مسٹر لام وان ہونگ نے کہا کہ رینٹل ہاؤسنگ ماڈل نیا نہیں ہے، اور موجودہ قانونی فریم ورک پہلے سے ہی نسبتاً جامع پالیسیاں فراہم کرتا ہے۔ خاص طور پر، 2023 ہاؤسنگ قانون واضح طور پر تین شکلوں کے درمیان فرق کرتا ہے: ہاؤسنگ برائے فروخت، مکان برائے کرائے، اور کرایہ پر مکان۔ تاہم، گزشتہ مدت کے دوران رینٹل ہاؤسنگ کے حصے میں عمل درآمد کے نتائج میں اب بھی بہت سی حدود ہیں۔

تیزی سے شہری کاری اور مکانات کی بڑھتی ہوئی طلب کے تناظر میں، سرمائے، زمین، اور اعلیٰ ترجیحی انتظامی میکانزم کے حوالے سے مضبوط حل درکار ہیں۔ جنرل سکریٹری، صدر اور وزیر اعظم کا بھی یہی رہنما اصول ہے۔

تعمیرات کی وزارت کے چیف آف اسٹاف، لام وان ہوانگ۔ تصویر: وی جی پی

رینٹل ہاؤسنگ سیگمنٹ کی ترقی کو تیز کرنے کے لیے وزیر اعظم کی طرف سے تفویض کردہ کام کو پورا کرنے کے لیے، تعمیراتی وزارت تین اہم کاموں کو نافذ کر رہی ہے: میکانزم اور پالیسیوں کو مکمل کرنا؛ تکنیکی ضوابط اور معیارات کا جائزہ لینا اور ان کا اعلان کرنا؛ اور ٹارگٹ گروپ اور ڈیمانڈ کے لحاظ سے رینٹل ہاؤسنگ کی ضروریات کا تعین کرنا۔

کاموں کے پہلے گروپ کے بارے میں، وزارت نے ترمیم شدہ ہاؤسنگ قانون اور ترمیم شدہ رئیل اسٹیٹ بزنس قانون میں پارٹی اور ریاستی رہنماؤں کی ہدایات کو ٹھوس بنانے کے لیے فعال طور پر نئے طریقہ کار اور پالیسیاں تجویز کی ہیں، انہیں اکتوبر 2026 کے اجلاس میں منظوری کے لیے قومی اسمبلی میں پیش کیا جائے گا۔ اس کے مطابق، ہاؤسنگ کے بارے میں سوچ صرف کمرشل ہاؤسنگ پر توجہ مرکوز کرنے سے بیک وقت کمرشل ہاؤسنگ، سوشل ہاؤسنگ، اور رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی کی طرف نمایاں طور پر منتقل ہو جائے گی۔ رینٹل ہاؤسنگ کی شناخت ایک اسٹریٹجک، طویل مدتی طبقہ کے طور پر کی جاتی ہے جو لوگوں کی ایک بڑی تعداد، خاص طور پر کارکنوں، مزدوروں، طلباء، حکام، سرکاری ملازمین، اور مسلح افواج کے ارکان کی خدمت کرتا ہے۔

"ہم ایسی پالیسیوں اور میکانزم کی تحقیق پر توجہ مرکوز کریں گے جو زمین اور مالیات کے حوالے سے شاندار مراعات پیش کرتے ہیں تاکہ کاروباری اداروں کو ان منصوبوں کو تیار کرنے کے لیے زمین اور قرض تک رسائی کو آسان بنایا جا سکے۔ فروخت کے لیے ہاؤسنگ کے علاوہ، بڑے شہروں، صنعتی زونز، اقتصادی زونز، اور دیگر اہم اقتصادی خطوں میں واقع اپارٹمنٹس کی عمارتوں کو ترقی دینے کو ترجیح دی جانی چاہیے۔"

تکنیکی قواعد و ضوابط اور معیارات کا جائزہ لینے اور جاری کرنے کے کام کے بارے میں، وزارت تعمیرات اس وقت متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ رہنمائی اور ہم آہنگی کر رہی ہے تاکہ وہ اپنے اختیار کے اندر، رینٹل ہاؤسنگ سے متعلق تکنیکی ضوابط اور معیارات کا فوری جائزہ، ترمیم، ضمیمہ اور جاری کریں۔ چھوٹے اور درمیانے درجے کے رینٹل ہاؤسنگ کے لیے فائر سیفٹی کے معیارات پر خاص توجہ دی جا رہی ہے۔

