ہو چی منہ سٹی 1,700 سے زیادہ آفسٹیل اپارٹمنٹس کے لیے رکاوٹوں کو دور کرتا رہے گا۔

(ڈین ٹری) - ہو چی منہ سٹی نے 43,000 سے زیادہ اپارٹمنٹس کے لیے رکاوٹیں ہٹا دی ہیں، جن میں تقریباً 7,200 آفسٹیل شامل ہیں۔ توقع ہے کہ 2025 تک شہر مشکلات کو دور کرنے کا کام مکمل کر لے گا اور بقیہ 38,000 اپارٹمنٹس کے لیے گلابی کتابیں جاری کر دے گا۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی ایک رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ علاقے کے 29 منصوبوں میں 8,918 آفسٹیل اپارٹمنٹس کو مسائل کی وجہ سے گلابی کتابیں نہیں دی گئی ہیں۔

دسمبر تک، شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے 9 منصوبوں میں 7,174 آفسٹیل کے لیے گلابی کتابوں کو ہٹانے اور جاری کرنے کا کام مکمل کر لیا ہے، جس کی شرح 80% تک پہنچ گئی ہے۔ اس علاقے میں 1,744 یونٹس کے ساتھ 20 پروجیکٹ باقی ہیں جنہیں ہٹانے کے عمل میں ہے۔

9 آفسٹیل پروجیکٹس میں سے جنہیں ابھی ملکیتی سرٹیفکیٹ دیا گیا ہے، ڈیپارٹمنٹ نے نوٹ کیا کہ 2 پروجیکٹ نووالینڈ گروپ کے ہیں: اپارٹمنٹ بلڈنگ نمبر 146 Nguyen Van Troi، Phu Nhuan (87 یونٹس) اور پروجیکٹ نمبر 28 Mai Chi Tho، Thu Duc City (1,009 یونٹ)۔ سرمایہ کار نے درخواست جمع کرادی ہے، اور سٹی لینڈ رجسٹریشن آفس فی الحال خریداروں کو سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی کارروائی کر رہا ہے۔

بقیہ 7 پراجیکٹس کو حل کر لیا گیا ہے، جن میں ون ہومز (1,777 یونٹس) کے ذریعے بن تھانہ ضلع میں ٹین کینگ پروجیکٹ بھی شامل ہے۔ 2 ٹن ڈک تھانگ اسٹریٹ، ضلع 1 میں تھین نین کی کمپنی (1,554 یونٹس)، ایلیگینس رئیل اسٹیٹ کمپنی (594 یونٹ) اور سپریم رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ کمپنی (995 یونٹس) کے 3 منصوبے؛ Giai Viet Company (228 یونٹ) کے ذریعے وارڈ 5، ڈسٹرکٹ 8 میں بلند و بالا رہائشی اور تجارتی کمپلیکس؛ گیموڈا لینڈ کے ذریعہ سیلڈن سٹی پروجیکٹ (56 یونٹ)؛ اور Phuoc Kien کمیون ہاؤسنگ پروجیکٹ (Lot G اور Lot E) Nova Riverside Real Estate Company (874 یونٹس) کے ذریعے۔

محکمہ نے کہا کہ وہ سرمایہ کاروں کو تحریری نوٹس بھیجے گا تاکہ کاروبار تیزی سے اپنی درخواستیں جمع کرائیں اور گھر خریداروں کو سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا عمل مکمل کر سکیں۔

20 دیگر منصوبوں کے لیے جنہیں ابھی تک گلابی کتابیں نہیں دی گئی ہیں، جو کہ 1,744 اپارٹمنٹس کے مساوی ہیں، محکمہ رکاوٹوں کو دور کرتا رہتا ہے، اور چوتھی سہ ماہی میں مکمل اور گلابی کتابیں دینے کی توقع رکھتا ہے۔

ہو چی منہ شہر نے بہت سے منصوبوں کی راہ میں حائل رکاوٹیں دور کیں (تصویر: ٹرین نگوین)۔

8,918 آفسٹیل اپارٹمنٹس ان چھ گروپوں میں سے ایک ہیں جن پر ہو چی منہ سٹی رکاوٹوں کا سامنا کر رہا ہے، جو کہ 81,000 سے زیادہ اپارٹمنٹس کے برابر ہے۔ آج تک، شہر نے 43,000 سے زیادہ اپارٹمنٹس کے مسائل کو حل کرنے کا کام مکمل کر لیا ہے، جس کی شرح 53% تک پہنچ گئی ہے۔ توقع ہے کہ 2025 تک شہر مشکلات کو حل کرنے اور باقی 38,000 اپارٹمنٹس کے لیے ملکیتی سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا کام مکمل کر لے گا۔

