1,000 اراضی ملکیتی سرٹیفکیٹس کا کیس بقایا: 7B توسیعی منصوبے میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے ہدایات جاری۔

(ڈین ٹرائی اخبار) - صوبہ کوانگ نم کی عوامی کمیٹی نے سرمایہ کار سے درخواست کی ہے کہ وہ 3 منصوبوں کے نفاذ کو فروغ دینا جاری رکھیں جن پر لوگوں کے 1,000 زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹس واجب الادا ہیں، بشمول متعلقہ فریقوں کو 7B توسیعی منصوبے میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے کی ضرورت ہے۔

پروجیکٹ 7B توسیع ان تین منصوبوں میں سے ایک ہے (ہیرا کمپلیکس ریور سائیڈ اور باچ ڈاٹ 1 کے ساتھ) باخ ڈاٹ این جوائنٹ اسٹاک کمپنی (باچ ڈاٹ این) کے ذریعہ سرمایہ کاری کی گئی ہے، جس پر رہائشیوں کو زمین کی ملکیت کے 1,000 سرٹیفکیٹس واجب الادا ہیں۔

کوانگ نام پراونشل پیپلز کمیٹی کے وائس چیئرمین مسٹر ٹران نام ہنگ نے ایک دستاویز پر دستخط کیے جس میں Bach Dat An سے Gaia Real Estate Investment Co., Ltd. (Gaia Company) کے ساتھ کام کرنے کی درخواست کی گئی، جو 7B توسیعی منصوبے میں سرمایہ فراہم کرنے والی ہے، تاکہ متعلقہ مسائل کو ان کے اختیار میں اور فریقین کے درمیان دستخط شدہ معاہدے کے مطابق حل کیا جا سکے۔ دونوں فریق اس منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کے لیے کافی فنڈز مختص کرنے کے ذمہ دار ہیں۔

Bach Dat An کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر Diep Bao Long کے مطابق، 23 دسمبر 2024 کو دونوں جماعتوں کے درمیان ہونے والی تازہ ترین میٹنگ میں، Gaia کمپنی کے نمائندوں نے پراجیکٹ پر عمل درآمد میں تعاون نہیں کیا اور تعمیر کے لیے سرمایہ کار سے اپنی مالی ذمہ داریاں پوری نہیں کیں۔

پروجیکٹ 7B کی توسیع (تصویر: کانگ بنہ)۔

مسٹر ڈائیپ باو لانگ کے مطابق، اس صورتحال کو دیکھتے ہوئے، Bach Dat An 7B توسیعی منصوبے کو مرحلہ وار نافذ کرے گا، جس سے اس بنیادی ڈھانچے کی تکمیل کو عارضی طور پر روک دیا جائے گا جس میں Gaia کمپنی نے اس منصوبے میں سرمایہ کاری کی ہے۔

پروجیکٹ 7B کی توسیع میں Bach Dat An کی طرف سے سرمایہ کاری کی گئی ہے اور Gaia کمپنی کی طرف سے مشترکہ سرمایہ کاری کی گئی ہے، جس کی مالیت 144 بلین VND سے زیادہ ہے۔

Gaia کمپنی نے 2017 سے اب تک اس پروجیکٹ میں 435 اراضی کے پلاٹ فروخت کیے ہیں، جس سے صارفین سے تقریباً 123 بلین VND جمع کیے گئے ہیں۔ Gaia کمپنی نے سرمایہ کار کو 100 بلین VND سے زیادہ کی ادائیگی کر دی ہے، لیکن پھر بھی دسیوں ارب VND کا مقروض ہے۔

گزشتہ عرصے کے دوران، Bach Dat An نے متعدد بار Gaia کمپنی سے درخواست کی ہے کہ وہ بنیادی ڈھانچے کو لاگو کرنے اور اس پروجیکٹ پر زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے کسٹمر کے رکھے گئے فنڈز کو منتقل کرے جیسا کہ Quang Nam کی صوبائی عوامی کمیٹی کی ضرورت ہے۔

تاہم، Gaia کمپنی نے بار بار تاخیر کی ہے اور جان بوجھ کر تعمیل کرنے میں ناکام ہونے کے آثار دکھائے ہیں۔

