سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے زمین آسانی سے دستیاب ہے۔

دا نانگ شہر دا نانگ فری ٹریڈ زون، بین الاقوامی مالیاتی مرکز، اور دیگر نئے ترقیاتی مقامات کے اندر منصوبوں میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے منصوبہ بندی اور زمین تیار کر رہا ہے، جس کا مقصد مستقبل میں کامیابیوں کے لیے مزید گنجائش پیدا کرنا ہے۔

شہر نے An Hai وارڈ میں Vo Van Kiet اور Vo Nguyen Giap سڑکوں کے ساتھ زمین تیار کی ہے تاکہ Da Nang International Financial Center کو تیار کرنے والے منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری کو راغب کیا جا سکے۔ تصویر: HOANG HIEP

زمینی وسائل کو زیادہ سے زیادہ کرنا

دا نانگ سٹی لینڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے مطابق، شہر کی سماجی و اقتصادی ترقی کی حکمت عملی میں زمین کو ہمیشہ ایک اہم وسیلہ سمجھا جاتا رہا ہے۔ سالانہ طور پر، زمین کے استحصال سے حاصل ہونے والی آمدنی مستحکم رہتی ہے اور یہ مقامی حکومت کے بجٹ کا ایک اہم حصہ ہے۔

2022 اور 2024 کے درمیان، زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے ذریعے زمینی وسائل کے مؤثر استحصال نے مقامی بجٹ کے لیے سالانہ کھربوں VND کی آمدنی حاصل کی۔

صرف 2025 میں، سٹی کے لینڈ ڈویلپمنٹ سینٹر نے زمین کے دو بڑے پلاٹوں کی نیلامی کی، جس سے 1.554 بلین VND سے زیادہ آمدنی ہوئی؛ 307.2 بلین VND کی کل جیتنے والی بولی کے ساتھ 57 ذیلی تقسیم شدہ رہائشی زمین کے پلاٹ؛ اور عوامی اراضی کے پلاٹوں کی قلیل مدتی لیز، جس سے 10 بلین VND سے زیادہ کی آمدنی ہوتی ہے، جس کا مقصد بتدریج عوامی زمین پر تجاوزات کو کم کرنا، صاف اراضی کے ذخائر کو برقرار رکھنا، اور لوگوں کی ضروریات اور شہری ترقی کو پورا کرنا ہے۔

Vo Nguyen Giap اور Vo Van Kiet سڑکوں (An Hai وارڈ) کے کونے میں زمین کا پلاٹ Da Nang International Financial Center کے اندر ایک تاریخی منصوبے کے لیے سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے تیار ہے۔ تصویر: HOANG HIEP

ڈا نانگ سٹی لینڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے ڈپٹی ڈائریکٹر Huynh Tan Quang کے مطابق، شہر سماجی و اقتصادی ترقی کے منصوبوں میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے 13 بڑے زمینی پلاٹوں کی نیلامی کے طریقہ کار کو حتمی شکل دے رہا ہے، جس میں زمین کے استعمال کے حقوق کے لیے جیتنے والی بولیوں سے 7,225 بلین VND (ابتدائی قیمت کی بنیاد پر) کی متوقع آمدنی ہوگی۔ اس کے علاوہ، تقریباً 378 بلین VND کی متوقع آمدنی کے ساتھ 81 ذیلی تقسیم شدہ رہائشی اراضی کے پلاٹوں کی نیلامی کی تیاریاں جاری ہیں۔

فی الحال، شہر کے پاس منصوبوں میں سرمایہ کاری کے لیے 408 بڑے، غیر ترقی یافتہ زمینی پلاٹ دستیاب ہیں، اس کے ساتھ ساتھ 21,856 رہائشی اراضی کے پلاٹ آباد کاری، نیلامی، اور ضرورت پڑنے پر رہائشیوں کے لیے زمین کی دستیابی کو یقینی بنانے کے لیے ہیں۔ ان میں سے، دا نانگ سٹی لینڈ ڈویلپمنٹ سینٹر نے آنے والے عرصے میں 596 اراضی پلاٹوں کی نیلامی کی اطلاع دی ہے اور تجویز دی ہے کہ اب اور 2030 کے درمیان منصوبوں میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے تقریباً 80 اراضی کے پلاٹوں کو نیلامی کے لیے پیش کیا جائے۔

خاص طور پر، شہر نے سرمایہ کاری اور بین الاقوامی سرمایہ کاروں کو فری ٹریڈ زون اور بین الاقوامی مالیاتی مرکز کی طرف راغب کرنے کے لیے موزوں زمین تیار کی ہے۔ اس کے مطابق، دا نانگ فری ٹریڈ زون، جس میں 7 غیر متصل مقامات ہیں، جن کی کل 1,881 ہیکٹر ہے، اعلی ٹیکنالوجی، اختراع، سمارٹ بین الاقوامی تجارت، اور پیداوار، لاجسٹکس، ڈیجیٹل ٹیکنالوجی ، اور اختراعی زونز کے انضمام کے لیے زمین مختص کرنے کو ترجیح دیتا ہے۔ شہر Da Nang International Financial Center کے نفاذ کی خدمت کے لیے Vo Van Kiet Street، Vo Nguyen Giap Street (An Hai Ward) Nhu Nguyet Street (Hai Chau Ward) وغیرہ پر اسٹریٹجک طور پر واقع زمینی پلاٹوں کو ترجیح دیتا ہے۔"

