ہو چی منہ سٹی 1,700 سے زیادہ آفسٹیل اپارٹمنٹس سے متعلق مسائل کو حل کرتا رہے گا۔

(ڈین ٹرائی نیوز پیپر) - ہو چی منہ سٹی نے 43,000 سے زیادہ اپارٹمنٹس کے مسائل حل کیے ہیں جن میں تقریباً 7,200 آفسٹیل یونٹس شامل ہیں۔ توقع ہے کہ 2025 تک شہر مشکلات کو حل کرنے اور باقی 38,000 یونٹس کے لیے ملکیتی سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا عمل مکمل کر لے گا۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کی ایک رپورٹ کے مطابق، شہر میں 29 منصوبوں میں 8,918 دفتری رہائشی اپارٹمنٹس (آفسٹیل) کو مختلف رکاوٹوں کی وجہ سے ابھی تک ملکیت کے سرٹیفکیٹ نہیں دیے گئے۔

دسمبر تک، شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے غیر قانونی ڈھانچے کو ہٹانے کا کام مکمل کر لیا تھا اور 9 منصوبوں میں واقع 7,174 آفسٹیل یونٹس کے لیے زمین کے استعمال کے سرٹیفکیٹ جاری کیے تھے، جس کی تکمیل کی شرح 80 فیصد تھی۔ بقیہ 20 پراجیکٹس جن میں 1,744 یونٹس ہیں اب بھی ہٹانے کے عمل سے گزر رہے ہیں۔

9 آفسٹیل پروجیکٹس میں سے جنہیں ابھی ملکیتی سرٹیفکیٹ دیا گیا ہے، ڈیپارٹمنٹ نے نوٹ کیا کہ 2 پروجیکٹ نووالینڈ گروپ کے ہیں: اپارٹمنٹ بلڈنگ نمبر 146 Nguyen Van Troi، Phu Nhuan (87 یونٹس) اور پروجیکٹ نمبر 28 Mai Chi Tho، Thu Duc City (1,009 یونٹ)۔ سرمایہ کار نے درخواست جمع کرادی ہے، اور سٹی لینڈ رجسٹریشن آفس فی الحال خریداروں کو سرٹیفکیٹ جاری کرنے کی کارروائی کر رہا ہے۔

بقیہ 7 پراجیکٹس کو حل کر لیا گیا ہے، جن میں ون ہومز (1,777 یونٹس) کے ذریعے بن تھانہ ضلع میں ٹین کینگ پروجیکٹ بھی شامل ہے۔ 2 ٹن ڈک تھانگ اسٹریٹ، ضلع 1 میں تھین نین کی کمپنی (1,554 یونٹس)، ایلیگینس رئیل اسٹیٹ کمپنی (594 یونٹ) اور سپریم رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ کمپنی (995 یونٹس) کے 3 منصوبے؛ Giai Viet Company (228 یونٹ) کے ذریعے وارڈ 5، ڈسٹرکٹ 8 میں بلند و بالا رہائشی اور تجارتی کمپلیکس؛ گیموڈا لینڈ کے ذریعہ سیلڈن سٹی پروجیکٹ (56 یونٹ)؛ اور Phuoc Kien کمیون ہاؤسنگ پروجیکٹ (Lot G اور Lot E) Nova Riverside Real Estate Company (874 یونٹس) کے ذریعے۔

محکمہ نے کہا کہ وہ ڈویلپرز کو آفیشل معلومات بھیجے گا تاکہ کاروبار فوری طور پر اپنی درخواستیں جمع کرا سکیں اور گھر خریداروں کو ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا عمل مکمل کر سکیں۔

20 دیگر پروجیکٹوں کے ساتھ، جن میں 1,744 یونٹس شامل ہیں، اب بھی زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کا انتظار کر رہے ہیں، محکمہ مسائل کو حل کرتا رہتا ہے اور توقع کرتا ہے کہ یہ عمل مکمل ہو جائے گا اور چوتھی سہ ماہی میں سرٹیفکیٹ جاری کیے جائیں گے۔

ہو چی منہ شہر نے بہت سے منصوبوں کی راہ میں حائل رکاوٹیں دور کیں (تصویر: ٹرین نگوین)۔

