اور یہ پائیدار ترقی کی بنیاد رکھتا ہے۔
ہنوئی نے بیک وقت تین بڑے پیمانے پر رینٹل ہاؤسنگ پراجیکٹس کی تعمیر شروع کر دی ہے۔ مکمل ہونے پر یہ تینوں منصوبے لوگوں کی رہائش کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ہزاروں اپارٹمنٹس کا اضافہ کریں گے۔
رہائشیوں کے لیے ہاؤسنگ پریشر کو کم کریں۔
گزشتہ برسوں کے دوران، تیزی سے شہری کاری اور نقل مکانی کی وجہ سے آبادی میں اضافے کی بلند شرح کے نتیجے میں ہنوئی میں مکانات کی مسلسل طلب میں اضافہ ہوا ہے۔ دریں اثنا، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بنیادی طور پر خرید و فروخت پر مرکوز ہے، جبکہ رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی بکھری ہوئی ہے اور کارکنوں، سرکاری ملازمین، طلباء، اور کم اور درمیانی آمدنی والے گروپوں کی بڑھتی ہوئی ضروریات کو پورا کرنے میں ناکام ہے۔
اس لیے ہنوئی میں رینٹل ہاؤسنگ منصوبوں کی ایک سیریز کا نفاذ بہت اہمیت کا حامل ہے۔ ان میں، سب سے زیادہ قابل ذکر Phap Van - Tu Hiep نئے شہری علاقے، ین سو وارڈ میں رینٹل ہاؤسنگ پروجیکٹ ہے، جس میں 1,176 اپارٹمنٹس ہیں اور شہر کے بجٹ سے تقریباً 1,396 بلین VND کی کل سرمایہ کاری ہے۔ اسے ریاستی وسائل کا استعمال کرتے ہوئے بڑے پیمانے پر رینٹل ہاؤسنگ کی ترقی کے ماڈل میں ایک اہم منصوبہ سمجھا جاتا ہے۔
حال ہی میں شروع کیے گئے رینٹل ہاؤسنگ پروجیکٹ کی پیش کش۔ تصویر: تعاون کنندہ۔
Phap Van - Tu Hiep نئے شہری علاقے میں پراجیکٹ طلباء کے موجودہ ہاؤسنگ اسٹاک کو عمارتوں A2 اور A3 کی تزئین و آرائش کے ذریعے استعمال کرے گا اور عمارت A4 تعمیر کرے گا، رہائشیوں کی کرائے کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے 131,000 m2 سے زیادہ منزل کی جگہ فراہم کرے گا۔ یہ نہ صرف سرمایہ کاری کے وسائل کو بچانے کا ایک حل ہے بلکہ عوامی اثاثوں کے استحصال میں لچکدار سوچ کا بھی مظاہرہ کرتا ہے۔
اس کے علاوہ، ہنوئی سٹی نے ویت ہنگ وارڈ میں 1,166 اپارٹمنٹس کے ساتھ کرایے کے مکانات کا منصوبہ بھی شروع کیا، جس کی کل سرمایہ کاری شہر کے بجٹ سے 3,562 بلین VND سے زیادہ ہے۔ 2028 میں مکمل ہونے پر، یہ منصوبہ ایک جدید، مربوط رہائشی علاقے کی تشکیل میں حصہ ڈالے گا، جس سے شہر کے مشرقی حصے میں کرائے کی مارکیٹ کے لیے ایک اہم اضافی سپلائی پیدا ہوگی۔
