صاف اراضی کے فنڈ میں رکاوٹ کو دور کرنا

بہت سی تاریخی وجوہات کی بناء پر، بہت سے غریب اور قریبی غریب گھرانوں کے پاس اس وقت زمین کی کمی ہے یا وہ زمین کے قانونی طریقہ کار اور ضوابط میں پھنسے ہوئے ہیں۔ لہٰذا، اگر صاف زمین کی "رکاوٹ" کو حل نہیں کیا جاتا ہے، تو یہ ہدایت نمبر 22-CT/TU کے مؤثر نفاذ میں نمایاں طور پر رکاوٹ بنے گا۔

ٹین سون گاؤں (ٹین فوک کمیون) میں محترمہ وی تھی میین کو زمین کے طریقہ کار کے مسائل کو حل کرنے کے لیے لانگ چان ضلع کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے اور ٹین فوک کمیون کے رہنماؤں سے تعاون حاصل ہوا۔ تصویر: ٹران ہینگ

نچلی سطح سے لچکدار ہٹانا

تان سون گاؤں، ٹین فوک کمیون (لینگ چان) میں محترمہ وی تھی میین کا خاندان ایک غریب گھرانہ ہے، جو ایک تنگ اور سنگین طور پر خستہ حال چھتوں والے مکان میں رہتا ہے۔ محترمہ میئن کے شوہر شدید بیمار تھے اور 2022 میں انتقال کر گئے تھے۔ انہیں فی الحال اپنی بوڑھی اور کمزور ساس اور 2 بچوں کی دیکھ بھال کرنی ہے۔ 2024 کے اوائل میں، جب Tan Phuc کمیون حکومت نے ہدایت نمبر 22-CT/TU کے تحت ہاؤسنگ کنسٹرکشن سپورٹ کے لیے اہل مضامین کا جائزہ لیا، تو محترمہ مائن کے خاندان کو 80 ملین VND کی امدادی رقم کے ساتھ ایک نیا گھر بنانے کے لیے تعاون کیا گیا۔ تاہم، جب وہ رقم حاصل کرنے کے لیے دستاویزات اور طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ (LURC) لے کر آئی، تو وہ "حیران" رہ گئی جب اقتباس پر لکھا ہوا نام اس کا نام نہیں تھا، بلکہ اس کے شوہر (مسٹر لی فائی دوئی، متوفی) اور محترمہ لی تھی تھاو (ایک مکمل اجنبی) کا نام تھا۔ لہٰذا، مقامی حکومت کے پاس زمین کے استعمال کے حقوق کے وراثت کے طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے ذاتی تعلقات (محترمہ میان اور ان کے شوہر کے درمیان) کا تعین کرنے کے ساتھ ساتھ اس کے خاندان کے لیے گھر کی تعمیر میں مدد کے لیے فنڈ فراہم کرنے کی کوئی بنیاد نہیں ہے۔

سون تھوئے گاؤں میں مسٹر لی من تھینگ کا خاندان، ٹین فوک کمیون بھی ایک ایسا گھرانہ ہے جس میں رہائش کی مشکلات کا سامنا ہے اور ہدایت نمبر 22-CT/TU کے مطابق نیا گھر بنانے کے لیے 40 ملین VND کی مدد حاصل ہے۔ تاہم، منصوبہ بندی کا جائزہ لینے کے بعد، مسٹر تھینگ کا خاندان اس وقت ٹیم 3 (جنگلات کی زمین) کی زمین پر رہ رہا ہے۔ مسٹر لی من تھینگ نے شیئر کیا: "جب مجھے معلوم ہوا کہ میرے خاندان کو گھر بنانے کے لیے ریاست سے 80 ملین VND موصول ہوئے، تو میں بہت خوش ہوا کیونکہ میرے پاس دھوپ اور بارش سے پناہ لینے کی جگہ ہے۔ تاہم، میرا خاندان اس وقت زمینی طریقہ کار میں پھنسا ہوا ہے کیونکہ ہم جنگلات کی زمین پر رہتے ہیں۔ میں بہت پریشان ہوں اور نہیں جانتا کہ کیا کرنا ہے، کیوں کہ اگر ہم واقعی میں ایسے حالات پیدا کرنے کے لیے یہاں موجود ہیں، اگر حکام نے گھر بنانے کے لیے حالات پیدا کیے ہیں ہمیں مدد نہیں ملتی، میرے خاندان کے پاس رہنے کے لیے مستحکم جگہ نہیں ہوگی۔