اطلاعات کے مطابق، گایا کمپنی کی قانونی نمائندہ محترمہ ڈنہ انہ داؤ اس وقت ڈا نانگ شہر کے ہائی چاؤ ڈسٹرکٹ کے سول انفورسمنٹ ڈیپارٹمنٹ کی طرف سے عائد کردہ عارضی سفری پابندی کے تحت ہیں۔

مسٹر فام ہنگ پھو (ایک صارف جس نے 7B توسیعی منصوبے میں زمین خریدی تھی) نے درخواست کی کہ Gaia کمپنی اپنی مالی ذمہ داریاں پوری کرے تاکہ ڈویلپر بنیادی ڈھانچے کی ترقی کے ساتھ آگے بڑھ سکے اور رہائشیوں کو زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کر سکے۔

مسٹر فو نے کہا کہ "یہ گایا کمپنی نے لوگوں سے جمع کی گئی رقم ہے۔ ہم پولیس سے اس معاملے کی تحقیقات کرنے کی درخواست کرتے ہیں کیونکہ کمپنی اس رقم کو سرمایہ کار کو منتقل کرنے سے انکار کرتی ہے۔"

ایک اور صارف، مسٹر ٹران وان من نے اپنی مایوسی کا اظہار کیا: "حال ہی میں، ہم صارفین نے پراجیکٹ کے سرمایہ کار کے ساتھ Gaia کمپنی کے خلاف مقدمہ دائر کیا ہے۔ عدالت نے فیصلہ دیا کہ یہ دونوں ادارے سرمائے کے شراکت کے معاہدے کو جاری رکھنے اور رہائشیوں کو زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے ذمہ دار ہیں۔ تاہم، Gaia کمپنی تعاون نہیں کر رہی ہے، اور عدالت کو نافذ نہیں کیا جا سکتا۔"

دسمبر 2024 میں، کوانگ نام صوبائی قومی اسمبلی کے وفد نے حلقوں کے ساتھ ایک میٹنگ کی۔ میٹنگ کے دوران، جن حلقوں نے 7B توسیعی منصوبے میں زمین خریدی تھی، اس بارے میں وضاحت کی درخواست کی کہ تقریباً 123 بلین VND جو گایا کمپنی نے صارفین سے اکٹھا کیا تھا اور کیا اس کا غلط استعمال ہوا تھا۔

کوانگ نام کی صوبائی قومی اسمبلی کے وفد نے اس درخواست کو کوانگ نام کی صوبائی پولیس کو ان کے دائرہ کار اور اختیار میں غور کرنے کے لیے بھجوا دیا، تاکہ شہری کے جائز حقوق کو یقینی بناتے ہوئے شہری کو جواب فراہم کیا جا سکے۔

2017 میں، Bach Dat An نے Hoang Nhat Nam کے ساتھ تین شہری ترقیاتی منصوبوں میں تقریباً 1,000 اراضی پلاٹوں کی تقسیم کے لیے ایک معاہدے پر دستخط کیے: 7B توسیع، ہیرا کمپلیکس ریور سائیڈ، اور Bach Dat 1۔ اس کے بعد، دونوں کمپنیوں میں تنازعہ ہوا اور ایک دوسرے کو عدالت لے گئے۔

تمام سطحوں پر عدالتوں نے قانونی طور پر پابند فیصلے جاری کیے ہیں، جو Bach Dat An کو زمین کے پلاٹ کی جمع اور تقسیم کے معاہدوں کو پورا کرنے کے لیے مجبور کرتے ہیں۔ تاہم، کمپنی فیصلوں کی تعمیل کرنے میں ناکام رہی ہے، پروجیکٹ کی تکمیل کی آخری تاریخ کے حوالے سے وعدوں کی خلاف ورزی اور اپنی مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے میں ناکام رہی ہے۔

دیرینہ تنازعہ تقریباً 1,000 زمین خریداروں کے لیے مشکلات کا باعث بنا ہے جو زمین کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ حاصل کرنے کی شدت سے کوشش کر رہے ہیں، جس سے عوامی غم و غصہ پھیل رہا ہے اور مقامی سلامتی اور نظم و نسق کو متاثر کیا جا رہا ہے۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-chi-dao-thao-go-vuong-mac-du-an-7b-mo-rong-20250104104015567.htm