تعود العقارات في فوكوك إلى السباق مع تعافي السياحة بشكل شبه كامل

ومن المتوقع أن يبدأ قطاع السياحة في فوكوك فترة ازدهار مذهلة مع توقعات بتجاوز عدد الزوار في عام 2024 الرقم الذي كان عليه قبل جائحة كوفيد-19.

ومن المتوقع أن يبدأ قطاع السياحة في فوكوك فترة ازدهار مذهلة مع توقعات بتجاوز عدد الزوار في عام 2024 الرقم الذي كان عليه قبل جائحة كوفيد-19.

وهذه أيضاً إشارة إيجابية تُظهر أن جزيرة اللؤلؤ تعود تدريجياً إلى صدارة أسواق العقارات الأكثر سخونة في المنطقة الجنوبية.

قطاع السياحة يحقق إنجازًا مهمًا

بعد فترة تعافي قوية، من المتوقع أن تستقبل فوكوك ما يقرب من 6 ملايين زائر في عام 2024، متجاوزة بذلك حاجز 5.1 مليون زائر قبل جائحة كوفيد-19. أما بالنسبة للزوار الدوليين، فمن المتوقع أن تستقبل جزيرة اللؤلؤة 962 ألف وافد، بزيادة تزيد عن 70% خلال الفترة نفسها، ونحو 30% مقارنة بعام 2019.

كما توالت الأخبار السارة، حيث صنفت مجلة السفر الرائدة عالميًا "كوندي ناست ترافيلر" جزيرة فوكوك في المرتبة الثانية ضمن قائمة "أفضل 10 جزر رائعة في العالم" لعام 2024. كما كرمت جوائز السفر العالمية هذه الجزيرة، التي تُعتبر بمثابة "أوسكار السياحة العالمية"، باعتبارها "الوجهة الطبيعية الرائدة في العالم".

مع المراجعات الإيجابية من العديد من المنظمات المرموقة في العالم، تتوقع صناعة السياحة في مقاطعة كيان جيانج أن يصل عدد الزوار الدوليين إلى فوكوك إلى مليون زائر في عام 2025. ولتحقيق هذا الهدف، نفذت فوكوك العديد من السياسات الخاصة، مثل الإعفاء من التأشيرة لجميع الزوار في العالم لمدة 30 يومًا.

وعلى وجه الخصوص، تركز فوكوك أيضًا على مشاريع البنية التحتية ومنتجات السياحة، بما في ذلك خطة توسعة مطار فوكوك الدولي بهدف استقبال 20 إلى 30 مليون مسافر سنويًا. وبالإضافة إلى ذلك، سيتم قريبا تشغيل مشروع ميناء الركاب الدولي في فوكوك، مما يساعد جزيرة اللؤلؤ على الترحيب باليخوت الفاخرة التي تتسع لـ 5000 - 6000 سائح/سفينة.

القوة الدافعة لعودة العقارات في فوكوك إلى الصدارة

وفقًا للسيد دينه مينه توان، مدير المبيعات في Batdongsan.com.vn، فإن سوق العقارات المنتجعية يواجه فرصًا جديدة مع تعافي العوامل الكلية للسياحة وتجارة التجزئة وما إلى ذلك بقوة اعتبارًا من بداية عام 2024.

وعلى وجه الخصوص، بعد الأول من أغسطس/آب 2024، عندما تدخل قوانين الأراضي والإسكان والعقارات حيز التنفيذ رسميًا، سيتم إزالة العديد من الاختناقات القانونية تدريجيًا، وسوف يتعافى سوق العقارات السياحية أيضًا. وفي فوكوك، تغيرت نفسية المستثمر بشكل كبير عند التركيز على منتجات الملكية طويلة الأجل، الموجودة في مجمعات متعددة المرافق، والتي تلبي احتياجات الاستخدام والأعمال بشكل مرن.

أصبحت المنتجات ذات الوظائف المرنة والتجارب المتنوعة هي الهدف الجديد للمستثمرين.