8,918 آفسٹیل اپارٹمنٹس ان چھ گروپوں میں سے ایک ہیں جن پر ہو چی منہ سٹی رکاوٹوں کا سامنا کر رہا ہے، جو کہ 81,000 سے زیادہ اپارٹمنٹس کے برابر ہے۔ آج تک، شہر نے 43,000 سے زیادہ اپارٹمنٹس کے مسائل کو حل کرنے کا کام مکمل کر لیا ہے، جس کی شرح 53% تک پہنچ گئی ہے۔ توقع ہے کہ 2025 تک شہر مشکلات کو حل کرنے اور باقی 38,000 اپارٹمنٹس کے لیے ملکیتی سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا کام مکمل کر لے گا۔

گروپ 1 ایسے منصوبوں پر مشتمل ہے جن میں کوئی قانونی رکاوٹ نہیں ہے، مالیاتی ذمہ داریوں کی تکمیل کے منتظر ہیں، جن میں 8,159 یونٹس شامل ہیں۔ لینڈ رجسٹریشن آفس نے مئی سے زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کا طریقہ کار مکمل کر لیا ہے۔

گروپ 2 قانونی مسائل کے بغیر پراجیکٹس پر مشتمل ہے، جہاں ڈویلپرز اور گھریلو خریداروں نے ابھی تک اپنی درخواستیں جمع نہیں کروائیں، کل 30,061 درخواستیں ہیں۔ آج تک، ان منصوبوں کے ڈویلپرز نے 16,378 درخواستیں جمع کرائی ہیں، جن میں سے 13,683 درخواستیں ابھی تک زیر التوا ہیں۔

وجوہات میں زمین کے استعمال کی فیس (فو مائی ہنگ کمپنی، ڈسٹرکٹ 7 کا ایک منصوبہ)، غیر ملکیوں کو فروخت کرنے کی اجازت کا فقدان، اور مقامی حکام کو دوبارہ آبادکاری سے متعلق دستاویزات کی دوبارہ فروخت کی ضرورت شامل ہے۔

گروپ 3 نئے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس پر مشتمل ہے جس میں 8,918 آفسٹیل یونٹس شامل ہیں، جن کے ہٹانے کے عمل کا اوپر ذکر کیا جا چکا ہے۔

گروپ 4 میں 39 پراجیکٹس میں 19,958 اپارٹمنٹس کے لیے اضافی مالی ذمہ داریاں شامل ہیں، جن میں 14 پروجیکٹس (6,100 سے زائد یونٹس کے برابر) پہلے ہی اپنی ذمہ داریوں کو حل کر چکے ہیں۔ محکمہ درخواست کرے گا کہ مذکورہ پروجیکٹس میں ڈویلپرز اور گھریلو خریدار ملکیتی سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے ضروری دستاویزات جمع کرائیں۔

گروپ 5 (دیگر پریشانی والے گروپس) میں 6 پروجیکٹس میں 3,125 یونٹس شامل ہیں۔ محکمے نے 3 منصوبوں کے مسائل حل کیے ہیں، جن میں تان پھو (927 یونٹس) میں گاموڈا لینڈ کا پروجیکٹ، ڈسٹرکٹ 12 میں ٹین فوک - ووون لائی پروجیکٹ (194 یونٹ) اور تان فو ڈسٹرکٹ میں 8A ڈیم سین اپارٹمنٹ کی عمارت (594 یونٹ) شامل ہیں۔ محکمہ تعمیرات کے محکمہ کے ساتھ تال میل جاری رکھے گا تاکہ بقیہ 3 منصوبوں میں گھر خریداروں سے متعلق مسائل کو حل کیا جا سکے۔

گروپ 6 معائنہ اور تفتیشی گروپ ہے جو 18 منصوبوں میں 8,235 اپارٹمنٹس کا احاطہ کرتا ہے۔ محکمہ نے 3,565 اپارٹمنٹس پر مشتمل 7 منصوبوں میں مسائل حل کیے ہیں۔ باقی 11 پراجیکٹس، جو ٹاسک فورس 153 کے ذریعے حل کیے جانے والے منصوبوں کی فہرست میں شامل ہیں، ان پر عمل درآمد کیا جائے گا جب قومی اسمبلی پولٹ بیورو کے نتیجہ 77 کی بنیاد پر ایک پائلٹ قرارداد جاری کرے گی۔

عارضی زمین کے استعمال کی فیس کی ادائیگیوں سے مشروط منصوبوں کے بارے میں جن کی اطلاع ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے وزیر اعظم کو دی ہے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے اپنے ماتحت یونٹوں کو مالی ذمہ داریوں کا تعین کرنے اور ان منصوبوں میں گھر خریداروں کو زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے جائزہ، تحقیق اور حل تجویز کرنے کے لیے تفویض کیا ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tiep-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm