من هم العشرة "الكبار" الذين يقودون صناعة العقارات الفيتنامية اليوم؟

[إعلان 1]

في 7 أبريل، أعلنت شركة Vietnam Report Joint Stock Company عن أفضل 10 شركات عقارية في عام 2023. وهذا نتيجة بحث مستقل أجرته Vietnam Report استنادًا إلى البيانات المالية المحدثة حتى 31 ديسمبر 2022 والعديد من الأساليب التحليلية الأخرى.

وبناءً على ذلك، تشمل أكبر 10 شركات عقارية: شركة فين هومز المساهمة، وشركة نام لونغ للاستثمار المساهمة، وشركة إيكوبارك جروب المساهمة، وشركة كانج دين للاستثمار والتجارة الإسكانية المساهمة، وشركة فات دات للتنمية العقارية المساهمة، وشركة ها دو جروب المساهمة، وشركة فو مي هونج للتنمية المحدودة، وشركة الاستثمار والتطوير الإنشائي المساهمة (DIC)، وشركة فان فو - الاستثمار الاستثماري المساهمة، وشركة آن جيا للاستثمار والتطوير العقاري المساهمة.

من هم — الوحدات العشر التي اختارها تقرير فيتنام هي جميعها شركات ذات قدرة مالية مستقرة. (صورة توضيحية)

أفاد تقرير فيتنام أن نتائج هذا البحث تستند إلى مبادئ علمية وموضوعية للشركات الرائدة في قطاع العقارات، وهي شركات تتمتع بشخصية قوية وقدرة مالية مستقرة وصمود كبير في وجه صعوبات الماضي.

تُظهر دراسة الوحدة المذكورة أعلاه أيضًا أن 55.2% من الشركات العقارية تلجأ إلى القروض المصرفية عند نقص السيولة النقدية؛ وأن 41.4% منها تُقلّل نفقاتها وتُخفّض تكاليف التشغيل. ويبلغ معدل حشد الشركات لرأس المال من خلال السندات 1.1% فقط، أي أقل بأكثر من 22 ضعفًا مقارنةً بالسابق.

سيشهد عام 2023 استحقاق سندات العقارات، حيث سيبلغ عددها حوالي 119,000 مليار دونج فيتنامي. في يناير 2023، بلغ إجمالي قيمة السندات المستحقة حوالي 17,500 مليار دونج فيتنامي، 60% منها تركزت في قطاع العقارات بقيمة 10,500 مليار دونج فيتنامي، و34% في قطاع الإنشاءات بقيمة 5,900 مليار دونج فيتنامي.

وفقًا لتقرير فيتنام، اتخذت الحكومة تدابير لإزالة الصعوبات التي تواجه الشركات التي ليس لديها المال لسداد السندات في الوقت المحدد من خلال إصدار المرسوم 08/2023/ND-CP لتعديل واستكمال وتعليق تنفيذ عدد من المواد في المراسيم التي تنظم عرض وتداول سندات الشركات الفردية في السوق المحلية وعرض سندات الشركات في السوق الدولية.

ويعتبر المرسوم 08/2023، إلى جانب المرسوم 153/2020 والمرسوم 65/2022، من جهود الحكومة لتحرير تدفقات رأس المال السنداتي لسوق العقارات خلال الفترة الأخيرة.

وتوقع تقرير فيتنام أنه في عام 2023، ومع الصعوبات المتبقية من الفترة السابقة مثل: ازدحام رأس المال، واختلال التوازن بين العرض والطلب، والقضايا القانونية المتداخلة، وتأثير الركود الاقتصادي ، فإن آفاق تطوير صناعة العقارات في الفترة المقبلة ليست متفائلة.

أظهر أحدث تقرير صادر عن مكتب الإحصاء العام أنه في الربع الأول من عام 2023، تم تأسيس 940 شركة جديدة في قطاع الأعمال العقارية، وتوقف 1816 شركة عن العمل مؤقتًا، وحل 341 شركة.

وهكذا، انخفض عدد الشركات حديثة التأسيس بنسبة 63.2%، وارتفع عدد الشركات التي توقفت مؤقتًا عن العمل بنسبة تقارب 61%، وارتفع عدد الشركات التي تم حلها بأكثر من 30% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. ويعود هذا الوضع أساسًا إلى صعوبة حصول الشركات على مصادر رأس المال.

داي فيت

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد
الغضب