تطبيق آليات خاصة عند استصلاح الأراضي

[إعلان 1]

لقد قام مجلس الشعب في مدينة هوشي منه للتو بصياغة قرار ينظم إجراءات التحقيق والمسح والقياس والجرد للتحقق من أصل الأرض والأصول المرتبطة بالأرض قبل أن تصدر الوكالات الحكومية المختصة إشعارات باسترداد الأراضي لتنفيذ المشاريع في المدينة.

تجسيد القرار رقم 98

يهدف هذا القرار الصادر عن مجلس شعب مدينة هو تشي منه إلى تجسيد القرار 98/2023/QH15 الصادر عن الجمعية الوطنية بشأن قيادة عدد من الآليات والسياسات المحددة لتنمية مدينة هو تشي منه في مجال الأراضي في المدينة.

يسري القرار على الهيئات الحكومية والمنظمات والأفراد المشاركين في تنفيذ التعويض والدعم وإعادة توطين مشاريع البناء، بما في ذلك: المناطق الصناعية، والمتنزهات التكنولوجية العالية، والبنية التحتية التقنية الوطنية والمحلية، ومناطق المرور، والمناطق الثقافية والرياضية والترفيه المجتمعي... في الحالات التي تستصلح فيها الدولة الأراضي وفقًا لأحكام القانون على الأراضي التي تبلغ مساحتها 300 هكتار أو أكثر أو التي يبلغ عدد الأسر والأفراد والمنظمات التي يتم استصلاح أراضيها.

ستقوم مدينة هوشي منه بتجربة الاستحواذ على الأراضي وفقًا للقرار 98 في مشروع تجديد قناة شيوين تام.

ينطبق القرار أيضًا على مشاريع الاستثمار العام المستقلة لتنفيذ التعويضات والدعم وإعادة التوطين. وتشمل هذه المشاريع الاستثمارية، وفقًا لمشاريع تصميم حضري منفصلة، ومشاريع التخطيط العمراني في محيط محطات السكك الحديدية المعتمدة من الجهات المختصة، وفي محيط تقاطعات المرور على طول الطريق الدائري الثالث داخل المدينة، لأغراض استملاك الأراضي والتطوير الحضري والتجديد، وإعادة التوطين، وإنشاء صندوق للأراضي للمزاد العلني لاختيار المستثمرين لمشاريع التطوير الحضري والتجارة والاستثمار الخدمي وفقًا للقانون.

وفيما يتعلق بالترتيب والوقت اللازم لوضع خطة للتحقيق والمسح والقياس والعد، ينص مشروع القرار بوضوح على أنه في غضون ما لا يزيد على 10 أيام من تاريخ القرار بالموافقة على سياسة الاستثمار وقائمة المشاريع المعتمدة من قبل مجلس الشعب في مدينة هوشي منه، يكون مستثمر المشروع مسؤولاً عن تسليم حدود ومعالم منطقة الاستحواذ على الأراضي لتنفيذ المشروع في الميدان إلى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، واللجان الشعبية للوحدات السكنية والبلديات والبلدات، والمنظمة التي تقوم بمهام التعويض والدعم وإعادة التوطين.

في غضون خمسة أيام على الأكثر من تاريخ تسليم مستثمر المشروع للحدود وعلاماتها، يجب على وزارة الموارد الطبيعية والبيئة أن ترأس وتنسق مع الجهة المسؤولة عن التعويض والدعم وإعادة التوطين، واللجان الشعبية للبلديات والبلدات، والجهات المعنية، لتقديم المشورة إلى اللجان الشعبية للمقاطعات والبلدات ومدينة ثو دوك لإصدار خطة للتحقيق والمسح والقياس والجرد. وتتولى اللجان الشعبية للبلديات والبلدات والبلدات مسؤولية التأكد من أصل الأرض والوضع القانوني لها والممتلكات الملحقة بها.

