ہو چی منہ سٹی 1,700 سے زیادہ آفسٹیل اپارٹمنٹس کے لیے رکاوٹوں کو دور کرتا رہے گا۔

(ڈین ٹری) - ہو چی منہ سٹی نے 43,000 سے زیادہ اپارٹمنٹس کے لیے رکاوٹیں ہٹا دی ہیں، جن میں تقریباً 7,200 آفسٹیل شامل ہیں۔ توقع ہے کہ 2025 تک شہر مشکلات کو دور کرنے کا کام مکمل کر لے گا اور بقیہ 38,000 اپارٹمنٹس کے لیے گلابی کتابیں جاری کر دے گا۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی ایک رپورٹ میں کہا گیا ہے کہ علاقے کے 29 منصوبوں میں 8,918 آفسٹیل اپارٹمنٹس کو مسائل کی وجہ سے گلابی کتابیں نہیں دی گئی ہیں۔

دسمبر تک، شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے 9 منصوبوں میں 7,174 آفسٹیل کے لیے گلابی کتابوں کو ہٹانے اور جاری کرنے کا کام مکمل کر لیا ہے، جس کی شرح 80% تک پہنچ گئی ہے۔ اس علاقے میں 1,744 یونٹس کے ساتھ 20 پروجیکٹ باقی ہیں جنہیں ہٹانے کے عمل میں ہے۔

آفسٹیل کے 9 پروجیکٹوں میں سے جنہیں ابھی گلابی کتابیں دی گئی ہیں، محکمہ نے نووالینڈ گروپ کے 2 پروجیکٹوں کا ذکر کیا: اپارٹمنٹ نمبر 146 Nguyen Van Troi، Phu Nhuan (87 یونٹس) اور پروجیکٹ نمبر 28 Mai Chi Tho، Thu Duc City (1,009 یونٹ)۔ سرمایہ کار نے دستاویزات جمع کرادی ہیں، اور سٹی لینڈ رجسٹریشن آفس فی الحال خریداروں کو سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی کارروائی کر رہا ہے۔

بقیہ 7 پراجیکٹس کو حل کر لیا گیا ہے، جن میں ٹین کینگ، سرمایہ کار Vinhomes (1,777 یونٹس) کے بن تھن پروجیکٹ شامل ہیں۔ 2 ٹن ڈک تھانگ میں 3 منصوبے، تھین نین کی کمپنی کے ضلع 1 (1,554 یونٹس)، ایلیگینس رئیل اسٹیٹ کمپنی (594 یونٹس) اور سپریم رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ کمپنی (995 یونٹس)؛ Giai Viet Company (228 یونٹ) کے وارڈ 5، ڈسٹرکٹ 8 میں تجارت اور خدمات کے ساتھ مل کر بلند و بالا رہائشی علاقہ؛ سرمایہ کار گامودا لینڈ کا سیلڈن سٹی پروجیکٹ (56 یونٹس)؛ نووا ریور سائیڈ رئیل اسٹیٹ کمپنی (874 یونٹ) کے فووک کین کمیون (لاٹ جی اور لاٹ ای) کا رہائشی علاقہ پروجیکٹ۔

محکمہ نے کہا کہ وہ سرمایہ کاروں کو تحریری نوٹس بھیجے گا تاکہ کاروبار تیزی سے اپنی درخواستیں جمع کرائیں اور گھر خریداروں کو سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا عمل مکمل کر سکیں۔

20 دیگر منصوبوں کے لیے جنہیں ابھی تک گلابی کتابیں نہیں دی گئی ہیں، جو کہ 1,744 اپارٹمنٹس کے مساوی ہیں، محکمہ رکاوٹوں کو دور کرتا رہتا ہے، اور چوتھی سہ ماہی میں مکمل اور گلابی کتابیں دینے کی توقع رکھتا ہے۔

ہو چی منہ شہر نے بہت سے منصوبوں کی رکاوٹوں کو ہٹایا (تصویر: ٹرین نگوین)۔

8,918 آفسٹیل اپارٹمنٹس پروجیکٹس کے 6 گروپس میں سے ایک ہیں جن کو مشکلات کا سامنا ہے جن کو ہو چی منہ سٹی حل کر رہا ہے، جو 81,000 سے زیادہ اپارٹمنٹس کے برابر ہے۔ آج تک، شہر نے 43,000 سے زیادہ اپارٹمنٹس کے لیے ریزولوشن مکمل کر لیا ہے، جو 53% کی شرح تک پہنچ گیا ہے۔ توقع ہے کہ 2025 تک شہر مشکلات کا حل مکمل کر لے گا اور بقیہ 38,000 اپارٹمنٹس کے لیے گلابی کتابیں جاری کر دے گا۔

