رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے پر توجہ دیں۔

آج صبح، 11 مارچ کو نائب وزیر اعظم ٹران ہونگ ہا نے وزیر اعظم کے ورکنگ گروپ (ورکنگ گروپ) کے شعبوں اور علاقوں کے ساتھ اجلاس کی صدارت کی تاکہ نئے قوانین کے نفاذ کے بعد علاقوں اور کاروباری اداروں کے لیے رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے نفاذ میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کا جائزہ لیا جائے، اس پر زور دیا جائے اور رہنمائی کی جائے۔ صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین لی ڈک ٹائین نے کوانگ ٹرائی پل پر اجلاس میں شرکت کی۔

صوبائی پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین لی ڈک ٹائن نے کوانگ ٹرائی پل پر اجلاس میں شرکت کی - تصویر: ٹی ٹی

وزارت تعمیرات کی رپورٹ کے مطابق حالیہ دنوں میں تمام سطحوں، شعبوں اور مقامی حکام کی بھرپور شرکت اور ہم آہنگی کے ساتھ متعدد پالیسیوں، کاموں، حلوں اور اقدامات کے نفاذ کے ذریعے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے قومی اسمبلی، حکومت، وزیر اعظم، اور وزارتوں، خاص طور پر کیپٹل اور سیکٹرز، ذرائع اور اداروں کی جانب سے جاری کردہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے مشکلات دور کرنے کے لیے اقدامات کیے گئے ہیں۔ بانڈز...، عام طور پر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اور خاص طور پر رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کو نافذ کرنے میں مشکلات کے خاتمے سے بہت سی مثبت تبدیلیاں آئی ہیں۔

ورکنگ گروپ اور وزارتوں اور شاخوں نے بہت سی ہدایات جاری کی ہیں اور مقامی لوگوں اور کاروباری اداروں پر زور دیا ہے کہ وہ اپنے اختیار کے مطابق مشکلات اور رکاوٹوں کو حل کریں اور انہیں دور کریں۔ مقامی لوگوں نے حکومت، وزیر اعظم ، وزارتوں اور شاخوں کی طرف سے تفویض کردہ، تاکید اور رہنمائی کردہ کاموں کو عملی جامہ پہنانے کے لیے بہت ساری دستاویزات جاری کی ہیں۔ ساتھ ہی انہوں نے علاقے میں رئیل اسٹیٹ سیکٹر اور رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کے حل کی ہدایت پر توجہ مرکوز کی ہے۔

اگرچہ قومی اسمبلی سے منظور کیے گئے نئے قوانین (قانون سے متعلق بولی، ہاؤسنگ کا قانون، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون، زمین سے متعلق قانون، قرض کے اداروں سے متعلق قانون) کے ذریعے بہت سی ادارہ جاتی مشکلات اور مسائل حل ہو چکے ہیں، لیکن یہ قوانین ابھی تک نافذ العمل نہیں ہوئے ہیں، جس کی وجہ سے موجودہ مشکلات اور مسائل فوری طور پر حل نہیں ہو پا رہے ہیں۔

کچھ علاقوں نے ابھی تک قواعد و ضوابط کے مطابق مشکلات کو حل کرنے کے لیے ورکنگ گروپس قائم نہیں کیے ہیں، مشکلات کو حل کرنے میں فعال نہیں ہیں، اور ابھی تک مخصوص اور مکمل نتائج نہیں ملے ہیں۔

اس کے علاوہ، قانون نافذ کرنے والے اداروں کو منظم کرنے میں بہت سی مشکلات ہیں، جیسے کہ تنظیمیں اور قانون نافذ کرنے والے افسران غلطیوں کے خوف، ذمہ داری کے خوف، قانونی خطرات کے خوف کی ذہنیت رکھتے ہیں، جس سے حل سست ہو جاتا ہے، تجویز پیش کرنے کی ہمت نہ ہو، فیصلہ کرنے کی ہمت نہ ہو، علاقے میں ہاؤسنگ اور رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی فہرست کا جائزہ نہ لینا اور ان کی فہرست بنانا خاص طور پر اس منصوبے پر عمل درآمد کی سست روی اور وجوہات کا تعین کیوں نہیں کیا گیا۔

زمین کے استعمال کے منصوبوں، تعمیراتی منصوبوں، 5 سالہ اور سالانہ ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگراموں کے قیام اور منظوری پر کوئی توجہ نہیں دی گئی ہے اور ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کے منصوبوں کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری کے لیے بنیاد کے طور پر کام کرنے کے منصوبے...

کانفرنس سے خطاب کرتے ہوئے نائب وزیر اعظم ٹران ہانگ ہا نے زور دیا: ورکنگ گروپ اور وزارتوں، شاخوں اور مقامی لوگوں کو رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے پر توجہ مرکوز کرنے کی ضرورت ہے کیونکہ اگر اسے حل نہ کیا گیا تو اس سے بینک اور بہت سے دوسرے شعبے متاثر ہوں گے۔

یہ سفارش کی جاتی ہے کہ ورکنگ گروپ اور وزارتیں، شاخیں اور علاقے واضح طور پر مسئلے کی وجہ کی نشاندہی کریں۔ اگر ذمہ داری ریاست کی ہے تو اسے حل کرنے پر توجہ دینی چاہیے۔ اگر مسئلہ کسی محکمے کے ساتھ ہے، تو اس شعبہ کو اس میں شامل ہونا چاہیے۔

آنے والے وقت میں، ورکنگ گروپ فوری طور پر رہنمائی کرے گا اور قانونی طریقہ کار میں حائل مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرے گا، اور مقامی لوگوں پر زور دے گا کہ وہ رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کریں۔

اسٹیٹ بینک آف ویتنام مشکلات کو دور کرنے اور رئیل اسٹیٹ انٹرپرائزز کو قرضہ دینے کو فروغ دینے کے لیے حل تلاش کرنے کے لیے رئیل اسٹیٹ کریڈٹ کی پیشرفت پر گہری نظر رکھے ہوئے ہے۔ کاروباری بینکوں کی سمت، نگرانی اور رہنمائی کو مضبوط بنائیں تاکہ کاروباری اداروں، رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس اور گھر کے خریداروں کے لیے کریڈٹ کیپیٹل تک رسائی کے لیے مزید سازگار حالات پیدا ہوں۔ خاص طور پر، کاروباری اداروں کے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس سے متعلق کریڈٹ قرض کی تنظیم نو کے حل کی تحقیق، تجویز اور نفاذ۔

علاقوں کے لیے، علاقے میں رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے جائزہ لینا اور مطالعہ کرنا ضروری ہے۔ ان منصوبوں کی مشکلات اور رکاوٹوں کو مکمل طور پر حل کرنا جن کا ورکنگ گروپ نے جائزہ لیا ہے۔ فعال طور پر اور فعال طور پر میٹنگز کا اہتمام کریں، ہر انٹرپرائز اور ہر پروجیکٹ کے ساتھ براہ راست کام کریں، خاص طور پر بڑے پراجیکٹس کی مشکلات اور رکاوٹوں کو سمجھنے کے لیے اور پروجیکٹس زمین، سرمایہ کاری، منصوبہ بندی، اور ہاؤسنگ کے طریقہ کار سے متعلق اپنے اختیار کے تحت مسائل کو فوری طور پر حل کرنے کے لیے۔

کاروباری اداروں کو قانونی طریقہ کار کا فعال طور پر جائزہ لینے کی ضرورت ہے، خاص طور پر ہر پروجیکٹ کی مشکلات اور مسائل کو بیان کرنے کی ضرورت ہے تاکہ مجاز حکام سے ان کے افعال اور اختیار کے مطابق ان پر غور کرنے اور حل کرنے کی درخواست کی جائے۔

پراجیکٹ اور پروڈکٹ پورٹ فولیو کو ری اسٹرکچر اور ری اسٹرکچر کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ یہ کاروبار کے نفاذ کی صلاحیتوں اور مارکیٹ کے حقیقی حالات کے مطابق ہے۔ رئیل اسٹیٹ کے حصے اور قیمت کو مارکیٹ کے مطابق ایڈجسٹ کریں اور لیکویڈیٹی کو یقینی بنائیں، آپریشنز اور پروجیکٹ کے نفاذ کو برقرار رکھنے کے لیے سرمائے کا بہاؤ پیدا کریں۔

تھانہ ٹرک

ماخذ