وسطی ویتنام میں سب سے بڑے مقدمہ سے متعلق 3 رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کا کلوز اپ

TPO - طویل تنازعات اور الجھنوں کی وجہ سے صوبہ کوانگ نام کے صوبے ڈیئن بان میں تینوں رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس، جو کہ وسطی علاقے کے سب سے بڑے زمینی تنازعے سے متعلق ہیں، لاوارث کھیت اور لوگوں کے گائے چرانے کی جگہ بن گئے ہیں۔

12/01/2024 | 08:38

کوانگ نم:

TPO - طویل تنازعات اور الجھنوں کی وجہ سے صوبہ کوانگ نام کے ڈیئن بان ٹاؤن میں تینوں رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس، جو کہ وسطی علاقے کے سب سے بڑے زمینی تنازعے سے متعلق ہیں، لاوارث کھیت اور لوگوں کے گائے چرانے کی جگہ بن گئے ہیں۔

ان دنوں، وسطی علاقے کے سب سے بڑے زمینی تنازعہ سے متعلق منصوبوں بچ ڈاٹ اربن ایریا، اربن ایریا نمبر 7 بی کی توسیع، ہیرا کمپلیکس ریور سائیڈ اربن ایریا (بچ ڈاٹ این جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی طرف سے سرمایہ کاری) کی موجودہ صورتحال سیلاب زدہ زمین کا منظر ہے، جس میں درختوں اور گھاس کے قریب بہت سے صارفین کا دل ٹوٹ رہا ہے۔

ان 3 منصوبوں کے بارے میں، صوبہ کوانگ نام کی عوامی کمیٹی نے پیش رفت کو ایڈجسٹ کیا ہے، اور معاوضے اور سائٹ کی کلیئرنس مکمل کرنے کے لیے جون 2025 کے آخر تک ڈیڈ لائن بڑھانے پر اتفاق کیا ہے۔ اور دسمبر 2025 کے آخر تک منصوبوں پر عمل درآمد مکمل کرنے کے لیے، منصوبوں کو قبول کرنے اور ان کے حوالے کرنے اور استحصال اور استعمال کے لیے۔

3 منصوبوں کے ریکارڈ کے مطابق، نامکمل بنیادی ڈھانچہ اور بہت زیادہ بڑھی ہوئی گھاس لوگوں کے لیے گائے چرانے کے لیے مثالی جگہ بن رہی ہے۔ 2017 میں، Bach Dat An Joint Stock کمپنی نے Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock کمپنی کو 3 منصوبوں میں تقریباً 1,000 پلاٹ تقسیم کرنے کے لیے ایک معاہدے پر دستخط کیے: 7B شہری علاقے کی توسیع، ہیرا کمپلیکس ریور سائیڈ اور Bach Dat۔ اس کے بعد 2 کمپنیوں میں جھگڑا ہوا اور ایک دوسرے کو عدالت لے گئے۔ اگرچہ عدالتی فیصلے تھے، تقریباً 1,000 صارفین کو فوائد کی ادائیگی کے لیے فیصلے کو نافذ کرنے کے عمل میں مشکلات کا سامنا کرنا پڑا کیونکہ سرمایہ کار نے متعلقہ ذمہ داریاں پوری نہیں کیں۔

ہیرا کمپلیکس ریور سائیڈ پراجیکٹ میں زمین کے پلاٹ زیر آب آ گئے ہیں۔

سرمایہ کاروں کی رپورٹ کے مطابق، ہیرا کمپلیکس ریور سائیڈ پروجیکٹ میں اب بھی 39 گھرانے ہیں (جن میں سے 29 گھرانوں نے 2017 کی پیشگی ادائیگی حاصل کرنے کے لیے دستخط نہیں کیے ہیں)۔ جن گھرانوں نے دستاویزات پر دستخط نہیں کیے ہیں وہ بنیادی طور پر فصلوں کی حمایت کرتے ہیں، قانونی طریقہ کار میں پھنس گئے ہیں کیونکہ امداد حاصل کرنے والے کا انتقال ہو چکا ہے اور ان سے رابطہ نہیں کیا جا سکتا۔ 29 گھرانوں کو بڑی رقم کے ساتھ منصوبہ سے باہر مدد کی ضرورت ہے، رہائشی زمین کی دوبارہ منظوری...

