زمین کے انتظام میں کیا رکاوٹیں ہیں؟

گزشتہ عرصے کے دوران، صوبائی پارٹی کمیٹی اور صوبائی پیپلز کمیٹی نے صوبے میں زمین کے انتظام کے کام کو منظم کرنے اور نافذ کرنے پر توجہ مرکوز کرنے کے لیے تمام سطحوں، شعبوں اور مقامی لوگوں کی رہنمائی اور ہدایت پر مسلسل توجہ دی ہے۔ تاہم، صوبے میں زمین کے انتظام کی موجودہ صورتحال میں اب بھی بہت سی خامیاں اور حدود ہیں جنہوں نے صوبے کی سماجی و اقتصادی ترقی کو نمایاں طور پر متاثر کیا ہے۔

بہت سے منصوبے شیڈول سے پیچھے ہیں۔

صوبائی پارٹی کمیٹی کے حالیہ 24ویں اجلاس (14ویں مدت) میں، اس مسئلے پر مندوبین نے بھرپور طریقے سے تبادلہ خیال کیا، جس کا مقصد اسے حل کرنے کے لیے بنیادی حل تلاش کرنا تھا۔ فان تھیئٹ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مسٹر فان نگوین ہوانگ ٹین نے تسلیم کیا کہ فان تھیئٹ سٹی میں عوامی زمین، منصوبوں کے لیے زمین اور نامناسب مقاصد کے لیے زمین کا استعمال پیچیدہ ہے۔ یہ خاص طور پر ریئل اسٹیٹ، سیاحت ، اور قابل تجدید توانائی کے ترقیاتی منصوبوں کی صلاحیت کے حامل کلیدی علاقوں میں، یا اہم بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کے نفاذ کی تیاری کرنے والے علاقوں میں سچ ہے۔ ایک عام مثال Nam Le Duan رہائشی علاقہ ہے، جسے شہر کے رہنماؤں اور رہائشیوں کے درمیان متعدد مکالموں کے باوجود منصوبے کی منصوبہ بندی میں بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑا۔ فی الحال، زمین پر غیر قانونی تجاوزات اور تعمیرات اب بھی ہوتی ہیں، جس کی ایک وجہ پراجیکٹس اور تعمیرات میں زمین کے استعمال کے ڈھیلے معائنے اور نگرانی کی وجہ سے، زمین کے استعمال میں تاخیر کے بہت سے معاملات ہیں۔

لی ڈوان بلیوارڈ - فان تھیٹ۔

لہذا، Phan Thiet شہر کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین نے تجویز پیش کی: "منصوبوں کے علاقوں کے انتظام میں ذمہ داریوں کا واضح طور پر تعین کرنا، اوور لیپنگ اور ذمہ داری سے گریز کرنا ضروری ہے؛ فوری طور پر زمین کی تشخیص کا مسئلہ حل کیا جائے اور زمین کے ڈیٹا بیس کو جلد مکمل کیا جائے۔ اس کے علاوہ، بہت سے منصوبہ بندی کے منصوبے کئی سالوں سے "ٹھپے" پڑے ہیں، جیسے کہ لوگوں کے لیے زمین کی تعمیر کے لیے تعمیراتی کام بہت سے سالوں سے ہو گا۔ اس کے علاوہ، ماضی میں، Phan Thiet نے پروجیکٹ 706B، ہیم کیم - ٹین تھان پروجیکٹ، اور فان تھیٹ ہوائی اڈے کے منصوبے کے لیے معاوضے اور دوبارہ آبادکاری کے لیے بہت سی کوششیں کی ہیں، تاہم، ہم نے محکمہ قدرتی وسائل سے درخواست کی ہے کہ وہ دوبارہ آبادکاری کے لیے تمام مشکلات کا سامنا کریں۔ تاکہ فان تھیٹ لینڈ کلیئرنس کا کام انجام دے سکیں۔

Hung Vuong II رہائشی علاقہ - Phan Thiet City.

یہ صرف فان تھیٹ شہر ہی نہیں ہے جسے اس علاقے میں مشکلات کا سامنا ہے۔ لا جی ٹاؤن میں کئی ایسے منصوبے بھی ہیں جو برسوں سے جاری ہیں۔ یہ منصوبے نہ صرف معاشی ترقی کے منصوبوں کے نفاذ اور صوبے کے جنوبی شہری ترقی کی سمت کو نمایاں طور پر متاثر کرتے ہیں بلکہ علاقے میں سیاسی سلامتی اور سماجی نظم کو بھی منفی طور پر متاثر کرتے ہیں۔ فی الحال، ووٹروں کی طرف سے دو منصوبوں کی پیشرفت کے حوالے سے بہت سی شکایات ہیں: ڈونگ ٹین تھین نیو اربن ایریا اور ٹائی ٹین تھین نیو اربن ایریا، اس پیشین گوئی کے ساتھ کہ مستقبل میں صورتحال مزید پیچیدہ ہو جائے گی۔ اس کے علاوہ، اسی طرح کے کئی منصوبے جن کو صوبے سے سرمایہ کاری کی منظوری مل چکی ہے اور وہ فی الحال زمین کے معاوضے اور کلیئرنس سے گزر رہے ہیں (ڈی لا جی ہائی-اینڈ ریزورٹ اینڈ ریذیڈنشل ایریا پروجیکٹ، فوک ہوئی نیو اربن ایریا پروجیکٹ، اور ٹین تھین نیو اربن ایریا پروجیکٹ) بھی متاثر ہوں گے۔ لہٰذا لا جی ٹاؤن کے قائدین صوبائی عوامی کمیٹی سے درخواست کرتے ہیں کہ وہ مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے پر غور کریں تاکہ دونوں منصوبوں کا طریقہ کار مکمل ہو کر ان پر عمل درآمد جاری رکھا جا سکے۔

بہت سے منصوبے مختلف وجوہات کی بنا پر برسوں سے التوا میں رہتے ہیں۔

موضوعی اور معروضی دونوں نقطہ نظر سے۔

زمین کے ریاستی انتظام کے بارے میں، مسٹر Nguyen Hong Phap - سکریٹری لا جی ٹاؤن - نے کھلے دل سے تسلیم کیا: "زمین پر قانونی دستاویزات کا نظام مسلسل تبدیل ہو رہا ہے اور اوورلیپ ہو رہا ہے؛ خلاف ورزیوں سے نمٹنے کے طریقہ کار اب بھی پیچیدہ، وقت طلب اور مہنگے ہیں۔ زیادہ تر خلاف ورزیاں کئی سال پرانی ہیں، جس میں ایک بڑا تناسب زمین پر پہلے سے ہی مشکل حل کرنے کے لیے تشکیل دیا گیا ہے۔ سرکاری اراضی کا ڈیٹا بیس مکمل طور پر تیار نہیں کیا گیا ہے کیونکہ خلاف ورزی کی فائلوں کو مرتب کرنے، ان فائلوں کا جائزہ لینے اور نفاذ کے لیے سیکیورٹی فورسز کی تعیناتی کی وجہ سے کچھ لوگ جان بوجھ کر انتظامی فیصلوں کے خلاف اپیل کرتے ہیں، حالانکہ کچھ لوگ اس کے ریکارڈ کو غلط قرار دیتے ہیں۔ طویل تنازعات جن کا حل مشکل ہے..."

پراونشل پیپلز کمیٹی سے درخواست ہے کہ صوبے بھر میں لینڈ مینجمنٹ کو مضبوط کیا جائے۔

مذکورہ بالا کوتاہیوں اور حدود کو دور کرنے اور ان پر قابو پانے کے لیے، صوبائی عوامی کمیٹی نے صوبے میں زمین کے انتظام کو مضبوط بنانے کے لیے ہدایت نامہ 08 جاری کیا۔ اس کے مطابق، اس کے لیے محکموں، ایجنسیوں کے سربراہان اور اضلاع، قصبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کے چیئرمینوں سے بہت سے کاموں اور حلوں کو ہدایت اور مؤثر طریقے سے نافذ کرنے پر توجہ مرکوز کرنے کی ضرورت ہے۔ وہ زمین کے انتظام کو درست کرنے اور مضبوط بنانے اور لینڈ انفارمیشن سسٹم کی تعمیر سے متعلق وزیر اعظم کی ہدایت پر سختی سے عمل درآمد جاری رکھیں گے۔ اور موجودہ صورتحال میں زمین کے انتظام کو مضبوط بنانے کے حل کے بارے میں قدرتی وسائل اور ماحولیات کی وزارت کی ہدایت کو اچھی طرح سمجھنا۔ خاص طور پر، وہ صوبائی پارٹی کمیٹی، صوبائی پارٹی کمیٹی کی اسٹینڈنگ کمیٹی، اور صوبائی پیپلز کمیٹی برائے زمین کے انتظام کے ایکشن پروگراموں اور منصوبوں کو مکمل طور پر اور فوری طور پر نافذ کرنا ہے، جیسا کہ ایکشن پروگرام نمبر 41-CTr/TU مورخہ 14 نومبر 2022، صوبائی پارٹی کمیٹی (4) کی طرف سے جاری کیا گیا ہے۔ اس کے علاوہ، یہ ضروری ہے کہ قوانین اور ضوابط کے پھیلاؤ کو مضبوط کیا جائے، اور حکام، سرکاری ملازمین اور عام لوگوں میں زمینی قوانین کے بارے میں بیداری اور ان کی تعمیل کی جائے۔

ہمیں کاغذی کارروائی میں تاخیر اور حکام کے طرز عمل کو صوبے کی ترقی میں رکاوٹ بننے اور شہریوں اور کاروباروں کے لیے مایوسی کا باعث بننے سے روکنا چاہیے، خاص طور پر زمین کے انتظام، پروجیکٹ کی تشخیص، تعمیراتی طریقہ کار، اور عوامی خدمات، صحت کی دیکھ بھال اور تعلیم کے نفاذ جیسے شعبوں میں۔

صوبائی پارٹی سیکرٹری - ڈونگ وان این

اس مسئلے کے بارے میں، صوبائی پارٹی کے سیکرٹری ڈونگ وان این نے 24ویں ایگزیکٹو کمیٹی کے اجلاس میں اس بات پر زور دیا کہ: "ہمیں انتظامی نظام میں اصلاحات، رویہ، معیار اور کام کی کارکردگی کو بہتر بنانے، اور ذمہ داروں اور سرکاری ملازمین کو ذمہ داری اور لگن کے ساتھ کام کرنے کی ترغیب اور حوصلہ افزائی کرنی چاہیے؛ دل اور وژن کے ساتھ، جب تک وہ کام کو ختم کرنے کے لیے حقیقی معنوں میں پرعزم نہ ہوں، کام ختم کرنے کے لیے پرعزم ہوں۔ مشکل کاموں کے لیے، ہمیں ذمہ داری سے گریز کیے بغیر تحقیق کرنے اور حل تلاش کرنے کی کوشش کرنی چاہیے، ہمیں ہر ایجنسی اور ہر اہلکار کی کارکردگی کا جائزہ لینے کے لیے کام کی تاثیر، لوگوں اور کاروباروں کے اطمینان کو استعمال کرنا چاہیے۔

ماخذ: https://baobinhthuan.com.vn/vuong-mac-trong-cong-tac-quan-ly-dat-dai-do-dau-115243.html