 |
| أعمال تحرير الخرائط وتنظيف بيانات الأراضي في مكتب تسجيل الأراضي بمدينة دونغ ناي . الصورة: هوانغ لوك |
إن معرف قطعة الأرض، عند دمجه مع البيانات الوطنية المتعلقة بالسكان والتخطيط والبناء والضرائب، سيساعد على زيادة شفافية المعلومات وتسهيل الإجراءات الإدارية.
يوجد الآن ما يقرب من 914000 قطعة أرض مزودة بـ "بطاقات هوية" إلكترونية.
في الآونة الأخيرة، كانت دونغ ناي واحدة من أبرز النقاط المضيئة على مستوى البلاد في إثراء وتنظيف بيانات الأراضي، إلى جانب إنشاء رموز تعريف فريدة لكل قطعة أرض.
بحسب السيد ترينه كوك دونغ، نائب مدير مكتب تسجيل الأراضي بمدينة دونغ ناي، يوجد حاليًا أكثر من 2.7 مليون قطعة أرض في المدينة، منها أكثر من 2.6 مليون قطعة (أي ما يعادل 96%) تم تجميع بياناتها. وفيما يتعلق بإنشاء رموز تعريفية، فقد أنجزت المدينة هذه العملية لما يقارب 914 ألف قطعة أرض. وفي الوقت نفسه، تم إنشاء رموز تعريفية لجميع قطع الأراضي في 95 حيًا وبلدية، وتمت مزامنتها بنجاح مع قاعدة بيانات الأراضي الوطنية. ويُعد هذا أساسًا تقنيًا بالغ الأهمية للتكامل مع منصة العناوين الرقمية الوطنية وقواعد البيانات الوطنية الأخرى في المرحلة المقبلة.
ينص المرسوم الحكومي رقم 357/2025/ND-CP، الصادر بتاريخ 31 ديسمبر 2025، بشأن إنشاء وإدارة نظم المعلومات وقواعد البيانات الخاصة بالإسكان وسوق العقارات، والذي دخل حيز التنفيذ في 1 مارس 2026، على ما يلي: لكل منتج عقاري رمز تعريف فريد، وهو عبارة عن سلسلة مكونة من 12 حرفًا مشفرة وفقًا للموقع الجغرافي لقطعة الأرض في نظام الإحداثيات الجغرافية الدولي WGS84. ويرتبط هذا الرمز مباشرةً بقاعدة البيانات الوطنية، التي تخزن بيانات شاملة حول: حقوق الملكية، وحقوق الانتفاع؛ والتخطيط، والاستخدام المقصود، والوضع الفعلي؛ وسجل المعاملات.
وفقًا للوائح، يُعدّ رمز تعريف قطعة الأرض سلسلة فريدة من الأحرف على مستوى الدولة، تُخصص بشكل دائم لكل قطعة أرض طوال فترة وجودها. يحتوي رمز قطعة الأرض على معلومات قانونية، ووضعها الحالي، وتاريخها. لذلك، على الرغم من إمكانية تغيير ملكية الأرض، ونقل ملكيتها، أو رهنها، أو تقسيمها، أو دمجها، فإن تاريخ التغييرات بأكمله يُخزّن ويُسترجع على منصة بيانات واحدة.
يعتقد السيد نغوين تاي هوا، وهو سمسار عقارات في حي تران بين، أن وجود رمز تعريف لقطعة الأرض يُسهّل عملية البحث عن المعلومات، خاصةً لمن يرغبون في شراء أرض أو منزل. فمن خلال مسح "بطاقة الهوية" الإلكترونية لقطعة الأرض، يستطيع المشترون الوصول إلى معلومات حول موقعها ومساحتها ووضعها القانوني والمعاملات السابقة، مما يُتيح لهم اتخاذ قرارات مدروسة دون الحاجة إلى استخدام خدمات البحث عن المعلومات.