گروپ 1 قانونی مسائل کے بغیر پراجیکٹ ہے، 8,159 یونٹس کے ساتھ مالیاتی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کا انتظار کر رہا ہے، لینڈ رجسٹریشن آفس نے مئی سے گلابی کتابیں جاری کرنے کا طریقہ کار مکمل کر لیا ہے۔

گروپ 2 قانونی مسائل کے بغیر پروجیکٹ ہے، سرمایہ کاروں اور گھر خریداروں نے 30,061 دستاویزات کے ساتھ دستاویزات جمع نہیں کرائے ہیں۔ آج تک، پراجیکٹ کے سرمایہ کاروں نے 16,378 دستاویزات جمع کرائی ہیں، باقی 13,683 دستاویزات جمع نہیں کرائی گئیں۔

اس کی وجہ یہ ہے کہ پروجیکٹ کو زمین کے استعمال کی تاریخ کا جائزہ لینا چاہیے (فو مائی ہنگ کمپنی، ڈسٹرکٹ 7 کا پروجیکٹ)، پروجیکٹ کے پاس کوئی دستاویز نہیں ہے جو اسے غیر ملکیوں کو فروخت کرنے کی اجازت دیتا ہے اور دوبارہ آبادکاری کی فائلیں مقامی کو فروخت کردی جاتی ہیں۔

گروپ 3 ایک نیا رئیل اسٹیٹ گروپ ہے جو 8,918 آفسٹیل اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جس کو ختم کرنے کے کام کا اوپر ذکر کیا جا چکا ہے۔

گروپ 4 اضافی مالیاتی ذمہ داریوں کا گروپ ہے جس میں 39 پراجیکٹس میں 19,958 اپارٹمنٹس ہیں، 6,100 سے زیادہ اپارٹمنٹس کے مساوی 14 پراجیکٹس کو ختم کر دیا گیا ہے۔ محکمہ مذکورہ منصوبوں میں سرمایہ کاروں اور گھر خریداروں سے درخواست کرے گا کہ وہ گلابی کتابیں دینے کے طریقہ کار کو حل کرنے کے لیے دستاویزات جمع کرائیں۔

گروپ 5 (دیگر پریشانی والے گروپس) میں 6 پروجیکٹس میں 3,125 یونٹس شامل ہیں۔ محکمے نے 3 منصوبوں کے مسائل حل کیے ہیں، جن میں تان پھو (927 یونٹس) میں گاموڈا لینڈ کا پروجیکٹ، ڈسٹرکٹ 12 میں ٹین فوک - ووون لائی پروجیکٹ (194 یونٹ) اور تان فو ڈسٹرکٹ میں 8A ڈیم سین اپارٹمنٹ کی عمارت (594 یونٹ) شامل ہیں۔ محکمہ تعمیرات کے محکمہ کے ساتھ تال میل جاری رکھے گا تاکہ بقیہ 3 منصوبوں میں گھر خریداروں سے متعلق مسائل کو حل کیا جا سکے۔

گروپ 6 معائنہ اور تفتیشی گروپ ہے جس میں 18 منصوبوں میں 8,235 اپارٹمنٹس ہیں۔ محکمہ نے 3,565 اپارٹمنٹس کے ساتھ 7 منصوبوں کو حل کیا ہے۔ باقی 11 پراجیکٹس، ورکنگ گروپ 153 کے حل کی فہرست میں شامل پراجیکٹس، پولٹ بیورو کے نتیجہ 77 کی بنیاد پر قومی اسمبلی کی ایک پائلٹ ریزولوشن کے بعد لاگو ہوں گے۔

عارضی زمین کے استعمال کی فیس کی ادائیگیوں سے مشروط منصوبوں کے بارے میں جن کی اطلاع ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے وزیر اعظم کو دی ہے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے اپنے ماتحت یونٹوں کو مالی ذمہ داریوں کا تعین کرنے اور ان منصوبوں میں گھر خریداروں کو زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے جائزہ، تحقیق اور حل تجویز کرنے کے لیے تفویض کیا ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tiep-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm