في ظل وتيرة الحياة الديناميكية والحديثة في المدن الكبرى مثل هانوي ومدينة هوشي منه. في مدينة هوشي منه، أصبحت مشكلة إدارة تكاليف الإيجار تشكل مصدر قلق متزايد بالنسبة للعديد من الشباب. يتم إنفاق مبلغ كبير من المال شهريًا على السكن - وهو حاجة أساسية ولكنها لا تخلق قيمة ملكية طويلة الأجل. وهذا يثير سؤالا كبيرا: هل هناك حل مالي يمكن أن يساعدك على الاستقرار وإنشاء أصول قيمة للمستقبل؟
مع حزمة القروض لشراء الشقق والمنازل من البنك الدولي ( VIB )، نجد الجواب في اختيار استراتيجي: قرض المنزل الذكي، وتحويل التدفق النقدي للإنفاق الشهري إلى استثمار مستدام.
من تكاليف الإيجار إلى الرغبة في التملك
ليس من الصعب رؤية تكلفة استئجار منزل في هانوي ومدينة هوشي منه. مدينة هوشي منه في مستوى عال ويستمر في التزايد. في هانوي، يمكن أن يتراوح إيجار شقة أساسية مكونة من غرفتي نوم في مناطق ذات كثافة سكانية عالية مثل كاو جياي، أو ثانه شوان، أو دونج دا، من 8 ملايين إلى أكثر من 15 مليون دونج شهريًا. وبالمثل، في TP. في مدينة هوشي منه، لاستئجار شقة مماثلة في مناطق مثل منطقة بينه ثانه، أو منطقة فو نهوان، أو المنطقة 7، يتعين على الشباب دفع مبلغ يتراوح بين 9 ملايين إلى أكثر من 20 مليون دونج. ويعني هذا الرقم أن الأسرة الشابة يتعين عليها أن تنفق كل عام ما بين 100 مليون إلى أكثر من 200 مليون دونج على استئجار منزل - وهو مبلغ كبير من المال ولكنه لا يخلق أي قيمة للملكية.
لقد شهد العديد من الشباب اليوم تحولاً قوياً في تفكيرهم: فبدلاً من توجيه تدفقاتهم النقدية الشهرية إلى الإيجار، فإنهم يسعون بشكل استباقي إلى تحويلها إلى استثمار في العقارات - وهو أصل ملموس لديه القدرة على زيادة قيمته بمرور الوقت. ويأتي هذا التغيير نتيجة للوعي المتزايد بأن المنزل ليس مجرد مكان للعودة إليه، بل هو أيضًا أصل قيم، وقناة استثمار استراتيجية للمستقبل.
إن هذه الرغبة المشروعة في التملك، وخاصة بين الشباب الذين هم على طريق بناء حياة مستقلة، تتطلب رافعة مالية قوية. وبفهم عميق لهذه الحاجة، بدأ بنك VIB منذ نهاية الربع الأول في البحث وإطلاق حزمة حلول مالية رائدة بمقياس يصل إلى 45000 مليار دونج، لمساعدة الشباب على تحقيق حلمهم في الاستقرار.
من خلال عدم التركيز على الحوافز قصيرة الأجل، تساعد حزم قروض الشقق والمنازل التي تقدمها VIB العملاء على بناء خريطة طريق شفافة وبسيطة ومتسقة للقروض طويلة الأجل منذ البداية. يمكن للعملاء تصور تدفقاتهم النقدية بالتفصيل كل شهر، والتخطيط بشكل استباقي لدفع المزيد عندما يكون ذلك ممكنًا، والتنبؤ بالسيناريوهات المالية المختلفة.
حزمة قروض الشقق والمنازل من VIB: حل مالي متميز للمنزل الأول
لم تعد منتجات القروض العقارية الحالية تقتصر على حزم القروض الجامدة ذات الشروط الصارمة، بل تركز على المرونة والشفافية وفهم الاحتياجات الحقيقية للعملاء. لقد أثارت حزمة قروض الشقق والمنازل من VIB إعجاب السوق بسياسة سداد رأس المال المرنة منذ إطلاقها. على وجه الخصوص، بالنسبة لمشتري المنازل لأول مرة، يطبق بنك VIB سياسة اختراق: اقتراض مليار دولار، ودفع مليون دونج فقط شهريًا (ما يعادل 0.1% من الديون المستحقة) خلال السنوات الخمس الأولى، ثم 0.2% - 0.3% من الديون المستحقة خلال السنوات العشر التالية أو اختيار التنازل تمامًا عن سداد أصل الدين لمدة 5 سنوات.
يقلل هذا الحل بشكل كبير من الضغوط المالية الأولية، مما يتيح للشباب امتلاك منزلهم الأول بثقة، مع الحصول أيضًا على المزيد من الموارد لخطط شخصية أخرى، بما يتماشى مع الزيادة التدريجية المتوقعة في الدخل.
وتقدم حزمة قروض VIB أيضًا العديد من الحوافز الجذابة بأسعار فائدة تنافسية تبلغ 5.9% فقط سنويًا (ثابتة لمدة 6 أشهر)، و6.9% سنويًا (ثابتة لمدة 12 شهرًا)، و7.9% سنويًا (ثابتة لمدة 24 شهرًا)، وتطبق بشفافية، دون شروط البيع المتبادل. أقصى سعر قرض يصل إلى 85٪ من قيمة الشقة لمدة تصل إلى 30 عامًا. على وجه الخصوص، يمكن للعملاء سداد أصل القرض حتى 25 مليون دونج شهريًا (ما يعادل 300 مليون دونج سنويًا) مقدمًا دون أي عقوبة، مع إمكانية السداد المبكر مجانًا من السنة الخامسة.
من الإيجار إلى الرهن العقاري: حساب ذكي
دعونا نقوم بحساب بسيط. إذا كنت تستأجر شقة بمبلغ 10 ملايين دونج شهريًا، فبعد 5 سنوات، تكون قد دفعت 600 مليون دونج دون أن تمتلك أي شيء. مع حزمة قروض VIB، بنفس المبلغ أو أكثر بقليل كل شهر، يمكنك سداد أقساط منزلك. إن هذه الأموال لا تضيع بل تتحول تدريجيا إلى أصول ملموسة، قادرة على زيادة قيمتها بمرور الوقت.
قالت السيدة هوانغ ماي فونغ (29 عامًا، خبيرة تكنولوجيا في هانوي): "في البداية، ظننتُ أنني سأضطر إلى الادخار لبضع سنوات أخرى. ولكن عندما بدأتُ بالحساب، أتاحت لي حزمة القروض المرنة من بنك VIB امتلاك شقة أحلامي فورًا. القسط الشهري أعلى بقليل من الإيجار السابق، ولكن في المقابل، أملك عقاري الخاص واحتمالية ارتفاع الأسعار مستقبلًا. ساعدني هذا القرار كثيرًا في تحسين تدفقاتي النقدية وتوفير الكثير من تكاليف الفرص البديلة."
وبالمثل، قال السيد لي ثانه دات (26 عامًا، موظف مبيعات في مدينة هو تشي منه): "بدلًا من دفع 8 ملايين دونج كإيجار شهري، وبفضل دعم بنك فيينا للتنمية، لا أحتاج الآن سوى دفع مليون دونج كأصل أولي بالإضافة إلى الفوائد لأتمكن من امتلاك شقتي الخاصة. إن راحة البال والشعور بامتلاك منزلي الخاص أمر رائع."
في سوق مليء دائمًا بالتقلبات المحتملة، فإن امتلاك العقارات مع الاستراتيجية المالية الصحيحة في الوقت المناسب سيساعد الشباب ليس فقط على الاستقرار ولكن أيضًا على اغتنام الفرص بشكل استباقي لتجميع الأصول طويلة الأجل. إن حزمة قروض المنازل والشقق المقدمة من بنك VIB ليست مجرد قرض، بل هي تأكيد على التزامنا بمرافقة العملاء في رحلتهم نحو استقرار حياتهم، والاستثمار في المستقبل، وتحسين قيمة الحياة.
ثو ها
المصدر: https://congthuong.vn/an-cu-truoc-tuoi-35-muc-tieu-trong-tam-tay-voi-goi-vay-mua-can-ho-nha-pho-tu-vib-390059.html
تعليق (0)