ہو چی منہ سٹی: بہت سے اپارٹمنٹس میں اب بھی گلابی کتابیں نہیں ہیں۔

ہو چی منہ شہر میں 58,000 سے زائد اپارٹمنٹس کو گلابی کتابیں نہیں دی گئی ہیں جس کی وجہ سے بہت سے رہائشی پریشان ہیں۔ 31 اکتوبر کو ہونے والے ڈائیلاگ سیشن میں، لوگوں نے اس صورتحال کی اطلاع دی کہ سرمایہ کاروں کی مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے میں سست روی اور اپنی ریڈ بک کو بینکوں کے پاس گروی رکھنے کی وجہ سے ان کے ملکیتی حقوق معطل ہو گئے ہیں۔

ہو چی منہ شہر میں لیکسنگٹن اپارٹمنٹ کی عمارت کو ابھی تک گلابی کتاب نہیں دی گئی ہے حالانکہ وہاں کے رہائشی کئی سالوں سے مقیم ہیں - تصویر: NGOC HIEN

31 اکتوبر کو محکمہ تعمیرات اور سٹی انویسٹمنٹ اینڈ ٹریڈ پروموشن سینٹر (ITPC) کے زیر اہتمام اپارٹمنٹس کے انتظام اور استعمال کے معاملے پر پروگرام "انٹرپرائزز اور ہو چی منہ سٹی گورنمنٹ کے درمیان مکالمہ" میں، بہت سے رہائشیوں نے اپنی مایوسی کا اظہار کیا جب اپارٹمنٹس کے مالکان کو گلابی کتابیں نہیں دی گئیں۔

ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے مطابق، شہر میں اب بھی تقریباً 58,000 اپارٹمنٹس ہیں جنہیں گلابی کتابیں نہیں دی گئی ہیں، جن میں سے کچھ کی وجہ سرمایہ کاروں کی جانب سے زمین کے استعمال کی فیس کے حوالے سے مالی ذمہ داریاں پوری نہ کرنے یا بینکوں میں ریڈ بک گروی رکھنے کی وجہ سے ہے، جس سے رہائشیوں کے حقوق متاثر ہو رہے ہیں۔

ڈریم ہوم لگژری کے رہائشیوں (An Hoi Tay وارڈ) کے نمائندوں نے اطلاع دی کہ رہائشیوں نے اپارٹمنٹ کو 10 سال سے زیادہ عرصے سے کام میں رکھا ہے اور اپارٹمنٹ کی قیمت کا 97% ادا کر دیا ہے، لیکن پھر بھی ان کے پاس گلابی کتاب نہیں ہے۔

اس کے علاوہ، چونکہ سرمایہ کار پر ٹیکس واجب الادا ہے، اس لیے رہائشی اپارٹمنٹ کی منتقلی کے لیے ذاتی انکم ٹیکس ادا نہیں کر سکتے، جس سے لوگوں کو مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔

اسی طرح، ڈک کھائی اپارٹمنٹ بلڈنگ (فو تھوان وارڈ) کے رہائشیوں نے بتایا کہ ان کے پاس 12 سال سے گلابی کتاب نہیں ہے۔ انہوں نے کئی درخواستیں بھیجی ہیں لیکن ان کا کوئی فیصلہ نہیں ہوا۔

اس کے علاوہ، اپارٹمنٹ کے رہائشیوں کے نمائندوں نے اپارٹمنٹ عمارتوں میں مسائل پر بھی غور کیا جو عام اور نجی استعمال کے علاقوں پر تنازعات، اپارٹمنٹ کی دیکھ بھال کے فنڈز کی منتقلی، اپارٹمنٹ کی بحالی کے فنڈز کے استعمال، اور "دوسروں کی جانب سے جمع اور ادائیگی" پر انکم ٹیکس کی ادائیگی...

اس کے علاوہ، رہائشیوں نے رہائشیوں کے لیے سیکورٹی اور رہنے کے ماحول کو یقینی بنانے کے لیے اپارٹمنٹ کی عمارتوں میں پائلٹ کی مختصر مدت کی رہائش کی سرگرمیوں کو کنٹرول کرنے کا معاملہ بھی اٹھایا۔

مسٹر ٹران سی نام - ہو چی منہ شہر کے محکمہ تعمیرات کے ڈپٹی ڈائریکٹر - نے کہا کہ ہو چی منہ شہر میں اس وقت 1,771 اپارٹمنٹ پروجیکٹس ہیں جن کو حوالے کیا گیا ہے۔ فی الحال، اپارٹمنٹس کے انتظام اور استعمال میں اب بھی خامیاں ہیں جو رہائشیوں، انتظامی بورڈز اور منتظمین کے درمیان تنازعات کا باعث بنتی ہیں۔ دیکھ بھال کے فنڈز اور آپریٹنگ فنڈز کی وصولی اور تقسیم میں شفافیت کا فقدان ہے...

اپارٹمنٹس میں قلیل مدتی رہائش کی خدمات کے بارے میں، ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کے ایک نمائندے نے کہا کہ شہر ایک شیئرنگ اکانومی ماڈل پر تحقیق کر رہا ہے جس میں درخواست کی شرائط ہیں، اگر کوئی ہے، اس لیے کہ اسے اپارٹمنٹ بلڈنگ کانفرنس سے منظور کیا جانا چاہیے، فیس میں اضافہ ہونا چاہیے، اور اس سروس کے لیے رہائش کا سختی سے انتظام کیا جانا چاہیے۔

NGOC HIEN

ماخذ: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm