هانوي: ما هي المناطق الحضرية المستفيدة من تشغيل أكبر حديقة بحيرة في جيا لام؟

سيكتمل مشروع حديقة جيا لام (هانوي)، بمساحة 31 هكتارًا، بنهاية يونيو 2025، ويُعتبر حافزًا هامًا لتنشيط سوق العقارات في شرق هانوي. ويُعتبر مشروع "يورويندو توين باركس" على وجه الخصوص عامل جذب للمشترين.

حديقة جيا لام - "دفعة" لرفع مستوى العقارات في شرق هانوي

تعد منطقة جيا لام نقطة مضيئة على خريطة العقارات في العاصمة، وذلك بفضل تخطيطها الجيد والبنية الأساسية المتزامنة وموقعها كبوابة تربط هانوي بالمقاطعات الشمالية.

تم تنفيذ سلسلة من مشاريع البنية التحتية الرئيسية في جيا لام، ويجري تنفيذها حاليًا. وقد بدأ تشغيل المرحلة الثانية من جسر فينه توي رسميًا، مما ساهم في اختصار مدة السفر من مركز هانوي إلى هذه المنطقة إلى حوالي 10-15 دقيقة فقط. ويجري حاليًا التحضير لتنفيذ مشاريع جسور تران هونغ داو، ونغوك هوي، ومي سو، مما يعزز الربط الإقليمي.

تم تشغيل المرحلة الثانية من جسر فينه توي، مما يساعد على توسيع الاتصال الإقليمي، وخلق الزخم لتسريع تطوير العقارات في جيا لام.

يجري حاليًا تجهيز خط المترو رقم 8 (دونغ آنه - جيا لام - دونغ زا) للاستثمار، مما يُبشر بتحقيق نقلة نوعية في قطاع النقل العام. ولا تزال الطرق الرئيسية، مثل الطريق السريع الوطني 5، 1A، وطريق هانوي - هاي فونغ السريع، تُسهم في ربط المناطق، بينما سيُسهم توسيع شارع لي ثانه تونغ في زيادة إمكانية الوصول إلى المناطق الحضرية الجديدة في المنطقة.

وبالإضافة إلى ذلك، يتم تنفيذ مشاريع البنية التحتية الحضرية الرئيسية بشكل متزامن، ولا سيما منتزه بحيرة جيا لام الذي تبلغ مساحته 31 هكتارًا، والذي يساهم في تغيير وجه المنطقة ويبشر بتحسين نوعية حياة الناس.

مع وجود بحيرتين منظمتين كبيرتين وأشجار وحدائق زهور ومناطق رياضية خارجية، تعتبر حديقة جيا لام بمثابة "رئة خضراء" تنظم الهواء، وتوفر العديد من وسائل الراحة المريحة في قلب المدينة.

بمجرد الإعلان عن قرب اكتمال الحديقة المركزية، ارتفعت أسعار العقارات المحيطة بها بنسبة تراوحت بين 10% و25%، حسب الموقع. كما زاد اهتمام المستثمرين والمشترين الحقيقيين بشكل ملحوظ، لا سيما للمشاريع المجاورة للحديقة. ووفقًا للخبراء، تتمتع العقارات القريبة من الحديقة بقيمة أعلى دائمًا بفضل جودة بيئة المعيشة وإمكانية ارتفاع الأسعار بشكل مستدام.

منتزهات يورو ويندو التوأم – تستفيد المنطقة الحضرية بشكل مباشر من منتزه جيا لام

يعد مشروع Eurowindow Twin Parks هو المشروع الذي سيستفيد بشكل مباشر وواضح عند اكتمال مشروع Gia Lam Lake Park وتشغيله.

يقع مشروع يورو ويندو توين باركس على بُعد دقائق سيرًا على الأقدام من منتزه بحيرة جيا لام. يتميز المشروع بإطلالة واسعة على الحديقة، ويضم ثلاث حدائق داخلية وآلاف الأشجار على مدار العام، مما يخلق بيئة خضراء مثالية في قلب المدينة.

أصبح مشروع يورو ويندو توين باركس نقطة جذب للمشترين في الأشهر الأولى من عام ٢٠٢٥ بفضل سيولته المالية المتميزة. يتميز المشروع بسهولة نقل الملكية والتأجير، ويلبي بمرونة احتياجات مختلف أنواع الأعمال والتجارة، مثل المقاهي، والمراكز التعليمية، والصالات الرياضية، والمنتجعات الصحية... مما يخدم السكان والزوار.

تتمتع المناطق المجاورة والمحلات التجارية بواجهة واسعة ومريحة للأعمال.

يجذب Eurowindow Twin Parks العملاء بفضل تصميمه المفتوح على شكل رقعة شطرنج، والاتصال المروري المريح بين المناطق، ويتميز بموقف السيارات المنفصل، مما يحل مشكلة وقوف السيارات تمامًا، ويضمن الجمالية والسلامة.

على وجه الخصوص، يساعد نظام أبواب Eurowindow الحديث العازل للصوت والحرارة على توفير الطاقة، وتوفير الهواء البارد في الصيف والهواء الدافئ في الشتاء، مما يعزز تجربة المعيشة للسكان.

يقع المشروع على بعد 500 متر فقط من أوشن بارك، ويتميز بسهولة الوصول إلى سلسلة من المرافق الخارجية الحديثة، إلى جانب 35 مرفقًا داخليًا وخدمات التشغيل القياسية الدولية CBRE، مما يوفر حياة مريحة وعصرية للسكان.

يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى سلسلة من المرافق الخارجية الحديثة. ويستمتع السكان ببيئة معيشية منعشة وجيدة التهوية.

ومن المتوقع أن تستمر القيمة العقارية لمشروع Eurowindow Twin Parks في الارتفاع بشكل حاد في المستقبل القريب، عندما يتم الانتهاء من بناء الحديقة المركزية وتشغيلها، على غرار ما حدث مع مشروع Gelexia Riverside بجوار حديقة Yen So أو مشروع Khai Son City بجوار حديقة Ngoc Thuy.

من المتوقع أن ترتفع قيمة العقارات بنسبة 15-25%، مما يُمثل فرصة ربحية واضحة للمشترين الحقيقيين والمستثمرين على حد سواء. يتمتع المشروع بوضع قانوني شفاف، وقيد التسجيل في السجل العقاري، ويمثل ضمانًا للعملاء للاستثمار بثقة، مستفيدين من موجة سوق العقارات في دورته الجديدة.

في الوقت الحالي، يستمتع العملاء الذين يشترون الفلل والمنازل في Eurowindow Twin Parks بحوافز تصل إلى 14.2 مليار دونج، وهدايا صيفية بقيمة 95 مليون دونج، وفرصة سحب سيارة مرسيدس وقروض دعم تصل إلى 70٪، وفترة سماح لمدة 30 شهرًا من رأس المال و36 شهرًا من الإدارة المجانية.

المصدر: https://eurowindow-holding.com/ha-noi-khu-do-thi-nao-huong-loi-khi-cong-park-ho-dieu-hoa-lon-nhat-gia-lam-hoat-dong