هانوي: ما هي المناطق الحضرية التي ستستفيد عندما يبدأ تشغيل أكبر حديقة بحيرة تنظيمية في جيا لام؟

يُعتبر مشروع جيا لام بارك (هانوي)، الذي يمتد على مساحة 31 هكتارًا ومن المقرر اكتماله بحلول نهاية يونيو 2025، عاملًا محفزًا رئيسيًا لتعزيز سوق العقارات في شرق هانوي. ومن بين مشاريعه، يُنظر إلى مشروع يورو ويندو توين باركس على أنه عامل جذب قوي للمشترين.

حديقة جيا لام - دفعة قوية لرفع مستوى العقارات في شرق هانوي.

تُعد منطقة جيا لام حاليًا نقطة مضيئة على خريطة العقارات في هانوي، وذلك بفضل تخطيطها الجيد وبنيتها التحتية المتزامنة وموقعها الاستراتيجي الذي يربط هانوي بالمحافظات الشمالية.

تم تنفيذ سلسلة من مشاريع البنية التحتية الرئيسية في جيا لام، ويجري تنفيذها حاليًا. وقد تم افتتاح المرحلة الثانية من جسر فينه توي رسميًا، مما قلل وقت السفر من وسط هانوي إلى هذه المنطقة إلى حوالي 10-15 دقيقة. أما مشاريع جسور تران هونغ داو، ونغوك هوي، ومي سو، فهي في مرحلة الإعداد، مما يعزز الربط الإقليمي.

دخلت المرحلة الثانية من جسر فينه توي حيز التشغيل، مما أدى إلى توسيع نطاق الاتصال الإقليمي وخلق زخم لتسريع سوق العقارات في جيا لام.

يستعد خط مترو الأنفاق رقم 8 (دونغ آنه - جيا لام - دوونغ سا) لاستقبال الاستثمارات، واعداً بتحقيق نقلة نوعية في مجال النقل العام. وتستمر الطرق الرئيسية، مثل الطرق السريعة الوطنية 5 و1A، وطريق هانوي- هاي فونغ السريع، في لعب دور محوري في الربط بين المناطق، بينما سيساهم توسيع شارع لي ثانه تونغ في تحسين الوصول إلى المناطق الحضرية الجديدة في المنطقة.

بالإضافة إلى ذلك، يجري تنفيذ مشاريع البنية التحتية الحضرية الرئيسية بشكل متزامن، وأبرزها منتزه بحيرة جيا لام التنظيمية الذي تبلغ مساحته 31 هكتارًا، والذي يساهم في تغيير مظهر المنطقة ويعد بتحسين نوعية الحياة للسكان.

بفضل بحيرتيها الكبيرتين المنظمتين، إلى جانب الأشجار وحدائق الزهور ومناطق الرياضات الخارجية، تعتبر حديقة جيا لام بمثابة "رئة خضراء" تنظم الهواء وتوفر العديد من وسائل الراحة المريحة في قلب المدينة.

فور انتشار خبر قرب اكتمال الحديقة المركزية، ارتفعت أسعار العقارات في المنطقة بنسبة تتراوح بين 10 و25%، بحسب الموقع. كما ازداد اهتمام المستثمرين والمشترين، لا سيما بالمشاريع المجاورة للحديقة. ويرى الخبراء أن العقارات القريبة من الحدائق تتمتع دائمًا بقيمة أعلى نظرًا لجودة الحياة فيها وإمكانية ارتفاع قيمتها بشكل مستدام.

منتزهات يورو ويندو التوأم – منطقة حضرية تستفيد بشكل مباشر من منتزه جيا لام.

يُعد مشروع Eurowindow Twin Parks هو المشروع الذي سيستفيد بشكل مباشر وكبير عند اكتمال وتشغيل منتزه بحيرة جيا لام التنظيمية.

يقع مشروع يورو ويندو توين باركس على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من منتزه بحيرة جيا لام. يتميز المشروع بإطلالات بانورامية على المنتزه، بالإضافة إلى ثلاث حدائق داخلية وآلاف الأشجار على مدار العام، مما يخلق بيئة معيشية خضراء مثالية في قلب المدينة.

أصبح مشروع يورو ويندو توين باركس وجهةً جذابةً للمشترين في الأشهر الأولى من عام 2025 بفضل سيولته العالية. يتميز المشروع بسهولة إعادة البيع والتأجير، ويتيح مرونةً في استيعاب مختلف أنواع الأنشطة التجارية، مثل المقاهي والمراكز التعليمية والصالات الرياضية والمنتجعات الصحية، لخدمة السكان والزوار على حدٍ سواء.

تتميز المنازل والمتاجر بواجهات واسعة، مما يجعلها مناسبة للأعمال التجارية.

يجذب مجمع يورو ويندو توين باركس العملاء بفضل تصميمه الشبكي المفتوح، وروابط النقل المريحة بين المناطق، وميزته المميزة المتمثلة في مواقف السيارات المنفصلة، ​​مما يحل مشاكل وقوف السيارات بشكل كامل مع ضمان الجماليات والسلامة.

وعلى وجه الخصوص، تساعد أنظمة النوافذ الحديثة العازلة للصوت والحرارة من يورو ويندو على توفير الطاقة، مما يوفر جوًا باردًا في الصيف ودافئًا في الشتاء، ويعزز تجربة المعيشة للسكان.

يقع المشروع على بعد 500 متر فقط من أوشن بارك، ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة من المرافق الخارجية الحديثة، بالإضافة إلى 35 مرفقًا داخليًا وخدمات تشغيلية بمعايير دولية من شركة CBRE، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة مريحًا وعصريًا.

يوفر المشروع سهولة الوصول إلى مجموعة من المرافق الخارجية الحديثة. ويمكن للسكان الاستمتاع ببيئة معيشية نظيفة ومتجددة الهواء.

من المتوقع أن تستمر القيمة العقارية لمتنزهات يورو ويندو توين باركس في الارتفاع بشكل حاد في المستقبل القريب، بمجرد اكتمال الحديقة المركزية وتشغيلها، على غرار ما حدث مع جيلكسيا ريفرسايد بجوار حديقة ين سو أو مدينة خاي سون الواقعة بجوار حديقة نغوك ثوي.

تشير التقديرات إلى إمكانية ارتفاع قيمة العقارات بنسبة تتراوح بين 15 و25%، مما يتيح فرصة ربحية واضحة لكل من مشتري المنازل والمستثمرين. يتميز المشروع بوثائق قانونية شفافة وسندات ملكية جاهزة للاستخدام، مما يمنح العملاء راحة البال للاستثمار والاستفادة من دورة سوق العقارات الجديدة.

حالياً، يتمتع العملاء الذين يشترون الفيلات والمنازل في مجمع يورو ويندو توين باركس بحوافز تصل إلى 14.2 مليار دونغ فيتنامي، وهدايا صيفية بقيمة 95 مليون دونغ فيتنامي، وفرصة للفوز بسيارة مرسيدس في سحب، ودعم قروض يصل إلى 70%، وفترة سماح لمدة 30 شهراً على سداد أصل القرض، و36 شهراً من رسوم الإدارة المجانية.

المصدر: https://eurowindow-holding.com/ha-noi-khu-do-thi-nao-huong-loi-khi-cong-vien-ho-dieu-hoa-lon-nhat-gia-lam-hoat-dong