پھر بھی زمین کا مسئلہ

رائے دہندگان کے اجلاس میں زمینی مسائل پر بہت سی آراء اٹھائی گئیں۔ تصویر: وی ایل

مسلسل منصوبے کی معطلی

مسٹر فام کوانگ ٹو - ہا مائی ٹرنگ بلاک، ڈائین ڈونگ وارڈ (ڈین بان ٹاؤن) کے رہائشی نے بتایا کہ ان کے والد مسٹر فام لوئی (متوفی) کے 11 بچے تھے۔ خاندان کو 2,110 ^مربع میٹر، رہائشی زمین کی قسم کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ دیا گیا تھا۔

2016 سے 2019 تک، ڈائن بان ٹاؤن پیپلز کمیٹی نے مذکورہ رہائشی اراضی کے پورے علاقے پر دوبارہ دعویٰ کرنے کے لیے دو فیصلے جاری کیے (کلیئرنس)۔ مسٹر ٹو کے خاندان نے گھر کو گرا کر زمین پروجیکٹ کے حوالے کر دی ہے۔ 24 اپریل 2019 کو، ڈائن بان ٹاؤن ری سیٹلمنٹ کونسل نے اپنے خاندان کے لیے زمین کے 4 پلاٹوں کی دوبارہ آبادکاری پر غور کرنے کے لیے میٹنگ کی (فیز 1 1 پلاٹ، فیز 2 3 پلاٹ)۔

9 جنوری 2020 کو حکام اور سرمایہ کاروں (Dien Ban Land Fund Development Center, Dien Duong Ward People's Committee, VN Da Thanh Group) نے خاص طور پر خاندان کے لیے دوبارہ آبادکاری کے مقام پر اتفاق کیا۔

تاہم، ابھی تک، ذمہ دار اداروں نے زمین کے استعمال کے حقوق نہیں دیے ہیں، حالانکہ اہل خانہ نے بارہا پیپلز کمیٹی آف دین بان ٹاؤن کو درخواستیں اور شکایتیں کی ہیں لیکن اس کا کوئی ازالہ نہیں کیا گیا۔

"زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے کے فیصلے کو جاری ہوئے 8 سال ہوچکے ہیں۔ اب میرے والد فوت ہوچکے ہیں، میرا چھوٹا بھائی فوت ہوچکا ہے، اور میری والدہ بوڑھی ہیں۔ کیا اب بھی انتظار کرنے کی طاقت ہے؟ یہ عوام کی فلاح و بہبود یا قومی سلامتی اور دفاع کا منصوبہ نہیں ہے۔ زمین کی بازیابی صرف کاروباروں کے لیے ہے تاکہ زمین کے فنڈز کا استحصال کیا جاسکے۔

میں تجویز کرتا ہوں کہ صوبائی عوامی کونسل، اپنے اختیار کے ساتھ، ڈین بان ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی سے درخواست کرتی ہے کہ وہ میرے خاندان کی زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے کے فیصلوں کو منسوخ کرے، جب کہ آباد کاری کا کام حل نہیں ہوا ہے۔" - مسٹر ٹو نے تجویز پیش کی۔

لوگوں نے ریاست سے التواء کا شکار منصوبوں سے متعلق مسائل کو حل کرنے کے لیے پالیسیاں اور طریقہ کار بنانے کی درخواست کی۔ تصویر: وی ایل

ڈونگ ڈائن بان کے 5 وارڈز میں اس وقت تقریباً 150 رئیل اسٹیٹ اور کمرشل ہاؤسنگ پراجیکٹس ہیں۔ صرف Dien Duong وارڈ میں 64 منصوبے ہیں، جن میں سے 3 منصوبے 20 سال سے زائد عرصے سے چل رہے ہیں لیکن ابھی تک مکمل نہیں ہوئے، جس کی وجہ سے لوگوں کی زندگیوں میں بہت سی مشکلات ہیں، خاص طور پر پلاٹوں کی تقسیم، بچوں کو علیحدہ رہنے کے لیے منتقل کرنے، اور یہاں تک کہ مرمت اور نئے مکانات کی تعمیر کا کام بھی نہیں کیا جا سکتا۔

یہاں تک کہ گاؤں 1 Dien Duong میں آباد کاری کے منصوبے پر، اگرچہ تکنیکی کام رک گیا ہے، لوگ اب بھی زمین کے استعمال کا مقصد تبدیل نہیں کر سکتے اور نہ ہی پلاٹوں کو تقسیم کر سکتے ہیں...

ہا مائی ڈونگ بلاک کے رہائشی مسٹر ٹرین وان ونہ نے تجویز پیش کی کہ صوبائی حکام کو پالیسیاں اور طریقہ کار جاری کرنا چاہیے تاکہ پراجیکٹ ایریا کے لوگوں کو دوسرے مقامات کی طرح حقوق حاصل ہوں یا ان منصوبوں کو منسوخ کرنے پر غور کیا جائے جو بہت طویل عرصے سے چل رہے ہیں تاکہ لوگ اپنی زمین پر رہ سکیں، کاروبار کر سکیں اور زندگی گزار سکیں۔

