زمینی وسائل - ڈونگ نائی کا نیا فائدہ

انضمام کے بعد، نئے ڈونگ نائی صوبے کی نہ صرف بڑی آبادی ہے، بلکہ جنوب مشرقی علاقے میں ایک بڑے اراضی فنڈ کا بھی مالک ہے۔ صنعتی پارکوں، شہری علاقوں کو وسعت دینے، ٹرانسپورٹ کے بنیادی ڈھانچے کو ترقی دینے، ہائی ٹیک زراعت اور جنگلات کی معیشت کو فروغ دینے کے لیے وافر، متنوع اور متصل اراضی فنڈ صوبے کا ایک اسٹریٹجک فائدہ بن جاتا ہے۔

ڈونگ نائی صوبہ جنوب مشرقی علاقے میں سب سے بڑا رقبہ رکھتا ہے جس کا رقبہ 12.7 ہزار مربع کلومیٹر سے زیادہ ہے۔ تصویر میں: برج 38 کا علاقہ، نگہیا ٹرنگ کمیون، ڈونگ نائی صوبہ اوپر سے نظر آرہا ہے۔ تصویر: Phu Quy

یہ صوبے کے لیے سرمایہ کاری کو راغب کرنے، صنعتوں، شہری علاقوں کے درمیان متوازن ترقی کو فروغ دینے اور ماحولیاتی ماحول کی حفاظت کے لیے ایک اہم بنیاد ہے۔

وافر اور متنوع زمینی وسائل

انضمام کے بعد، ڈونگ نائی جنوب مشرقی علاقے کا سب سے بڑا قدرتی رقبہ والا علاقہ بن گیا، جس کا رقبہ 12.7 ہزار کلومیٹر سے زیادہ ہے۔ انتظامی حدود کی توسیع ہموار، متنوع اور شاندار سماجی و اقتصادی ترقی کے لیے ایک جگہ پیدا کرے گی۔

پرانے ڈونگ نائی صوبے کی منصوبہ بندی کے مطابق 2030 تک صوبے کی قدرتی زمین کا کل رقبہ 568 ہزار ہیکٹر سے زیادہ ہو جائے گا، جس میں زرعی اراضی 436 ہزار ہیکٹر سے زیادہ اور غیر زرعی اراضی تقریباً 150 ہزار ہیکٹر ہے۔ دریں اثنا، 2030 تک پرانے بنہ فوک صوبے کی منصوبہ بندی کے مطابق کل قدرتی رقبہ تقریباً 687 ہزار ہیکٹر ہے، جس میں زرعی اراضی تقریباً 595 ہزار ہیکٹر اور غیر زرعی اراضی تقریباً 92 ہزار ہیکٹر ہے۔

29 جولائی کو منعقدہ قومی زمین کے استعمال کے منصوبے کو 2030 میں ایڈجسٹ کرنے کے لیے صوبائی زمین کے استعمال کے اہداف کا جائزہ لینے کے لیے اجلاس میں، صوبائی پارٹی کمیٹی کے ڈپٹی سیکریٹری، صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر وو ٹین ڈک نے تبصرہ کیا: صوبے کے انضمام سے زمینی وسائل کے لیے مزید جگہ پیدا ہوئی ہے، صنعتی ترقی کے امکانات میں اضافہ ہوا ہے، انفراسٹرکچر کی ترقی، اور ایک ہی وقت میں کھلی تجارت کے لیے تجارتی مواقع میں اضافہ ہوا ہے۔ زنجیر صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے زرعی زمین کی کمی کو غیر زرعی اراضی کے اضافی کرنے کے لیے ایڈجسٹ کرنے کی پالیسی پر اتفاق کیا۔ جس میں لانگ تھانہ بین الاقوامی ہوائی اڈے کو ترقی کے محرک کے طور پر لیا جاتا ہے۔

ماضی میں ہر علاقے کی زمین کے استعمال کے ڈھانچے سے پتہ چلتا ہے کہ زرعی زمین کا ایک بڑا حصہ ہے، جو خصوصی ہائی ٹیک زرعی علاقوں کی ترقی، ماحولیاتی زراعت اور پروسیسنگ اور لاجسٹک صنعتوں سے وابستہ زرعی ویلیو چینز کی تشکیل کے لیے سازگار حالات پیدا کرتا ہے۔ درحقیقت، دونوں سابقہ ​​صوبوں میں زرعی پیداوار، خاص طور پر صنعتی فصلوں جیسے کاجو، ربڑ اور کالی مرچ کی طاقت ہے۔ صوبوں کے انضمام کے بعد، ڈونگ نائی صوبے کا زرعی شعبہ بڑے پیمانے پر خام مال کا علاقہ بن گیا ہے، جو برآمدات اور گھریلو پروسیسنگ کی خدمت کرتا ہے۔

صنعتی زمین نئے ڈونگ نائی صوبے کے 36 ہزار ہیکٹر سے زیادہ کے زمینی وسائل کے ڈھانچے میں نمایاں ہے۔ بہت سے صنعتی زون اور کلسٹرز بن چکے ہیں اور بن رہے ہیں۔ توسیع شدہ صنعتی زمینی فنڈ نہ صرف صوبے کو براہ راست غیر ملکی سرمایہ کاری کو راغب کرنے میں مدد کرتا ہے بلکہ معاون صنعتوں، اعلیٰ ٹیکنالوجی اور سبز صنعتوں کو ترقی دینے کی بنیاد کے طور پر بھی کام کرتا ہے۔ شہری علاقوں میں پرانے صنعتی زونز کو نئی زمین میں تبدیل کرنے کی پالیسی کے ساتھ ہم آہنگ انفراسٹرکچر، آسان نقل و حمل کے ساتھ بڑے پیمانے پر صنعتی زونز کی تشکیل تکنیکی انفراسٹرکچر، شہری ترقی اور سماجی تحفظ کو یقینی بنانے میں دباؤ کو کم کرنے میں معاون ثابت ہوگی۔

نقل و حمل، تجارت اور خدمات کے لیے زمین علاقائی اور بین الصوبائی رابطوں میں ایک اسٹریٹجک کردار ادا کرتی ہے۔ صوبے کو ہوائی اڈے، گہرے پانی کی بندرگاہ اور سرحدی گیٹ کا مالک ہونے کا ایک نادر فائدہ ہے، جس سے کثیر المثال نقل و حمل، خاص طور پر ایئر ویز، ہائی ویز، ریلوے، ڈرائی پورٹس اور لاجسٹکس کی ترقی کے لیے حالات پیدا ہوئے ہیں۔ یہ صنعتی اور شہری سپلائی چین کی خدمت کرنے والے بڑے پیمانے پر تجارتی اور خدماتی مراکز کے قیام کی بنیاد ہے۔

جنگلات کی زمین بھی پڑوسی علاقوں کے مقابلے ڈونگ نائی صوبے کا ایک خاص فائدہ ہے۔ صوبے میں اس وقت ایک عالمی بایوسفیئر ریزرو، نیشنل پارک، نیچر ریزرو ہے جس میں تمام 3 قسم کے جنگلات ہیں: خصوصی استعمال، تحفظ اور پیداوار۔ یہ جنگل کی معیشت، ماحولیاتی سیاحت، اور کاربن کریڈٹ کا استحصال کرنے کی صلاحیت ہے۔ ایک ہی وقت میں، جنگلات "سبز پھیپھڑوں" کا کردار ادا کرتے ہیں تاکہ شہری کاری اور صنعت کاری کے عمل کے دوران ماحولیاتی ماحول کو متوازن رکھنے میں مدد ملے۔

ترقی کی نئی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ایڈجسٹ کرنا

فی الحال، کچھ شعبوں اور شعبوں کے لیے، ہر پرانے صوبے کی زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اب بھی موزوں ہے اور اس کا اطلاق جاری ہے۔ تاہم، عام طور پر، پائیدار، ہم آہنگی، توجہ مرکوز اور کلیدی ترقی کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے، نئے ڈونگ نائی صوبے کو زمینی اشاریوں کو اس کے مطابق ایڈجسٹ کرنے کی ضرورت ہے۔

ڈونگ نائی صوبے میں Bien Hoa - Vung Tau Expressway منصوبہ زیر تعمیر ہے۔ تصویر: ہوانگ لوک