گروپ 1 قانونی مسائل کے بغیر پراجیکٹ ہے، 8,159 یونٹس کے ساتھ مالیاتی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کا انتظار کر رہا ہے، لینڈ رجسٹریشن آفس نے مئی سے گلابی کتابیں جاری کرنے کا طریقہ کار مکمل کر لیا ہے۔

گروپ 2 قانونی مسائل کے بغیر پروجیکٹ ہے، سرمایہ کاروں اور گھر خریداروں نے 30,061 دستاویزات کے ساتھ دستاویزات جمع نہیں کرائے ہیں۔ آج تک، پراجیکٹ کے سرمایہ کاروں نے 16,378 دستاویزات جمع کرائی ہیں، باقی 13,683 دستاویزات جمع نہیں کرائی گئیں۔

اس کی وجہ یہ ہے کہ پروجیکٹ کو زمین کے استعمال کی تاریخ کا جائزہ لینا چاہیے (فو مائی ہنگ کمپنی، ڈسٹرکٹ 7 کا پروجیکٹ)، پروجیکٹ کے پاس کوئی دستاویز نہیں ہے جو اسے غیر ملکیوں کو فروخت کرنے کی اجازت دیتا ہے اور دوبارہ آبادکاری کی فائلیں مقامی کو فروخت کردی جاتی ہیں۔

گروپ 3 ایک نیا رئیل اسٹیٹ گروپ ہے جو 8,918 آفسٹیل اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، جس کو ختم کرنے کے کام کا اوپر ذکر کیا جا چکا ہے۔

گروپ 4 اضافی مالیاتی ذمہ داریوں کا گروپ ہے جس میں 39 پراجیکٹس میں 19,958 اپارٹمنٹس ہیں، 6,100 سے زیادہ اپارٹمنٹس کے مساوی 14 پراجیکٹس کو ختم کر دیا گیا ہے۔ محکمہ مذکورہ منصوبوں میں سرمایہ کاروں اور گھر خریداروں سے درخواست کرے گا کہ وہ گلابی کتابیں دینے کے طریقہ کار کو حل کرنے کے لیے دستاویزات جمع کرائیں۔

گروپ 5 دوسرا مسئلہ گروپ ہے) جس میں 6 پروجیکٹس میں 3,125 اپارٹمنٹس ہیں۔ محکمے نے 3 منصوبوں کے لیے مسائل حل کیے ہیں جن میں تان پھو میں گامودا لینڈ کا پروجیکٹ (927 اپارٹمنٹس)، ضلع 12 میں Tien Phuoc - Vuon Lai پروجیکٹ (194 اپارٹمنٹس)، Tan Phu ڈسٹرکٹ میں 8A ڈیم سین اپارٹمنٹ کی عمارت (594 اپارٹمنٹس) شامل ہیں۔ محکمہ تعمیرات کے محکمہ کے ساتھ تال میل جاری رکھے گا تاکہ بقیہ 3 منصوبوں میں گھر خریداروں سے متعلق مسائل کو حل کیا جا سکے۔

گروپ 6 معائنہ اور تفتیشی گروپ ہے جس میں 18 منصوبوں میں 8,235 اپارٹمنٹس ہیں۔ محکمہ نے 3,565 اپارٹمنٹس کے ساتھ 7 منصوبوں کو حل کیا ہے۔ باقی 11 پراجیکٹس، ورکنگ گروپ 153 کے حل کی فہرست میں شامل پراجیکٹس، پولٹ بیورو کے نتیجہ 77 کی بنیاد پر قومی اسمبلی کی ایک پائلٹ ریزولوشن کے بعد لاگو ہوں گے۔

زمین کے استعمال کی فیس کی عارضی ادائیگی سے مشروط منصوبوں کے لیے جن کی سٹی پیپلز کمیٹی نے وزیر اعظم کو اطلاع دی ہے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے اپنے ملحقہ یونٹوں کو مالی ذمہ داریوں کا تعین کرنے کے ساتھ ساتھ ان منصوبوں پر گھر کے خریداروں کو گلابی کتابیں جاری کرنے کے لیے جائزہ، تحقیق اور حل تجویز کرنے کے لیے تفویض کیا ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tuc-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm