تطبيق آليات خاصة عند استصلاح الأراضي

[إعلان 1]

لقد قام مجلس الشعب في مدينة هوشي منه للتو بصياغة قرار ينظم إجراءات التحقيق والمسح والقياس والجرد للتحقق من أصل الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض قبل أن تصدر الوكالات الحكومية المختصة إشعارات باسترداد الأراضي لتنفيذ المشاريع في المدينة.

تجسيد القرار 98

يهدف هذا القرار الصادر عن مجلس شعب مدينة هو تشي منه إلى تجسيد القرار 98/2023/QH15 الصادر عن الجمعية الوطنية بشأن قيادة عدد من الآليات والسياسات المحددة لتنمية مدينة هو تشي منه في مجال الأراضي في المدينة.

يسري القرار على الهيئات الحكومية والمنظمات والأفراد المشاركين في تنفيذ التعويضات والدعم وإعادة توطين مشاريع البناء، بما في ذلك: المناطق الصناعية، والمتنزهات التكنولوجية العالية، والبنية التحتية التقنية الوطنية والمحلية، والنقل، والمناطق الثقافية والرياضية والترفيه المجتمعي... في الحالات التي تستصلح فيها الدولة الأراضي وفقًا لأحكام القانون على الأراضي التي تبلغ مساحتها 300 هكتار أو أكثر أو التي يبلغ عدد الأسر والأفراد والمنظمات التي يتم استصلاح أراضيها.

ستقوم مدينة هوشي منه بتجربة الاستحواذ على الأراضي وفقًا للقرار 98 في مشروع تجديد قناة Xuyen Tam.

وينطبق القرار أيضًا على مشاريع الاستثمار العام المستقلة لتنفيذ التعويضات والدعم وإعادة التوطين. وهي مشاريع استثمارية وفقاً لخطط تصميم حضري منفصلة، وخطط تخطيط حضري للمناطق القريبة من محطات السكك الحديدية معتمدة من الجهات المختصة؛ - محيط تقاطعات المرور على طول الطريق الدائري رقم 3 داخل المدينة لأغراض الاستحواذ على الأراضي والتطوير الحضري والتجديد؛ تنفيذ عمليات التوطين وإنشاء صناديق الأراضي للبيع بالمزاد لاختيار المستثمرين لمشاريع التنمية الحضرية والتجارة والاستثمار الخدمي وفقا لأحكام القانون.

وفيما يتعلق بالترتيب والوقت اللازم لوضع خطة للتحقيق والمسح والقياس والعد، ينص مشروع القرار بوضوح على أنه في غضون ما لا يزيد عن 10 أيام من تاريخ القرار بالموافقة على سياسة الاستثمار وقائمة المشاريع المعتمدة من قبل مجلس الشعب في مدينة هوشي منه، يكون مستثمر المشروع مسؤولاً عن تسليم حدود ومعالم منطقة الاستحواذ على الأراضي لتنفيذ المشروع في الميدان إلى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، واللجان الشعبية للمقاطعات والبلدات والمنظمة التي تقوم بمهام التعويض والدعم وإعادة التوطين.

يجب على وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، في غضون خمسة أيام على الأكثر من تاريخ تسليم مستثمر المشروع للحدود والمعالم، أن ترأس وتنسق مع المنظمة المسؤولة عن التعويض والدعم وإعادة التوطين، ولجان الشعب في الأحياء والبلدات والبلدات والهيئات ذات الصلة لتقديم المشورة للجان الشعبية في المناطق والبلدات والمدن. أصدر ثو دوك خطة للتحقيق والمسح والقياس والعد. اللجان الشعبية في البلديات والأحياء والمدن مسؤولة عن التأكد من أصل الوضع القانوني للعقارات والأصول المرتبطة بالأراضي.

