وزارة المالية تدرس فرض ضرائب على المواطنين الذين يملكون منازل وعقارات كثيرة مهجورة.

رداً على المخاوف من أن فرض ضريبة عقارية على ملكية واستخدام عقارات متعددة قد يسبب صدمة ويؤدي إلى عمليات بيع ضخمة في السوق، قالت وزارة المالية إنها تدرس هذا الأمر لتقديم تقرير إلى السلطات المختصة في الوقت المناسب.

هناك رأي عام مفاده أن فرض ضريبة العقارات على ملكية واستخدام العديد من المنازل والأراضي في الوقت الحالي غير مناسب، ومن الضروري دراسة توقيت وطريقة فرض الضريبة بعناية لتجنب التسبب في صدمة تؤدي إلى عمليات بيع ضخمة في السوق. وفي بيان صحفي صدر مؤخرًا بشأن هذه القضية، قالت وزارة المالية إن القانون الحالي ينص على أن العقارات تشمل: الأرض؛ المنازل وأعمال البناء الملحقة بالأرض؛ الأصول الأخرى الملحقة بالأرض والمنازل وأعمال البناء؛ الأصول الأخرى المنصوص عليها في القانون. وقد أصدرت الدولة إيرادات تتعلق بالعقارات الناشئة في جميع المراحل الثلاث: إثبات الملكية وحق استخدام العقارات (رسوم استخدام الأراضي، وإيجار الأراضي، ورسوم التسجيل)؛ واستخدام العقارات (تم تحصيل ضريبة على استخدام الأراضي غير الزراعية ، وضريبة استخدام الأراضي الزراعية؛ ولكن لم يتم تحصيلها بعد للمنازل قيد الاستخدام)؛ ونقل العقارات (ضريبة دخل الشركات، وضريبة الدخل الشخصي، وضريبة القيمة المضافة).

يخشى كثيرون من أن فرض ضرائب عقارية على مالكي ومستخدمي العديد من العقارات في هذا الوقت قد يُسبب صدمةً ويُؤدي إلى عمليات بيع واسعة النطاق في السوق. الصورة: بينه مينه

وأكدت وزارة المالية أنه من أجل إضفاء الطابع المؤسسي على السياسات والتوجهات الواردة في القرار رقم 18-NQ/TW بتاريخ 16 يونيو 2022 للجنة المركزية الثالثة عشرة للحزب بشأن مواصلة ابتكار وتحسين المؤسسات والسياسات، وتحسين فعالية وكفاءة إدارة الأراضي واستخدامها، وخلق زخم لتحويل بلدنا إلى دولة متقدمة ذات دخل مرتفع، من الضروري وجود حلول مناسبة، متسقة مع ظروف وسياق بلدنا. وهذا يشمل دراسة حلول لجمع الضرائب على المنازل بشكل عام أو الضرائب على ملكية المنازل والأراضي المتعددة بشكل خاص. وفي الوقت نفسه، دراسة وتعديل سياسة ضريبة الدخل الشخصي على الدخل من تحويلات العقارات لتناسب المتطلبات والسياق الجديد وكذلك الممارسات في بعض البلدان. ​​وبالتالي، المساهمة في تعزيز الاستخدام الاقتصادي والفعال للمنازل والأراضي؛ والمساهمة في الحد من المضاربة على المنازل والأراضي، وتعزيز التنمية الشفافة والمستقرة والمستدامة لسوق العقارات. وأضافت وزارة المالية: "تبحث وزارة المالية وتُجمِّع الخبرات الدولية، وتُحدِّد الصعوبات وأوجه القصور في تنفيذ السياسات الضريبية المتعلقة بالعقارات (بما في ذلك حالات استخدام مساحات شاسعة من الأراضي، والعديد من المنازل، والأراضي المهجورة، والأراضي التي تم تخصيصها أو تأجيرها ولكن بطيئ استخدامها) للإبلاغ عنها إلى السلطات المختصة في الوقت المناسب، مع ضمان الامتثال للظروف الاجتماعية والاقتصادية في فيتنام، والممارسات الدولية، فضلاً عن اتساق نظام السياسة الضريبية المتعلقة بالعقارات". وسيُوضَع إصلاح السياسات الضريبية المتعلقة بالعقارات ضمن التنفيذ الشامل لاستراتيجية إصلاح النظام الضريبي في فيتنام حتى عام 2030 التي وافق عليها رئيس الوزراء. كما اقترحت وزارة المالية تطوير مشروع قانون جديد لضريبة الدخل الشخصي، بما في ذلك البحث والتعديلات على سياسة ضريبة الدخل الشخصي على الدخل من تحويلات العقارات. المصدر: https://vietnamnet.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-chinh-sach-thue-voi-nha-dat-bo-hoang-2349570.html