صوبائی پارٹی کمیٹی کے رکن اور محکمہ زراعت اور ماحولیات کے ڈائریکٹر Nguyen Tuan Anh نے کہا: انضمام سے قبل دونوں صوبوں کی زمین کے استعمال کی ضروریات اور منصوبہ بندی کا جائزہ لینے کے بعد، محکمے نے صوبائی عوامی کمیٹی کو تجویز دی ہے کہ وہ وزارت زراعت اور ماحولیات کو کچھ اقسام کی زمین کے استعمال کے اہداف کو ایڈجسٹ کرنے کے لیے تجویز کرے تاکہ وسائل کے موثر استعمال کو یقینی بنایا جا سکے۔ صوبہ

خاص طور پر، پورے صوبے کے لیے مجوزہ رہائشی اراضی کا رقبہ تقریباً 49 ہزار ہیکٹر ہے، جو دونوں پرانے صوبوں کے مشترکہ ہدف کے مقابلے میں 4 ہزار ہیکٹر سے زیادہ ہے، تاکہ شہری ترقی، آبادی کے پھیلاؤ اور سماجی رہائش کی تعمیر کی ضروریات کو پورا کیا جا سکے۔ انڈسٹریل پارک کی زمین 39 ہزار ہیکٹر سے زیادہ ہے، ہائی ٹیک انڈسٹری، پروسیسنگ انڈسٹری اور لاجسٹکس میں سرمایہ کاری کی لہر کو پکڑنے کے لیے تقریباً 3 ہزار ہیکٹر کا اضافہ ہوا ہے۔

مجوزہ کمرشل اور سروس اراضی 13 ہزار ہیکٹر سے زیادہ ہے، جس میں تجارتی مراکز، لاجسٹکس اور شہری خدمات کی ترقی کے لیے 4.5 ہزار ہیکٹر کا اضافہ ہوگا۔ ٹریفک کی زمین 64 ہزار ہیکٹر ہے، جو کہ تقریباً 6.3 ہزار ہیکٹر کا اضافہ ہے تاکہ ہم آہنگی کے نیٹ ورک کی ترقی، خاص طور پر ہائی ویز، بیلٹ روڈ، ریلوے اور آبی گزرگاہوں کے نظام کی ضروریات کو پورا کیا جا سکے۔

کچھ اقسام کی زمین کے رقبے میں اضافے کے ساتھ ساتھ، ڈونگ نائی صوبے نے وسائل کے استحصال کے لیے زمین کے رقبے کو تیزی سے کم کرنے کی تجویز پیش کی جو ممکنہ طور پر ماحول کو متاثر کر سکتی ہے۔ خاص طور پر، معدنی استحصال والی زمین میں 78 ہزار ہیکٹر سے زیادہ، توانائی کی زمین میں 15 ہزار ہیکٹر سے اور چاول کی زمین میں 3.2 ہزار ہیکٹر سے زیادہ کی کمی واقع ہوئی ہے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ زرعی اراضی کے ڈھانچے میں پیداواری جنگلاتی اراضی کے رقبے کو 98 ہزار ہیکٹر سے بڑھا کر 107 ہزار ہیکٹر سے زیادہ کرنے کے لیے ایڈجسٹ کیا گیا تاکہ ماحولیاتی سیاحت، پائیدار جنگلات اور ماحولیاتی تحفظ کے ساتھ مل کر جنگلاتی معیشت کی ترقی کے ہدف کو پورا کیا جا سکے۔

"صوبائی عوامی کمیٹی زرعی اراضی کے استعمال کے کوٹہ کو کم کرنے کی تجویز سے اتفاق کرتی ہے، لیکن محکمہ زراعت اور ماحولیات کو چاول کے کھیتوں کے لیے خوراک کی حفاظت کو یقینی بنانے پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔ جنگل کی زمین کے ساتھ، خصوصی استعمال کی جنگلاتی زمین، تحفظ جنگلاتی زمین اور قدرتی جنگلات کی دیگر اقسام کو کم سے کم کیا جانا چاہیے، سوائے اس طرح کے اہم معاملات کے جو کہ ماسوائے اس منصوبے کے لیے ضروری ہے۔ سڑکیں" - صوبائی پارٹی کمیٹی کے ڈپٹی سیکرٹری، صوبائی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین وو ٹین ڈک نے نوٹ کیا۔

ہوانگ لوک

ماخذ: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202508/tai-nguyen-dat-loi-the-moicua-dong-nai-3c130b5/