بحسب وزارة الزراعة والبيئة ، يُوفر إنشاء رموز تعريف فريدة لكل قطعة أرض العديد من المزايا العملية. فبالنسبة للهيئات الإدارية، يُتيح لكل قطعة أرض رمزًا فريدًا، مما يُسهّل تحديث البيانات والبحث عنها وتتبع التغييرات، وبناء قاعدة بيانات موحدة وشفافة للأراضي؛ كما يُتيح مراقبة دقيقة لتغيرات الأراضي لإجراء تعديلات في الوقت المناسب على التخطيط. أما بالنسبة لمستخدمي الأراضي، فإن المعلومات الموثقة بوضوح تُسهّل الإجراءات الإدارية وعمليات نقل الملكية والرهن العقاري. علاوة على ذلك، يُمكن لمكاتب التوثيق التحقق بسرعة من الوضع القانوني لقطع الأراضي، مما يُقلل من مخاطر النزاعات؛ كما يُمكن لسلطات الضرائب والبنوك التحقق بسهولة من الالتزامات المالية والأصول بفضل البيانات الموحدة.
مؤسسة الإدارة الحديثة للأراضي
يُعدّ تخصيص رموز تعريف فريدة لكل قطعة أرض حاليًا متطلبًا قانونيًا يهدف إلى تسريع التحول الرقمي في قطاع الأراضي. في 11 مايو، وقّعت السيدة نغوين ثي هوانغ، عضو لجنة الحزب في مدينة دونغ ناي ونائبة رئيس اللجنة الشعبية، وأصدرت الخطة رقم 23/KH-UBND، بتاريخ 11 مايو 2026، بشأن تنفيذ مسح الأراضي، وحفظ السجلات العقارية، وإنشاء قاعدة بيانات للأراضي في عام 2026. وتحدد الخطة هدفًا يتمثل في استكمال إنشاء قاعدة بيانات للأراضي التي لم تُدرج بعد بحلول نهاية عام 2026. وتهدف إلى ضمان تحديث بيانات الأراضي وإدارتها وفقًا لمبادئ "الدقة - الشمولية - النظافة - الجدوى"، وربطها ومشاركتها مع قواعد البيانات الوطنية المتخصصة لخدمة إدارة الدولة وتبسيط الإجراءات الإدارية.
أكدت نائبة رئيس اللجنة الشعبية لمدينة دلهي، نغوين ثي هوانغ، أن قاعدة بيانات الأراضي في المدينة قد اكتملت بشكل ملحوظ، وتُظهر بوضوح فعاليتها في إدارة الدولة. وبفضل ذلك، ساهم هذا النظام في السنوات الأخيرة في إنجاز مئات الآلاف من الإجراءات الإدارية المتعلقة بالأراضي سنوياً، بنسبة إنجاز تصل باستمرار إلى 98-99%.
بفضل البيانات الموحدة بشكل متزايد، نجحت دونغ ناي في تطبيق نموذج فعال لإدارة الإجراءات الإدارية عبر الحدود الجغرافية، مما يتيح للمواطنين تقديم الطلبات إلكترونيًا أو في أي نقطة استقبال مناسبة. وفي المستقبل، ستواصل المنطقة تطوير قاعدة بيانات الأراضي، وإنشاء رموز تعريفية لكل قطعة أرض لتعزيز كفاءة الإدارة، ووضع أساس للحكومة الرقمية، وتحسين جودة الخدمات العامة، وربط البيانات ومشاركتها مع القطاعات الأخرى لتقديم خدمات أفضل للمواطنين والشركات.
بحسب نائب مدير إدارة الزراعة والبيئة، دانغ مينه دوك، فإن توحيد بيانات الأراضي ومزامنتها وربطها ومشاركتها مع قطاعات مثل الضرائب والتوثيق والبنوك وغيرها من الجهات الحكومية المعنية، سيمكن المواطنين من إنجاز معاملاتهم المتعلقة بالأراضي بسهولة أكبر. كما سيساهم ذلك في تقليل وقت التحقق من المستندات والحد من الأخطاء في الإجراءات الإدارية.
هوانغ لوك
المصدر: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202605/ay-manh-lam-can-cuoc-dien-tu-cho-bat-dong-san-0900168/
تعليق (0)