وفي معرض شرحه لهذا التغيير، صرح السيد نجوين فان دينه، رئيس جمعية وسطاء العقارات في فيتنام، بأن العقارات طويلة الأجل ستكون خط الإنتاج المفضل. والسبب هو أنه في العقلية الفيتنامية، يجب أن تكون الملكية طويلة الأجل، وأن تكون قيمتها متناقلة عبر الأجيال، وأن تكون قابلة للتوريث والتأجير بشكل مرن عندما لا تكون هناك حاجة للعيش فيها.

وقد أدى التغيير في اتجاهات الاستثمار، إلى جانب إمكانات موسم العطلات في نهاية العام في جزيرة اللؤلؤ، وخاصة خلال فترة الذروة من ديسمبر/كانون الأول إلى يناير/كانون الثاني من العام التالي، إلى تدفق المستثمرين إلى هنا للبحث عن منتجات فريدة ذات قيمة ربح عالية.

وبحسب السيدة نغوك دوين، وهي وسيطة عقارية في فوكوك، يتركز الاهتمام حالياً على منطقة الجزيرة الشمالية، حيث يتم تطوير مشاريع كبيرة وفقاً لنموذج الكل في واحد المحتمل، مع منتجات متنوعة، مثل شقق المنتجعات والمنازل التجارية.

وأضافت السيدة دوين: "هذه المنتجات لا تلبي متطلبات الاستخدام المرن فحسب، بل تتمتع أيضًا بقاعدة عملاء ضخمة لأنها تقع في أكثر المجمعات السياحية والتجارية تطوراً في جزيرة اللؤلؤ، مما يؤدي بسهولة إلى توليد تدفقات نقدية مستدامة".

يعد مجمع مركز فوكوك يونايتد وجهة جذابة للترحيب بتطور جزيرة اللؤلؤ.

وبحسب هذا الوسيط، فإن مجمع "فو كوك يونايتد سنتر" التابع لشركة فينجروب كوربوريشن في شمال الجزيرة يجذب أكبر عدد من المستثمرين من العديد من المقاطعات والمدن في جميع أنحاء البلاد.

لا يتمتع مركز فوكوك يونايتد بموقع مميز في باي داي - أحد أجمل الشواطئ على الكوكب فحسب، بل يمتلك أيضًا "عجائب" فريدة من نوعها، مثل جراند وورلد، وفينبيرل سفاري، وفين وندرز... بعد 3 سنوات فقط من التشغيل، استقبل هذا المنتجع الآسيوي الرائد ومجمع الترفيه والاستجمام أكثر من 10.6 مليون زائر. وهذا أيضًا هو المكان الذي يستضيف باستمرار أحداثًا واسعة النطاق، مثل مهرجان الموسيقى الفائق 8Wonder Winter، وEDM Creamfields Vietnam 2022... بالإضافة إلى سلسلة من المهرجانات الخاصة خلال فترة الذروة في نهاية العام. وبفضل ذلك، يعتبر مركز فوكوك يونايتد، "المدينة التي لا تنام أبدًا"، بمثابة القلب النابض بالحياة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لجزيرة اللؤلؤ.

وينتظر المستثمرون بفارغ الصبر إطلاق محفظة Vinhomes الجديدة في مركز Phu Quoc United.

وقد أظهر هذا الجذب الضخم أيضًا إمكانية زيادة قيمة مركز فوكوك يونايتد، مع المنتجات التي تلبي اتجاهات السوق، مثل الشقق المنتجعية والمنازل التجارية ذات الوضع القانوني الكامل والملكية طويلة الأجل. وتصبح فرص الاستثمار هنا أكثر تأكيدًا عندما يتمكن العملاء والمستثمرون من "التجربة أولاً، ثم الاستثمار لاحقًا" مع المنتجات الجديدة التي تستعد شركة Vinhomes لإطلاقها. من المتوقع أن تحدث عربة التسوق المزودة بمزايا فينهومز المبتكرة انفجاراً في الجزء الشمالي من جزيرة اللؤلؤ في دورة التنمية الجديدة للسياحة والعقارات.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-phu-quoc-tro-lai-duong-dua-khi-du-lich-phuc-hoi-gan-nhu-hoan-toan-d231536.html