رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو اعتماد کے بحران کا سامنا ہے۔

ڈیجیٹل ٹیکنالوجی کی تیز رفتار ترقی نے رئیل اسٹیٹ کی تلاش اور تجارت کو پہلے سے کہیں زیادہ تیز اور آسان بنا دیا ہے۔ فون پر صرف ایک ٹچ کے ساتھ، ہزاروں رئیل اسٹیٹ کی فہرستیں اور تصاویر فوری طور پر ظاہر ہوتی ہیں، جس سے خریداروں کو آسانی سے معلومات تک رسائی میں مدد ملتی ہے۔

تاہم، اس سہولت کے ساتھ ساتھ معلوماتی افراتفری کی حقیقت بھی سامنے آتی ہے، جب بہت سی پوسٹس مستند نہیں ہوتیں، غلط تصاویر ہوتی ہیں یا پھر دھوکہ دہی پر مبنی ہوتی ہیں۔ یہ صورت حال اب چھوٹے ٹکڑوں میں ظاہر نہیں ہوتی، لیکن تیزی سے پھیلتی جا رہی ہے، جو خریداروں، کرایہ داروں کے لیے خطرات کا باعث بنتی ہے اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی شفافیت کو متاثر کرتی ہے۔

Thị trường bất động sản đang đối mặt với khủng hoảng niềm tin- Ảnh 1.

Thị trường bất động sản đang đối mặt với khủng hoảng niềm tin- Ảnh 2.

Thị trường bất động sản đang đối mặt với khủng hoảng niềm tin- Ảnh 3.

صارفین ایپ پر تفصیلی فہرستیں دیکھتے ہیں، شفاف اور آسان جائیداد کی تلاش کا تجربہ کرتے ہیں۔

محترمہ Nguyen Phuong Uyen - Binh Thanh وارڈ، Ho Chi Minh City کی رہائشی، نے بتایا کہ گھر کی تلاش میں سب سے مشکل مرحلہ معلومات کی تصدیق کرنا ہے، اگر پوسٹنگ غلط ہے۔ شروع سے ہی اصل گھر دیکھنے کی درخواستیں کی گئیں، لیکن بروکر انہیں دوسرے علاقے میں لے گیا، جہاں کئی کنسلٹنٹس اپارٹمنٹس فروخت کرنے کی پیشکش کر رہے ہیں۔ گھر کا پتہ مکمل طور پر پوچھ گچھ کی فہرست میں نہیں تھا۔ اس میں کافی وقت لگا، اور یہاں تک کہ ان کی جمع پونجی سے محروم ہو گئے۔

اسی طرح، محترمہ ٹران ہانگ آن - کیٹ لائی وارڈ، ہو چی منہ سٹی کو بھی ایسی ہی صورتحال کا سامنا کرنا پڑا: "بروکرز جو تصاویر بھیجتے ہیں وہ اکثر بہت خوبصورت ہوتی ہیں، لیکن جب وہ اصل جائیداد کو دیکھنے کے لیے آتی ہیں، تو وہ صرف 60 سے 70 فیصد درست ہوتی ہیں۔ خریدار آسانی سے الجھن میں پڑ سکتے ہیں اگر وہ محتاط نہ رہیں۔"

Thị trường bất động sản đang đối mặt với khủng hoảng niềm tin- Ảnh 4.

Thị trường bất động sản đang đối mặt với khủng hoảng niềm tin- Ảnh 5.

Thị trường bất động sản đang đối mặt với khủng hoảng niềm tin- Ảnh 6.

Thị trường bất động sản đang đối mặt với khủng hoảng niềm tin- Ảnh 7.

سوشل نیٹ ورکس کا دھماکہ، معلومات کی تصدیق کرنے میں مشکلات، شفاف ڈیٹا بیس کی کمی اور ایک طبقہ کی شرکت نہ صرف انتظامی ایجنسیوں سے بلکہ خود مارکیٹ کے شرکاء سے بھی حل کی ضرورت ہوتی ہے۔

رئیل اسٹیٹ کی معلومات کی موجودہ حالت میں خلل پڑ رہا ہے، جس کی بنیادی وجہ سوشل نیٹ ورکس کے دھماکے، معلومات کی تصدیق میں مشکلات، شفاف ڈیٹا بیس کی کمی اور مہنگائی میں سٹہ بازوں کی شرکت ہے۔ یہ صورت حال نہ صرف انتظامی ایجنسی سے بلکہ خود مارکیٹ کے شرکاء سے بھی حل کی ضرورت ہے۔

اس صورت حال کا سامنا کرتے ہوئے، ویتنام کے معروف رئیل اسٹیٹ ٹیکنالوجی پلیٹ فارم، جسے حال ہی میں Vars Awards 2025 میں اعزاز سے نوازا گیا، نے "Authenticity" سلوشن کو تعینات کیا ہے۔ 7 ملین صارفین، 70.5 ملین صفحہ آراء اور 1 ملین فہرستیں ہر ماہ کے ساتھ، اس حل کا مقصد شفافیت کو بڑھانا ہے، خریداروں کو مزید قابل اعتماد معلومات تک رسائی میں مدد کرنا ہے۔

سب سے پہلے، یہ پراپرٹی اور پروجیکٹ کی قانونی توثیق ہے۔ دوسرا، Batdongsan.com.vn کے بڑے ڈیٹا کی بنیاد پر فروخت کی قیمت کی تصدیق۔ اور تیسرا، جائیداد کے مالک کی تصدیق۔ بروکرز اور گھر کے مالکان کے لیے تصدیقی ڈاک ٹکٹ کے ساتھ معلومات پوسٹ کرتے وقت یہ تین لازمی اقدامات ہیں، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ صارفین کو صحیح شخص، صحیح جائیداد اور صحیح ضرورت ملے۔

مسٹر ڈنہ من ٹوان - Batdongsan.com.vn کے جنوبی علاقائی ڈائریکٹر

دو سال سے زیادہ کے نفاذ کے بعد کے نتائج ظاہر کرتے ہیں کہ یہ حل واضح طور پر موثر ہے: تصدیق شدہ پوسٹس منفی تاثرات کو نمایاں طور پر کم کرتی ہیں، آراء میں 3 گنا اضافہ کرتی ہیں اور عام پوسٹس کے مقابلے میں ممکنہ صارفین کو تبدیل کرنے کی صلاحیت میں 1.5 گنا اضافہ کرتی ہیں۔

معلومات کے شور کو کم کرنا نہ صرف ایک پلیٹ فارم کی ذمہ داری ہے بلکہ ایک زیادہ شفاف اور صحت مند رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی طرف لاکھوں لوگوں کے اثاثوں اور اعتماد کے تحفظ کے لیے مشترکہ کوشش بھی ہے۔

>>> براہ کرم HTV نیوز رات 8:00 بجے دیکھیں۔ اور 24G ورلڈ پروگرام رات 8:30 بجے ہر روز HTV چینل پر۔