ریاست ہائے متحدہ امریکہ میں گھر کی ملکیت کی شرحیں

(CLO) 2024 تک، امریکہ میں تقریباً 65.7% گھرانوں کے پاس اپنے گھر ہوں گے، جبکہ باقی کرائے پر ہوں گے۔

تاہم، یہ شرح ریاستوں کے ساتھ ساتھ شہری، مضافاتی اور دیہی علاقوں کے درمیان نمایاں طور پر مختلف ہوتی ہے، جو ہر مقامی سطح پر استطاعت، رہائش کی فراہمی اور معاشی حالات میں فرق کو ظاہر کرتی ہے۔

2023 میں، مغربی ورجینیا میں ریاستہائے متحدہ میں سب سے زیادہ گھر کی ملکیت کی شرح ہوگی، 77% گھرانوں کے مالکان ہوں گے۔ اس کی بڑی وجہ ریاست میں گھر کی نسبتاً کم قیمتوں کے ساتھ ساتھ ملک میں گھر کی قیمت سے آمدنی کے سب سے کم تناسب میں سے ایک ہے۔ مزید برآں، ویسٹ ورجینیا کا بنیادی طور پر دیہی علاقہ اور آبادی کی کم کثافت گنجان آبادی والے شہری علاقوں کے مقابلے میں رہائش کی فراہمی کو کم روکتی ہے۔

اس کے برعکس، گھر کی ملکیت کی سب سے کم شرح والی ریاستیں، جیسے ہوائی، کیلیفورنیا اور نیویارک، میں گھر کی قیمتیں بہت زیادہ ہیں، جس کی وجہ سے گھر خریدنا زیادہ مشکل ہوتا ہے۔ ان جگہوں میں گھر کی قیمت سے آمدنی کا تناسب بھی سب سے زیادہ ہے، یعنی لوگوں کو گھر رکھنے کے لیے زیادہ ادائیگی کرنی پڑتی ہے۔

ڈاون ٹاؤن مین ہٹن، نیو یارک سٹی۔ تصویر: Unsplash

مکانات کی بلند قیمتوں کے علاوہ، نیویارک اور کیلیفورنیا جیسی ریاستوں میں بڑے شہری مراکز میں آبادی کی کثافت زیادہ ہے۔ یہ روزگار کے مواقع کے ارتکاز اور رہائشیوں کے لچکدار طرز زندگی کی وجہ سے رینٹل ہاؤسنگ کی زیادہ مانگ کا باعث بنتا ہے۔ مزید برآں، ان علاقوں میں اکثر زوننگ کے سخت ضابطے ہوتے ہیں، جو رہائش کی فراہمی کو کم کرتے ہیں اور جائیداد کی قیمتوں میں اضافہ کرتے ہیں۔

اگرچہ استطاعت ایک اہم عنصر ہے، گھر کی ملکیت کی شرحیں دیگر عوامل سے بھی متاثر ہوتی ہیں جیسے ہاؤسنگ سپلائی، معاشی مواقع، اور مقامی لیبر مارکیٹ کی حالت۔ ایسی ریاستیں جن میں بہت ساری ملازمتیں ہیں لیکن مہنگے مکانات میں کرایہ کی شرح زیادہ ہوتی ہے، جب کہ زیادہ سستی رہائش والی ریاستوں میں گھر کی ملکیت کی شرح زیادہ ہوتی ہے۔

2023 میں ریاست کے لحاظ سے گھر کی ملکیت کی قیمتیں:

Ngoc Anh (بصری سرمایہ دار کے مطابق، USAFacts)