ریل اسٹیٹ پروجیکٹ کی درجہ بندی

کل یکم اگست کی صبح صوبائی عوامی کونسل کے وفد کے ووٹرز کے ساتھ ملاقات میں، یونیورسٹی ولیج پراجیکٹ اور Co Co دریا کی کھدائی کے بارے میں غور و فکر کے علاوہ جس میں بہت زیادہ وقت لگا، زیادہ تر آراء زمینی مسائل، معلق پروجیکٹس، خستہ حال، خستہ حال، اور ناہموار ٹریفک انفراسٹرکچر وغیرہ سے متعلق تھیں، درخواست کی گئی کہ ان کو مکمل طور پر حل کیا جائے۔ کچھ لوگوں نے تو یہاں تک کہا کہ مشرقی خطے میں بہت سے حل طلب مسائل کے ساتھ، صرف ایک سیشن میں ووٹروں کے ساتھ میٹنگ کا اہتمام کرنے کا وقت کافی نہیں تھا۔

مشرقی ریجن میں کئی رئیل اسٹیٹ منصوبے کئی سالوں سے مکمل نہیں ہو سکے۔ تصویر: وی ایل

ڈین بان ٹاؤن پیپلز کمیٹی کی وائس چیئرمین محترمہ نگوین تھی تھیو ہینگ کے مطابق، ہر ماہ ٹاؤن پیپلز کمیٹی لوگوں کو وصول کرتی ہے، اور یہاں تک کہ ہر روز ایک استقبالیہ شعبہ کام کر رہا ہے تاکہ لوگ اپنی سفارشات، مشکلات اور مسائل کے بارے میں بات کرنے کے لیے رابطہ کر سکیں تاکہ رہنمائی کی جا سکے اور انہیں فوری طور پر حل کیا جا سکے۔

ٹاؤن میں پروجیکٹوں کے حوالے سے ٹاؤن پیپلز کمیٹی کے رہنماؤں نے اربن منیجمنٹ ڈیپارٹمنٹ کو مشورہ دینے، پروجیکٹ گروپس کا جائزہ لینے اور آنے والے وقت میں حل تجویز کرنے کا کام بھی سونپا ہے۔ ٹاؤن کی اتھارٹی کے اندر کسی بھی مسئلے کو حل کیا جائے گا، اور اعلی سطح سے متعلق کسی بھی مسئلے کو Dien Ban کی طرف سے حل کے لیے تجویز کیا جائے گا۔

ووٹرز کے ساتھ میٹنگ سے خطاب کرتے ہوئے، صوبائی ویتنام فادر لینڈ فرنٹ کمیٹی کے چیئرمین مسٹر لی ٹری تھان نے کہا کہ اگرچہ سال کے پہلے 6 مہینوں میں صوبے کی اقتصادی ترقی کی شرح 2.7 فیصد تک پہنچ گئی، لیکن مشکلات ابھی بھی سامنے ہیں۔ Heineken Quang Nam بریوری کی غیر معینہ مدت تک بندش کے علاوہ، جس کی وجہ سے صوبے کو بجٹ کی آمدنی میں 500 - 700 بلین VND/سال کا نقصان ہوا، رئیل اسٹیٹ سے آمدنی بھی حاصل نہیں ہوئی۔

تشویشناک بات یہ ہے کہ کار اور الیکٹرک کار مینوفیکچررز کے درمیان مسابقت کی وجہ سے Truong Hai کے آٹو ٹیکس ریونیو کو بھی مشکلات کا سامنا ہے...، جس کی وجہ سے 2020 - 2024 کی مدت کے لیے سرمایہ کاری کے پورٹ فولیو میں پروجیکٹ کے کاموں کے لیے فنڈنگ ​​کو متوازن کرنے میں بہت سی رکاوٹیں ہیں، سرمایہ کاری جاری رکھنے کے لیے کچھ پروجیکٹس کو 2026 سے پہلے بڑھانا ضروری ہے۔

ووٹرز کے تاثرات کے ساتھ ساتھ پراجیکٹس کو لاگو کرنے کے لیے آمدن کے ذرائع میں ڈیئن بان کی مشکلات کے جواب میں، مسٹر تھانہ نے کہا کہ صوبہ بارش کے موسم میں بھیڑ، ماحولیاتی آلودگی، اور مقامی سیلاب سے بچنے کے لیے ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے میں سرمایہ کاری کرنے کے لیے ڈین بان کی نگرانی کرتا رہے گا اور اسے زیادہ سے زیادہ مدد فراہم کرے گا۔

صوبے میں رئیل اسٹیٹ پراجیکٹس اور رہائشی پراجیکٹس کے تمام موجودہ مسائل اور مشکلات کا بھی جائزہ لیا اور مسائل کے حل کے لیے ہدایات دی ہیں۔ اس کے مطابق پراجیکٹس کو 5 گروپس میں تقسیم کیا جائے گا، ہر پروجیکٹ گروپ کی صورتحال کے مطابق ان کو حل کرنے کے لیے اقدامات کیے جائیں گے۔

کوئی بھی پروجیکٹ جو سائٹ کی کلیئرنس میں بہت زیادہ الجھا ہوا ہے اور مکمل نہیں کیا جا سکتا ہے اسے ایڈجسٹمنٹ کے لیے بند کیا جانا چاہیے، اس پروجیکٹ کو زیادہ دیر تک نہ چلنے کے لیے بند کر دیا جائے، واپس ڈین بان کو منتقل کیا جائے، علاقہ منصوبہ بندی بنانے یا ہٹانے کے لیے سرمایہ استعمال کر سکتا ہے، رہائشی علاقوں کی تزئین و آرائش کر سکتا ہے تاکہ لوگ سڑکوں کو پھیلانے، نکاسی کے بہتر نظام میں سرمایہ کاری کرنے کی بنیاد پر مکانات کی تعمیر جاری رکھ سکیں۔

ماخذ: https://baoquangnam.vn/tiep-xuc-cu-tri-dien-ban-van-la-chuyen-dat-dai-3138886.html