پھر بھی زمین کا مسئلہ

رائے دہندگان کے اجلاس میں زمینی مسائل پر بہت سی آراء اٹھائی گئیں۔ تصویر: وی ایل

مسلسل منصوبے کی معطلی

مسٹر فام کوانگ ٹو - ہا مائی ٹرنگ بلاک، ڈائین ڈونگ وارڈ (ڈین بان ٹاؤن) کے رہائشی نے بتایا کہ ان کے والد مسٹر فام لوئی (متوفی) کے 11 بچے تھے۔ خاندان کو ^2,110m2 ، رہائشی زمین کی قسم کا زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ دیا گیا تھا۔

2016 سے 2019 تک، ڈائن بان ٹاؤن پیپلز کمیٹی نے مذکورہ بالا رہائشی اراضی کے رقبے پر دوبارہ دعویٰ کرنے کے لیے دو بار فیصلے جاری کیے (کلیئرنس)۔ مسٹر ٹو کے خاندان نے گھر کو ختم کر کے زمین پروجیکٹ کے حوالے کر دی ہے۔ 24 اپریل 2019 کو، ڈائن بان ٹاؤن ری سیٹلمنٹ کونسل نے اپنے خاندان کے لیے زمین کے 4 پلاٹوں کی دوبارہ آبادکاری پر غور کرنے کے لیے میٹنگ کی (فیز 1 1 پلاٹ، فیز 2 3 پلاٹ)۔

9 جنوری 2020 کو حکام اور سرمایہ کاروں (Dien Ban Land Fund Development Center, Dien Duong Ward People's Committee, VN Da Thanh Group) نے خاص طور پر خاندان کے لیے دوبارہ آبادکاری کے مقام پر اتفاق کیا۔

تاہم، ابھی تک، ذمہ دار اداروں نے زمین کے استعمال کے حقوق نہیں دیے ہیں، حالانکہ اہل خانہ نے بارہا پیپلز کمیٹی آف دین بان ٹاؤن کو درخواستیں اور شکایتیں کی ہیں لیکن اس کا کوئی ازالہ نہیں کیا گیا۔

"زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے کا فیصلہ جاری ہوئے 8 سال ہوچکے ہیں۔ اب میرے والد فوت ہوچکے ہیں، میرا بھائی فوت ہوگیا ہے، میری والدہ بوڑھی ہوچکی ہیں، کیا اب بھی انتظار کرنے کی طاقت ہے؟ یہ عوام کی فلاح و بہبود یا قومی سلامتی اور دفاع کا منصوبہ نہیں ہے۔ زمین کی بازیابی صرف کاروباروں کے لیے ہے تاکہ زمین کے فنڈ کا استحصال کیا جاسکے۔

میں تجویز کرتا ہوں کہ صوبائی عوامی کونسل، اپنے اختیار کے ساتھ، ڈین بان ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی سے درخواست کرتی ہے کہ وہ میرے خاندان کی زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے کے فیصلوں کو منسوخ کرے، جب کہ آباد کاری کا کام حل نہیں ہوا ہے۔" - مسٹر ٹو نے تجویز پیش کی۔

لوگوں نے ریاست سے التواء کا شکار منصوبوں سے متعلق مسائل کو حل کرنے کے لیے پالیسیاں اور طریقہ کار بنانے کی درخواست کی۔ تصویر: وی ایل

ڈین بان کے مشرق میں 5 وارڈز کے علاقے میں اس وقت تقریباً 150 رئیل اسٹیٹ اور کمرشل ہاؤسنگ پروجیکٹس ہیں۔ صرف Dien Duong وارڈ میں 64 منصوبے ہیں، جن میں سے 3 منصوبے 20 سال سے زائد عرصے سے چل رہے ہیں لیکن ابھی تک مکمل نہیں ہوئے، جس کی وجہ سے لوگوں کی زندگیوں کے لیے بہت سی مشکلات ہیں، خاص طور پر زمینوں کی تقسیم، بچوں کو الگ رہنے کے لیے منتقل کرنا، اور یہاں تک کہ نئے مکانات کی مرمت اور تعمیر کا کام بھی نہیں کیا جا سکتا۔

یہاں تک کہ Dien Duong گاؤں 1 میں آباد کاری کے منصوبے میں، اگرچہ تکنیکی کام رک گیا ہے، لوگ اب بھی زمین کے استعمال کا مقصد تبدیل نہیں کر سکتے اور نہ ہی پلاٹ کو تقسیم کر سکتے ہیں...

ہا مائی ڈونگ بلاک، ڈائین ڈونگ وارڈ کے رہائشی مسٹر ٹرین وان ون نے تجویز پیش کی کہ صوبائی حکام کو پالیسیاں اور طریقہ کار جاری کرنا چاہیے تاکہ پراجیکٹ ایریا کے لوگوں کو دوسرے مقامات کی طرح حقوق حاصل ہوں یا ان منصوبوں کو منسوخ کرنے پر غور کیا جائے جو بہت طویل عرصے سے چل رہے ہیں تاکہ لوگ اپنی زمین پر رہ سکیں، کاروبار کر سکیں اور پیسہ کما سکیں۔

