ہو چی منہ سٹی نے رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کے لیے مشکلات کو دور کیا۔

ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن نے 148 رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس سے 189 درخواستیں مرتب کرکے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو بھیجی ہیں۔ ہو چی منہ سٹی میں سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے ورکنگ گروپ کی ہدایت پر اب تک 3 منصوبے حل کیے جا چکے ہیں۔

ہو چی منہ شہر میں رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کے لیے 2023 ایک مشکل سال ہے۔ یہ واحد صنعت ہے جس میں منفی نمو (-6.83%) ہے۔ ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن نے 148 رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس سے 189 درخواستیں مرتب کرکے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو بھیجی ہیں۔ ہو چی منہ سٹی میں سرمایہ کاری کے منصوبوں کے لیے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے ورکنگ گروپ کی ہدایت کے تحت آج تک 3 منصوبے حل کیے جا چکے ہیں۔

ایک ہی وقت میں، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی ہدایت پر محکموں اور شاخوں کے ذریعے 12 منصوبوں کا جائزہ لیا جا رہا ہے اور ان پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے۔ 41 ایسے منصوبے ہیں جو کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس میں سرمایہ کاری کے لیے منظور کیے جانے والے زمین کے استعمال کے حقوق کی شرائط پر پورا نہیں اترتے۔ ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف پلاننگ اینڈ انویسٹمنٹ نے سرمایہ کاروں کے ساتھ کام کیا ہے اور انہیں مطلع کیا ہے کہ وہ تجارتی ہاؤسنگ کی تعمیر میں سرمایہ کاری سے سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر میں سرمایہ کاری کرنے یا تجارتی ہاؤسنگ منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے منتخب سرمایہ کاروں کو بولی لگانے کے ہدف کو تبدیل کرنے کا مطالعہ کریں۔ قرارداد 98 کے نفاذ کے لیے ایڈوائزری کونسل کے چیئرمین ڈاکٹر ٹران ڈو لِچ نے تبصرہ کیا کہ 2023 کی پہلی سہ ماہی کی طرح "فری فال" کے منظر نامے سے بچنے کے لیے، بہت سے عوامل ہیں۔

جنوری میں عوامی سرمایہ کاری کی تقسیم کے ذریعہ سے معیشت میں تقریبا VND6,000 بلین لگانے کے علاوہ، شہر کو رفتار پیدا کرنے کے لیے سال کے آغاز سے ہی کارروائی کرنی چاہیے۔ یعنی رئیل اسٹیٹ کے متعدد منصوبوں کی تعمیر فوری طور پر شروع کرنے کے قابل ہونے کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنے پر توجہ مرکوز کرنا۔ ہو چی منہ سٹی بزنس ایسوسی ایشن کے چیئرمین Nguyen Ngoc Hoa کے مطابق، شہر کو ہم آہنگی کی پالیسیوں کو مربوط کرنا چاہیے۔ مثال کے طور پر، گھر کے خریداروں اور گھر بنانے والوں کے لیے ایک ہم آہنگ شرح سود کی حمایت کی پالیسی ہونی چاہیے۔ درمیانی فاصلے کے ہاؤسنگ سیگمنٹ کو دوبارہ فعال کریں، کیونکہ فی الحال سوشل ہاؤسنگ سیگمنٹ اور کم لاگت والے کمرشل ہاؤسنگ (تقریباً VND1.5-2 بلین/یونٹ) کی بہت زیادہ مانگ ہے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے کہا کہ 2024 میں شہر مرکزی حکومت کے طریقہ کار اور پالیسیوں کے نفاذ کو فروغ دے گا تاکہ کاروبار کی بحالی اور ترقی میں مدد ملے، جس میں محفوظ، صحت مند، موثر، پائیدار اور مربوط مارکیٹوں، خاص طور پر رئیل اسٹیٹ اور سماجی ہاؤسنگ مارکیٹوں کی ترقی کے حل شامل ہیں۔ ریئل اسٹیٹ کے منصوبوں کے لیے رکاوٹوں کا جائزہ لیں اور ان کو دور کریں، اور کاروبار کے لیے نقد بہاؤ کی بحالی میں معاونت کریں۔ مندرجہ بالا حل کے ساتھ، ہم رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کی 2024 میں مزید مثبت ترقی کی امید کر سکتے ہیں، جیسا کہ ہو چی منہ سٹی پارٹی کمیٹی کے سیکرٹری Nguyen Van Nen نے 2023 میں سماجی و اقتصادی ترقی کے کاموں کے نفاذ کا خلاصہ پیش کرتے ہوئے کانفرنس میں کہا؛ ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے زیر اہتمام 2024 میں کاموں کو اچھی طرح سے پکڑنا اور ان پر عمل درآمد کرنا، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کی تشخیص کے ذریعے، مارکیٹ گرم ہو رہی ہے۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ حساس اور پیچیدہ ہے، جب تک یہ مارکیٹ بحران میں نہیں ہے، ہم معیشت کے لیے اس کی پوری قدر دیکھ سکتے ہیں۔ یہ اسپل اوور ہے، ترقی کی محرک قوت، اور GRDP میں شراکت ہے۔ لہذا، شہر کو پالیسیوں پر عمل درآمد اور اس بازار کی مشکلات کو حل کرنے میں ذمہ دار ہونے کی ضرورت ہے۔

خان چاؤ

ماخذ