ہو چی منہ شہر کو آزاد تجارتی زون کے طور پر قائم کیا جائے گا۔

قومی اسمبلی نے ہو چی منہ شہر میں ایک آزاد تجارتی زون قائم کرنے کا فیصلہ کیا، سرمایہ کاری کو راغب کرنے اور شہر کو ایک علاقائی اقتصادی مرکز بننے میں مدد دینے کے لیے خصوصی پالیسیوں کا آغاز کیا۔

دسویں اجلاس کے ایجنڈے کو جاری رکھتے ہوئے، 11 دسمبر کی صبح، 438 میں سے 433 مندوبین نے ووٹنگ میں حصہ لیا، قومی اسمبلی نے شہر کی ترقی کے لیے کچھ مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو شروع کرنے سے متعلق قرارداد نمبر 98 کے متعدد مضامین میں ترمیم اور ان کی تکمیل کے لیے ایک قرارداد منظور کی۔

یہ قرارداد سرمایہ کاری کے انتظام کے حوالے سے ہو چی منہ شہر کی ترقی کے لیے کئی مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کی پائلٹنگ کو متعین کرتی ہے۔ مالیات اور ریاستی بجٹ؛ شہری انتظام، وسائل اور ماحول؛ اسٹریٹجک سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے لیے ترجیحی فہرست؛ ہو چی منہ سٹی فری ٹریڈ زون کا قیام اور آپریشن؛ سائنس اور ٹیکنالوجی اور جدت کا انتظام؛ اور شہری حکومت کا تنظیمی ڈھانچہ۔

11 دسمبر کی صبح ڈیین ہانگ ہال میں قومی اسمبلی کے مندوبین۔

قرارداد کے مطابق، ہو چی منہ سٹی فری ٹریڈ زون ایک جغرافیائی طور پر متعین کردہ علاقہ ہے جو اعلیٰ، زمینی طریقہ کار اور پالیسیوں کے لیے قائم کیا گیا ہے جس کا مقصد برآمدات، صنعت، تحقیق اور ترقی (R&D) اور اعلیٰ معیار کے انسانی وسائل کو فروغ دینے کے لیے اعلیٰ معیار کی سرمایہ کاری، مالیات، تجارت اور خدمات کو راغب کرنا ہے۔

آزاد تجارتی زونز کو فعال علاقوں میں منظم کیا جاتا ہے جن میں شامل ہیں: پروڈکشن زون، پورٹ اور پورٹ لاجسٹکس زونز، لاجسٹکس سینٹرز، ٹریڈ اینڈ سروس زونز، اور دیگر قسم کے فنکشنل زونز جیسا کہ قانون نے تجویز کیا ہے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کونسل کو آزاد تجارتی زون کی حدود کے قیام اور توسیع کے طریقہ کار پر فیصلہ کرنے کا اختیار ہے۔ دریں اثنا، سٹی پیپلز کمیٹی کو Cai Mep Ha بندرگاہ کے علاقے سے منسلک آزاد تجارتی زون کے بارے میں ان معاملات پر فیصلہ کرنے کا اختیار ہے۔ ایکسپورٹ پروسیسنگ زونز اور انڈسٹریل پارکس کا انتظامی بورڈ آزاد تجارتی زون کا براہ راست انتظام کرنے والا یونٹ ہے۔

ہو چی منہ شہر کے آزاد تجارتی زونز (کمرشل ہاؤسنگ کو چھوڑ کر) میں پروجیکٹس زمین کی نیلامی اور ٹینڈرز سے مستثنیٰ ہیں، جس کا مقصد سرمایہ کاری کی کشش اور انفراسٹرکچر کی ترقی کو تیز کرنا ہے۔ یہ طریقہ کار ابھی تک پیداوار اور کاروباری منصوبوں کے لیے زمین کے قانون میں شامل نہیں ہے۔

اس علاقے میں منصوبے شروع کرنے والے کاروبار بھی خصوصی طریقہ کار کے تحت اپنی سرمایہ کاری کو رجسٹر کرنے کے حقدار ہیں۔ وہ 20 سالوں کے لیے انکم ٹیکس میں 50% کمی (10% تک) وصول کرتے ہیں، جس میں پہلے 4 سالوں کے لیے ٹیکس چھوٹ اور اگلے 9 سالوں کے لیے مزید 50% کمی شامل ہے۔ انتہائی ہنر مند کارکنوں، ماہرین اور سائنسدانوں کو بھی 10 سال کے لیے ذاتی انکم ٹیکس میں 50% کی کمی ملتی ہے۔

اس کے علاوہ، کاروباروں کو غیر ملکی کرنسی میں فہرست، قیمت، اور لین دین طے کرنے کی اجازت ہے۔ یہ بھی معمول کے غیر ملکی زرمبادلہ کے انتظام کے ضوابط کے مقابلے میں ایک نئی خصوصیت ہے۔

قرارداد میں، قومی اسمبلی نے ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کو ہاؤسنگ کی تعمیر، کمرشل اور سروس کی تعمیر، پبلک ورکس کی تعمیر، اور ریلوے سٹیشنوں پر عوامی کاموں، ٹرینوں کی بحالی اور مرمت کے ڈپو، اور رنگ روڈ 3 کے ساتھ ٹریفک جنکشن سے ملحقہ علاقوں میں TOD ماڈل کے تحت ترقی کے لیے نامزد کردہ تعمیرات میں سرمایہ کاری کا فیصلہ کرنے کا بھی اختیار دیا۔

ہو چی منہ شہر کی عوامی کمیٹی اقتصادی اور تکنیکی اشارے اور منصوبہ بندی کے لیے زمین کے استعمال کے اشارے پر فیصلہ کر سکتی ہے جو شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے قومی تکنیکی معیارات کے ضوابط سے مختلف ہوں، لیکن اسے رہائشی علاقوں کے لیے تکنیکی بنیادی ڈھانچے، سماجی بنیادی ڈھانچے، اور ماحولیاتی تحفظ کے ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنانا چاہیے۔

منصوبہ بندی کے بارے میں، قرارداد میں یہ شرط رکھی گئی ہے کہ ہو چی منہ شہر کے پاس صرف ایک مجموعی شہر کا منصوبہ ہوگا، جس کی بنیاد قومی سطح اور علاقائی منصوبہ بندی کے مواد کی کنکریٹائزیشن، اور صوبائی اور شہر کے ماسٹر پلانز کے انضمام اور انضمام پر ہوگی۔

منظور شدہ سٹی ماسٹر پلان صوبائی پلان اور سٹی جنرل پلان کی جگہ لے لیتا ہے۔ سٹی ماسٹر پلان کی وہی قانونی حیثیت ہے جو منصوبہ بندی کے ضوابط کے مطابق صوبائی منصوبہ اور شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے ضوابط کے مطابق سٹی جنرل پلان کی ہے۔

یہ منظور شدہ منصوبہ شہری اور دیہی منصوبوں کی تیاری، تشخیص اور منظوری کی بنیاد کے طور پر کام کرتا ہے، اور ضابطوں کے مطابق منصوبے کی مناسبیت کا اندازہ لگانے کی بنیاد کے طور پر۔ ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی شہر کے ماسٹر پلان کی منظوری دیتی ہے اور ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کونسل کی منظوری کے بعد ماسٹر پلان کو ایڈجسٹ کرتی ہے۔

ہو چی منہ شہر کے مجموعی ماسٹر پلان کی بنیاد پر، سٹی پیپلز کونسل شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے منصوبوں کی فہرست کے بارے میں فیصلہ کرتی ہے جو بیک وقت زوننگ پلانز اور تفصیلی منصوبوں کے طور پر تیار کیے جائیں۔ اگر تفصیلی منصوبہ تیار کیا جاتا ہے اور پہلے اس کی تشخیص کی جاتی ہے، تو اسے پہلے منظور کیا جائے گا اور اسے زوننگ پلان میں اپ ڈیٹ کیا جائے گا۔

اسٹریٹجک سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے لیے 11 ترجیحی پروجیکٹ گروپس۔

حال ہی میں قومی اسمبلی کی طرف سے منظور کی گئی قرارداد کا ایک اہم عنصر سٹریٹجک سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے لیے ترجیحی منصوبوں اور پالیسیوں کی فہرست ہے۔ قرارداد میں سٹریٹجک سرمایہ کاروں کو راغب کرنے کے لیے 11 ترجیحی پروجیکٹ گروپس شامل کیے گئے ہیں۔

اس میں مربوط تفریحی اور ریزورٹ کمپلیکس کی تعمیر اور آپریشن کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبوں کا ایک گروپ شامل ہے، جس میں سیاحوں کے لیے کم از کم 5-ستارہ معیارات پر پورا اترنے کے لیے رہائش کی خدمات، اعلیٰ درجے کی ریزورٹ خدمات، اور دریائے سائگون، دریائے ڈونگ نائی، اور ساحلی راہداریوں کے ساتھ جامع خریداری اور تفریحی خدمات شامل ہیں، جس کا مقصد سرمایہ کاری کے لیے سرمایہ کاری کے لیے لمحہ بہ لمحہ ترقی کرنا ہے۔ 30,000 بلین VND یا اس سے زیادہ۔

خصوصی میڈیکل کلسٹرز، اسپورٹس کمپلیکس، کلچرل پارکس، یا تھیمڈ پارکس کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے جن کا سرمایہ 6,000 بلین VND یا اس سے زیادہ ہے۔

دریاؤں پر مکانات، ندیوں کے کنارے مکانات، نہروں پر مکانات، اور نہروں کے کنارے مکانات کی تزئین و آرائش اور منتقلی کے منصوبوں کا سرمایہ 6,000 بلین VND یا اس سے زیادہ ہے۔

آزاد تجارتی زون میں انفراسٹرکچر سرمایہ کاری کے منصوبوں میں شامل ہیں: VND 75,000 بلین یا اس سے زیادہ کے سرمائے کے پیمانے کے ساتھ بندرگاہ کی سرمایہ کاری؛ VND 25,000 بلین یا اس سے زیادہ کے کیپٹل اسکیل کے ساتھ لاجسٹک سینٹر کی سرمایہ کاری؛ VND 20,000 بلین یا اس سے زیادہ کے سرمائے کے پیمانے کے ساتھ صنعتی، شہری اور خدمت کے فعال علاقوں میں سرمایہ کاری۔

ماخذ: https://vtcnews.vn/tp-hcm-duoc-lap-khu-thuong-mai-tu-do-ar992348.html