تتولى الجهة المسؤولة عن التعويض والدعم وإعادة التوطين رئاسة اللجنة الشعبية على مستوى البلدية والتنسيق معها لنشر معلومات حول سياسة تنفيذ المشروع وخطة التحقيق والمسح والجرد. وفي الوقت نفسه، تتولى اللجنة الشعبية للبلدية والدائرة والمدينة رئاسة اللجنة الشعبية والتنسيق مع وزارة الموارد الطبيعية والبيئة والهيئة المسؤولة عن التعويض والدعم وإعادة التوطين.
وفي الوقت نفسه، تتولى لجنة جبهة الوطن الأم الفيتنامية والمنظمات على مستوى البلديات مسؤولية نشر الوثائق التي توافق على سياسات الاستثمار للوكالات الحكومية المختصة؛ وخطط التحقيق والمسح والقياس والجرد في مقر اللجان الشعبية للمقاطعات والبلديات والبلدات وأماكن المعيشة المشتركة في المناطق السكنية حيث يتم استعادة الأراضي.

وفي الوقت نفسه، تنظيم اجتماعات لنشر وثائق الموافقة على سياسة الاستثمار من قبل الهيئات الحكومية المختصة وخطة التحقيق والمسح والقياس والجرد للمشروع بين السكان المحليين في المنطقة التي يتم فيها استعادة الأراضي.

وبحسب التقييم العام فإن تنفيذ أعمال التحقيق والمسح والقياس والجرد والتحقق من أصل الأرض والأصول المرتبطة بها قبل إصدار وكالة إدارة الدولة المختصة إشعارًا باسترداد الأرض... سيساهم في تقصير مدة تطهير الموقع والتنفيذ المبكر للمشروع.

التنفيذ التجريبي في 6 مشاريع رئيسية

وبحسب مشروع قرار مجلس الشعب في مدينة هوشي منه، سيكون هناك 6 مشاريع لتنفيذ إجراءات التحقيق والمسح والقياس والعد والتحقق من أصل الأرض والأصول المرتبطة بالأرض قبل أن تصدر وكالة إدارة الدولة المختصة إشعارًا باسترداد الأرض.

أولاً، مشروع تجريف وتحسين بيئة البنية التحتية الفنية لقناة شوين تام (من قناة نيو لوك - ثي نغي إلى نهر فام ثوات) عبر منطقتي بينه ثانه وغو فاب. تبلغ مساحة المشروع أكثر من 15.88 هكتارًا، وقد تأثر به 1880 شخصًا.
ثانيًا، مشروع منطقة بينه كوي - ثانه دا الحضرية، مقاطعة بينه ثانه. تبلغ مساحة المشروع 426.93 هكتارًا، ويغطي 4,579 حالة إصابة.
ثالثا، مشروع منتزه العلوم والتكنولوجيا في مدينة هوشي منه في مدينة ثو دوك، بمساحة 302.908 هكتار و866 حالة متأثرة.

رابعا، مشروع منطقة تام فو بارك - البحيرة المنظمة - السكنية في أحياء تام فو وتام بينه وهيب بينه تشانه ومدينة ثو دوك، ويبلغ حجمه أكثر من 185.61 هكتارًا ويبلغ عدد الحالات المتضررة 3717 حالة.

خامساً، مشروع تجريف وتحسين بيئة البناء للبنية التحتية الفنية على الضفة الشمالية لقناة دوي، في المنطقة الثامنة، تبلغ مساحته أكثر من 6.25 هكتار، ويبلغ عدد الحالات المتضررة 1017 حالة.

سادساً، مشروع إعادة التأهيل الحضري والنقل وإعادة التوطين، الذي يهدف إلى تحسين الظروف المعيشية للأسر التي تعيش على طول الضفة الجنوبية لقناة دوي، والذي يمتد على مساحة تزيد عن 35.85 هكتاراً، ويبلغ عدد الحالات المتضررة 5055 حالة.

[إعلان 2]
مصدر