ہو چی منہ سٹی: بہت سی اپارٹمنٹ عمارتوں میں اب بھی ملکیتی سرٹیفکیٹ نہیں ہیں۔

ہو چی منہ شہر میں 58,000 سے زیادہ اپارٹمنٹس کو ابھی تک ملکیتی سرٹیفکیٹ نہیں ملے ہیں، جس کی وجہ سے بہت سے رہائشیوں میں مایوسی پائی جاتی ہے۔ 31 اکتوبر کو ایک ڈائیلاگ سیشن میں، رہائشیوں نے مالیاتی ذمہ داریوں کو پورا کرنے میں ڈویلپرز کی تاخیر اور بینکوں کے پاس زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹس کو رہن رکھنے کی وجہ سے ان کے مالکانہ حقوق کے معطل ہونے کی شکایت کی۔

ہو چی منہ شہر میں لیکسنگٹن اپارٹمنٹ کی عمارت کو رہائشیوں کے کئی سالوں سے رہنے کے باوجود ابھی تک اس کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ موصول نہیں ہوا ہے - تصویر: NGOC HIEN

31 اکتوبر کو محکمہ تعمیرات اور ہو چی منہ سٹی ٹریڈ اینڈ انویسٹمنٹ پروموشن سینٹر (ITPC) کے زیر اہتمام اپارٹمنٹ عمارتوں کے انتظام اور استعمال کے بارے میں "ہو چی منہ سٹی کے کاروباری حکومتی ڈائیلاگ پروگرام" میں، بہت سے رہائشیوں نے اپنی مایوسی کا اظہار کیا کہ اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں اپارٹمنٹ مالکان کو ابھی تک ملکیتی سرٹیفکیٹ نہیں دیے گئے۔

ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے اعداد و شمار کے مطابق، شہر میں اب بھی تقریباً 58,000 اپارٹمنٹس ہیں جنہیں ملکیت کا سرٹیفکیٹ جاری نہیں کیا گیا ہے۔ یہ جزوی طور پر ڈویلپرز کی جانب سے زمین کے استعمال کی فیس کے حوالے سے اپنی مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے میں ناکام ہونے یا زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹس کو بینکوں کے پاس رہن رکھنے کی وجہ سے ہے، اس طرح رہائشیوں کے حقوق متاثر ہوتے ہیں۔

ڈریم ہوم لگژری (An Hoi Tay وارڈ) کے رہائشیوں کے نمائندوں نے اطلاع دی کہ اگرچہ اپارٹمنٹ کمپلیکس 10 سال سے کام کر رہا ہے اور اس کی قیمت کا 97% ادا کر دیا گیا ہے، لیکن رہائشیوں کو ابھی تک ان کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ نہیں ملے ہیں۔

اس کے علاوہ، کیونکہ ڈویلپر پر ٹیکس واجب الادا ہے، اس لیے رہائشی اپنے اپارٹمنٹس کی ملکیت منتقل کرنے کے لیے ذاتی انکم ٹیکس ادا کرنے سے قاصر ہیں، جس کی وجہ سے لوگوں کو مشکلات کا سامنا ہے۔

اسی طرح ڈک کھائی اپارٹمنٹ بلڈنگ (فو تھوان وارڈ) کے رہائشیوں نے بتایا کہ انہیں 12 سالوں سے ملکیتی سرٹیفکیٹ نہیں ملے ہیں، اور متعدد درخواستوں کے باوجود یہ مسئلہ حل نہیں ہوا ہے۔

اس کے علاوہ، اپارٹمنٹ کے رہائشیوں کے نمائندوں نے مشترکہ اور نجی علاقوں کے تنازعات، دیکھ بھال کے فنڈز کی منتقلی، دیکھ بھال کے فنڈ کے استعمال، اور "جمع شدہ اور تقسیم شدہ" فنڈز پر انکم ٹیکس کی ادائیگی سے متعلق خدشات کا اظہار کیا۔

اس کے علاوہ، رہائشیوں نے رہائشیوں کے لیے سیکورٹی اور محفوظ رہنے کے ماحول کو یقینی بنانے کے لیے اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں قلیل مدتی رہائش کے لیے پائلٹ پروگرام کو کنٹرول کرنے کی ضرورت پر بھی تشویش کا اظہار کیا۔

ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کے ڈپٹی ڈائریکٹر مسٹر تران سی نام نے بتایا کہ ہو چی منہ سٹی میں اس وقت 1,771 مکمل شدہ اپارٹمنٹ منصوبے ہیں۔ انہوں نے نوٹ کیا کہ ان اپارٹمنٹس کی عمارتوں کے انتظام اور استعمال میں اب بھی کوتاہیوں کا سامنا ہے، جس کی وجہ سے رہائشیوں، انتظامی بورڈز، اور انتظامی کمیٹیوں کے درمیان تنازعات کے ساتھ ساتھ دیکھ بھال اور آپریٹنگ فنڈز کی وصولی اور اخراجات میں شفافیت کا فقدان ہے۔

اپارٹمنٹ عمارتوں میں قلیل مدتی رہائش کی خدمات کے بارے میں، ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کے ایک نمائندے نے بتایا کہ شہر شیئرنگ اکانومی ماڈل کا مطالعہ کر رہا ہے، اس شرط کے ساتھ کہ اس کی درخواست، اگر لاگو ہوتی ہے، تو اپارٹمنٹ بلڈنگ کے رہائشیوں کے اجلاس سے منظور کی جانی چاہیے، اور اس کی فیس میں اضافہ ہونا چاہیے اور اس سروس کے لیے رہائش کا سختی سے انتظام ہونا چاہیے۔

این جی او سی ہائین

ماخذ: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm