تبدأ سلامة المباني السكنية بعمليات فعالة للوقاية من الحرائق ومكافحتها.

في المناطق السكنية المكتظة بالسكان أو المباني السكنية في المراكز الحضرية، حتى الحوادث البسيطة قد تتحول إلى كارثة. ووفقًا للخبراء، يُعدّ تشغيل أنظمة الحماية من الحرائق في المباني وفقًا للمعايير عاملًا حاسمًا في إدارة المخاطر.

Báo Dân Việt•22/05/2026

عندما لم يكن الحادث مفاجئاً.

في الساعات الأولى من صباح يوم 14 مايو، اندلع حريق في سوبر ماركت بالطابق الأول من مجمع فينه فوك السكني في حي نغوك ها ( هانوي )، مما أثار حالة من الذعر بين السكان. وقبل ذلك، اندلع حريق آخر في شقة بالطابق السادس عشر من مبنى في شارع نغوين هو كانه (مدينة هو تشي منه)، مما أجبر مئات السكان على الإخلاء الفوري. ولحسن الحظ، تمت السيطرة على كلا الحادثين في الوقت المناسب ولم يسفرا عن خسائر بشرية كبيرة.

بحسب الخبراء، فإن معظم حرائق الشقق اليوم تنجم عن أسباب مألوفة في الحياة اليومية مثل الدوائر الكهربائية القصيرة، أو التحميل الزائد على الأجهزة، أو الإهمال عند شحن الهواتف على الأرائك أو المراتب أو في الغرف المغلقة لفترات طويلة.

يعتقد السيد فو كونغ هوي (مدير القسم الفني - TNPM) أنه لضمان سلامة مجمع سكني، يجب استيفاء شرطين مهمين في وقت واحد: وعي السكان بالاستخدام السليم ونظام الحماية من الحرائق الذي يكون دائمًا في حالة تشغيل مستقرة.

"يلعب وعي السكان دورًا بالغ الأهمية. فالعديد من الحوادث تنجم عن عادات مثل شحن الأجهزة الكهربائية طوال الليل، وترك الأجهزة التي تولد حرارة على مواد قابلة للاشتعال، أو استخدام عدة أجهزة عالية الطاقة في آن واحد "، هذا ما صرّح به السيد هوي. وأضاف أنه بالإضافة إلى حملات التوعية التي تنظمها السلطات، فإن التذكير والتوجيه المنتظمين من وحدة الإدارة والتشغيل ضروريان أيضًا لترسيخ عادات الاستخدام الآمن داخل المجتمع.

يجب فحص أنظمة الحماية من الحرائق بانتظام للتأكد من أنها تعمل بشكل صحيح.

إلى جانب العوامل البشرية، يجب الحفاظ على أنظمة الحماية من الحرائق في حالة جاهزية تشغيلية من خلال الفحص والصيانة الدورية واستبدال المعدات. في الواقع، قد تتلف العديد من المكونات بمرور الوقت، مثل الصمامات العالقة، أو المضخات المعطلة، أو أجهزة كشف الحرائق المتربة التي تتسبب في إنذارات كاذبة إذا لم يتم فحصها بانتظام.

أكد السيد هوي قائلاً: "نظام الحماية من الحرائق يكون في حالة تأهب دائمة تقريباً، لكن لا مجال للخطأ عند وقوع أي حادث ". ووفقاً لهذا الخبير، فإن الخطر الأكبر لا يكمن في الحريق نفسه، بل في اندلاع حريق وتعطل النظام عن العمل بشكل صحيح، أو في افتقار السكان للمهارات اللازمة للتعامل مع الموقف في البداية.

التشغيل الاحترافي – بمثابة "درع" يحمي سلامة المبنى.

في المناطق الحضرية الكبيرة، حيث تزداد الكثافة السكانية بشكل متزايد، تعتمد مسألة السلامة إلى حد كبير على القدرة التشغيلية العملية لشركة إدارة المباني.

على سبيل المثال، في مدينة غولد مارك، تتم صيانة نظام الحماية من الحرائق من خلال عمليات تفتيش يومية، وسجلات تشغيلية، وتدريبات منتظمة لكل من فريق التشغيل والسكان. وهذا يُمكّن العاملين في الموقع من الاستجابة بسرعة، وتقديم الدعم، وإجلاء السكان على الفور في حال وقوع أي حادث. وهذا هو النهج الذي تتبعه شركة TNPM في إدارتها التشغيلية في مدينة غولد مارك والعديد من المناطق الحضرية الأخرى.

بفضل خبرتها في إدارة عشرات الآلاف من الشقق، تُولي الشركة أهمية قصوى لسلامة الحريق في أنشطتها الإدارية والتشغيلية. ولا يقتصر دور توحيد إجراءات التشغيل على تقليل مخاطر الحوادث فحسب، بل يُسهم أيضاً في الحفاظ على بيئة معيشية آمنة ومستقرة، ويعزز راحة بال السكان في المناطق الحضرية.

يتم فحص ومراقبة إجراءات السلامة من الحرائق في المباني التي تديرها شركة إدارة المباني الوطنية (TNPM) بانتظام.

تُعدّ شركة TNPM حاليًا من الشركات المحلية الرائدة في مجال إدارة وتشغيل العقارات في فيتنام. وبفضل خبرتها التي تمتد لأكثر من عقد من الزمان، تحظى الشركة بتقدير كبير في السوق لما تتميز به من احترافية وجودة خدمات ثابتة واستجابة سريعة.

بفضل النظام البيئي من شركتها الأم ROX Key والأساس المستدام من مجموعة ROX، تستطيع TNPM تقديم خدمات متكاملة مثل الأمن متعدد الطبقات المقترن بتقنية المراقبة، والتنظيف الصناعي، وصيانة المناظر الطبيعية، وتشغيل نظام المعالجة البيئية، مما يساهم في الحفاظ على بيئة معيشية آمنة ومستدامة في المناطق الحضرية.

في عام 2026، احتفلت مجموعة روكس بالذكرى الثلاثين لتأسيسها تحت شعار "الإبداع - السعي نحو آفاق أوسع"، مؤكدةً بذلك مسيرتها التنموية المرتبطة بهدف تحسين جودة الحياة وخلق قيم مستدامة. وفي هذه المسيرة، تُعدّ شركة TNPM إحدى الشركات الأعضاء التي تُسهم في تحقيق معايير معيشية عصرية من خلال توحيد العمليات، وتحسين جودة الخدمات، وبناء بيئة معيشية آمنة لسكان المناطق الحضرية.

في ظل التطور العمراني المتزايد والكثافة السكانية العالية، تزداد متطلبات السلامة وجودة التشغيل في المجمعات السكنية صرامةً. لذا، لم تعد السلامة من الحرائق مجرد متطلب تقني إلزامي، بل أصبحت جزءًا أساسيًا من الحفاظ على بيئة معيشية آمنة ومستقرة ومستدامة للسكان. وبالنسبة لوحدات الإدارة والتشغيل، فإن القدرة على التحكم في المخاطر، وصيانة الأنظمة، والاستجابة السريعة للحوادث، باتت تدريجيًا معيارًا لجودة الخدمة والقدرة التشغيلية لكل منطقة حضرية.

المصدر: https://danviet.vn/an-toan-chung-cu-bat-dau-tu-van-hanh-phong-chay-chua-chay-d1428557.html