ورثے کے جوہر کے تحفظ کو ترجیح دیں۔

ہوئی این کا ترقیاتی منصوبہ ماحولیاتی، ثقافتی اور سیاحتی شہر کی خصوصیات کے ساتھ "ترقی کے لیے تحفظ، تحفظ کے لیے ترقی" کے اصول پر عمل پیرا ہے۔ تصویر: کیو ٹی

شہری ترقی کی "کلید"۔

ہیریٹیج سٹی کی منفرد نوعیت کی وجہ سے، دسمبر 2015 سے، صوبے کے پاس ایک پالیسی ہے جس کے تحت Hoi An کو منصوبہ بندی کے لیے غیر ملکی مشیروں کا انتخاب کرنے کی اجازت دی گئی ہے۔

مختلف رکاوٹوں کی وجہ سے طویل تاخیر کے بعد، 2021 میں نیشنل انسٹی ٹیوٹ آف آرکیٹیکچر ( وزارت تعمیرات ) اور AREP ولا کمپنی (فرانس) کے درمیان مشترکہ منصوبے کو اس پروجیکٹ کو تیار کرنے کے لیے مشاورتی یونٹ کے طور پر منتخب کیا گیا۔

مشاورتی کنسورشیم کے تازہ ترین مسودے کے مطابق، ہوئی این کو ماحولیاتی، ثقافتی اور سیاحتی شہر کی خصوصیات کے ساتھ "ترقی کے لیے تحفظ، تحفظ کے لیے ترقی" کے اصول کے مطابق تیار کیا جائے گا۔

منصوبہ بندی میں ترقیاتی حکمت عملیوں کی تجویز پیش کی گئی ہے جو تحفظ کو ترجیح دیتی ہیں، ترقی کو ایکو سسٹم کے ساتھ ثقافتی ورثے کی جگہوں سے جوڑنا، شہری اقدار کے موجودہ تنوع کو بہتر اور محفوظ رکھنے کے لیے نئی اقدار کی تشکیل، اور Hoi An کے مخصوص "شہر میں باغ - باغ میں شہر" کے ڈھانچے کو قائم کرنا۔

Hoi An City کے لیے نظرثانی شدہ ماسٹر پلان میں Hoi An کی منفرد، متنوع اور غیر مستحکم پانی کی جگہوں کو محفوظ رکھنے کے لیے ماحولیاتی نظام کی ترقی کی حکمت عملی شامل ہوگی۔ تصویر: کیو ٹی

Hoi An کی شہری ترقی کی حکمت عملی کے ستونوں میں شامل ہیں: Hoi An کی منفرد، متنوع اور غیر مستحکم پانی کی جگہوں کو محفوظ رکھنے کے لیے ماحولیاتی نظام کی ترقی کی حکمت عملی؛ ہوئی این کو زندہ ورثے کے شہر کے طور پر فروغ دینے کے لیے ثقافتی ترقی کی حکمت عملی؛ اور زیادہ ہجوم کو کم کرنے اور زیادہ پائیدار ترقی کو فروغ دینے کے لیے سیاحت کی ترقی کی حکمت عملی۔

ہوئی این سٹی کے لیے 2035 تک کے نظرثانی شدہ ماسٹر پلان کے مسودے میں، 2050 تک کے وژن کے ساتھ، شہر کو سات ذیلی زونوں میں تقسیم کیا گیا ہے: تاریخی ورثہ شہری علاقہ؛ ثقافتی اور سروس سینٹر سے وابستہ جزیرے کا شہری علاقہ؛ نئے شہری اور دیہی ترقی کے علاقے؛ جزیرے ماحولیاتی رہائشی علاقہ؛ ساحلی گیٹ وے سروس شہری علاقہ؛ دریا اور پانی کی تزئین سے منسلک شہری علاقہ؛ اور رہائشی علاقہ جو حیاتیات کے تحفظ سے وابستہ ہے۔

Hoi An City کا ماسٹر پلان شہری ترقی کو مغرب کی طرف لے جائے گا (Thanh Ha وارڈ، Cam Ha Commune)، مرکزی علاقائی نقل و حمل کے محور کے ساتھ نئے شہری کلسٹرز اور بنیادی ڈھانچے کے نظام کو تیار کرے گا، اور اس کے مکینوں کے لیے ایک "رہنے کے قابل" شہر کے حقیقی معنوں میں مخلوط استعمال کی شہری ترقی کو فروغ دے گا۔

ہوئی آن سٹی کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر نگوین وان سون نے کہا: "منصوبے کی منظوری کا انتظار کرتے ہوئے، ہوئی آن بتدریج اس سمت کو عملی جامہ پہنانے کے لیے زیادہ سے زیادہ زمین کی تزئین کی حفاظت کر رہا ہے اور پارکس اور سبز جگہوں کے قیام کے لیے بنیادی زمین کا زیادہ سے زیادہ استعمال کر رہا ہے۔"

متعلقہ فریقین بقیہ اقدامات کو فوری طور پر انجام دے رہے ہیں، کیونکہ جب تک شہر کا ماسٹر پلان منظور نہیں ہو جاتا، اس علاقے میں کوئی پروجیکٹ نہیں لگایا جا سکتا، اور سرمایہ کاری کو راغب کرنا بھی بہت مشکل ہے۔"

22 اپریل کو، صوبائی پارٹی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی نے 2035 تک ہوئی این سٹی کے لیے نظرثانی شدہ ماسٹر پلان پر رپورٹ سننے کے لیے ایک اجلاس کی صدارت کی، جس میں 2050 تک کا وژن تھا۔ تصویر: کیو ٹی

منفرد اقدار کا تحفظ

قدیم شہر کی اقدار کے تحفظ اور اسے درجہ دوم شہری علاقے میں اپ گریڈ کرنے کے مقصد پر بحث کافی عرصے سے متضاد ہے۔ A کلاس II شہری علاقہ، مخصوص معیار پر مبنی، Hoi An کی مخصوص اقدار کو محفوظ رکھنے کا ایک مناسب مقصد ہے۔

لہذا، مشاورتی کنسورشیم نے 2035 میں 160,000 افراد اور 2050 میں 230,000 افراد (بشمول تبدیل شدہ آبادی) کی آبادی کا منظر نامہ تجویز کیا، جو کہ شہر پر دباؤ کو کم کرنے کے لیے پہلے سے منظور شدہ ہدف سے کم ہے۔ 2022 میں، Hoi An کی آبادی 100,000 سے زیادہ لوگوں تک پہنچ گئی (تبدیل شدہ آبادی کو چھوڑ کر)۔

صوبائی پارٹی کمیٹی کے قائمہ کمیٹی کے رکن لی ٹری تھان کے مطابق، کنسلٹنٹس کی طرف سے تجویز کردہ آبادی کا ہدف مناسب ہے کیونکہ اگر ہوئی این کے لیے آبادی میں اضافے کے ہدف کو بہت زیادہ دھکیل دیا گیا جبکہ موجودہ قدرتی آبادی میں اضافے کی شرح کافی کم ہے، تو اس سے نقل مکانی میں بڑے پیمانے پر اضافہ ہو گا، جو ہوئی آن کی پائیدار ترقی کو یقینی نہیں بنائے گی۔ Hoi An میں قسم II کے شہری علاقے کے معیار پر پورا اترنے کے لیے کچھ بنیادی ڈھانچے کے اشارے صرف ان کے قریب ہونے کی ضرورت ہے، ضروری نہیں کہ مکمل طور پر ایک جیسے ہوں، جو معیار پر پورا اترتے ہیں۔

ہوئی این کے اندرونی شہر کے علاقے میں آبادی کی کثافت پہلے ہی بہت زیادہ ہے، 2,800 افراد/کلومیٹر سے زیادہ۔ تصویر: کیو ٹی

سٹی پارٹی کمیٹی کے سیکرٹری اور ہوئی آن سٹی کی پیپلز کونسل کے چیئرمین مسٹر تران آن نے کہا: "اس وقت ملک بھر میں کئی قسم کے II شہر ہیں، لیکن ہوئی آن جیسا زندہ ورثہ شہر منفرد کہا جا سکتا ہے۔"

Hoi An تسلیم کرتا ہے کہ اس پروجیکٹ میں کس چیز پر توجہ مرکوز کرنا زیادہ ضروری ہے۔ مزید برآں، ہوئی این کے نو اندرون شہر وارڈز میں آبادی کی کثافت پہلے ہی بہت زیادہ ہے (2,800 افراد/کلومیٹر سے زیادہ)، اور اگر آبادی میں اضافہ جاری رہا تو یہ آسانی سے ایک گنجان آباد شہری علاقہ بن سکتا ہے۔

کمیونسٹ پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے متبادل رکن اور صوبائی پارٹی کمیٹی کے سیکرٹری Luong Nguyen Minh Triet کے مطابق متضاد پہلوؤں کو حل کرنے کے لیے Hoi An منصوبہ بندی کو فوری طور پر حتمی شکل دینے کی ضرورت ہے: ترقی اور ٹریفک کے دباؤ اور سیاحتی مصنوعات تک رسائی کے درمیان؛ مقامی لوگوں اور سیاحوں اور دوسری جگہوں سے آنے والوں کی زندگیوں کے درمیان؛ اقدار کے تحفظ اور اقتصادی ترقی کے درمیان؛ اور آبادی کے سائز اور بنیادی ڈھانچے کی ضروریات کے درمیان۔

"موسمیاتی تبدیلی کے ردعمل کے حل کو اپ ڈیٹ کرنے پر توجہ مرکوز کرنا بہت ضروری ہے کیونکہ Hoi An ایک کمزور شہر ہے۔ مستقبل میں، سیاحت Hoi An کا ستون رہے گا، لیکن ہمیں خطرات کے مقابلے میں بہتر توازن پیدا کرنے کے لیے نئی راہیں تلاش کرنے کی بھی ضرورت ہے۔"

"مغربی شہری ترقی کے علاقے میں تعمیرات کے لیے 9 منزلوں کی منصوبہ بندی کی حد معقول ہے، اور ہمیں منصوبہ بندی اور تعمیراتی انتظام کے ضوابط کو فعال طور پر تیار کرنے کی ضرورت ہے تاکہ منصوبے کی زیادہ سے زیادہ تعمیل کو یقینی بنایا جا سکے اور مستقبل میں ہونے والی ایڈجسٹمنٹ کو کم سے کم کیا جا سکے۔"

ماخذ: https://baoquangnam.vn/do-an-dieu-chinh-quy-hoach-chung-tp-hoi-an-den-nam-2035-tam-nhin-den-nam-2050-uu-tien-bao-ton-hon-cot-di-san-3133589.html