ہو چی منہ سٹی نے 17,300 اپارٹمنٹس کے لیے گلابی کتابیں جاری کی ہیں۔

30 اکتوبر کی سہ پہر کو ہو چی منہ شہر کی سماجی و اقتصادی پریس کانفرنس میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمۂ لینڈ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کے سربراہ مسٹر وو کانگ لوک نے شہر میں کمرشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پراجیکٹس میں گھر خریداروں کو سرٹیفکیٹ (گلابی کتابیں) دینے کے طریقہ کار کی پیش رفت کے بارے میں آگاہ کیا۔

کمرشل ہوم خریداروں کو 17,300 سرٹیفکیٹ جاری کیے گئے ہیں۔

مسٹر لوک کے مطابق، مئی تک، ہو چی منہ سٹی کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے شہر میں ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پراجیکٹس میں 81,085 مکانات کی نشاندہی کی ہے، اگرچہ ان کے پاس ایسی دستاویزات موجود ہیں جو اس بات کا اندازہ لگاتے ہیں کہ وہ سرٹیفکیٹس کے اہل ہیں، لیکن کچھ باقی مسائل کی وجہ سے انہیں نہیں دیا جا سکتا۔

اکتوبر کے آخر تک، محکمے کے ساتھ ساتھ لینڈ رجسٹریشن آفس نے پراجیکٹس میں گھر خریداروں کو زمین کی ملکیت کے 17,300 سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا فیصلہ کیا تھا۔

اس کے علاوہ، محکمے نے 7,000 فائلیں ٹیکس حکام کو منتقل کی ہیں تاکہ آنے والے وقت میں پراجیکٹس پر گھر خریداروں کو سرٹیفکیٹ پر دستخط کرنے اور جاری کرنے کی بنیاد کے طور پر مالی ذمہ داریوں کی تصدیق کی جا سکے۔

محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات کے نمائندے نے بتایا کہ ماضی میں مسائل کے حل کے لیے محکمہ نے انہیں 6 مخصوص گروپوں میں تقسیم کیا ہے۔ پہلا گروپ وہ گروپ ہے جو ٹیکس اتھارٹی سے تصدیق کا منتظر ہے۔ دوسرا گروپ وہ گروپ ہے جو درخواست کے دستاویزات جمع کرانے میں دیر کر دیتا ہے (بشمول وہ لوگ اور سرمایہ کار جنہوں نے محکمہ کو دستاویزات جمع نہیں کرائے ہیں)۔

TPHCM đã cấp sổ hồng cho 17.300 căn hộ - 1 — ہو چی منہ سٹی کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے کہا کہ اس نے کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس میں مکان خریدنے والے لوگوں کو 17,300 گلابی کتابیں جاری کی ہیں (تصویر تصویر: ناٹ کوانگ)۔

تیسرا گروپ ایک نئی قسم کی رئیل اسٹیٹ ہے، جسے فی الحال کچھ قسموں میں مسائل کا سامنا ہے جیسے کنڈوٹیل، آفسٹیل، شاپ ہاؤس... ان اقسام کے بارے میں، محکمہ سٹی پیپلز کمیٹی کو مشورہ دینے کے لیے ایک دستاویز تیار کر رہا ہے اور اسے تبصرے کے لیے وزارت قدرتی وسائل اور ماحولیات کو بھیج رہا ہے۔

مسٹر لوک نے کہا کہ پہلے، condotel اور officetel پروجیکٹس کو محدود مدت کے ساتھ سرٹیفکیٹ دیے جاتے تھے، لیکن اب انہیں ایک طویل مدتی ملکیت کی مدت کے ساتھ دیا جاتا ہے۔ لہذا، محکمہ کو قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کے ساتھ مل کر کام کرنے کی ضرورت ہے تاکہ وہ اس قسم کے سرٹیفکیٹ جاری کر سکے۔

مسائل کا چوتھا گروپ اضافی مالی ذمہ داریوں کا گروپ ہے جس کا جائزہ لیا جانا ہے۔ پانچواں گروپ گھر کے خریداروں، مالیاتی ذمہ داریوں سے متعلق دیگر مسائل... اور آخر میں وہ گروپ جو زیرِ معائنہ اور تفتیش ہے۔

کیا گلابی کتابوں کے اجراء کے عمل کو تیز کرنے کے لیے ورکنگ گروپ بنایا جائے گا؟

قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے کہا کہ حال ہی میں اس نے ٹیکس حکام، پراجیکٹ کے سرمایہ کاروں اور پراجیکٹ انٹرپرائزز کے ساتھ مسلسل براہ راست ورکنگ سیشنز کا انعقاد کیا ہے تاکہ پروجیکٹ میں گھر خریداروں کے مفادات کو پورا کرنے کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کیا جا سکے۔

تاہم، مشکلات اور رکاوٹوں کے مذکورہ 6 گروپوں کا حل ایک رابطہ کاری کا کام ہے، جس کے لیے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے اور متعلقہ ایجنسیوں کے درمیان تبادلے، معلومات اور ہم آہنگی کی ضرورت ہے۔ اس لیے، عمل درآمد میں پیش رفت کی ابھی تک ضمانت نہیں دی گئی، محکمے نے مزید کہا۔

اس مسئلے پر قابو پانے کے لیے قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ مشکلات کو دور کرنے اور کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس میں گھر خریداروں کو سرٹیفکیٹ دینے کے عمل کو تیز کرنے کے لیے ورکنگ گروپ کے قیام کا مشورہ دے گا۔

اس کے مطابق، ورکنگ گروپ محکموں، اضلاع کی عوامی کمیٹیوں اور تھو ڈک سٹی پر مشتمل ہو گا جو معلومات کا تبادلہ کرے گا، مسائل اور مشکلات کو حل کرنے کے لیے براہ راست رائے حاصل کرے گا، سرٹیفکیٹ دینے کے عمل کو تیز کرے گا، اور پراجیکٹس میں گھر خریداروں کی جائز اور قانونی ضروریات کو پورا کرے گا۔

ماخذ