Tan Phuc کمیون میں اس وقت 212 غریب گھرانے، پالیسی گھرانے، اور 2024-2025 کی مدت میں رہائش کی مشکلات کا شکار گھرانے ہیں۔ ان میں سے 173 گھرانوں کے پاس زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ ہیں۔ 39 گھرانوں کو زمین کے طریقہ کار میں مشکلات کا سامنا ہے (انہیں زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ نہیں دیا گیا ہے؛ یا ان کے پاس زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ ہیں لیکن وہ مالک نہیں ہیں؛ انہیں زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ دیا گیا ہے لیکن نام کی تبدیلی کا طریقہ کار مکمل نہیں کیا ہے)۔ مشکلات اور مسائل کو فوری طور پر حل کرنے کے لیے، Tan Phuc کمیون حکام نے ڈسٹرکٹ لینڈ رجسٹریشن آفس (DKDD) برانچ اور نوٹری آفس کے ساتھ رابطہ کیا ہے تاکہ غیر منقسم زمین پر رہنے والے گھرانوں کی رہنمائی اور سہولت فراہم کی جا سکے، عطیہ، وراثت، اور اصلاح کے طریقہ کار کو جلد از جلد مکمل کیا جا سکے۔ ایک ہی وقت میں، سیٹ کی پیشرفت کو یقینی بنانے کے لیے گھرانوں کے لیے مفت پیمائش کریں۔

لینگ چان ضلع کے قدرتی وسائل اور ماحولیات (TN&MT) کے شعبہ کے سربراہ جناب Nguyen Ngoc Thao نے کہا: اس وقت ضلع میں، 535 غریب گھرانے، پالیسی گھرانے، اور ایسے گھرانے ہیں جن کو ہدایت نمبر 22-CT/TU کے مطابق رہائش کی مشکلات کا سامنا ہے۔ جن میں سے 148 گھرانے زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ کے اہل نہیں ہیں۔ موجودہ حالات کے مطابق یہ گھرانے جنگلاتی زمین اور زرعی اراضی پر رہ رہے ہیں جو کہ کمیون کی عمومی تعمیراتی منصوبہ بندی اور زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے مطابق نہیں ہے۔ کچھ گھرانے ٹریفک سیفٹی کوریڈور میں جنگلاتی اراضی پر رہتے ہیں، باقی زمینی پلاٹ کا رقبہ بہت چھوٹا ہے، زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کے اہل نہیں ہیں، اس لیے سرٹیفکیٹ دینے پر غور کرنا بہت مشکل ہے۔ ہدایت نمبر 22-CT/TU کے نفاذ سے متعلق زمین کی "رکاوٹوں" کو دور کرنے کے لیے، علاقہ متعدد حلوں کو ہم آہنگی سے نافذ کرنے پر توجہ مرکوز کر رہا ہے، جس میں زمین کے تبادلے، تقسیم، اراضی کے استعمال کے حقوق کی منتقلی، اور زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے مطابق زمینی پلاٹوں کا بندوبست کرنے کے لیے گھرانوں کے رشتہ داروں کو فروغ دینا اور متحرک کرنا شامل ہے۔ دفتر، کمیونز اور ٹاؤنز کی عوامی کمیٹیاں گھرانوں کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کے لیے دستاویزات کو مکمل کرنے پر توجہ مرکوز کرنے کے لیے۔ مزید برآں، لانگ چان ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی نے صوبے اور قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو ایسے معاملات کی تشخیص اور غور کرنے کے لیے تجاویز اور سفارشات کی فہرست تیار کی ہے جنہیں زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے میں مشکلات کا سامنا ہے۔

اسی طرح، جائزہ لینے کے بعد، 19 دسمبر 2024 تک، موونگ لاٹ ضلع میں اب بھی 204/480 ایسے گھرانے تھے جو زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ کے اہل نہیں تھے کیونکہ ان گھرانوں نے زرعی زمین پر مکانات بنائے تھے۔ مونگ لاٹ ضلع کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمہ کے سربراہ مسٹر ہا وان ٹی نے کہا: مذکورہ صورتحال کا سامنا کرتے ہوئے، مقامی حکومت نے اسے زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی میں شامل کرنے اور متعلقہ حکام کے لیے زرعی اراضی کو رہائشی زمین میں استعمال کرنے کے مقصد کو تبدیل کرنے کے لیے غور اور منظوری کے لیے پیش کرنے کی تجویز پیش کی ہے۔ فی الحال، علاقے نے ہدایت نمبر 22-CT/TU، مدت 2024-2025 کے مطابق تعمیر اور مرمت کیے جانے والے مکانات کی فہرست میں 204 گھرانوں کو منظوری دی ہے۔ "علاقے کا رہنما نقطہ نظر یہ ہے کہ جب تک گھر والے محفوظ جگہ پر ہیں، سیلاب کے خطرے سے متاثر نہیں ہوتے۔ اگر زمین متنازعہ نہ ہو، تب بھی انہیں اپنی زندگیوں کو مستحکم کرنے کے لیے مکانات بنانے کی اجازت دی جائے گی، اور متعلقہ طریقہ کار بعد میں حل کیا جائے گا،" مسٹر ٹی نے تصدیق کی۔

مزید ہم آہنگی اور عزم کی ضرورت ہے۔

2024-2025 میں غریب گھرانوں، پالیسی والے گھرانوں، اور 2024-2025 میں صوبے میں رہائش کی مشکلات والے گھرانوں کے لیے ہاؤسنگ کنسٹرکشن سپورٹ مہم کے لیے اسٹیئرنگ کمیٹی کے 2024-2025 میں ڈائریکٹو نمبر 22-CT/TU کے مطابق ہاؤسنگ کنسٹرکشن سپورٹ مہم کے نفاذ کے نتائج کی رپورٹ کے مطابق، پورے صوبے میں دسمبر 2024-2020 کو ابھی تک 2024-2020 کو رہائش کی سہولت فراہم کی گئی ہے۔ 3,247/15,438 گھرانے جن کے پاس زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ ہیں لیکن مالکان نہیں۔ 2,654/15,438 گھرانوں کے پاس طویل مدتی رہائشی زمین ہے لیکن ان کے پاس زمین کے استعمال کے حقوق کے سرٹیفکیٹ نہیں ہیں۔ 1,187/15,438 گھرانوں کے پاس رہائشی زمین نہیں ہے، یا ان کے پاس مستحکم رہائشی اراضی ہے لیکن رہائشی زمین کی منصوبہ بندی میں شامل نہیں ہیں (رہائشی زمین پیداواری جنگل کی زمین میں، جنگلات کی زمین میں، ٹریفک سیفٹی کوریڈور کی منصوبہ بندی میں زمین)۔

Tam Chung Commune Youth Union (Muong Lat) علاقے میں ہدایت نمبر 22-CT/TU کے مطابق غریب گھرانوں، پالیسی گھرانوں، اور رہائش کی مشکلات والے گھرانوں کے لیے مکانات کی تعمیر کی حمایت کرتی ہے۔

مندرجہ بالا صورتحال کا سامنا کرتے ہوئے، 10 دسمبر 2024 کو، صوبائی عوامی کمیٹی نے ہدایت نمبر 22-CT/TU کے تحت مضامین کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کی پیش رفت کو تیز کرنے کے لیے دستاویز نمبر 18323/UBND-NN جاری کیا۔ جس میں، اضلاع، قصبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کو ہدایت نمبر 22-CT/TU کے تحت ہاؤسنگ کنسٹرکشن سپورٹ کے لیے اہل گھرانوں کا فوری جائزہ لینے کی ضرورت ہے جو زمین استعمال کر رہے ہیں لیکن ابھی تک درجہ بندی اور آباد کاری کے لیے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ نہیں دیے گئے ہیں۔ زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ کے لیے اہل مقدمات کے لیے، ضوابط کے مطابق زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ دینے کے لیے گھرانوں اور افراد کی فوری رہنمائی اور مدد کریں۔ متعلقہ محکموں، دفاتر اور یونٹس کے کیڈرز، سرکاری ملازمین اور سرکاری ملازمین کو اوور ٹائم کام کرنے کے لیے متحرک کریں تاکہ غریب گھرانوں، پالیسی والے گھرانوں اور علاقے میں رہائش کی مشکلات والے گھرانوں کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کے طریقہ کار کی پیش رفت کو تیز کیا جا سکے۔ اس کا مقصد گھرانوں کو 31 دسمبر 2024 سے پہلے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کا اجراء مکمل کرنا ہے۔ ایسے معاملات جو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی شرائط پر پورا نہیں اترتے ہیں، ایک فہرست بنائی جائے گی، کیس کے لحاظ سے درجہ بندی کی جائے گی، مجوزہ حل کے ساتھ، اور محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کو بھیجی جائے گی۔

