وزارة الإعمار تطالب بمعالجة صارمة لظاهرة تحويل المنازل إلى شقق صغيرة

[إعلان 1]

في الآونة الأخيرة، في بعض المناطق الحضرية أو المناطق السكنية القريبة من المناطق الصناعية ومناطق معالجة الصادرات والمناطق الاقتصادية وما إلى ذلك، كانت هناك حالة حيث استغلت الأسر والأفراد الإدارة المتراخية للسلطات لبناء منازل متعددة الطوابق ومتعددة الشقق أو بناء غرف للإيجار دون الامتثال لأحكام القانون بشأن البناء والوقاية من الحرائق ومكافحتها.

وقالت وزارة الإنشاءات إن المنشآت المذكورة لم تبن وفق المخططات، وبنيت بدون تراخيص، وبنيت بدون تراخيص، ولم تستوف معايير الوقاية من الحرائق ومكافحتها، وصممت بشكل تعسفي لرفع الطوابق وترتيب المنازل إلى شقق كثيرة بغرض الإيجار والشراء والبيع والتحويل...

وقد أدى هذا إلى العديد من العواقب مثل: زيادة الكثافة السكانية، وإرهاق نظام البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية والبنية التحتية للمرور، وعدم ضمان الصرف الصحي البيئي، والتأثير على الوضع الأمني والنظامي في المنطقة، وتعطيل التخطيط، والنزاعات والدعاوى القضائية بين المشترين والبائعين بسبب عدم إصدار شهادات الملكية ...، وخاصة انتهاك اللوائح المتعلقة بالوقاية من الحرائق ومكافحتها، مما يؤدي إلى ارتفاع خطر الحريق والانفجار في المجتمع، وعادة ما يكون الحريق الأخير في المنزل رقم 37، الزقاق 29/70، شارع Khuong Ha (جناح Khuong Dinh، منطقة Thanh Xuan، هانوي )، مما تسبب في أضرار جسيمة للغاية للأشخاص والممتلكات.

طلبت وزارة البناء من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية توجيه الأجهزة المختصة لتعزيز أعمال التفتيش والفحص للكشف عن مخالفات أوامر البناء والوقاية من الحرائق ومكافحتها من قبل المنظمات والأفراد ذوي الصلة ومعالجتها بشكل صارم...

وعلى هذا الأساس، تطلب وزارة البناء من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية توجيه إدارة البناء للتنسيق مع السلطات المحلية لمراجعة جميع مشاريع الإسكان الفردية متعددة الطوابق والشقق المنجزة بشكل عاجل للكشف عن انتهاكات أوامر البناء، وخاصة انتهاكات الوقاية من الحرائق ومكافحتها؛ وإيجاد حلول لفصل مناطق وقوف السيارات عن المناطق السكنية وتوفير طرق هروب منفصلة؛ والاستثمار في معدات الوقاية من الحرائق ومكافحتها المناسبة؛ وترتيب أشخاص أصحاء وذوي خبرة لإدارة وتشغيل المبنى.

تسبب الحريق الذي اندلع في مبنى سكني صغير في كونغ ها، ثانه شوان، هانوي في عواقب وخيمة.

وفي الوقت نفسه، التعامل بصرامة مع انتهاكات المنظمات والأفراد ذوي الصلة وفقاً لأحكام القانون.

بالنسبة للمشاريع المذكورة أعلاه، عندما يتم بناؤها حديثًا، يجب على السلطات المحلية المختصة مراقبة الامتثال الصارم للوائح القانونية المتعلقة بالتخطيط والبناء والوقاية من الحرائق ومكافحتها وإدارة تراخيص البناء وإدارة الجودة وإدارة أوامر البناء وفقًا للوائح.

المعايير الخاصة بالسكن المنفصل واضحة جدًا.

أفادت وزارة البناء بأن قانون الإسكان ينص على أن تُصمم وتُبنى المنازل الفردية بشقتين أو أكثر بنظام مغلق (مع غرف معيشة ومطابخ ودورات مياه وحمامات منفصلة)، بمساحة أرضية لا تقل عن 30 مترًا مربعًا لكل شقة، ويجب أن يتوافق بناء هذه المنازل وإصلاحها وتجديدها مع أحكام قانون البناء، بما في ذلك المعايير المناسبة لاستخدام الأراضي وفقًا لتخطيط استخدام الأراضي؛ وضمان سلامة البناء؛ واستيفاء المتطلبات البيئية، والوقاية من الحرائق ومكافحتها، وضمان سلامة البنية التحتية التقنية؛ وأن يكون التصميم متوافقًا مع المعايير واللوائح، ويلبي متطلبات الأداء الوظيفي، ويضمن السلامة أثناء الاستخدام، وما إلى ذلك.

حاليًا، وفقًا لأحكام المادة 9 من المرسوم رقم 06/2021/ND-CP المؤرخ 26 يناير 2021 للحكومة، يجب أن يتوافق بناء المنازل الفردية للأسر والأفراد مع اللوائح التالية: إذا كان بناء منزل بدون قبو، بمساحة أرضية إجمالية أقل من 250 مترًا مربعًا أو أقل من 3 طوابق أو بارتفاع أقل من 12 مترًا، يُسمح للمستثمر في بناء المنازل الفردية بتنظيم تصميم وبناء المشروع؛

في حال بناء منزل يقل عن سبعة طوابق أو يحتوي على طابق سفلي واحد، يجب أن تُنفّذ التصميم جهة أو فرد ذو قدرة كافية وفقًا لما ينص عليه القانون. أما في حال بناء منزل بسبعة طوابق أو أكثر، أو يحتوي على طابقين سفليين أو أكثر، فيجب فحص وثائق التصميم للتأكد من سلامة البناء قبل التقدم بطلب الحصول على رخصة البناء. يجب أن تُنفّذ التصميم وفحصه جهة أو فرد ذو قدرة كافية وفقًا لما ينص عليه القانون.

[إعلان 2]
مصدر