في انتظار التعليمات من الوزارات

مشروع نموذجي مهجور بقيمة 4200 مليار دونج في كوانج نام : في انتظار التعليمات من الوزارات

تم التخلي عن مشروع بناء المساكن في منطقة قرية هوم لاند باراسايد الحضرية برأس مال استثماري قدره 4200 مليار دونج، والذي استثمرته شركة دانا هوم لاند للتطوير والاستثمار الحضري، لسنوات عديدة ولم يتم توسيع نطاق تقدمه.

يبلغ رأس مال مشروع الاستثمار في بناء المساكن في منطقة قرية هوم لاند باراسايد الحضرية 4200 مليار دونج.

تم تخفيض مساحة المشروع البالغة 56.6 هكتارًا إلى 31.4 هكتارًا.

قال مكتب اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام إنه أرسل للتو تقريرًا إلى سكرتير الحزب الإقليمي بشأن مشروع الاستثمار في بناء المساكن في قرية هوم لاند باراسايد الحضرية في ديين نام - منطقة ديين نجوك الحضرية الجديدة (مدينة ديين بان)، والذي تستثمره شركة دانا هوم لاند للتنمية الحضرية والاستثمار المساهمة (المختصرة باسم دانا هوم لاند).

وفقًا للجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام، أُسند المشروع في البداية إلى شركة كوانغ نام لإنشاءات المرور كمستثمر. في عام ٢٠٠٧، ألغت اللجنة الشعبية للمقاطعة المشروع ونقلته إلى شركة تشي ثانه المحدودة كمستثمر في المنطقة الحضرية رقم ٦.

أصدرت شركة تشي ثانه المحدودة تعديلًا تفصيليًا للتخطيط (1/500) ووافقت عليه اللجنة الشعبية للمقاطعة بمساحة 56.6 هكتار. كما أصدرت اللجنة الشعبية للمقاطعة قرارًا بشأن استرداد الأراضي وتخصيصها لشركة تشي ثانه المحدودة للاستثمار في أعمال البناء والبنية التحتية، بمساحة أرض مخصصة قدرها 56.6 هكتار في عام 2008.

وكان من المتوقع الانتهاء من المشروع بحلول يونيو/حزيران 2022، إلا أنه لا يزال في حالة من الفوضى.

بحلول عام ٢٠١٣، ونتيجةً لتعديل مسار نهر كو كو على الحدود بين مدينة دا نانغ ومقاطعة كوانغ نام لتجريف وتطهير مسار النهر من دا نانغ إلى هوي آن، أصبح هذا المسار النهري الجديد يقع على جزء من أراضي المنطقة الحضرية رقم ٦، بمساحة حوالي ٢٫٧٩ هكتار. لذلك، قررت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام تعديل وتقليص مساحة المنطقة الحضرية رقم ٦ من ٥٦٫٦ هكتارًا إلى ٥٣٫٨ هكتارًا.

بحلول عام 2015، وبما أن شركة تشي ثانه المحدودة لم تدفع رسوم استخدام الأراضي وفقًا للوائح، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية القرار رقم 4263/QD-UBND لاستصلاح حوالي 22.45 هكتارًا.

بسبب العديد من الأسباب، بما في ذلك الصعوبات المالية، قامت شركة تشي ثانه المحدودة بالاقتراض وكانت الأصول المرهونة هي أصول مكونة من رأس مال القرض في بنك فيتنام التجاري العام المساهم.

في 29 يونيو 2018، أبرم بنك فيتنام العام المساهم التجاري عقد شراء ديون مع شركة دانا هوم لاند. وبموجب هذا العقد، اشترت دانا هوم لاند جميع ديون شركة تشي ثانه من بنك فيتنام العام المساهم التجاري.

في 14 نوفمبر 2018، اجتمعت شركة Chi Thanh المحدودة وشركة Dana Home Land واتفقتا على خطة لتسليم جزء من مشروع المنطقة الحضرية رقم 6 في المنطقة الحضرية الجديدة في Dien Nam - Dien Ngoc، بلدة Dien Ban بالمحتويات التالية: وافقت شركة Chi Thanh المحدودة على نقل مساحة 27.96 هكتارًا من مشروع المنطقة الحضرية رقم 6 إلى شركة Dana Home Land كمستثمر.

بالنسبة للمساحة المتبقية البالغة 3.38 هكتارًا، اقترحت شركة تشي ثانه المحدودة الموافقة من حيث المبدأ على السماح باستمرار الاستثمار والبناء.

بعد موافقة اللجنة الشعبية الإقليمية على النقل، أكملت شركة دانا هوم لاند إجراءات تعديل المخطط التفصيلي للبناء (1/500)، والموافقة على سياسة الاستثمار، والموافقة على تقرير تقييم الأثر البيئي، وتقييم تصميم البناء.

حتى الآن، لم يتم تمديد جدول تنفيذ المشروع.

في الوقت نفسه، وعلى أساس الميراث القانوني لمشروع المنطقة الحضرية رقم 6، تواصل شركة دانا هوم لاند إنشاء بنود البنية التحتية الفنية للمشروع بما في ذلك التسوية ونظام المرور والصرف الصحي ومعظم مساكن المشروع وفقًا للتخطيط المعدل المعتمد.

وفقًا للجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام، يُعد هذا أول مشروع يُنفَّذ في المقاطعة وفقًا لقرار الجمعية الوطنية رقم 42/2017/QH14 بشأن إدارة الديون المعدومة لمؤسسات الائتمان؛ ولم تُحدَّد بعدُ اللوائح المتعلقة بإجراءات الأراضي. وحتى الآن، لم تُخصَّص أراضٍ للمشروع أو تُحدَّد الالتزامات المالية المتعلقة بها.

وقالت لجنة الشعب الإقليمية في كوانج نام أيضًا إنها وجهت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة برئاسة والتنسيق مع الوكالات والوحدات ذات الصلة للتفتيش والمراجعة وتقديم المشورة للجنة الشعبية الإقليمية بشأن الاستمرار في التوصية لوزارة الموارد الطبيعية والبيئة والوزارات المركزية والفروع ذات الصلة للتوجيه لتحديد الالتزامات المالية للمشروع على الأرض بسرعة وفقًا للوائح.

لم يتم تجديد المشروع النموذجي بعد.

بعد استكمال الإجراءات حتى يونيو ٢٠٢٠، سيبدأ المشروع أعمال الإنشاء، وهو يهدف إلى أن يكون منطقة حضرية 4.0، وهي أول منطقة حضرية نموذجية خضراء في كوانغ نام، ومن المتوقع أن يبلغ عدد سكانها حوالي ٣٢٠٠ نسمة، بما في ذلك ٩٤ فيلا و٥٧٠ تاون هاوس ومبنى سكني مزود بالعديد من المرافق الداخلية الحديثة. ويبلغ إجمالي رأس مال المشروع الاستثماري ٤٢٠٠ مليار دونج فيتنامي.

لا تزال البنية التحتية للطرق والصرف الصحي في حالة من الفوضى، ولم يتم رصف العديد من الطرق في الحرم الجامعي.

وفقًا لوثيقة الموافقة على سياسة الاستثمار الصادرة عن اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نام، يجب أن يكتمل المشروع بحلول يونيو 2022، وأن يُعتمد ويُشغل. ومع ذلك، وبعد تأخر دام قرابة عامين، لا يزال المشروع في حالة من الفوضى وعدم اكتماله.

وفقًا لسجلات المراسل، لا يوجد في المشروع عمال بناء، بل سلسلة من المنازل غير المكتملة والمتهالكة. لا تزال البنية التحتية للطرق وقنوات الصرف الصحي في حالة فوضى، ولم تُعبَّد العديد من طرق المنطقة. يجري حاليًا استكمال بناء بعض الفلل والمنازل المتجاورة، لكن معظمها لا يزال في حالة فوضى. على وجه الخصوص، العديد من صفوف المنازل والفيلات مهجورة منذ فترة طويلة، وقد غطتها الأعشاب الكثيفة، وبعضها يبدو عليه علامات التلف والتدهور.

صرح السيد نجوين شوان ها، نائب رئيس اللجنة الشعبية لبلدة ديان بان، بأن مشروع قرية جنة الوطن لم يُمدد بعد. وقد توقف المشروع مؤخرًا بسبب مشاكل مالية وإجراءات وتداول ديون وعدم تحديد الالتزامات المالية، وغيرها. وحتى الآن، لم يُصدر المشروع دفاتر حمراء للمواطنين.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-kieu-mau-4200-ty-dong-bi-bo-hoang-o-quang-nam-cho-huong-dan-cua-cac-bo-d218004.html