نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها: الطلب على السكن الاجتماعي ضخم ولا يمكن أن يعوقه الصعوبات والعقبات التي تمت الإشارة إليها - الصورة: VGP/Minh Khoi
توحيد المعايير والشروط وتبسيط الإجراءات
صرح وزير البناء ، نجوين ثانه نغي، بأنه منذ عام ٢٠٢١ وحتى الآن، تم تنفيذ ٤٩٩ مشروعًا للإسكان الاجتماعي على مستوى البلاد، بإجمالي يزيد عن ٤١١ ألف شقة. وأعلنت ٢٨ منطقة محلية حاليًا عن قائمة تضم ٦٨ مشروعًا مؤهلًا للحصول على قروض ضمن برنامج ائتماني بقيمة ١٢٠ ألف مليار دونج، مع طلب قروض يزيد عن ٣٠ ألف مليار دونج. وقد صرفت ستة مشاريع إسكان اجتماعي في خمس مناطق محلية حوالي ٤١٥ مليار دونج.
يهدف المشروع إلى إنجاز أكثر من 1.06 مليون شقة بحلول عام 2030، منها حوالي 428 ألف شقة سيتم إنجازها خلال الفترة 2021-2025. ومع ذلك، لا يزال تنفيذ المشروع يواجه العديد من الصعوبات والقيود، مثل بطء نتائج التنفيذ في العديد من المناطق مقارنةً بالخطة الموضوعة؛ وبطء صرف حزمة القروض التفضيلية البالغة 120 ألف دونج؛ وصعوبة حصول الشركات التي تستثمر في الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال على الأراضي، وإجراءات الاستثمار في البناء، والائتمان، والسياسات التفضيلية، وغيرها.
في عام 2024، يتطلب القرار رقم 01/NQ-CP للحكومة بشأن المهام والحلول الرئيسية لتنفيذ خطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية وتقديرات ميزانية الدولة لعام 2024 تعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال؛ والسعي لإكمال حوالي 130 ألف شقة في عام 2024.
وفي معرض تقديم آرائهم في المؤتمر، اقترح ممثلو الأعمال تبسيط وتقصير إجراءات الاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي، وخاصة الإجراءات المتعلقة بالتخطيط التفصيلي للمشروع (والتي يمكن تنفيذها بالتوازي مع تعديل خطط تقسيم المناطق)؛ وتحديد رسوم استخدام الأراضي، وإيجار الأراضي ومقدار الإعفاء والتخفيض؛ واختيار الأشخاص المؤهلين لشراء المساكن الاجتماعية؛ وتحسين جودة المساكن الاجتماعية؛ واقتراح الإدراج الإلزامي في القوانين المحلية بشأن ترتيب الأراضي واستردادها لبناء المساكن الاجتماعية...
صرح ممثلو مجموعة هوانغ كوان وشركة فيغلاسيرا بأن الحد الأقصى للربح من بناء المساكن الاجتماعية هو 10%، إلا أن المرافق الاجتماعية كالأقبية والأشغال العامة ومواقف السيارات لا تزال بحاجة إلى المزيد. لذلك، تُقترح تعديل وإعادة توازن رأس المال الاستثماري لبناء المساكن الاجتماعية (الذي يقل حاليًا بنسبة 25% عن رأس المال الاستثماري للمساكن التجارية) ليصبح معادلًا لرأس المال الاستثماري للمساكن التجارية.
وبالإضافة إلى ذلك، اقترح ممثلون محليون، مثل هانوي، ومدينة هوشي منه، ودا نانغ، ودونغ ناي... تبسيط وتقصير الإجراءات والوقت لاختيار المستثمرين لبناء المساكن الاجتماعية؛ وتوحيد شروط المشاركة في القروض التفضيلية لحزمة الائتمان البالغة 120 ألف مليار دونج؛ وتحديد قائمة العناصر وأعمال البنية التحتية الفنية في مشاريع الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية التي تدعمها ميزانية الدولة لجذب المستثمرين للمشاركة؛ والبحث وتنظيم آليات وسياسات أكثر تفضيلية لتعزيز تطوير المساكن الاجتماعية للإيجار (وخاصة المساكن للعمال)...
نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها طلب من الشركات ليس فقط التفكير في أوجه القصور والصعوبات، ولكن أيضًا المشاركة بنشاط في تقديم التوصيات واقتراح الحلول والمبادرات لجلب سياسات الإسكان الاجتماعي إلى الحياة الواقعية - الصورة: VGP / Minh Khoi
يجب أن يكون الإسكان الاجتماعي جزءًا من "الصورة الشاملة" للتخطيط الحضري والريفي
وفي ختام المؤتمر، أشار نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها إلى أن وزارة البناء، إلى جانب الوزارات والفروع والمحليات، شاركت بشكل وثيق في الآونة الأخيرة وعزمت على إزالة الصعوبات والعقبات في الآليات والسياسات بطريقة أساسية ومنهجية وجادة.
