منی اپارٹمنٹس کے ساتھ ممکنہ خطرات

ہنوئی سٹی پولیس ڈیپارٹمنٹ نے ابھی ابھی مقدمہ چلانے، ملزم کے خلاف مقدمہ چلانے اور 4 ماہ کی عارضی حراست کا حکم جاری کیا ہے Nghiem Quang Minh (پیدائش 1979 میں، ین ہوا، Cau Giay، Hanoi میں رہائش پذیر) کو AR Code33 کے تحت آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے ضوابط کی خلاف ورزی کے جرم کی تحقیقات کرنے کے لیے۔ منہ نمبر 37، گلی 29/70، کھوونگ ہا سٹریٹ میں منی اپارٹمنٹ کی عمارت کا مالک ہے، جہاں 12 ستمبر کو رات گئے خاص طور پر شدید آگ لگی تھی۔

Khuong Ha میں ویران علاقہ بہت خطرناک ہے، تصویر 1 میں ایک چھوٹے اپارٹمنٹ کی عمارت ہے۔ — کھوونگ ہا میں منی اپارٹمنٹ میں لگنے والی آگ میں اب تک 56 افراد ہلاک ہو چکے ہیں۔

اب تک، حکام نے 56 ہلاک اور 37 زخمیوں کی شناخت کی ہے (جن میں سے، 39/56 ہلاک ہوئے ہیں)۔

اس واقعے کے بارے میں، گلوبل ہوم مینجمنٹ کمپنی کے جنرل ڈائریکٹر جناب Nguyen Duy Thanh نے کہا کہ آرٹیکل 22، Decree 71، Decision 24/2014/QD-UBND میں منی اپارٹمنٹس کے تصور کی واضح وضاحت کی گئی ہے۔

اس کے مطابق، منی اپارٹمنٹس افراد یا گھرانوں کے بنائے ہوئے مکانات ہیں۔ وہ 2 منزلوں پر مشتمل ہیں جن میں ہر منزل میں 2 یا زیادہ اپارٹمنٹس ہیں۔ چھوٹے اپارٹمنٹس میں اپارٹمنٹس بند انداز میں ڈیزائن اور بنائے گئے ہیں، بشمول نجی کمرے، بیت الخلا، باتھ روم، نجی کچن... کم از کم منزل کا رقبہ 30m2 ہے اور اکثر اس علاقے کو بہتر بنانے کے لیے ایک اضافی اٹاری بھی ہوتی ہے۔

Khuong Ha میں ویران علاقہ منی اپارٹمنٹس تصویر 2 کے ساتھ بہت خطرناک ہے۔ — گلوبل ہاؤس مینجمنٹ کمپنی کے جنرل ڈائریکٹر جناب Nguyen Duy Thanh

معمولی رقبہ اور سستی قیمت کے ساتھ، منی اپارٹمنٹس اکثر اوسط آمدنی والے لوگوں کے لیے موزوں ہوتے ہیں لیکن وہ مرکزی علاقے کے قریب رہنا چاہتے ہیں، اسکول جانے، کام پر جانے کے لیے آسان...

تاہم، منی اپارٹمنٹس کو 2014 کے ہاؤسنگ قانون کے آرٹیکل 70 میں طے شدہ اپارٹمنٹ عمارتوں کے ضوابط کو پورا کرنا چاہیے، یعنی تعمیراتی معیارات اور ضوابط کے مطابق ہر اپارٹمنٹ کے لیے منزل کے رقبے کے کافی کم از کم معیارات ہونے چاہئیں؛ اس علاقے کا ایک حصہ ہونا چاہیے جو نجی ملکیت میں ہے، اور اس علاقے کا ایک حصہ جو عام طور پر اپارٹمنٹ کی عمارت کی ملکیت ہے۔

"لہذا، اکثر ایسے چھوٹے اپارٹمنٹس بہت کم ہوتے ہیں جو قانونی اور آگ سے حفاظت کے تقاضوں کو پورا کرتے ہیں۔ اس لیے، جب آگ سے بچاؤ اور لفٹ چلانے کی بات آتی ہے تو منی اپارٹمنٹس اکثر بے ساختہ اور غیر محفوظ ہوتے ہیں۔ مالکان کے کردار اور ذمہ داریوں کی سختی سے تعریف نہیں کی گئی ہے،" مسٹر تھانہ نے اندازہ لگایا۔

ان کے مطابق، حقیقت میں، بہت کم ایسے چھوٹے اپارٹمنٹس ہیں جو ہاؤسنگ قانون کی مندرجہ بالا شرائط کو پوری طرح سے پورا کرتے ہیں، اور بہت سے چھوٹے اپارٹمنٹس عام خلاف ورزیوں کے ساتھ بغیر اجازت کے بھی بنائے گئے ہیں جیسے: اجازت سے زیادہ منزلیں بنانا؛ گندے پانی کے ٹریٹمنٹ، آگ سے بچاؤ اور لڑائی، غیر محفوظ سیکورٹی اینڈ آرڈر، ناقص عمومی ماحولیاتی صفائی وغیرہ کی شرائط کو پورا نہ کرنا۔

اس کے ساتھ، ان صورتوں میں، منی اپارٹمنٹ کے خریدار کو گلابی کتاب نہیں دی جا سکے گی۔ گلابی کتاب کے بغیر، خریدار کو منتقلی میں بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑے گا اور ساتھ ہی قرض لینے کے لیے سرمایہ گروی رکھنے کے قابل نہ ہونے، وراثت کے قابل نہ ہونے اور کچھ دوسرے شہری حقوق میں محدود ہونے کی وجہ سے...

چھوٹے اپارٹمنٹس میں اکثر مرکز کے قریب واقع ہونے کی عام خصوصیات ہوتی ہیں، لیکن چھوٹی گلیوں میں، آگ لگنے پر فائر فائٹنگ آلات تک رسائی مشکل ہوتی ہے۔ چھوٹے اپارٹمنٹس اکثر ٹیوب ہاؤس ماڈل میں بنائے جاتے ہیں جن میں بہت سے کمرے ہوتے ہیں جو تعمیراتی علاقے کو بہتر بناتے ہیں، یہاں تک کہ آگ سے بچنے کی سیڑھیوں کے بغیر غیر قانونی طور پر تعمیر کیے جاتے ہیں اور فائر سیفٹی کے معیارات کا احترام نہیں کیا جاتا ہے۔

"منی اپارٹمنٹس اکثر کرائے کے کمروں کے ساتھ الجھ جاتے ہیں کیونکہ ان میں بہت سے الگ کمرے ہوتے ہیں اور ہمیشہ بہت سے لوگوں کے قبضے میں رہتے ہیں۔ اس لیے، آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے معائنہ کرنے والی ایجنسیاں ان منی اپارٹمنٹ عمارتوں میں آگ سے حفاظت کی سرگرمیوں کے معائنہ اور نگرانی کو مضبوط بنانے پر بہت کم توجہ دیتی ہیں،" گلوبل ہوم کے سی ای او نے نشاندہی کی۔

ماخذ