زمین کا استعمال شہری ترقی کے ساتھ ساتھ چل رہا ہے۔

ماہرین اور کاروباری اداروں کے مطابق، مضبوط اور پیش رفت کے حصول کے لیے، دا نانگ فری ٹریڈ زون اور بین الاقوامی مالیاتی مرکز میں سرمایہ کاری کے منصوبوں کو راغب کرنے کے لیے زمین کی تیاری کے علاوہ، شہر کو عوامی نقل و حمل (ٹی او ڈی) کی طرف متوجہ شہری علاقوں کی ترقی کے لیے زمین کی منصوبہ بندی اور تیاری کرنے کی ضرورت ہے تاکہ قومی اسمبلی کے مخصوص میکانزم اور نیشنل اسمبلی کے لیے وسائل کے زیادہ سے زیادہ استعمال کو ممکن بنایا جا سکے۔ اس کے ساتھ ساتھ، یہ ضروری ہے کہ زمین کی نیلامی جیتنے والے سرمایہ کاروں کو سماجی انفراسٹرکچر، پارکس وغیرہ میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے جوابدہ ٹھہرایا جائے، تاکہ رہائشیوں اور سیاحوں کے معیار زندگی اور ماحولیات کے معیار کو بہتر بنایا جا سکے۔

شہر دا نانگ فری ٹریڈ زون کے اندر منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری کو راغب کرنے میں سہولت فراہم کرنے کے لیے زمین تیار کر رہا ہے اور مربوط منصوبوں میں سرمایہ کاری کر رہا ہے۔ تصویر: HOANG HIEP

ایسوسی ایٹ پروفیسر ڈاکٹر Nguyen Huu Ngu، شعبہ زمینی وسائل اور زرعی ماحولیات کے سربراہ، یونیورسٹی آف ایگریکلچر اینڈ فاریسٹری - ہیو یونیورسٹی کا خیال ہے کہ عوامی نقل و حمل پر مبنی شہری ترقی مستقبل میں دا نانگ شہر کے لیے سرمائے کا ایک اہم ذریعہ ہو گی، کیونکہ یہ شہر 100 فیصد زمین کے استحصال سے حاصل ہونے والی آمدنی کو برقرار رکھے گا۔ شہر کو عوامی نقل و حمل کے مراکز کے ارد گرد شہری علاقوں، رہائشی علاقوں، تجارتی اور خدماتی مراکز کو ترقی دینے کے لیے منصوبے تیار کرنے اور زمینی وسائل سے فائدہ اٹھانے کی ضرورت ہے۔ اسی وقت، اسے اقتصادی، سماجی، ثقافتی، رہن سہن اور ماحولیاتی اہداف کے حصول کے لیے، جیتنے والے بولی دہندہ کے وعدوں سے منسلک متعدد معیارات کے ساتھ الیکٹرانک زمین کی نیلامی کے طریقوں کو لاگو کرنے کی ضرورت ہے۔

اسی نقطہ نظر کو شیئر کرتے ہوئے، مسٹر ٹران فو تھین، SUN پراپرٹی (SUN گروپ کا حصہ) کے بزنس کے ڈپٹی ڈائریکٹر کا خیال ہے کہ شہر کو عوامی زمین کی نیلامی کے طریقہ کار کو اس طرح بہتر کرنے کی ضرورت ہے جو شفاف، مسابقتی، اور سرمایہ کاروں کی سماجی و اقتصادی ترقی کی ذمہ داریوں سے منسلک ہو۔ اس کے ساتھ ساتھ، ہر سال عوامی زمین کے استعمال کی تاثیر کی نگرانی اور وقتاً فوقتاً جائزہ لینے کے لیے ایک طریقہ کار ہونا چاہیے، اس طرح پالیسیوں کو حقیقت کے مطابق ترتیب دیا جائے، اس بات کو یقینی بنایا جائے کہ زمینی وسائل کا صحیح سمت، موثر اور پائیدار طریقے سے استحصال کیا جائے۔

شہر کو زمینی وسائل کو بروئے کار لانے پر توجہ مرکوز کرنے کی ضرورت ہے اور اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ جیتنے والا بولی دینے والا سماجی انفراسٹرکچر، ماحولیاتی تحفظ وغیرہ میں سرمایہ کاری کرنے کا عہد کرے۔ تصویر: HOANG HIEP

دا نانگ سٹی لینڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے مطابق، شہر اپنے اراضی فنڈ کو جدید اور ہم آہنگ انداز میں دوبارہ منظم اور ری اسٹرکچر کرے گا، جس سے ترقی کی رفتار بڑھے گی۔ اس کے مطابق، بڑے پیمانے پر منصوبوں میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے کے لیے بہت سے چھوٹے، بکھرے ہوئے زمینی پلاٹوں کو بڑے علاقوں میں یکجا کرنے کی ضرورت ہے۔ تکنیکی انفراسٹرکچر اور عوامی خدمات کے لیے زمین مختص کرنے کو بھی ترجیح دی جانی چاہیے، زیادہ پائیدار، بہترین، اور موثر شہری ترقی کی بنیاد بنانا۔ اس کے علاوہ، زمین کے استعمال کے اشاریوں میں ایڈجسٹمنٹ اور ایک قابل عمل نیلامی کا طریقہ کار لاگو کیا جائے گا تاکہ زیادہ مناسب سرمایہ کاری کے منصوبوں کو راغب کیا جا سکے جو شہر کی ترقی کی ضروریات کو پورا کرتے ہیں۔

ماخذ: https://baodanang.vn/san-sang-quy-dat-de-keu-goi-dau-tu-3314349.html