تصویر: QA

وزارت تعلیم و تربیت کے اعدادوشمار کے مطابق، جنرل سسٹم پر داخلہ رجسٹریشن کے پہلے راؤنڈ کے اختتام پر، 494,488 امیدواروں نے اپنے داخلے کی تصدیق کی، جو کہ پہلے راؤنڈ میں داخل ہونے والے امیدواروں کی کل تعداد کا 80.8 فیصد ہے۔ اس طرح 117,795 امیدواروں کو داخلہ دیا گیا لیکن انہوں نے پہلے راؤنڈ میں اپنے داخلے کی تصدیق نہیں کی۔ اس سے پہلے، 2022 میں، سسٹم پر پہلے راؤنڈ میں اپنے داخلے کی تصدیق کرنے والے امیدواروں کی تعداد 463,025/567,419 داخل شدہ امیدوار (81.6% کے حساب سے) تھی۔
2022 اور 2023 کے اندراج کے اعداد و شمار کو دیکھتے ہوئے، یہ ظاہر کرتا ہے کہ بہت سے امیدوار، اگرچہ وہ داخلہ کی فہرست میں ہیں، پھر بھی اندراج کا انتخاب نہیں کرتے۔ ہر سال، تقریباً 100,000 امیدوار ایسے ہوتے ہیں جو پہلے راؤنڈ میں اپنے اندراج کی تصدیق نہیں کرتے۔
بہت ساری وجوہات ہیں جن کی وجہ سے امیدوار یونیورسٹی کے لیے رجسٹر ہونے کا انتخاب نہیں کرتے یا داخلے کی تصدیق کرنے سے انکار کرتے ہیں جیسے: مستقبل کے اہداف کو تبدیل کرنا، بیرون ملک تعلیم حاصل کرنا، تجارت سیکھنا، مزدور برآمد کرنا، فوری طور پر کام شروع کرنا یا اضافی خواہشات کے ساتھ کسی دوسرے اسکول میں داخلہ لینا چاہتے ہیں...

ماخذ