بچ دات اربن ایریا پراجیکٹ ایریا کا انفراسٹرکچر ابھی تک نامکمل ہے اور کئی سالوں سے غیر استعمال شدہ پڑا ہے۔

مقامی لوگوں کو امید ہے کہ یہ منصوبے جلد لاگو ہو جائیں گے اور مکمل طور پر مکمل ہو جائیں گے تاکہ علاقے کے لوگوں کے لیے انفراسٹرکچر اور سڑکیں صاف، محفوظ ہوں اور بارش کے موسم میں سیلاب یا خشک موسم میں گرد آلود نہ ہوں۔

بچ ڈیٹ پراجیکٹ میں عرصہ دراز سے غیر استعمال شدہ مشینری اور گاڑیوں کو زنگ لگنا اور ٹوٹنا شروع ہو گیا ہے۔

اسی طرح، 7B توسیعی منصوبے میں، پانی کھڑا ہے، نامکمل بنیادی ڈھانچہ، اور زمین کے ساتھ ساتھ گھاس بھی اگ رہی ہے۔ سرمایہ کار کی رپورٹ کے مطابق، پروجیکٹ کی زمین کی منظوری میں اب بھی 46 گھرانے ہیں (6 گھرانوں نے 2017 میں پیشگی ادائیگی حاصل کرنے کے لیے دستخط نہیں کیے ہیں)۔ جن گھرانوں نے دستاویزات پر دستخط نہیں کیے ہیں وہ بنیادی طور پر فصلوں کو سپورٹ کرتے ہیں، اور قانونی طریقہ کار میں پھنسے ہوئے ہیں کیونکہ امداد حاصل کرنے والے کا انتقال ہو چکا ہے اور اس سے رابطہ نہیں کیا جا سکتا۔

منصوبے میں توسیع کی اجازت دیتے ہوئے، صوبہ کوانگ نام کی پیپلز کمیٹی نے باخ ڈاٹ این جوائنٹ اسٹاک کمپنی سے بھی درخواست کی کہ وہ 3 منصوبوں کے باقی ماندہ علاقے کے لیے معاوضے اور سائٹ کلیئرنس کو انجام دینے کی اہلیت کا جائزہ لینے اور جائزہ لینے کے لیے دین بان ٹاؤن کی پیپلز کمیٹی کے ساتھ رابطہ قائم کرے اور کام کرے۔

اگر بقیہ علاقہ شہری فریم ورک انفراسٹرکچر ہے، ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے کو جوڑتا ہے، تو معاوضے اور سائٹ کلیئرنس کے کام کو مکمل طور پر حل کرنے کے لیے تمام اقدامات کا اطلاق کریں، علاقے کے مشترکہ بنیادی ڈھانچے کے ساتھ ہم آہنگی کو یقینی بناتے ہوئے اگر سائٹ کلیئرنس جاری رکھنا ممکن نہ ہو، شہری فریم ورک کے بنیادی ڈھانچے میں سرمایہ کاری کے دائرہ میں نہیں، ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے کو جوڑنا، منصوبہ بندی پر عمل درآمد کی صورتحال کا جائزہ ترتیب دینا، دستاویزات تیار کرنا، غور کے لیے مجاز حکام کو رپورٹ کرنے کے طریقہ کار، اور تفصیلی منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے پر رائے دینا (1/500)۔

3 پراجیکٹس میں گندے منظر، ٹھہرا ہوا پانی، اور گھاس کی حد سے زیادہ بڑھی ہوئی گھاس نے 3 پروجیکٹس میں زمین خریدنے والے صارفین کو دل شکستہ کر دیا۔ کوانگ نام صوبے کی عوامی کمیٹی نے بھی پروجیکٹ کے سرمایہ کار سے درخواست کی کہ وہ پروجیکٹوں کو لاگو کرنے کے لیے ایک مخصوص منصوبہ اور روڈ میپ تیار کریں تاکہ مجاز اتھارٹی کی طرف سے ایڈجسٹ شدہ پیش رفت کو یقینی بنایا جا سکے۔ اس روڈ میپ کو مجاز اتھارٹی کو بھیجا جانا چاہیے تاکہ پیش رفت کو منظم کرنے اور ضوابط کے مطابق پراجیکٹ کے نفاذ کی نگرانی کی بنیاد کے طور پر کام کیا جا سکے۔

سرمایہ کار اور ڈسٹری بیوٹر کے درمیان تنازعہ کئی سالوں سے جاری ہے جس کی وجہ سے 7B اربن ایریا ایکسپینشن، ہیرا کمپلیکس ریور سائیڈ اور بچ ڈیٹ کے 3 منصوبوں میں تقریباً 1000 اراضی خریداروں کو اپنے حقوق کے حصول کے لیے کئی سالوں تک پریشانی کا سامنا کرنا پڑا۔ ابھی تک، سب کچھ ختم نہیں ہوا، صارفین کو اب بھی ان کی سرخ کتابیں حاصل کرنے سے پہلے مسائل کے حل ہونے کا انتظار کرنا ہوگا.

ماخذ: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-bds-lien-quan-den-vu-khieu-kien-lon-nhat-mien-trung-post1696148.tpo