في الآونة الأخيرة، في بعض المناطق الحضرية أو المناطق السكنية القريبة من المناطق الصناعية ومناطق معالجة الصادرات والمناطق الاقتصادية ...، كانت هناك حالة من الاستفادة من الإدارة المتراخية من قبل السلطات، لذلك قامت الأسر والأفراد ببناء منازل عائلية متعددة الطوابق والعديد من الشقق أو بناء منازل للإيجار دون الامتثال لأحكام القانون بشأن البناء والوقاية من الحرائق ومكافحتها.
وقالت وزارة الإنشاءات إن المنشآت المذكورة لم تبن وفق المخطط، وبنيت دون ترخيص، وبنيت دون ترخيص، ولم تستوف معايير الوقاية من الحرائق ومكافحتها، وصممت بشكل تعسفي لإضافة طوابق وترتيب المنازل إلى شقق متعددة لغرض الإيجار والشراء والبيع والتحويل...
وقد أدى هذا إلى العديد من العواقب مثل: زيادة الكثافة السكانية، وإرهاق نظام البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية والبنية التحتية للمرور، وعدم ضمان الصرف الصحي البيئي، والتأثير على الوضع الأمني والنظام في المنطقة، وتعطيل التخطيط، والنزاعات والدعاوى القضائية بين المشترين والبائعين بسبب عدم إصدار شهادات الملكية ...، وخاصة انتهاك اللوائح المتعلقة بالوقاية من الحرائق ومكافحتها، مما يؤدي إلى ارتفاع خطر الحريق والانفجار في المجتمع، وعادة ما يكون الحريق في المنزل رقم 37، الزقاق 29/70 شارع Khuong Ha (جناح Khuong Dinh، منطقة Thanh Xuan، هانوي )، مما تسبب في أضرار جسيمة للأشخاص والممتلكات.
طلبت وزارة البناء من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية توجيه الأجهزة المختصة لتعزيز أعمال التفتيش والفحص للكشف عن انتهاكات أوامر البناء والوقاية من الحرائق ومكافحتها من قبل المنظمات والأفراد المعنيين والتعامل معها بشكل صارم...
وعلى هذا الأساس، تطلب وزارة البناء من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية توجيه إدارة البناء للتنسيق مع السلطات المحلية لمراجعة جميع مشاريع الإسكان الفردية متعددة الطوابق والشقق المنجزة بشكل عاجل للكشف عن انتهاكات أوامر البناء، وخاصة انتهاكات الوقاية من الحرائق ومكافحتها؛ وإيجاد حلول لفصل مناطق وقوف السيارات عن المناطق السكنية وتوفير طرق هروب منفصلة؛ والاستثمار في معدات الوقاية من الحرائق ومكافحتها المناسبة؛ وترتيب أشخاص أصحاء وذوي خبرة لإدارة وتشغيل المبنى.
وفي الوقت نفسه، التعامل بصرامة مع انتهاكات المنظمات والأفراد ذوي الصلة وفقاً لأحكام القانون.
بالنسبة للمشاريع المذكورة أعلاه، عند بناء مشاريع جديدة، يجب على السلطات المحلية المختصة مراقبة الامتثال الصارم للوائح القانونية المتعلقة بالتخطيط والبناء والوقاية من الحرائق ومكافحتها وإدارة تراخيص البناء وإدارة الجودة وإدارة أوامر البناء وفقًا للوائح.
المعايير الخاصة بالسكن المنفصل واضحة جدًا.
صرحت وزارة البناء أن قانون الإسكان ينص على أن تُصمم وتُبنى المنازل الفردية بشقتين أو أكثر بنظام مغلق (مع غرف معيشة ومطابخ ودورات مياه وحمامات منفصلة)، بمساحة أرضية لا تقل عن 30 مترًا مربعًا لكل شقة، ويجب أن يتوافق بناء هذه المنازل وإصلاحها وتجديدها مع أحكام قانون البناء، بما في ذلك المعايير المناسبة لاستخدام الأراضي وفقًا لتخطيط استخدام الأراضي؛ وضمان سلامة البناء؛ واستيفاء المتطلبات البيئية، والوقاية من الحرائق والانفجارات، وضمان سلامة البنية التحتية التقنية؛ وأن يكون التصميم متوافقًا مع المعايير واللوائح، ويلبي متطلبات الأداء الوظيفي، ويضمن السلامة أثناء الاستخدام، وما إلى ذلك.
حاليًا، وفقًا لأحكام المادة 9 من المرسوم رقم 06/2021/ND-CP المؤرخ 26 يناير 2021 للحكومة، يجب أن يتوافق بناء المنازل الفردية للأسر والأفراد مع اللوائح التالية: إذا كان بناء منزل بدون قبو، بمساحة أرضية إجمالية أقل من 250 مترًا مربعًا أو أقل من 3 طوابق أو بارتفاع أقل من 12 مترًا، يُسمح لمستثمر بناء المنزل الفردي بتنظيم تصميم وبناء المشروع؛
في حال بناء منزل يقل عن سبعة طوابق أو يحتوي على طابق سفلي واحد، يجب أن تُنفّذ التصميم جهة أو فرد ذو قدرة كافية وفقًا للقانون. أما في حال بناء منزل بسبعة طوابق أو أكثر، أو يحتوي على طابقين سفليين أو أكثر، فيجب فحص وثائق التصميم للتأكد من سلامة البناء قبل التقدم بطلب الحصول على رخصة البناء. يجب أن تُنفّذ التصميم وفحصه جهة أو فرد ذو قدرة كافية وفقًا للقانون.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)