جھاڑی کے ارد گرد مارنے سے بچیں.

مثال کے طور پر، حال ہی میں، ہو چی منہ شہر میں درجنوں لوگوں نے بن تھوآن کا سفر کیا، بینرز اور نعرے آویزاں کیے جس میں مطالبہ کیا گیا تھا کہ الوہا بیچ ولیج پروجیکٹ کے سرمایہ کار مکانات حوالے کریں یا ان کی رقم واپس کریں کیونکہ انہوں نے کئی سالوں سے ادائیگی کی تھی لیکن وعدے کے مطابق انہیں اپنے گھر نہیں ملے تھے۔

گھر خریداروں میں ناراضگی پیدا کرنے اور ممکنہ طور پر اس علاقے کو سیکورٹی اور سماجی نظم کے مسائل کے لیے ایک ہاٹ اسپاٹ میں تبدیل کرنے سے بچنے کے لیے، ہام تھوان نام ڈسٹرکٹ پولیس کو امن بحال کرنے کے لیے مداخلت کرنا پڑی۔ تاہم، گھر خریدنے والے بعد میں بن تھوان پراونشل پیپلز کمیٹی کے ہیڈ کوارٹر میں "اپنے مکانات کا مطالبہ کرنے" گئے۔ سٹیزن ریسپشن آفس نے انہیں ان کی رائے سننے کے لیے واپس بلایا، اس لیے مزید کچھ نہیں ہوا۔

ہماری تحقیقات کے مطابق، الوہا بیچ ولیج پروجیکٹ نے ابھی تک گھر خریداروں کے حوالے نہیں کیے ہیں، حالانکہ انہوں نے 2017 سے ڈویلپر کو مکان کی قیمت کا 95% ادا کیا ہے۔ منظور شدہ ڈیزائن اور تعمیراتی اجازت نامے کے بغیر تعمیراتی انحراف کی وجہ سے پروجیکٹ تعطل کا شکار ہے اور مکانات کے حوالے کرنے سے قاصر ہے (جس کے نتیجے میں پہلے ہی جرمانے ہو چکے ہیں)۔ زمین کے حوالے سے، پراجیکٹ کو ابھی تک مقامی رہائشیوں کی زمین کے مسائل کا سامنا ہے جس کا ابھی تک معاوضہ نہیں دیا گیا ہے، جس کی وجہ سے تعمیر کی روک تھام ہو رہی ہے۔ منصوبے کے دو مراحل ہیں؛ فیز 2 (رہائشی اراضی میں تبدیلی) نے ابھی تک ریاست کے لیے اپنی مالی ذمہ داریاں پوری نہیں کی ہیں، اس لیے زمین کے استعمال کا مقصد تبدیل نہیں کیا گیا ہے اور ملکیتی سرٹیفکیٹ جاری نہیں کیے گئے ہیں۔

گزشتہ عرصے میں ہمارے مشاہدات کی بنیاد پر، تمام قانونی طریقہ کار پر عمل کرنے والے منصوبوں کے ساتھ ساتھ، بن تھوان میں اب بھی ایسے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس موجود ہیں جنہوں نے قانون کی تعمیل نہیں کی ہے، جس سے نہ صرف الوہا بیچ ولیج پروجیکٹ بلکہ معاشرے کے لیے بہت سے منفی نتائج نکلے ہیں۔ پالیسیوں کے نفاذ میں ہم آہنگی اور مستقل مزاجی کے فقدان کی وجہ سے ایسے منصوبے نہ صرف خریداروں کو نقصان پہنچاتے ہیں بلکہ مقامی خصوصی ایجنسیوں کو بھی "ہراساں" کرتے ہیں۔ علاقے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے پھلنے پھولنے کے لیے، بن تھوآن کو فوری طور پر صورت حال کو درست کرنے، مسائل سے نمٹنے کے لیے ذمہ داروں کی نشاندہی کرنے اور غیر ضروری بیوروکریسی سے گریز کرنے کی ضرورت ہے۔

ماخذ لنک