ہو چی منہ سٹی نے 17,300 اپارٹمنٹس کے لیے ملکیتی سرٹیفکیٹ جاری کیے ہیں۔

30 اکتوبر کی سہ پہر کو ہو چی منہ شہر کی سماجی -اقتصادی پریس کانفرنس میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمہ کے لینڈ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے سربراہ مسٹر وو کانگ لوک نے شہر میں کمرشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پراجیکٹس میں گھر خریداروں کے لیے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس (گلابی کتابوں) کی پروسیسنگ کے بارے میں معلومات فراہم کیں۔

کمرشل ہاؤسنگ کے خریداروں کو 17,300 سرٹیفکیٹ جاری کیے گئے ہیں۔

مسٹر لوک کے مطابق، مئی تک، ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف نیچرل ریسورسز اینڈ انوائرمنٹ نے شہر بھر میں ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پراجیکٹس میں 81,085 مکانات کی نشاندہی کی تھی، جنہیں سرٹیفکیٹس کی اہلیت کی تصدیق کرنے والی تشخیصی دستاویزات موصول ہونے کے باوجود، کچھ بقایا مسائل کی وجہ سے جاری نہیں کیے جا سکے۔

اکتوبر کے آخر تک، محکمہ اور لینڈ رجسٹریشن آفس نے مختلف پراجیکٹس میں گھر خریداروں کو 17,300 زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹس پر کارروائی کی اور جاری کیے۔

اس کے علاوہ، محکمے نے 7,000 فائلیں ٹیکس حکام کو بھجوائی ہیں تاکہ آئندہ منصوبوں میں گھر خریداروں کو سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی بنیاد کے طور پر مالی ذمہ داریوں کی تصدیق کی جا سکے۔

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ایک نمائندے نے بتایا کہ حال ہی میں درپیش مشکلات کو دور کرنے کے لیے محکمہ نے مسائل کو چھ مخصوص گروپوں میں تقسیم کیا ہے۔ پہلا گروپ ان لوگوں پر مشتمل ہے جو ٹیکس حکام سے تصدیق کے منتظر ہیں۔ دوسرے گروپ میں وہ لوگ شامل ہیں جنہوں نے اپنی درخواستیں تاخیر سے جمع کروائی ہیں (بشمول وہ افراد اور سرمایہ کار جنہوں نے ابھی تک اپنی درخواستیں محکمہ کو جمع نہیں کروائی ہیں)۔

TPHCM đã cấp sổ hồng cho 17.300 căn hộ - 1 — ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف نیچرل ریسورسز اینڈ انوائرنمنٹ نے اعلان کیا کہ اس نے ایسے لوگوں کو 17,300 زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کیے ہیں جنہوں نے کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس میں مکانات خریدے تھے (مثالی تصویر: Nhat Quang)۔

تیسرا گروپ ریئل اسٹیٹ کی نئی اقسام پر مشتمل ہے، جس میں کچھ اقسام کو اب بھی مشکلات کا سامنا ہے، جیسے کہ کنڈوٹیل، آفس ٹیل، اور شاپ ہاؤسز۔ ان اقسام کے لیے، محکمہ سٹی پیپلز کمیٹی کو مشورہ دینے کے لیے ایک دستاویز تیار کر رہا ہے جو قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کو ان کی رائے کے لیے بھیجے۔

مسٹر لوک نے بتایا کہ پہلے، condotel اور officetel پروجیکٹس کو محدود مدت کے ساتھ سرٹیفکیٹ دیے جاتے تھے، لیکن اب ملکیت کی مدت طویل مدتی ہے۔ لہذا، محکمہ کو قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے ساتھ مل کر اس قسم کی جائیداد کے لیے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی ضرورت ہے۔

مسائل کا چوتھا گروپ اضافی مالیاتی ذمہ داریوں کے جائزے سے متعلق ہے۔ پانچویں گروپ میں گھر کے خریداروں سے متعلق دیگر مسائل شامل ہیں، مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنا وغیرہ، اور آخر میں، گروپ فی الحال معائنہ اور تفتیش کے تحت ہے۔

کیا زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے اجراء کو تیز کرنے کے لیے ٹاسک فورس قائم کی جائے گی؟

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے کہا کہ اس نے ٹیکس حکام، پراجیکٹ کے سرمایہ کاروں اور پراجیکٹ بزنسز کے ساتھ مسلسل براہ راست ملاقاتیں کی ہیں تاکہ پراجیکٹ میں گھر خریدنے والوں کے حقوق کے تحفظ کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کیا جا سکے۔

تاہم، مذکورہ بالا چھ مشکلات اور رکاوٹوں کو حل کرنے کے لیے محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات اور متعلقہ ایجنسیوں کے درمیان ہم آہنگی اور معلومات کے تبادلے کی ضرورت ہے۔ اس لیے، عمل درآمد میں پیش رفت کی ابھی تک ضمانت نہیں دی گئی، محکمے نے مزید کہا۔

اس کمی کو دور کرنے کے لیے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ مشکلات کو دور کرنے اور کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس میں گھر خریداروں کو سرٹیفکیٹ کے اجراء میں تیزی لانے کے لیے ایک ٹاسک فورس کے قیام پر مشورہ دے گا۔

اس کے مطابق، ٹاسک فورس مختلف محکموں کے نمائندوں، اضلاع اور کاؤنٹیوں کی عوامی کمیٹیوں، اور تھو ڈک سٹی کے نمائندوں پر مشتمل ہو گی تاکہ معلومات کا تبادلہ کریں، براہ راست رائے جمع کریں، رکاوٹوں اور مشکلات کو حل کریں، اور سرٹیفکیٹس کے اجراء کو تیز کریں، منصوبوں میں گھر خریداروں کی جائز ضروریات کو پورا کریں۔

ماخذ