تیسرے ٹاسک گروپ کو انجام دینے کے لیے، وزارت تعمیرات وزارتوں، شعبوں اور مقامی علاقوں (بنیادی طور پر ہنوئی، ہو چی منہ سٹی، ڈونگ نائی، ہائی فونگ، اور دا نانگ - اس طبقہ کی زیادہ مانگ والی مارکیٹوں) کے ساتھ ہم آہنگی کرے گی تاکہ ٹارگٹ گروپ اور وزارتوں اور مرکزی ایجنسیوں کے ذریعے کرائے کے مکانات کی طلب کا تعین کیا جا سکے، وسائل کی فراہمی سے بچنے کے لیے تمام وسائل کی بنیاد پر عدم توازن اس کی بنیاد پر، یہ حکومت کو مشورہ دے گا کہ وہ ملک بھر میں مقامی علاقوں کو رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے اہداف تفویض کرے۔

وزارت تعمیرات دیگر وزارتوں، ایجنسیوں اور مقامی علاقوں کے ساتھ رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے ریاستی بجٹ کے فنڈز اور سماجی وسائل کو متحرک کرنے، مختص کرنے اور استعمال کرنے کے لیے مناسب طریقہ کار تجویز کرنے کے ساتھ ساتھ رینٹل ہاؤسنگ کے علاقوں میں کاروبار اور تجارتی انتظام سمیت آپریشن اور انتظام کے طریقہ کار کی صدارت بھی کرتی ہے۔

اس طبقے کو مضبوطی سے ترقی دینے کے لیے، وزارت تعمیرات تجویز کرتی ہے کہ صوبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیاں اپنے علاقوں میں رینٹل ہاؤسنگ کی ضروریات کا سروے اور تحقیقات کریں، خاص طور پر مختلف ٹارگٹ گروپس جیسے کہ حکام، سرکاری ملازمین، سرکاری ملازمین، مسلح افواج کے اہلکار، کارکنان، طلباء وغیرہ پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے، اس کی بنیاد پر، وہ منصوبے تیار کریں اور ہر گروپ کی سرمایہ کاری کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے سرمایہ کاری کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے مختص کریں۔

مقامی حکام، شناخت شدہ ضروریات کی بنیاد پر، منصوبہ بندی کے جائزے کی ہدایت کریں گے، مناسب زمین مختص کریں گے، اور رینٹل ہاؤسنگ کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے تکنیکی اور سماجی انفراسٹرکچر کی ہم آہنگی کو یقینی بنائیں گے، خاص طور پر صنعتی زونز اور گنجان آباد علاقوں میں، عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے، مقامی ہاؤسنگ فنڈز، یا نجی سرمایہ کاری کے سرمائے کا استعمال کرتے ہوئے۔

مسٹر ہوانگ کے مطابق، آنے والے عرصے میں، رینٹل ہاؤسنگ سیگمنٹ کو مضبوطی سے ترقی دینے کے لیے مزید شاندار مراعات فراہم کرنے کے لیے پالیسیوں اور طریقہ کار پر نظر ثانی کرنے پر توجہ دی جائے گی۔

پریس کانفرنس میں، وزیر اور سرکاری دفتر کے سربراہ ڈانگ شوان فونگ نے مزید معلومات فراہم کرتے ہوئے کہا کہ جنرل سیکرٹری اور صدر کے اختتام کے صرف 10 دنوں کے اندر، وزیر اعظم نے بہت سے علاقوں کے ساتھ کرائے کے مکانات اور سماجی رہائش کے لیے کام کیا ہے، جن میں ہنوئی، میکونگ ڈیلٹا ریجن (کین تھو، ونہ لونگ ریجن، ڈیل تھانگ، ڈیل اور ڈیل) شامل ہیں۔ Ninh، Hung Yen، Ninh Binh، Bac Ninh)۔ اگلے ہفتے وزیراعظم جنوب مشرقی خطے کے ساتھ کام جاری رکھیں گے۔

وزیر ڈانگ ژوان فونگ نے کہا کہ "یہ ایک بہت درست، درست اور موثر پالیسی ہے۔ جب وزیر اعظم کام کے دوروں پر گئے تو تمام علاقوں نے اس پر اتفاق کیا۔ بہت سے صوبوں نے جون 2026 تک اسے نافذ کرنے کا عہد کیا۔"

وی این اے

    ماخذ: https://www.qdnd.vn/xa-hoi/tin-tuc/se-co-co-che-uu-dai-vuot-troi-de-phat-trien-nha-o-cho-thue-1042634