أصدر مكتب لجنة الشعب في هانوي للتو الإشعار رقم 320 للإعلان عن استنتاجات رئيس لجنة الشعب في هانوي ، تران سي ثانه، في الاجتماع بشأن نتائج التفتيش ومراجعة تنفيذ المشاريع الرأسمالية غير المدرجة في الميزانية باستخدام الأراضي التي يتباطأ تنفيذها في منطقة كاو جياي.
وفقًا لتقرير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، يوجد في منطقة كاو جياي 50 مشروعًا برأس مال غير مدرج في الميزانية متأخرة عن مواعيدها. وحرصًا على التنفيذ الدقيق والفعال لتعليمات لجنة الحزب في المدينة، ومجلس الشعب في المدينة، واللجنة الشعبية في المدينة، فيما يتعلق بأحد عشر مشروعًا تم إصلاحها، وإنجاز أعمال البناء، وتشغيل الأراضي، وتخضع للمراقبة والإشراف المستمرين، تتولى الإدارات والفروع والوحدات المعنية مسؤولية التفتيش والإشراف والتوجيه لمستثمري المشاريع لإتمام استثمارها وإنشائها في أسرع وقت ممكن، تمهيدًا لتشغيلها واستخدامها.
وجاء في الوثيقة الختامية: "يجب على الإدارات والفروع المعنية أن تدرس بشكل استباقي إزالة الصعوبات والعقبات في التخطيط والاستثمار والإجراءات ذات الصلة دون الحاجة إلى انتظار إجراءات توسيع استخدام الأراضي لتهيئة الظروف للمستثمرين لتنفيذ المشاريع ووضع الأراضي موضع الاستخدام في أقرب وقت".
على وجه التحديد، طلب رئيس لجنة الشعب بالمدينة من مركز تنمية صندوق أراضي هانوي (التابع لإدارة الموارد الطبيعية والبيئة) استكمال إجراءات المزاد بشكل عاجل وفقًا للوائح الخاصة بالمشروع في قطع الأراضي A3/NO*، A4/NO، A5/NO في منطقة نام ترونغ ين الحضرية، حي ين هوا، منطقة كاو جياي.
بالنسبة لـ 11 مشروعًا اتخذت قرارات بتمديد استخدام الأراضي لمدة 24 شهرًا، خلال فترة التمديد المتأثرة بوباء كوفيد-19، كلفت المدينة الجهات المختصة بالاستناد إلى اللوائح، وتقديم المشورة بشكل عاجل بشأن حل كل حالة محددة، والإبلاغ إلى لجنة الشعب بالمدينة قبل 15 يوليو 2023.
بالنسبة لأربعة مشاريع اتُخذ قرار بتمديد استخدام الأراضي لمدة 24 شهرًا وما زالت في طور التمديد، من الضروري مواصلة رصد التقدم وتسريعه. أما بالنسبة لثلاثة عشر مشروعًا اقترحت تمديد استخدام الأراضي، فمن الضروري الاستناد إلى لوائح لتقديم تعليمات محددة للمستثمرين بشأن الإجراءات. الموعد النهائي للإنجاز هو 10 أغسطس/آب 2023.
مع إعادة تنظيم أربعة مشاريع تُدار من قبل الجهات العامة، هناك مشروع لبناء مقرات إدارية للوحدات الأعضاء في قطعة الأرض B2 بمنطقة ين هوا الحضرية الجديدة، باستثمار من شركة استثمار تطوير البنية التحتية الحضرية (UDIC)، وهو بحاجة إلى فحص عاجل. أما المشاريع الثلاثة المتبقية، فقد أُسندت إلى وزارة المالية والجهات المختصة لإدارتها. ويجب إبلاغ المدينة والجهات المختصة بالنتائج قبل 15 يوليو/تموز 2023.
أما بالنسبة لشركة المساحة والبناء - USCO، التي لا تزال مدينة بالتأمين الاجتماعي والضرائب، فيجب على الجهة المختصة طلب الإكمال قبل 30 يوليو 2023، والإبلاغ إلى المدينة قبل 10 أغسطس 2023.
وفي الوقت نفسه، تشمل المشاريع الأربعة التي تعاني من مشاكل مع المستثمرين المشروع في قطع الأراضي C3/CC2، B9/CC1، B9/CC3 في منطقة نام ترونغ ين الحضرية، والذي استثمرته شركة Handico - Thuy Duong Trading and Service Joint Stock Company؛ ومشروع بناء منطقة سكنية في 179 Trung Kinh الذي استثمرته شركة DEVYT Joint Stock Company؛ ومشروع الاستثمار في وتشغيل مجمع من المباني المكتبية والفنادق والخدمات المساعدة في 222 Tran Duy Hung الذي استثمرته شركة Thang Long Property Company Limited؛ ومشروع بناء منطقة سكنية لإعادة التوطين في الممر 204 Tran Duy Hung، والذي تم تعيينه لوكالة الإدارة للتعامل معه وتسليمه قبل 15 يوليو 2023.
أصدر رئيس هانوي تران سي ثانه توجيهات بشأن التعامل مع المشاريع الرأسمالية غير المدرجة في الميزانية والتي تسير بخطى بطيئة باستخدام الأراضي في منطقة كاو جياي.
وبناء على ذلك، طلب رئيس لجنة الشعب في هانوي تران سي ثانه أنه أثناء مراجعة المشاريع، إذا تم اكتشاف أي محتوى غير مناسب أو خطر محتمل للانتهاك عند تنفيذ اللوائح والإجراءات الحالية، فمن الضروري تصحيحه بشكل حاسم والتغلب عليه على الفور.
وأضاف ثانه أن "القيام بذلك دون خوف أو تجنب سيؤثر على مصالح الشخص الذي يقترح الأرض أو يستخدمها، مما يؤدي إلى دعاوى مدنية".
ثم في الحالات التي لا يمكن فيها الاستمرار في المشاريع أو لا يمكن تعديلها أو تصحيحها للاستمرار بسبب بطء التنفيذ أو لم تعد متوافقة مع القواعد القانونية السارية بشأن التخطيط والعطاءات والاستثمار والأراضي، فسيتم إلغاؤها أو سحبها أو إيقافها أو إنهاؤها بشكل نهائي.
وفي الوقت نفسه، إعداد خطط العطاءات والمزادات لاختيار المستثمرين لتنفيذ المشروع وفقاً للأنظمة المعمول بها.
تُهيئ التعديلات والمعالجات الظروف المناسبة للمستثمرين لتنفيذ المشاريع، مع ضمان مبدأ عدم زيادة الكثافة السكانية والعمرانية الميكانيكية في المنطقة، ومنع بناء مساكن في المناطق الحساسة. تُعطى الأولوية للتعديلات التي تهدف إلى زيادة وظيفة الأشجار والأشغال العامة المُستثمرة برأس مال الميزانية.
في حال تم تعديل المشاريع، ولكن الآن بعد المراجعة والمقارنة مع الأنظمة الحالية، لم يعد من الممكن الاستمرار في تنفيذ الخطة المعدلة، فمن الضروري النظر في إعادة تعديل أهداف التخطيط ووظائف التنفيذ المعتمدة مبدئيًا.
وفي حالة عدم التنفيذ سيتم انهاء المشروع وإلغائه وطرحه للمزايدة أو المزاد لاختيار مستثمر لتنفيذ المشروع وفقا للأنظمة القانونية المعمول بها .
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)