ہا لانگ بے میں ایک 'راکری' بنانے کے لیے چٹان کے پہاڑ کے گرد مٹی ڈالنے کے شہری علاقے کے منصوبے کا خوبصورت منظر

ایک نئی قائم ہونے والی کمپنی نے صرف 40 دنوں کے بعد ٹریلین ڈالر کے زمینی پلاٹ کی بولی جیت لی۔

29 اکتوبر 2021 کو، کوانگ نین صوبے کی عوامی کمیٹی نے فیصلہ نمبر 3787/QD-UBND جاری کیا جس میں ایریا 10B، کوانگ ہان وارڈ، کیم فا سٹی میں اربن ایریا پروجیکٹ کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دی گئی۔ اس پراجیکٹ کے لیے سرمایہ کاروں کے انتخاب کی شکل زمین کے استعمال کے حقوق کو زمین سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق نیلام کرنا ہے۔

پراجیکٹ کی سرمایہ کاری کا سرمایہ 1,232 بلین VND ہے، غیر ریاستی بجٹ کے ذرائع سے۔ زمین، پانی کی سطح، اور عمل درآمد کی جگہ کا کل رقبہ 318,210.9 m2 ہے۔

رہائشی منزل کا رقبہ 229,303.4m2 ہے جس میں 451 ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز ہیں، جو 7 منزلوں تک اونچے بنائے گئے ہیں۔ اس پروجیکٹ کی آبادی 2,024 افراد پر مشتمل ہوگی۔

ایریا 10B میں اربن ایریا پروجیکٹ 451 ٹاؤن ہاؤسز اور ولاز بنائے گا، جس کی آبادی 2,024 افراد پر مشتمل ہوگی۔ (تصویر: پی سی)

30 دسمبر 2021 کو، کوانگ نین صوبے کی عوامی کمیٹی نے علاقہ 10B میں شہری علاقے کے منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے نتائج کو تسلیم کرتے ہوئے فیصلہ نمبر 4720/QD-UBND جاری کیا۔ جیتنے والی بولی دینے والا Do Gia Capital Company Limited تھا۔ بولی جیتنے کے وقت، اس کمپنی کو قائم ہوئے صرف 40 دنوں سے زیادہ ہوئے تھے، مسٹر ٹران ہوائی تھان بطور ڈائریکٹر۔

15 جون، 2023 کو، کوانگ نین صوبے کی عوامی کمیٹی نے فیصلہ نمبر 1614/QD-UBND جاری کیا جس میں Do Gia Capital Company Limited کے علاقے 10B میں شہری علاقے کے منصوبے کے ماحولیاتی اثرات کی تشخیص (EIA) رپورٹ کے تشخیصی نتائج کی منظوری دی گئی۔

اس فیصلے میں واضح طور پر کہا گیا ہے کہ منصوبے کی EIA کی منظوری مجاز ریاستی ایجنسیوں کے لیے ماحولیاتی تحفظ کی ضروریات کے نفاذ کا معائنہ، جانچ اور نگرانی کرنے کی بنیاد ہے۔ خاص طور پر، صوبے کا قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ منظور شدہ EIA مواد کی معلومات اور ڈیٹا کی معقولیت، قانونی حیثیت اور درستگی کے لیے قانون اور صوبائی عوامی کمیٹی کے سامنے مکمل طور پر ذمہ دار ہے۔

کیم فا سٹی پیپلز کمیٹی کو موجودہ ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے منصوبہ بندی کی منظوری کے مواد اور پراجیکٹ کے نفاذ کے عمل کے لیے قانون اور صوبائی عوامی کمیٹی کے سامنے پوری ذمہ داری قبول کرنی چاہیے۔

بہت سے ٹرک اربن ایریا پراجیکٹ کے لیے سروس روڈ بنانے کے لیے مٹی کی نقل و حمل کے لیے قطار میں کھڑے ہیں۔ (تصویر: پی سی)

19 ستمبر کو، ساحلی ماحولیاتی نگرانی کے کام کے ذریعے، ہا لانگ بے منیجمنٹ بورڈ نے پایا کہ ایریا 10B میں اربن ایریا پراجیکٹ، ڈائک کے بغیر، عالمی قدرتی ورثہ ہا لانگ بے، خصوصی قومی یادگار ہا لانگ بے کے تحفظ زون 2 کے بفر زون سے تعلق رکھنے والے سمندری علاقے میں مٹی ڈال رہا ہے۔

اس معاملے کے حوالے سے، ہا لانگ بے مینجمنٹ بورڈ نے ایک دستاویز بھیجی ہے جس میں محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات، محکمہ ثقافت اور کھیل، اور کیم فا سٹی کی پیپلز کمیٹی سے درخواست کی گئی ہے کہ وہ تعمیراتی یونٹس کا معائنہ کریں اور ماحولیاتی تحفظ اور ورثے کے تحفظ سے متعلق قانون کی دفعات کی تعمیل کریں۔ ایک ہی وقت میں، ایسے مادوں کو روکنے کے حل موجود ہیں جو ہا لانگ بے کے ماحول اور ماحولیات کو آلودہ کرتے ہیں۔

پہاڑ ایک ’’چٹانیں‘‘ کی طرح مٹی سے گھرا ہوا تھا۔ (تصویر: پی سی)

6 اکتوبر کو، صوبائی محکمہ تعمیرات نے ایک دستاویز جاری کی جس میں Do Gia Capital Company Limited سے درخواست کی گئی کہ وہ ڈیزائن کے دستاویزات اور تعمیراتی اجازت ناموں کی تعمیل کرے جن کی تشخیص اور منظوری دی گئی ہے۔ ہائی وے 1 کے دونوں اطراف مینگروو اور کورل ریف کے علاقوں میں پانی کی گردش کو یقینی بنانے کے لیے مناسب تعمیراتی اقدامات کرنا؛ اور عالمی قدرتی ورثہ ہا لانگ بے کے مجموعی زمین کی تزئین اور ماحول پر اثرات کو کم کرنے کے لیے۔

منصوبے کو "سیٹی بجانے" کی وجوہات

6 نومبر کو، مذکورہ بالا شہری علاقے کے منصوبے پر پریس اور عوامی رائے کی عکاسی کے بعد، کوانگ نین صوبے کی پیپلز کمیٹی کے قائم مقام چیئرمین، کاؤ ٹونگ ہوئی نے کہا کہ انہوں نے فوری طور پر ایک دستاویز جاری کی جس میں اس معاملے کو اپنے اختیار کے مطابق سنبھالنے کے لیے اقدامات کرنے کی ہدایت کی گئی۔

اسی دن، کوانگ نین صوبے کے بین الضابطہ وفد نے علاقہ 10B میں شہری علاقے کے منصوبے کی تعمیر سے متعلق تاثرات کے معائنے پر ایک ورکنگ سیشن کیا۔

اس کے مطابق، پراجیکٹ کے مالک نے صوبائی عوامی کمیٹی کی طرف سے منظور شدہ ماحولیاتی اثرات کی تشخیص (EIA) رپورٹ کے مندرجات کو صحیح طریقے سے لاگو نہیں کیا ہے۔

خاص طور پر، درج ذیل اقدامات پر عمل درآمد نہیں کیا گیا ہے: سروس روڈ اور کوفرڈیم کے اندر جیو ٹیکسٹائل کی تہہ ہے۔ تعمیر سے پہلے نیچے کی کیچڑ نکالنا؛ تعمیر کے دوران اٹھنے والی مٹی کو نکالنا؛ پورے کوفرڈیم کو لاگو کرنے کے ساتھ مل کر ارد گرد کے پشتوں یا حصوں کی بنیاد کو ٹریٹ کرنے کے ساتھ لاگو کرنے کے لیے لیکن کیچڑ کو بڑھنے سے روکنے کے لیے بند علاقے بنانا چاہیے، بارش کے پانی کو کیچڑ اور مٹی کو سمندر تک لے جانے سے روکنا چاہیے؛ وقتاً فوقتاً پراجیکٹ کے نفاذ کے علاقے میں پانی کے معیار، تلچھٹ، حیاتیاتی تنوع کی نگرانی اور 3-6 ماہ/وقت کی فریکوئنسی کے ساتھ ہا لانگ بے ہیریٹیج سائٹ؛ وارڈ اور پروجیکٹ میں EIA رپورٹ کا عوامی طور پر انکشاف کرنا۔

معائنے کے وقت، سرمایہ کار نے ابھی تک تعمیراتی سائٹ اور تعمیراتی طریقہ کار کے دستاویزات پیش نہیں کیے تھے، اور صوبائی محکمہ تعمیرات کی رائے کے مطابق غور اور منظوری کے لیے کیم فا سٹی کی پیپلز کمیٹی کو رپورٹ نہیں کی تھی جو کہ تعمیراتی اجازت نامہ نمبر 82/GPXD-SXD مورخہ 24 جولائی، 2023 میں تعمیراتی پروجیکٹ کا مالک تھا۔ سرکاری سڑک...

Do Gia Capital Company Limited نے عوامی سڑک کے ایک حصے کو گھیرنے کے لیے کنٹینرز کا استعمال کیا تاکہ Lo Phong ندی کے ساتھ پشتے کے لیے ایک تعمیراتی جگہ بنائی جا سکے۔ (تصویر: پی سی)

6 نومبر کو بھی، کیم فا سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین Nguyen Manh Cuong نے ایک دستاویز پر دستخط کیے جس میں Do Gia Capital Company Limited سے درخواست کی گئی کہ وہ ایریا 10B میں اربن ایریا پروجیکٹ کی تعمیر کو روکے۔

ماخذ: https://vietnamnet.vn/toan-canh-du-an-khu-do-thi-do-dat-quay-nui-da-thanh-hon-non-bo-o-vinh-ha-long-2211756.html