تتولى الهيئة المختصة بالتعويض والدعم والتوطين رئاسة اللجنة الشعبية على مستوى البلدية والتنسيق معها لنشر معلومات عن سياسة تنفيذ المشروع وخطة التحقيق والمسح والجرد. وفي الوقت نفسه، تكون لجان الشعب في البلديات والأحياء والبلدات مسؤولة عن رئاسة والتنسيق مع وزارة الموارد الطبيعية والبيئة والمنظمة المسؤولة عن التعويض والدعم وإعادة التوطين.
وفي الوقت نفسه، تتولى لجنة جبهة الوطن الأم الفيتنامية والمنظمات على مستوى البلديات مسؤولية نشر وثائق الموافقة على سياسة الاستثمار للوكالات الحكومية المختصة علنًا؛ - إعداد خطة للبحث والمسح والقياس والجرد في مقر اللجنة الشعبية للمنطقة والبلدية والمدينة والأماكن السكنية المشتركة في المنطقة السكنية التي يتم فيها استرداد الأرض.

وفي الوقت نفسه، تنظيم اجتماعات لنشر وثائق الموافقة على سياسة الاستثمار من قبل الهيئات الحكومية المختصة وخطة التحقيق والمسح والقياس والجرد للمشروع بين السكان المحليين في المنطقة التي يتم فيها استعادة الأراضي.

وبحسب التقييم العام فإن تنفيذ أعمال التحقيق والمسح والقياس والجرد والتحقق من أصل الأرض والأصول المرتبطة بها قبل إصدار وكالة إدارة الدولة المختصة إشعارًا باسترداد الأرض... سيساهم في تقصير مدة إخلاء الموقع والتنفيذ المبكر للمشروع.

التنفيذ التجريبي في 6 مشاريع رئيسية

وبحسب مشروع قرار مجلس الشعب في مدينة هوشي منه، سيكون هناك 6 مشاريع لتنفيذ إجراءات التحقيق والمسح والقياس والعد والتحقق من أصل الأرض والأصول المرتبطة بالأرض قبل أن تصدر وكالة إدارة الدولة المختصة إشعارًا باسترداد الأرض.

أولاً، مشروع تجريف وتحسين بيئة البنية التحتية الفنية لقناة Xuyen Tam (من قناة Nhieu Loc - Thi Nghe إلى نهر Vam Thuat) عبر منطقة Binh Thanh ومنطقة Go Vap. يغطي المشروع مساحة تزيد عن 15.88 هكتارًا ويستفيد منه 1880 شخصًا.
ثانيًا، مشروع Binh Quoi - Thanh Da Urban Area، منطقة Binh Thanh. ويبلغ حجم المشروع 426.93 هكتارًا ويبلغ عدد الحالات المتضررة 4579 حالة.
ثالثا، مشروع حديقة العلوم والتكنولوجيا في مدينة هوشي منه. ثو دوك، تبلغ مساحته 302.908 هكتارًا، ويبلغ عدد الحالات المصابة به 866 حالة.

رابعا، مشروع حديقة تام فو - البحيرة المنظمة - المنطقة السكنية في أحياء: تام فو، تام بينه، وهيب بينه تشانه، المدينة. ثو دوك، على نطاق يزيد عن 185.61 هكتارًا و3717 حالة متأثرة.

خامساً، مشروع تجريف وتحسين بيئة البناء للبنية التحتية الفنية على الضفة الشمالية لقناة دوي، في المنطقة الثامنة، تبلغ مساحته أكثر من 6.25 هكتار، ويبلغ عدد الحالات المتضررة 1017 حالة.

سادساً، مشروع إعادة التأهيل الحضري والنقل وإعادة التوطين، الذي يهدف إلى تحسين الظروف المعيشية للأسر التي تعيش على طول الضفة الجنوبية لقناة دوي، والذي يمتد على مساحة تزيد عن 35.85 هكتاراً، ويبلغ عدد الحالات المتضررة 5055 حالة.

[إعلان 2]
مصدر