ریل اسٹیٹ پروجیکٹ کی درجہ بندی

کل یکم اگست کی صبح صوبائی عوامی کونسل کے وفد کے ووٹرز کے ساتھ میٹنگ میں یونیورسٹی ولیج پراجیکٹ اور Co Co دریا کی ڈریجنگ کے بارے میں غور و فکر کے علاوہ زیادہ تر آراء زمینی مسائل، معلق پروجیکٹس، خستہ حال، ٹریفک انفراسٹرکچر وغیرہ سے متعلق تھیں، درخواست کی گئی کہ ان کو مکمل طور پر حل کیا جائے۔ کچھ لوگوں نے تو یہاں تک کہا کہ مشرقی خطے میں بہت سے حل طلب مسائل کے ساتھ، صرف ایک سیشن میں ووٹرز سے ملاقاتیں کرنے کا وقت کافی نہیں تھا۔

مشرقی ریجن میں کئی رئیل اسٹیٹ منصوبے کئی سالوں سے مکمل نہیں ہو سکے۔ تصویر: وی ایل

محترمہ Nguyen Thi Thuy Hang - Dien Ban Town People's Committee کی وائس چیئرمین کے مطابق، ہر ماہ ٹاؤن پیپلز کمیٹی لوگوں کو وصول کرتی ہے، اور یہاں تک کہ روزانہ استقبالیہ کا شعبہ بھی ہے، اس لیے لوگ بروقت رہنمائی اور حل حاصل کرنے کے لیے اپنی سفارشات، مشکلات اور مسائل پر بات کرنے کے لیے رابطہ کر سکتے ہیں۔

قصبے میں پراجیکٹس کے حوالے سے ٹاؤن پیپلز کمیٹی کے رہنماؤں نے اربن منیجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کو پراجیکٹس کا مشورہ، جائزہ اور درجہ بندی کرنے اور آنے والے وقت میں حل تجویز کرنے کا کام بھی سونپا ہے۔ ٹاؤن کی اتھارٹی کے اندر کسی بھی مسئلے کو حل کیا جائے گا، اور اعلی سطح سے متعلق کسی بھی مسئلے کو Dien Ban کی طرف سے حل کے لیے تجویز کیا جائے گا۔

ووٹرز کے ساتھ میٹنگ سے خطاب کرتے ہوئے، صوبے کی ویتنام فادر لینڈ فرنٹ کمیٹی کے چیئرمین مسٹر لی ٹری تھان نے کہا کہ اگرچہ سال کے پہلے 6 مہینوں میں صوبے کی اقتصادی ترقی کی شرح 2.7 فیصد تک پہنچ گئی، لیکن مشکلات ابھی بھی سامنے ہیں۔ Heineken Quang Nam بریوری کی غیر معینہ مدت تک بندش کے علاوہ، جس کی وجہ سے صوبے کو بجٹ کی آمدنی میں 500 - 700 بلین VND/سال کا نقصان ہوا، رئیل اسٹیٹ سے آمدنی بھی حاصل نہیں ہوئی۔

تشویشناک بات یہ ہے کہ کار اور الیکٹرک کار مینوفیکچررز کے درمیان مسابقت کی وجہ سے Truong Hai کی آٹو ٹیکس ریونیو کو بھی مشکلات کا سامنا ہے...، جس کی وجہ سے 2020 - 2024 کی مدت کے لیے سرمایہ کاری کے پورٹ فولیو میں پروجیکٹس کے لیے فنڈنگ ​​کو متوازن کرنے میں بہت سی رکاوٹیں ہیں، سرمایہ کاری جاری رکھنے کے لیے کچھ پروجیکٹس کو 2026 تک بڑھانا ضروری ہے۔

ووٹرز کے تاثرات کے ساتھ ساتھ پراجیکٹس کو لاگو کرنے کے لیے آمدن کے ذرائع میں ڈیئن بان کی مشکلات کے جواب میں، مسٹر تھانہ نے کہا کہ صوبہ بارش کے موسم میں بھیڑ، ماحولیاتی آلودگی، اور مقامی سیلاب سے بچنے کے لیے ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے ڈین بان کی نگرانی کرتا رہے گا اور اسے زیادہ سے زیادہ مدد فراہم کرے گا۔

صوبے میں رئیل اسٹیٹ پراجیکٹس اور رہائشی پراجیکٹس کے تمام موجودہ مسائل اور مشکلات کا بھی جائزہ لیا اور مسائل کے حل کے لیے ہدایات دی ہیں۔ اس کے مطابق پراجیکٹس کو 5 گروپس میں تقسیم کیا جائے گا، ہر پروجیکٹ گروپ کی اصل صورتحال کو مدنظر رکھتے ہوئے ان کے حل کے لیے اقدامات کیے جائیں گے۔

کوئی بھی پروجیکٹ جو سائٹ کلیئرنس میں بہت زیادہ الجھا ہوا ہے اور مکمل نہیں کیا جا سکتا ہے اسے ایڈجسٹمنٹ کے لیے بند کیا جانا چاہیے، پراجیکٹ کو زیادہ دیر تک نہ طول دینے کے لیے بند کر دیا جائے، واپس ڈائن بان میں منتقل کر دیا جائے، علاقہ منصوبہ بندی بنانے یا ہٹانے، رہائشی علاقوں کی تزئین و آرائش کے لیے سرمایہ استعمال کر سکتا ہے تاکہ لوگ سڑکوں کی توسیع، نکاسی کے بہتر نظام میں سرمایہ کاری کی بنیاد پر مکانات کی تعمیر جاری رکھ سکیں۔

ماخذ: https://baoquangnam.vn/tiep-xuc-cu-tri-dien-ban-van-la-chuyen-dat-dai-3138886.html