مزید برآں، صوبائی عوامی کمیٹی نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے سے درخواست کی کہ وہ اضلاع، قصبوں، شہروں اور تھانہ ہوا لینڈ رجسٹریشن آفس کی پیپلز کمیٹیوں کی فوری رہنمائی کریں تاکہ غریب گھرانوں کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کے طریقہ کار پر عمل درآمد میں درپیش مشکلات اور مسائل کو حل کیا جا سکے۔ اس کے ساتھ ہی، تھانہ ہوا لینڈ رجسٹریشن آفس کو ہدایت دیں کہ وہ اضلاع، قصبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کے ساتھ قریبی ہم آہنگی پیدا کریں تاکہ ان کے کاموں اور کاموں کے مطابق متعلقہ کاموں کو فوری طور پر انجام دیا جائے تاکہ غریب گھرانوں، پالیسی والے گھرانوں، اور رہائش میں دشواری والے گھرانوں کو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کے لیے ڈوزیئر کو ہینڈل کرنے کی پیش رفت کو تیز کیا جا سکے۔

لینڈ رجسٹریشن آفس کے ڈائریکٹر Dao Ngoc Duc نے کہا: تفویض کردہ کاموں اور کاموں کی بنیاد پر اور قانون کی دفعات کے مطابق، 13 دسمبر کو، لینڈ رجسٹریشن آفس نے اضلاع، قصبوں اور شہروں کو ایک دستاویز بھیجی جس میں درخواست کی گئی کہ: زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کے لیے اہل کیسوں کے لیے، براہ کرم فہرست کا جائزہ لیں اور مرتب کریں اور اسے اراضی رجسٹریشن کے دفتر کی سطح پر بھیجیں زمین کا پلاٹ. قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ، کمیونز، وارڈز اور ٹاؤنز کی عوامی کمیٹیاں اراضی کا نچوڑ بنانے اور اس کی پیمائش کرنے کے عمل میں ضلعی سطح پر لینڈ رجسٹریشن آفس کی برانچ کے ساتھ مل کر کام کرتی ہیں۔ زمین کی تبدیلی کے رجسٹریشن (تبدیلی، دوبارہ اجراء، زمین کے استعمال کے حقوق کی منتقلی، زمینی صارف کی معلومات میں تبدیلی...) کے معاملات کے لیے، یہ سفارش کی جاتی ہے کہ ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی فہرست کا جائزہ لے اور اسے مرتب کرے اور اسے ضلعی سطح کے لینڈ رجسٹریشن آفس برانچ کو بھیجے تاکہ ڈوزیئر کو مکمل کرنے اور زمین کی تبدیلیوں کو رجسٹر کرنے میں صارفین کی رہنمائی کی جا سکے۔ 22-CT/TU جب زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ دینے کے طریقہ کار کو انجام دیتے ہیں تو اسے ڈوزیئر تشخیص فیس اور زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی فیس سے مستثنیٰ قرار دیا جاتا ہے، قرارداد نمبر 28/2024/NQ-HDND، مورخہ 10 جولائی 2024 کے صوبائی عوامی کونسل اور تھانہ رجسٹ آفس سے سابقہ ​​لینڈ ریگولیشن آفس بنانے کے لیے۔ پیمائش

یہ کہا جا سکتا ہے کہ زمین میں موجود "رکاوٹوں" کو فوری طور پر دور کرنے کے لیے، ہدایت نمبر 22-CT/TU کی روح میں رہائش کے اہداف کے حصول میں تعاون کرنے کے لیے، تمام سطحوں، شعبوں اور علاقوں کی ہم آہنگی، سخت اور ذمہ دارانہ شرکت ضروری ہے۔ اس کے ساتھ ساتھ، زیادہ سے زیادہ وسائل پیدا کرنے، غریب گھرانوں، پالیسی گھرانوں، صوبے میں رہائش کی مشکلات میں گھرے گھرانوں کی مدد کرنے کے لیے اعلیٰ ترین ’’ہم وطنی جذبات‘‘ کو فروغ دینا ضروری ہے، تاکہ جلد ہی ’’بسنے اور روزی کمانے‘‘ کے لیے ایک ٹھوس اور محفوظ گھر ہو۔

ٹران ہینگ

حتمی مضمون: انٹر پاپولیشن، انٹرپلانٹنگ: ایک قابل عمل حل

ماخذ: https://baothanhhoa.vn/chi-thi-so-22-ct-tu-nhan-len-nhung-nghia-cu-cao-dep-bai-2-thao-diem-nghen-quy-dat-sach-234992.htm