وأكد نائب رئيس الوزراء أن "تنفيذ المشروع هو الخطوة الأولى التجريبية، التي يُمكن من خلالها تحديد المشكلات والصعوبات القائمة، واستخلاص الدروس لتطبيق سياسات الإسكان لجميع المواطنين في المناطق الحضرية والريفية، مما يُظهر تفوق النظام. إنها مهمة سياسية، تحشد مشاركة وتفاعل النظام السياسي والشعب والشركات للمساهمة في ضمان الأمن الاجتماعي والرخاء والسعادة للشعب".
استمع نائب رئيس الوزراء إلى الآراء الواردة في المؤتمر، وأحاط بها علمًا، مؤكدًا أن العديد من الصعوبات والمشاكل قد حُلّت في قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ وقانون الإسكان لعام ٢٠٢٣ اللذين أقرهما مجلس الأمة مؤخرًا. ويتعين على وزارة الإنشاءات، بالتعاون مع الوزارات والهيئات المعنية، مراجعة هذه الصعوبات والمشاكل والتنسيق الوثيق معها لمعالجتها، وفي الوقت نفسه، العمل على تطوير وتطبيق بنود جديدة في قوانين الأراضي والإسكان بشكل عاجل.
وأضاف نائب رئيس الوزراء أن "العمل يجب أن يكون مفصلا ومحددا للغاية، مثل تحديد الأشخاص المؤهلين لشراء واستئجار السكن الاجتماعي، وإجراءات الاستثمار، والحصول على القروض التفضيلية...".
وفيما يتعلق بصعوبة صندوق الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي، قال نائب رئيس الوزراء إنه من الضروري تبسيط معايير تحديد الأشخاص المؤهلين لشراء السكن الاجتماعي، مثل: عدم وجود منزل في المنطقة التي يعيشون فيها، وعدم القدرة على شراء السكن الاجتماعي، والحصول على وظيفة ودخل مستقر، وما إلى ذلك؛ وفي الوقت نفسه، إضافة المؤسسات في المناطق الصناعية إلى الأشخاص المؤهلين لاستئجار وشراء المساكن الاجتماعية كمهاجع للعمال.
يُعد هذا أساسًا هامًا للوزارات والفروع والمنظمات والشركات وغيرها للمشاركة في الإحصاءات والمقترحات، مما يُمكّن المحليات من تحديد احتياجاتها الإسكانية. ومن ثم، ستنسق وزارة الإنشاءات مع وزارة الموارد الطبيعية والبيئة لإدراجها في تخطيط تطوير النظام الحضري والريفي، وتلبية احتياجات الإسكان عند تطوير المناطق الصناعية والمرافق التعليمية والطبية، وتطهير المواقع، وإعادة التوطين، وإزالة المساكن المؤقتة، وتجميل المناطق الحضرية والريفية، وما إلى ذلك.
وأشار نائب رئيس الوزراء إلى أن "مناطق الإسكان الاجتماعي يجب أن تتمتع بالبنية التحتية الأساسية الكاملة للنقل والتعليم والرعاية الصحية والثقافة والسلامة من الحرائق ... في "الصورة الشاملة" للتخطيط الحضري والريفي"، مضيفًا أن "قانون الأراضي لعام 2024 لا يقيد استخدام أموال الأراضي الموجودة، وفقًا للتخطيط الذي تقرره السلطات المختصة لتغيير غرض الاستخدام إلى الإسكان الاجتماعي".
ووافق نائب رئيس الوزراء على التوصية بضرورة وجود مصدر مالي مستقر لتطوير الإسكان الاجتماعي، وقال إنه بالإضافة إلى موارد الدولة، من الضروري تعبئة الموارد غير الحكومية للمشاركة.
وكلف نائب رئيس الوزراء وزارة البناء والبنك المركزي ووزارة المالية ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة بدراسة الخطط والحلول لتسهيل ودعم البنوك في تنفيذ حزمة ائتمان تفضيلية بقيمة 120 ألف مليار دونج لقطاع الإسكان الاجتماعي وفقًا لآليات السوق؛ والسماح للشركات برهن الأصول المكونة على الأرض لاقتراض رأس المال الائتماني؛ وإنشاء صندوق للإسكان الاجتماعي.
وكلف نائب رئيس الوزراء وزارة الإنشاءات بتصنيف مجموعات القضايا التي تم حلها بموجب الوثائق القانونية الصادرة حديثا، ومجموعات القضايا التي تحتاج إلى الاستمرار في حلها، إلى جانب الوزارات والفروع.
وطلب نائب رئيس الوزراء من الشركات ألا تكتفي بالتفكير في أوجه القصور والصعوبات، بل أن تشارك أيضا بنشاط في تقديم التوصيات واقتراح الحلول والمبادرات لتحقيق سياسات الإسكان الاجتماعي، وتحقيق الأهداف المنصوص عليها في المشروع، والتي تهدف إلى تمكين جميع الناس، بغض النظر عن الظروف، من الحصول على السكن.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)