خانہ ہوا صوبائی پیپلز کمیٹی کے زمین کی قیمتوں کی منظوری کے 2 فیصلوں کو عارضی طور پر معطل کر دیا گیا

(NLDO) - Khanh Hoa صوبائی عوامی عدالت نے Nha Trang شہر میں دو منصوبوں کے لیے مخصوص اراضی کی قیمتوں کی منظوری سے متعلق صوبائی عوامی کمیٹی کے دو فیصلوں پر عمل درآمد کو عارضی طور پر معطل کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔

اسی مناسبت سے، صوبہ خان ہوآ کی عوامی عدالت نے نہا ٹرانگ شہر میں دو منصوبوں پر زمین کے استعمال کی فیس کا حساب لگانے کے لیے مخصوص اراضی کی قیمتوں کی منظوری کے دو فیصلوں پر عمل درآمد کو عارضی طور پر معطل کرنے کے لیے ہنگامی اقدامات کا اطلاق کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔

ان دو منصوبوں میں شامل ہیں: 25-26 Nguyen Dinh Chieu میں Napoleon Castle I اپارٹمنٹ پروجیکٹ، Vinh Phuoc Ward، Nha Trang City by Cat Tiger Khareal Company Limited؛ ہا کوانگ رئیل اسٹیٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی طرف سے لی ہانگ فونگ 2 اربن ایریا پروجیکٹ۔

مذکورہ دونوں کمپنیاں مدعی ہیں، جنہوں نے "زمین کے استعمال سے متعلق انتظامی فیصلوں کے بارے میں شکایات" کے انتظامی کیس میں خان ہوا صوبے کی پیپلز کمیٹی پر مقدمہ دائر کیا ہے۔ مدعا علیہان صوبہ خانہ ہوا کی پیپلز کمیٹی اور خان ہووا صوبے کا ٹیکس محکمہ ہیں۔

مدعی کی درخواست کے مطابق، Khanh Hoa صوبائی عوامی عدالت عارضی طور پر Khanh Hoa صوبائی پیپلز کمیٹی کے فیصلے نمبر 2281/QD-UBND (29 اگست 2024) کے نفاذ کو اس وقت تک معطل کر دیتی ہے جب تک کہ کمپنی کیٹ کے کیس کے حل کی درخواست پر کوئی موثر فیصلہ نہیں آتا۔

اسی طرح، فیصلہ نمبر 2282/QD-UBND مورخہ 29 اگست 2024 کو بھی عارضی طور پر اس وقت تک عمل درآمد سے روک دیا گیا ہے جب تک کہ ہا کوانگ ریئل اسٹیٹ JSC کے مقدمہ کی درخواست کے تصفیہ پر کوئی موثر فیصلہ نہیں آتا۔

خانہ ہوا صوبائی عوامی عدالت کی دستاویز کے مطابق، عارضی ہنگامی اقدامات کے اطلاق سے متعلق شواہد کا جائزہ لینے کے بعد، مذکورہ بالا دونوں فیصلوں اور خانہ ہوا صوبائی ٹیکس ڈیپارٹمنٹ کے وصولی نوٹسز کو عارضی طور پر معطل کرنے کے لیے مدعی کی طرف سے عارضی ہنگامی اقدامات کا اطلاق ضروری سمجھا جاتا ہے۔

انتظامی طریقہ کار سے متعلق قانون کے آرٹیکل 69 کے مطابق، خانہ ہوا صوبائی عوامی عدالت نے خانہ ہوا صوبائی عوامی کمیٹی کو اس عارضی معطلی کو انجام دینے کا حکم دیا۔

لاؤ ڈونگ اخبار نے اطلاع دی ہے کہ لی ہونگ فونگ II اربن ایریا میں سینکڑوں گھرانوں کو کئی دہائیوں سے زمین کے ساتھ منسلک زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ یا جائیداد کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ نہیں دیا گیا ہے کیونکہ خانہ ہو کی صوبائی عوامی کمیٹی نے اس منصوبے کے لیے زمین کے استعمال کی فیس کی منظوری نہیں دی ہے اور سرمایہ کاروں نے اپنی مالی ذمہ داریاں پوری نہیں کی ہیں۔

اس سے پہلے، Nguoi Lao Dong اخبار نے رپورٹ کیا کہ 29 اگست 2024 کو، Khanh Hoa صوبائی عوامی کمیٹی نے فیصلہ 2282/QD-UBND جاری کیا جس میں زمین کے استعمال کی فیس اور لی ہونگ فونگ II کے نئے شہری علاقے کے منصوبے کے لیے قابل ادائیگی زمین کے کرایے کا حساب لگانے کے لیے زمین کی مخصوص قیمتوں کی منظوری دی گئی۔ Khanh Hoa صوبائی عوامی کمیٹی کو کاروباروں کو ادا کرنے کی کل رقم 1,250 بلین VND سے زیادہ ہے۔

ہا کوانگ رئیل اسٹیٹ جے ایس سی نے فیصلہ 2282 کے خلاف مقدمہ دائر کیا کیونکہ اس کا خیال تھا کہ خان ہوا صوبائی پیپلز کمیٹی نے زمین کے قانون کے اصولوں کی خلاف ورزی کرتے ہوئے زمین کی قیمتوں کا تعین کیا، جس سے سرمایہ کاروں کے لیے بہت بڑا مالی بوجھ پیدا ہوا۔

خاص طور پر، اس انٹرپرائز کا خیال ہے کہ حکم نامہ 71 کے آرٹیکل 37 کے مطابق زمین کی قیمتوں کا تعین کرنا ضروری ہے، خاص طور پر قیمت کی تشخیص کا سرٹیفکیٹ، قیمت کا منصوبہ پیش کرنا، اور زمین کی قیمت کی منظوری کا فیصلہ۔

ماخذ: https://nld.com.vn/tam-dinh-chi-2-quyet-dinh-phe-duyet-gia-dat-cua-ubnd-tinh-khanh-hoa-196241210164610064.htm