'جھاڑی کے ارد گرد مارنے' سے بچیں

عام طور پر، حال ہی میں، ہو چی منہ شہر میں درجنوں لوگ بن تھوآن گئے، بینرز اور نعرے لٹکائے ہوئے تھے کہ الوہا بیچ ولیج پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں سے مکانات حوالے کرنے، یا رقم واپس کرنے کا مطالبہ کیا گیا کیونکہ کئی سالوں سے انہوں نے رقم ادا کی تھی، لیکن وعدے کے مطابق مکان نہیں ملے تھے۔

گھر کے خریداروں میں مایوسی پیدا کرنے سے بچنے کے لیے، جو کہ آسانی سے سیکیورٹی، نظم اور سماجی تحفظ کے لیے ایک گرم مقام بن سکتا ہے، ہام تھوان نام ڈسٹرکٹ پولیس کو نظم و ضبط کی بحالی کے لیے پیش ہونا پڑا۔ تاہم، گھر کے خریدار اس کے بعد بن تھوان پراونشل پیپلز کمیٹی کے ہیڈ کوارٹر میں "اپنے مکانات کا مطالبہ کرنے" گئے۔ سٹیزن ریسپشن آفس نے انہیں لوگوں کی آراء سننے کے لیے واپس بلایا، اس لیے کچھ نہیں ہوا۔

ہماری تحقیق کے مطابق، الوہا بیچ ولیج پراجیکٹ نے ابھی تک مکان خریداروں کے حوالے نہیں کیے ہیں، جبکہ انہوں نے 2017 سے اب تک سرمایہ کار کو مکان کی قیمت کا 95% تک ادائیگی کر دی ہے۔ یہ منصوبہ پھنسا ہوا ہے اور منظور شدہ ڈیزائن کے مطابق نہ ہونے کی وجہ سے مکانات کے حوالے نہیں کر سکتا، اور عمارت کے اجازت نامے کے بغیر تعمیر (جرمانہ عائد کیا گیا ہے)۔ اراضی کے حوالے سے یہ پراجیکٹ ابھی تک لوگوں کی زمینوں کے ساتھ پھنسا ہوا ہے جس کا معاوضہ نہیں دیا گیا، اس لیے یہ ابھی تک تعمیر نہیں ہوا۔ پروجیکٹ کے 2 فیز ہیں، اس پروجیکٹ کے فیز 2 (رہائشی زمین میں تبدیل) نے ابھی تک ریاست کے لیے اپنی مالی ذمہ داریاں پوری نہیں کی ہیں، اس لیے زمین کے استعمال کا مقصد تبدیل نہیں کیا گیا ہے اور ملکیت کا سرٹیفکیٹ جاری نہیں کیا گیا ہے۔

گزشتہ دنوں میں ہماری نگرانی کے ذریعے، ان منصوبوں کے علاوہ جو قانونی طریقہ کار کے مطابق انجام پائے ہیں، بن تھوان میں اب بھی ایسے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس موجود ہیں جن پر قانونی ضابطوں کے مطابق عمل درآمد نہیں کیا گیا، جس کے نتیجے میں نہ صرف الوہا بیچ ولیج پروجیکٹ بلکہ معاشرے کے لیے بہت سے نتائج مرتب ہوئے ہیں۔ اس طرح کے منصوبے نہ صرف خریداروں کو متاثر کرتے ہیں بلکہ عوامی پالیسیوں کے نفاذ میں یکسانیت اور عدم مطابقت کی وجہ سے مقامی پیشہ ور ایجنسیوں کو بھی "متاثر" کرتے ہیں۔ علاقے کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے "بچنے" کے لیے، بن تھوآن کو فوری طور پر درست کرنے، ہینڈلنگ کے لیے ذمہ دار پتے کی نشاندہی کرنے اور "چاروں طرف چکر لگانے" سے گریز کرنے کی ضرورت ہے۔

ماخذ لنک: https://thanhnien.vn/tranh-long-vong-185230604220338101.htm