اب بھی قرض کی شرح سود میں مزید کمی کا انتظار ہے۔

لاؤ ڈونگ اخبار کے نامہ نگاروں کے مطابق، تجارتی بینکوں کی متحرک شرح سود میں جنوری 2024 میں تقریباً 0.2 - 0.5% فی سال کمی ہوتی رہی، بنیادی طور پر 12 ماہ سے کم مدت کے لیے۔ جن میں سے، ریاستی سرمایہ والے 4 کمرشل بینکوں نے قلیل مدتی متحرک شرح سود کے ساتھ 0.2 - 0.3%/سال سے کم کر دیا۔ زیادہ تر پرائیویٹ جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینکوں نے اپنی شرح سود کو 0.1 - 0.5% فی سال سے کم کر دیا۔ کچھ بینکوں نے اپنی شرح سود کو 0.1 - 0.2%/سال میں تھوڑا سا ایڈجسٹ کیا جیسے VPB, SSB, ABB، بنیادی طور پر اس وجہ سے کہ گزشتہ مدت میں شرح سود میں بہت زیادہ کمی واقع ہوئی تھی۔

اوسطاً 12 ماہ کے ڈپازٹ کی شرح سود عام طور پر 4.6 - 5.2%/سال ہے۔ سرکاری کمرشل بینکوں اور مشترکہ اسٹاک کمرشل بینکوں کے درمیان شرح سود کا فرق 2021-2023 کی مدت میں 2 - 3%/سال سے کم ہو کر مختصر مدت کے لیے 1%/سال سے کم ہو گیا ہے۔

حالیہ دنوں میں ڈپازٹ سود کی شرحوں میں تیزی سے کمی نے 2023 کے آخر کے مقابلے میں قرض دینے والے سود کی شرح کی سطح کو کم کرنے میں مدد کی ہے۔ فی الحال، زیادہ تر بینک دو سود کی شرحوں کا اطلاق کرتے ہیں: ترجیحی قرض کی شرح سود 3-12 ماہ تک مختصر قرض کی شرائط پر لاگو ہوتی ہے اور ترجیحی مدت کے بعد سود کی شرح۔ عام بینکوں میں ترجیحی اور بعد از ترجیحی بینک قرضوں کے درمیان شرح سود کی ایڈجسٹمنٹ کی حد 2-3.8% ہے۔

اس کے علاوہ سروے کے مطابق، مارچ 2024 میں بینکوں میں کمرشل ہاؤسنگ قرضوں کے لیے ترجیحی شرح سود 5-14.05% فی سال تک تھی۔ ترجیحی مدت کے بعد، تیرتی شرح سود تقریباً 8-13%/سال تک گر گئی۔

تاہم، جنوری 2024 کے آخر تک قرضوں میں اضافے میں 2023 کے اختتام کے مقابلے میں کمی واقع ہوئی۔ ویت کام بینک کے رہنماؤں کے مطابق، جنوری 2024 کے آخر تک، اس بینک کے قرضے میں 2023 کے اختتام کے مقابلے میں تقریباً 30,000 بلین VND کی کمی واقع ہوئی، جس کی وجہ سے صارفین کو قرض لینے کے رجحان کی وجہ سے جنوری 2023 کے آخر تک قرضے لینے کے رجحان میں کمی واقع ہوئی۔ 2024 معاشی مشکلات، لوگوں کی کم آمدنی، سست رئیل اسٹیٹ مارکیٹ، اور سپلائی کی کمی کے تناظر میں۔

ہول سیل صارفین کے حوالے سے مشکلات بنیادی طور پر زمین سے متعلق قانونی مسائل پر توجہ مرکوز کرتی ہیں، نئے منصوبوں کی پیش رفت کو کم کرتی ہے اور درمیانی اور طویل مدتی قرضوں کی تقسیم کو متاثر کرتی ہے۔ اس کے علاوہ، بہت سے مخصوص کریڈٹ سیگمنٹس سال کے آخر میں موسمی ہوتے ہیں، جیسے بین الاقوامی ادائیگیوں کے لیے بقایا قرضے جو اکثر سال کے آخر میں بڑھتے ہیں اور اگلے سال کے شروع میں جب صارفین اپنے قرضوں کی ادائیگی کرتے ہیں تو کم ہوتے ہیں۔ برآمدی اداروں میں اکثر سال کے آخر میں جمع کرنے کی مدت ہوتی ہے۔ ایف ڈی آئی انٹرپرائز اکثر تصفیہ کے لیے قلیل مدتی قرضوں کی ادائیگی کرتے ہیں...

ڈی جی کیپٹل میں مالیاتی سرمایہ کاری کے ڈائریکٹر ڈاکٹر نگوین ڈیو فوونگ نے کہا کہ قرضوں میں کمی کی بڑی وجہ پیداوار کی کمی ہے۔ تاہم، اعلی شرح سود کا مسئلہ بھی ہے جو کاروباریوں کو درمیانی اور طویل مدتی میں سرمایہ کاری کرنے کے خواہشمندوں کو ہچکچاتے ہیں۔

سرکاری کمرشل بینکوں میں درمیانی اور طویل مدتی قرض کی شرح سود فی الحال نسبتاً کم ہے، لیکن جوائنٹ اسٹاک کمرشل بینکوں میں یہ اب بھی کافی زیادہ ہیں، قرض دینے کی شرح سود 9 - 12%/سال کے درمیان ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ ان بینکوں کے سرمائے کی لاگت کافی زیادہ ہے (2023 کے اوائل میں نجی مشترکہ اسٹاک بینکوں میں طویل مدتی سود کی شرح 9 - 10%/سال کے درمیان اتار چڑھاؤ آئی)۔ تاہم، وقت کے ساتھ، زیادہ سود کی نقل و حرکت کا ذریعہ بتدریج کم ہوتا جاتا ہے، یہ بینکوں کے لیے قرضے کی شرح سود کو بتدریج کم کرنے کا موقع ہے۔

بینک ڈپازٹ کی شرح سود میں مزید کمی نہیں کر سکتے لیکن قرض دینے والے سود کی شرح کو کم کر سکتے ہیں۔ تاہم، بینکاری نظام کی کوششوں کے علاوہ، سرمایہ کاری کے منصوبوں کے قانونی مسائل کو حل کرنے، کاروباری ماحول کو بہتر بنانے، سرمایہ کاری کے عمل اور انتظامی طریقہ کار کو آسان بنانے، لوگوں اور کاروباری اداروں کی کاروباری سرگرمیوں کو آسان بنانے کے لیے مرکزی سے لے کر مقامی سطح تک مجاز حکام کی فعال شرکت کی ضرورت ہے، ڈاکٹر نگوین ڈیو فونگ نے اپنی رائے کا اظہار کیا۔

ماخذ