قابل ذکر بات یہ ہے کہ نجی شعبے نے بھی اس میدان میں بھرپور حصہ لینا شروع کر دیا ہے۔ تقریباً 25 ہیکٹر کے رقبے پر ہِم لام جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی طرف سے لگائے جانے والے ہِم لام لانگ بِین مکسڈ یوز ہاؤسنگ پروجیکٹ سے توقع ہے کہ تقریباً 4,000 کرائے کے اپارٹمنٹس کے ساتھ ساتھ اسکولوں کے نظام، سبز جگہوں اور دیگر مربوط عوامی سہولیات فراہم کی جائیں گی۔ نجی اداروں کی شرکت سے پتہ چلتا ہے کہ رینٹل ہاؤسنگ ماڈل آہستہ آہستہ ایک پرکشش سمت بنتا جا رہا ہے، جس سے ہاؤسنگ کی بڑھتی ہوئی طلب کو پورا کرنے کے لیے سماجی وسائل کو متحرک کرنے کے امکانات کھل رہے ہیں۔
جب مذکورہ بالا تین منصوبے مکمل ہو جائیں گے، ہزاروں نئے اپارٹمنٹس کام میں لگ جائیں گے۔ اس سے کارکنوں، طلباء، سرکاری ملازمین، اور بہت سے دوسرے گروہوں کے لیے رہائش کے دباؤ کو کم کرنے میں مدد ملے گی جن کے پاس ابھی تک گھر رکھنے کے ذرائع نہیں ہیں۔
خصوصی میکانزم کا فائدہ اٹھانا
وزیر اعظم لی من ہنگ نے ایک بار اس بات پر زور دیا کہ رینٹل ہاؤسنگ کی شناخت ایک اسٹریٹجک، طویل المدتی طبقہ کے طور پر کی جانی چاہیے جو لوگوں کی ایک بڑی تعداد، خاص طور پر کارکنوں، طلباء، اہلکاروں، سرکاری ملازمین، اور مسلح افواج کے ارکان کی خدمت کرتا ہے - جن کو کرائے کی سستی رہائش کی بہت ضرورت ہے۔ وزیر اعظم نے ہنوئی سے درخواست کی کہ وہ تمام منصوبہ بندی، زمینی فنڈز، اور پبلک ہاؤسنگ اثاثوں کا فوری طور پر جائزہ لینے کے لیے ترجیح دے۔
حال ہی میں شروع کیے گئے تین پراجیکٹس نے نہ صرف ہزاروں کرائے کے اپارٹمنٹس کا اضافہ کیا ہے بلکہ ہنوئی کے لیے اس کی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ حکمت عملی میں ایک نیا قدم بھی شامل کیا ہے۔ بنیادی طور پر ہاؤسنگ برائے فروخت پر توجہ مرکوز کرنے سے، شہر بتدریج اپنی ذہنیت کو تبدیل کر رہا ہے، کرائے کی رہائش کو ایک اسٹریٹجک، طویل مدتی طبقہ کے طور پر دیکھ رہا ہے۔ ہنوئی کاروباروں کو سرمایہ کاری کی طرف راغب کرنے اور اپنے رہائشیوں کی بڑھتی ہوئی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے ایک پائیدار ہاؤسنگ فنڈ بنانے کے لیے مناسب طریقہ کار پر بھی تحقیق کر رہا ہے۔
مذکورہ بالا تینوں منصوبوں پر عمل درآمد یہ ظاہر کرتا ہے کہ ہنوئی کرایہ کے مکانات کی ترقی میں پیش پیش علاقوں میں سے ایک ہے۔ شہر نے علاقے میں سرمایہ کاری، ترقی اور ہاؤسنگ کی حمایت کے طریقہ کار اور پالیسیوں کے بارے میں ایک قرارداد کے اجراء کے ذریعے اس پالیسی کو فوری طور پر کنکریٹائز کیا ہے، جبکہ مخصوص منصوبوں کو فوری طور پر لاگو کیا جا رہا ہے۔
وزیر اعظم لی من ہنگ اور مندوبین نے ہنوئی میں 5 شہری ریلوے لائنوں اور 3 رینٹل ہاؤسنگ منصوبوں کی تعمیر کا باضابطہ آغاز کرنے کے لیے بٹن دبایا۔ تصویر: NHAT BAC
مکانات کو صرف برائے فروخت سے لے کر فروخت اور کرایہ دونوں کے لیے تیار کرنے کی طرف منتقل ہونے سے لوگوں کے لیے مکانات تک رسائی بڑھے گی۔ اس سے ہنوئی میں ایک زیادہ متوازن اور پائیدار رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی تشکیل میں بھی مدد ملے گی۔
ہنوئی کو رینٹل ہاؤسنگ بنانے کے اپنے مقصد کو حاصل کرنے میں مدد کرنے والے اہم عوامل میں سے ایک خصوصی میکانزم کا موثر اطلاق ہے۔ ہنوئی کے لیے خصوصی طریقہ کار اور پالیسیوں سے متعلق 2026 کیپٹل سٹی قانون اور قومی اسمبلی کی قراردادوں کے مطابق، شہر کو سرمایہ کاری اور تعمیراتی عمل میں زیادہ خود مختاری دی گئی ہے۔ خاص طور پر، شہر کو زمین کی منظوری کو ایک آزاد پروجیکٹ میں الگ کرنے کی اجازت ہے، سرمایہ کاری کے طریقہ کار کو آسان بناتے ہوئے اور پروجیکٹ کی تیاری کے وقت کو نمایاں طور پر کم کیا جاتا ہے۔
ان میکانزم کی بدولت، ہنوئی میں رینٹل ہاؤسنگ کے منصوبے پہلے سے زیادہ تیزی سے نافذ کیے گئے ہیں، جو آنے والے سالوں میں ہاؤسنگ اسٹاک کی ترقی کو بڑھانے کے لیے ایک بنیاد بناتے ہیں۔ نہ صرف بجٹ کے وسائل پر انحصار کرتے ہوئے، شہر کا مقصد نجی شعبے کو سرمایہ کاری میں حصہ لینے کے لیے مضبوطی سے متحرک کرنا ہے۔ ہنوئی کے محکمہ تعمیرات کے رہنماؤں کے مطابق، شہر کاروباریوں کے لیے فوائد کو یقینی بنانے اور رینٹل ہاؤسنگ کی طویل مدتی اور موثر ترقی میں حصہ لینے کے لیے نجی سرمایہ کاروں کے لیے مراعات پیدا کرنے کے لیے مناسب پالیسیوں کا مطالعہ جاری رکھے گا۔
مخصوص میکانزم کی حمایت، شہری حکومت کے عزم اور کاروباری اداروں کی بڑھتی ہوئی فعال شرکت سے، ہنوئی ہاؤسنگ سیکٹر میں ترقی کے لیے نئی سمتیں کھول رہا ہے۔ اس سے لوگوں کو مستحکم اور سستی رہائش تک رسائی کے مواقع بڑھانے میں مدد ملتی ہے، جو ایک مہذب، جدید، اور پائیدار ترقی یافتہ دارالحکومت کی تعمیر میں اپنا حصہ ڈالتا ہے۔
22 جون کو تین رینٹل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے لیے سنگ بنیاد کی تقریب میں، ہنوئی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین وو ڈائی تھانگ نے واضح طور پر شہر کا مقصد بیان کیا: آہستہ آہستہ ایک پیشہ ور، اعلیٰ معیار، اور سستی کرائے کی ہاؤسنگ مارکیٹ قائم کرنا۔ یہ منصوبے ہر قیمت پر گھر کی ملکیت کے دباؤ کو کم کرنے میں معاون ثابت ہوں گے۔ ایک صحت مند، پائیدار، اور رجحان سے منسلک رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی تعمیر۔
ماخذ: https://nld.com.vn/thuc-day-phat-trien-nha-o-cho-thue-19626062520240779.htm
![[تصویر] ہو چی منہ سٹی: ما لینگ ایریا، چکن رائس مارکیٹ اپنی شکل بدلنے والی ہے](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/06/25/1782377698627_ndo_br_m1-jpg.webp)
