وزارة الاعمار تطالب بالتعامل بصرامة مع عملية تحويل المنازل الى شقق صغيرة

[إعلان 1]

في الآونة الأخيرة، في بعض المناطق الحضرية أو المناطق السكنية القريبة من المناطق الصناعية ومناطق معالجة الصادرات والمناطق الاقتصادية وما إلى ذلك، كانت هناك حالة حيث استغلت الأسر والأفراد الإدارة المتراخية للسلطات لبناء منازل متعددة الطوابق ومتعددة الشقق أو بناء غرف للإيجار دون الامتثال لأحكام القانون بشأن البناء والوقاية من الحرائق ومكافحتها.

وقالت وزارة الإنشاءات إن المنشآت المذكورة لم تبن وفق المخططات، وبنيت بدون تراخيص، وبنيت بدون تراخيص، ولم تستوف معايير الوقاية من الحرائق ومكافحتها، وصممت بشكل تعسفي لرفع الطوابق وترتيب المنازل إلى شقق كثيرة بغرض الإيجار والشراء والبيع والتحويل...

وقد أدى هذا إلى العديد من العواقب مثل: زيادة الكثافة السكانية، وإرهاق نظام البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية والبنية التحتية للمرور، وعدم ضمان الصرف الصحي البيئي، والتأثير على الوضع الأمني والنظامي في المنطقة، وتعطيل التخطيط، والنزاعات والدعاوى القضائية بين المشترين والبائعين بسبب عدم إصدار شهادات الملكية ...، وخاصة انتهاك اللوائح المتعلقة بالوقاية من الحرائق ومكافحتها، مما يؤدي إلى ارتفاع خطر الحريق والانفجار في المجتمع، وعادة ما يكون الحريق الأخير في المنزل رقم 37، الزقاق 29/70، شارع Khuong Ha (جناح Khuong Dinh، منطقة Thanh Xuan، هانوي )، مما تسبب في أضرار جسيمة للغاية للأشخاص والممتلكات.

طلبت وزارة البناء من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية توجيه الأجهزة المختصة لتعزيز أعمال التفتيش والفحص للكشف عن مخالفات أوامر البناء والوقاية من الحرائق ومكافحتها من قبل المنظمات والأفراد ذوي الصلة ومعالجتها بشكل صارم...

وعلى هذا الأساس تطلب وزارة البناء من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية توجيه إدارة البناء بالتنسيق مع السلطات المحلية لمراجعة جميع مشاريع الإسكان الفردي متعددة الطوابق والشقق المنجزة بشكل عاجل للكشف عن مخالفات أوامر البناء وخاصة مخالفات الوقاية من الحرائق ومكافحتها؛ هناك حل لفصل منطقة وقوف السيارات عن منطقة المعيشة وتوفير طريق هروب منفصل؛ الاستثمار في معدات الوقاية من الحرائق ومكافحتها المناسبة؛ تعيين أشخاص أصحاء وذوي خبرة لإدارة وتشغيل المبنى.

تسبب الحريق الذي اندلع في مبنى سكني صغير في كونغ ها، ثانه شوان، هانوي في عواقب وخيمة.

وفي الوقت نفسه، التعامل بصرامة مع انتهاكات المنظمات والأفراد ذوي الصلة وفقاً لأحكام القانون.

بالنسبة للمشاريع المذكورة أعلاه، عندما يتم بناؤها حديثًا، يجب على السلطات المحلية المختصة مراقبة الامتثال الصارم للوائح القانونية المتعلقة بالتخطيط والبناء والوقاية من الحرائق ومكافحتها وإدارة تراخيص البناء وإدارة الجودة وإدارة أوامر البناء وفقًا للوائح.

المعايير الخاصة بالسكن المنفصل واضحة جدًا.

وقالت وزارة البناء إن قانون الإسكان نص على: أن يتم تصميم وبناء منازل فردية تحتوي على شقتين أو أكثر على طراز مغلق (مع غرف معيشة منفصلة ومطابخ منفصلة ومراحيض وحمامات منفصلة)، مع الحد الأدنى لمساحة الأرضية لكل شقة لا تقل عن 30 مترًا مربعًا أو أكثر، ويجب أن يتوافق بناء وإصلاح وتجديد هذه المنازل مع أحكام قانون البناء. بما في ذلك المعايير المناسبة لأغراض استخدام الأراضي وفقًا لتخطيط استخدام الأراضي؛ ضمان سلامة المشروع؛ تلبية المتطلبات البيئية والوقاية من الحرائق ومكافحتها وضمان سلامة البنية التحتية التقنية؛ يتوافق التصميم مع المعايير واللوائح، ويلبي المتطلبات الوظيفية، ويضمن سلامة الحمل، ويكون آمنًا أثناء الاستخدام.

حاليًا، وفقًا لأحكام المادة 9 من المرسوم رقم 06/2021/ND-CP المؤرخ 26 يناير 2021 للحكومة، يجب أن يتوافق بناء المنازل الفردية للأسر والأفراد مع اللوائح التالية: إذا كان بناء منزل بدون قبو، بمساحة أرضية إجمالية أقل من 250 مترًا مربعًا أو أقل من 3 طوابق أو بارتفاع أقل من 12 مترًا، يُسمح للمستثمر في بناء المنازل الفردية بتنظيم تصميم وبناء المشروع؛

في حالة بناء منزل مكون من أقل من 7 طوابق أو طابق سفلي واحد، يجب أن يتم التصميم من قبل منظمة أو فرد يتمتع بالقدرة الكافية وفقًا لأحكام القانون؛ في حالة بناء منزل مكون من 7 طوابق أو أكثر، أو مكون من طابقين سفلي أو أكثر، يجب فحص وثائق التصميم للتأكد من سلامة البناء قبل التقدم بطلب الحصول على تصريح البناء. يجب أن يتم إجراء التصميم ومراجعة التصميم من قبل المنظمات والأفراد ذوي القدرة الكافية وفقًا لما ينص عليه القانون.

[إعلان 2]
مصدر