كيف يؤثر ChatGPT على سوق العقارات؟

[إعلان 1]

صرحت السيدة دونغ ثوي دونغ، الرئيسة التنفيذية لشركة سي بي آر إي فيتنام، بأنه لا يزال من غير الممكن تقييم حدود هذه التقنية، إلا أن فوائدها هائلة. فرغم أنها لا تزال في مراحلها الأولى، إلا أن ChatGPT قادرة على الإجابة على أسئلة المستخدمين بدقة عالية.

لم يعد الذكاء الاصطناعي في سوق العقارات مفهوماً جديداً، لكن بعض الشركات الأمريكية الكبرى استخدمت الذكاء الاصطناعي في تحديد قيم الممتلكات.

في فيتنام، يُساعد ChatGPT في توفير الوقت اللازم لتلخيص المعلومات وتقديم ملخصات السوق لأنشطة الخدمات والوساطة في سوق العقارات. كما يُمكن للوسطاء استخدام ChatGPT للوصول إلى مجموعات جديدة من العملاء من خلال فهم احتياجاتهم. بدون ChatGPT، قد يضطر الوسيط إلى قضاء عدة أيام، بل أشهر، لتلخيص المعلومات اللازمة.

كيف يؤثر ChatGPT على سوق العقارات؟ - 1 — من المتوقع أن يُقدّم ChatGPT دعمًا كبيرًا لأبحاث وتداول العقارات. (صورة توضيحية)

وبمشاركة نفس الرأي، ذكر السيد لي هوانج تشاو، رئيس جمعية العقارات في مدينة هوشي منه (HoREA)، أيضًا ChatGPT كأداة دعم فعالة في إصدار قوائم أسعار الأراضي.

وحلل السيد تشاو أن فيتنام تحتاج إلى قاعدة بيانات وطنية حول أسعار الأراضي باستخدام الذكاء الاصطناعي وChatGPT يتم تحديثها في الوقت الفعلي، ومتصلة بقاعدة بيانات السكان وفقًا للمشروع 06، ومتزامنة وموحدة مع قاعدة البيانات الوطنية الكبيرة (البيانات الضخمة) لدعم إصدار قوائم أسعار الأراضي.

قال إنه بفضل الذكاء الاصطناعي، سيحل تطبيق ChatGPT محل البشر لإجراء مسح شامل، ومقارنة البيانات وتباينها في لحظة. ويمكن للدولة معرفة متوسط مؤشر أسعار الأراضي في أي منطقة فورًا، استنادًا إلى متوسط أسعار المعاملات الفعلية للأراضي ذات الاستخدام نفسه، والمتداولة في السوق من خلال إحصاءات في منطقة معينة، وخلال فترة زمنية محددة. وبمساعدة التكنولوجيا المتقدمة، تستطيع الدولة التحكم في أسعار العقارات والأراضي على مدار الساعة، مما يُمكّنها من وضع آليات للسياسات، أو إيجاد حلول فعّالة وفي الوقت المناسب.

قال السيد تران نغوك فان، وسيط عقاري في هانوي ، إن ChatGPT ساعده كثيرًا في كتابة إعلانات لمنتجات عقارية، وقدم إجابات فاقت توقعاته. كلما كانت طلباته أكثر تفصيلًا، كانت الإعلانات التي تُنتجها هذه الأداة فائقة الذكاء الاصطناعي أفضل.

على سبيل المثال، عند طلب كتابة مقال يُعلن عن شقة بغرفتي نوم بمساحة 60 مترًا مربعًا في منطقة كاو جياي (هانوي) باستخدام صيغة PAS (وهي صيغة شائعة في تسويق المحتوى)، استوفت هذه الأداة المتطلبات بدقة متناهية من حيث الشكل. كانت الكلمات المستخدمة في المقال معقولة جدًا، وتجاوزت التوقعات.

لستُ بارعًا في الكتابة، لذا يستغرق الأمر وقتًا طويلًا لابتكار أفكار لمقالات إعلانات العقارات. مع ذلك، عند استخدام ChatGPT، لا يستغرق الأمر مني سوى بضع ثوانٍ لإنشاء مقال إعلاني، ثم تعديله ببضع جمل، لأتمكن من نشره على أي منصة ، كما أشار السيد فان.

مع ذلك، يُحذّر الخبراء أيضًا من أن ChatGPT ليس خاليًا من المخاطر. وقد بيّنت السيدة دونغ ثوي دونغ أن المعلومات ودقتها بالغة الأهمية، لا سيما في سوق حساس كسوق العقارات. يُمكن لأي شخص استخدام ChatGPT لتلخيص معلومات أساسية، ولكن لتكوين حكم معمق، يتطلب الأمر خبرة عملية.

بالإضافة إلى ذلك، تحتوي قاعدة بيانات ChatGPT المجمعة حاليًا على معلومات حتى عام 2021 فقط. وبالتالي، قد تكون فعالية ChatGPT في سوق حساسة للوقت مثل العقارات ضئيلة بسبب معلومات السوق القديمة.

علاوة على ذلك، يُعدّ الاعتماد على معلومات من ذكاء اصطناعي مثل ChatGPT أمرًا خطيرًا ومُضلِّلًا، نظرًا لفعالية الذكاء الاصطناعي في نطاق برمجته، ولكن هذا لا يعني أنه خالٍ من الأخطاء، بل قد يُعطي معلومات خاطئة. لذلك، يجب على المستخدمين التحلي باليقظة والخبرة الكافية لاكتشاف الثغرات والأخطاء في النتائج، وإلا فقد تُؤدي هذه الأخطاء إلى عواقب وخيمة.

هناك أمر آخر يجب ملاحظته وهو أن ChatGPT لا يمكن تطبيقه على خدمات استشارية محددة مثل استشارات تطوير المشاريع ودراسات الجدوى، لأن هذه الخدمات الاستشارية تتطلب التخصص لكل قطعة أرض، وكل مشروع، وكل موقع، وكل هيكل منتج.

وفقًا للسيد جيانج آنه توان، مدير قاعة تداول العقارات في توان آنه، فإن إجابات ChatGPT تعتمد كليًا على بيانات سابقة. لذلك، لا يمكن لهذه الأداة الإجابة على الأسئلة المتعلقة باتجاهات الاستثمار العقاري الحالية أو المستقبلية. كما لا يمكن لهذه الأداة الإجابة بدقة على الأسئلة المتعلقة بأسعار السوق.

تشاو آنه

مفيد
العاطفة
مبدع
فريد
الغضب