سماجی رہائش کے منصوبوں پر عملدرآمد کو تیز کیا جائے۔

سماجی رہائش کو ترقی دینے سے نہ صرف لوگوں کو آباد ہونے کے ان کے خواب کو پورا کرنے میں مدد ملتی ہے، بلکہ سماجی تحفظ کو یقینی بنانے اور پائیدار ترقی کے لیے رفتار پیدا کرنے کے لیے ایک بنیاد کا کام بھی کرتا ہے۔

ڈپٹی منسٹر آف کنسٹرکشن نگوین وان سن نے 21 اگست کو ڈونگ نائی میں وزارت تعمیرات کے ریاستی انتظام کے دائرہ کار اور سوشل ہاؤسنگ کی ترقی سے متعلق کاموں کے نفاذ پر محکمہ تعمیرات کے ساتھ کام کرتے ہوئے ایک اختتامی تقریر کی۔ تصویر: ہوانگ لوک

اس مقصد کو حاصل کرنے میں ڈونگ نائی کی مدد کرنے کے لیے، سال کے آغاز سے، تعمیرات کی وزارت نے مشکلات کو دور کرنے اور منصوبوں کی پیش رفت کو تیز کرنے کے لیے دو بار صوبے کے ساتھ براہ راست کام کیا ہے۔

ادارہ جاتی رکاوٹوں کو دور کرنے کی ضرورت ہے۔

ڈونگ نائی ان علاقوں میں سے ایک ہے جہاں ملک میں سماجی رہائش کی سب سے زیادہ مانگ ہے۔ صوبے کے انضمام کے بعد 4.4 ملین سے زیادہ افراد کی آبادی کے ساتھ، بشمول صنعتی پارکس (IPs) میں کام کرنے والے 10 لاکھ سے زائد کارکنان، کارکنوں، ریاستی اہلکاروں اور لوگوں کے لیے رہائش پر دباؤ زیادہ ضروری ہوتا جا رہا ہے۔

2025 میں، ڈونگ نائی کو حکومت نے 4,200 سے زیادہ سوشل ہاؤسنگ یونٹس مکمل کرنے کے لیے تفویض کیا تھا۔ اگست 2025 کے آخر تک صوبے نے تعمیر شروع کر دی تھی اور 4,300 سے زائد یونٹس کی تعمیر پر عمل درآمد کر رہا تھا۔ اس نمبر کے ساتھ، ڈونگ نائی تفویض کردہ ہدف کو پورا کرنے اور اس سے بھی تجاوز کرنے کی صلاحیت رکھتا ہے۔ تاہم، حتمی نتیجہ سرمایہ کاروں کی صلاحیت اور عزم اور اس منصوبے کو فروغ دینے کے لیے ادارہ جاتی رکاوٹوں کو دور کرنے میں مرکزی حکومت کے تعاون پر منحصر ہے۔

سماجی رہائش کی ترقی نہ صرف فوری طور پر رہائش کے مسائل کو حل کرنے کے بارے میں ہے، بلکہ پائیدار ترقی کی بنیاد بھی ہے۔ کیونکہ جب مزدوروں اور مزدوروں کے پاس مستحکم مکانات ہوں گے، تو وہ اپنی ملازمتوں اور اپنے علاقے کے لیے اپنی طویل مدتی وابستگی میں محفوظ محسوس کریں گے۔ اس سے سماجی تحفظ اور سیاسی اور سماجی استحکام کو یقینی بنانے میں مدد ملتی ہے، جس سے جامع اور پائیدار ترقی کی بنیاد بنتی ہے۔

صوبائی پارٹی کمیٹی کے رکن، صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین ہو وان ہا

محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر Do Thanh Phuong نے کہا: ماضی میں صوبے نے بہت کوششیں کی ہیں لیکن سماجی رہائش کے منصوبوں پر عمل درآمد میں بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑا ہے۔ بہت سے سرمایہ کار کم منافع اور طویل سرمائے کی وصولی کے وقت کی وجہ سے واقعی دلچسپی نہیں لیتے ہیں۔ دیہی علاقوں میں کم بلندی والے مکانات کے لیے منصوبہ بند کچھ زمینی علاقے اب موزوں نہیں ہیں۔ کمرشل ہاؤسنگ کے لیے زمین کی نیلامی کے منصوبے، بشمول سوشل ہاؤسنگ کے لیے زمین کی الاٹمنٹ، کامیاب نہیں ہو سکی۔

اس حقیقت کا سامنا کرتے ہوئے، محکمہ تعمیرات تجویز کرتا ہے کہ وزارت تعمیرات فوری طور پر قواعد و ضوابط میں متعدد ترامیم اور ضمیموں کا مطالعہ کرکے حکومت کو پیش کرے۔ خاص طور پر، صنعتی پارکوں میں کارکنوں کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے دیہی علاقوں میں انفرادی سماجی رہائش کی تعمیر کی اجازت دینا؛ صنعتی پارکوں میں کارکنوں کی رہائش کی تعمیر، ماحولیاتی تحفظ اور تکنیکی معیارات کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے فوری طور پر ہدایات جاری کرنا۔

نائب وزیر تعمیرات Nguyen Van Sinh (4th, بائیں); صوبائی پارٹی کمیٹی کے رکن، صوبائی پیپلز کمیٹی کی وائس چیئر مین Nguyen Thi Hoang (تیسرے، بائیں) اور سرمایہ کاروں کے نمائندوں نے 21 اگست کو ڈونگ نائی میں 3 سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی سنگ بنیاد کی تقریب کی۔ تصویر: بان مائی

اس کے ساتھ ساتھ، صوبے نے تجویز پیش کی کہ مرکزی حکومت معیارات پر تفصیلی رہنمائی فراہم کرے، خاص طور پر مالیاتی صلاحیت، کیپٹل موبلائزیشن، اور سرمایہ کاروں کو پراجیکٹس کو لاگو کرنے کے لیے تفویض کرتے وقت، 29 مئی 2025 کی قرارداد نمبر 201/2025/QH15 کے مطابق قومی اسمبلی کے مخصوص سوشل پولیٹس اور میکانیزم کی ترقی کے لیے مخصوص نمبر۔

ایک اور اہم سفارش سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے آمدنی کا تعین کرنے کے بارے میں ہے۔ صوبہ تعمیرات کی وزارت کو 2 مشمولات کی سفارش کرتا ہے: ایسے ضوابط میں ترمیم کرنا جو لیبر کنٹریکٹ کے بغیر مضامین کو مقامی حکام سے تصدیق طلب کرنے کے بجائے خود اعلان کرنے اور آمدنی کے ذمہ دار ہونے کی اجازت دیتا ہے۔ سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے افراد اور گھرانوں کے لیے فوری طور پر آمدنی کی سطح کو ایڈجسٹ کرنا، کیونکہ 11 ملین VND/انفرادی کی موجودہ آمدنی کی سطح اب موزوں نہیں ہے۔

مرکزی حکومت اور کاروباری اداروں سے تعاون

Thong Nhat جوائنٹ اسٹاک کمپنی (Trang Bom Commune میں) ڈونگ نائی میں جائیداد کے سرمایہ کاروں میں سے ایک ہے۔ 19 اگست کو، کمپنی نے باؤ زیو انڈسٹریل پارک سروس سینٹر (پروجیکٹ)، ٹرانگ بوم کمیون میں سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروجیکٹ کے تحت 75 سوشل ہاؤسنگ یونٹس کی تعمیر شروع کی۔ اس منصوبے کے جولائی 2026 میں مکمل ہونے کی توقع ہے، جس سے صوبے کے کارکنوں اور رہائشیوں کے لیے رہائش فراہم کرنے کے ہدف میں مدد ملے گی۔

تھونگ ناٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کے سوشل ہاؤسنگ پراجیکٹ نے 19 اگست کو مزید 75 اپارٹمنٹس کی تعمیر شروع کر دی ہے۔ تصویر: تعاون کنندہ

پراجیکٹ کے سرمایہ کار کے نمائندے نے اشتراک کیا: ماضی میں، صوبے کے محکموں، شاخوں اور علاقوں نے ڈیزائن اور استفادہ کنندگان میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے انٹرپرائز کی مدد کی ہے، اس لیے اس منصوبے کو آسانی سے نافذ کیا گیا ہے۔ اب تک، یہ منصوبہ تقریباً 300/600 سے زائد اپارٹمنٹس شروع اور مکمل کر چکا ہے۔ اس پروجیکٹ کو جدید، ہم وقت ساز افادیت کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے جس کا مقصد ایک مہذب اور محفوظ رہنے کی جگہ بنانا ہے۔

جولائی میں، Kim Oanh رئیل اسٹیٹ گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (Kim Oanh Group, Bien Hoa Ward) نے صوبے میں تقریباً 5,500 اپارٹمنٹس کے پیمانے کے ساتھ 3 سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کے لیے سنگ بنیاد کی تقریب کا انعقاد کیا۔ بورڈ آف ڈائریکٹرز کی چیئر وومن اور کم اوان گروپ کے جنرل ڈائریکٹر ڈانگ تھی کم اوان نے کہا: سماجی رہائش کی تعمیر کے مقصد میں حکومت اور ڈونگ نائی صوبے کا ساتھ دینے کے لیے یہ ایک اسٹریٹجک قدم ہے۔ گروپ جن منصوبوں کا مقصد بنا رہا ہے وہ نہ صرف کارکنوں کی ادائیگی کی صلاحیت کے لیے موزوں ہیں، بلکہ سنگاپور کے معیارات کے مطابق معیار کو یقینی بناتے ہیں، افعال کو بہتر بناتے ہیں، ماحول دوست ہیں، اور لوگوں کی ضروری ضروریات کو پوری طرح سے پورا کرتے ہیں۔

وزیر اعظم کے 28 فروری 2025 کے فیصلے نمبر 444/QD-TTg میں، ڈونگ نائی صوبے کو 2025 میں 4,200 سے زیادہ سوشل ہاؤسنگ یونٹس مکمل کرنے اور 2021-2030 کی مدت میں 66,700 یونٹس مکمل کرنے کے لیے تفویض کیا گیا تھا۔

21 اگست کو تعمیرات کے محکمے کے ساتھ کام کرتے ہوئے نائب وزیر تعمیرات Nguyen Van Sinh نے کہا: Dong Nai ایک بہت بڑی آبادی اور بہت سے صنعتی پارکوں والا صوبہ ہے، اس لیے سماجی رہائش کی مانگ بہت زیادہ ہے۔ صوبے کو اس قسم کے مکانات کو مضبوطی سے تیار کرنے پر توجہ مرکوز کرنے کی ضرورت ہے، نہ صرف مرکزی حکومت کی طرف سے مقرر کردہ مقداری ہدف کو پورا کرنے کے لیے، بلکہ ہم آہنگی اور اعلیٰ معیار کے ساتھ، لوگوں کی زندگیوں کو بہتر بنانے میں اپنا حصہ ڈالنے کی ضرورت ہے۔

سفارشات کے بارے میں، تعمیراتی وزارت کے رہنما نے کہا: بہت سے قواعد و ضوابط کو ایڈجسٹ کرنے کے لئے مشورہ کیا جا رہا ہے، خاص طور پر سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لئے مخصوص پائلٹ میکانزم پر قرارداد. وزارت کے رہنما نے صوبے کے لیے سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے کچھ حل بھی تجویز کیے جیسے: کاروبار کو راغب کرنے کے لیے ترجیحی پالیسیوں پر قرارداد جاری کرنا، انتظامی طریقہ کار کو مختصر کرنا، کلین لینڈ فنڈز کی تیاری، انضمام کے بعد ریاستی اہلکاروں کے لیے عوامی خدمات کے ساتھ مل کر سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے بجٹ کو متوازن کرنا۔

"وزارت مقامی لوگوں کے ساتھ کام جاری رکھے گی، اصلاحات کے طریقہ کار پر توجہ مرکوز کرے گی اور سرمایہ کاروں کو زیادہ سے زیادہ کاروباروں کو شرکت کے لیے راغب کرنے کے لیے معیار کو آسان بنائے گی۔ 2021-2030 کی مدت میں 10 لاکھ سوشل ہاؤسنگ یونٹس کے ہدف کو حاصل کرنے کے لیے یہ پورے ملک کے لیے بنیاد ہے،" نائب وزیر تعمیرات Nguyen Van Sinh نے کہا۔

2025 میں یہ دوسرا موقع ہے جب وزارت نے رکاوٹوں کو دور کرنے اور پراجیکٹ کی پیش رفت کو تیز کرنے کے لیے صوبے کے ساتھ براہ راست کام کیا ہے۔

ہوانگ لوک

ماخذ: https://baodongnai.com.vn/moi-nong/202508/tang-toc-trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-07a2fbe/