ہو چی منہ سٹی نے رئیل اسٹیٹ کے منصوبوں کی راہ میں حائل رکاوٹیں دور کیں۔

ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن نے 148 رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس میں سے 189 سفارشات مرتب کرکے ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو پیش کی ہیں۔ ہو چی منہ سٹی میں سرمایہ کاری کے منصوبوں میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے ٹاسک فورس کی ہدایت کے مطابق آج تک 3 منصوبے حل کیے جا چکے ہیں۔

ہو چی منہ سٹی کے رئیل اسٹیٹ سیکٹر کے لیے 2023 ایک مشکل سال تھا۔ یہ واحد شعبہ تھا جس نے منفی نمو (-6.83%) کا تجربہ کیا۔ ہو چی منہ سٹی رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن نے 148 رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس سے 189 سفارشات مرتب کیں اور ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کو پیش کیں۔ ہو چی منہ سٹی میں سرمایہ کاری کے منصوبوں میں مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے ٹاسک فورس کی ہدایت کے مطابق آج تک 3 منصوبے حل کیے جا چکے ہیں۔

دریں اثنا، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی ہدایت پر متعلقہ محکموں کے ذریعے 12 منصوبوں کا جائزہ لیا جا رہا ہے اور ان پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے۔ 41 منصوبے کمرشل ہاؤسنگ منصوبوں میں سرمایہ کاری کے لیے منظور کیے جانے والے زمین کے استعمال کے حقوق کی شرائط پر پورا نہیں اترتے۔ ہو چی منہ سٹی ڈیپارٹمنٹ آف پلاننگ اینڈ انویسٹمنٹ نے سرمایہ کاروں کے ساتھ کام کیا ہے اور انہیں مطلع کیا ہے کہ وہ سرمایہ کاری کے مقصد کو کمرشل ہاؤسنگ کنسٹرکشن سے سوشل ہاؤسنگ کنسٹرکشن میں تبدیل کرنے یا کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹس کو لاگو کرنے کے لیے سرمایہ کاروں کے انتخاب کے لیے ٹینڈر دینے پر غور کریں۔ قرارداد 98 کے نفاذ کے لیے مشاورتی کونسل کے چیئرمین ڈاکٹر ٹران ڈو لِچ نے تبصرہ کیا کہ Q1 2023 میں نظر آنے والے "فری فال" کے منظر نامے کو دہرانے سے روکنے کے لیے بہت سے عوامل کی ضرورت ہے۔

جنوری میں تقسیم شدہ عوامی سرمایہ کاری کے سرمائے سے معیشت میں تقریباً 6,000 بلین VND لگانے کے علاوہ، شہر کو رفتار پیدا کرنے کے لیے سال کے آغاز سے ہی کارروائی کرنی چاہیے۔ اس کا مطلب ہے کہ رئیل اسٹیٹ کے متعدد منصوبوں کو فوری طور پر شروع کرنے کی اجازت دینے کے لیے رکاوٹوں کو دور کرنے پر توجہ مرکوز کرنا۔ ہو چی منہ سٹی بزنس ایسوسی ایشن کے چیئرمین Nguyen Ngoc Hoa کے مطابق، شہر کو ہم آہنگی کے ساتھ پالیسیوں کو مربوط کرنا چاہیے۔ مثال کے طور پر، گھر کے خریداروں اور بلڈرز دونوں کے لیے شرح سود کی حمایت کرنے کے لیے ایک پالیسی ہونی چاہیے۔ وسط رینج ہاؤسنگ سیگمنٹ کو دوبارہ فعال کرنا، کیونکہ اس وقت سوشل ہاؤسنگ اور کم قیمت والے کمرشل ہاؤسنگ (تقریبا 1.5-2 بلین VND/یونٹ) کی بہت زیادہ مانگ ہے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے اعلان کیا کہ 2024 میں، شہر مرکزی حکومت کے طریقہ کار اور پالیسیوں کے نفاذ کو مضبوط کرے گا تاکہ کاروباروں کو ان کی بحالی اور ترقی میں مدد ملے۔ اس میں محفوظ، صحت مند، موثر، پائیدار، اور مربوط مارکیٹوں کو تیار کرنے کے حل شامل ہیں، خاص طور پر رئیل اسٹیٹ اور سوشل ہاؤسنگ مارکیٹ؛ ریئل اسٹیٹ کے منصوبوں کے لیے رکاوٹوں کا جائزہ لینا اور ان کو حل کرنا؛ اور کاروبار کے لیے کیش فلو کی بحالی کی حمایت کرنا۔ ان حلوں کے ساتھ، ہم 2024 میں رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں مزید مثبت ترقی کی امید کر سکتے ہیں۔ جیسا کہ ہو چی منہ سٹی پارٹی کے سیکرٹری Nguyen Van Nen نے کانفرنس میں کہا کہ 2023 میں سماجی و اقتصادی ترقی کے کاموں کے نفاذ اور 2024 کے لیے کاموں کا خاکہ پیش کرنے کا خلاصہ، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے زیر اہتمام، حقیقی طور پر گرم کاروباری مارکیٹ ہے۔

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ حساس اور پیچیدہ ہے، اور معیشت کے لیے اس کی قدر صرف اس وقت پوری طرح محسوس ہوتی ہے جب اسے بحران کا سامنا ہو۔ اس کا ایک تیز اثر ہے، ترقی کے ڈرائیور کے طور پر کام کرتا ہے اور GRDP میں حصہ ڈالتا ہے۔ لہذا، شہر کی ذمہ داری ہے کہ وہ پالیسیوں کو نافذ کرے اور اس بازار کو درپیش مشکلات کو دور کرے۔

خان چاؤ

ماخذ