وكان نواب مجلس الأمة قد وافقوا على القرار بعد ظهر يوم 29 مايو/أيار في الجلسة التاسعة بنتيجة 461 نائبا من أصل 463 نائبا شاركوا في التصويت لصالحه، أي ما نسبته 96.44% من إجمالي عدد نواب مجلس الأمة.
أقر المجلس الوطني قرارا بشأن توجيه آليات وسياسات خاصة لتطوير الإسكان الاجتماعي.
وينص قرار مجلس الأمة بشأن قيادة عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي على قيادة عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي على مستوى البلاد، بما في ذلك: الصندوق الوطني للإسكان؛ تعيين المستثمرين والموافقة على سياسات الاستثمار وفي نفس الوقت تعيين المستثمرين دون مناقصة لمشاريع الاستثمار لبناء المساكن الاجتماعية والمساكن للقوات المسلحة الشعبية التي لا تستخدم رأس مال الاستثمار العام؛ إنشاء وتقييم والموافقة على وتعديل التخطيط التفصيلي لمشاريع الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية؛ إجراءات الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية؛ تحديد سعر البيع وسعر الإيجار للمسكن الاجتماعي؛ الظروف السكنية اللازمة للتمتع بسياسات دعم الإسكان الاجتماعي؛ إيجار المساكن الاجتماعية وسكن العمال في المناطق الصناعية؛ التعويض والدعم وإعادة التوطين والاستثمار في أنظمة البنية التحتية التقنية وإنشاء صناديق الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي.
صندوق الإسكان الوطني
ومن النقاط الجديرة بالملاحظة القرار الخاص بتنظيم الصندوق الوطني للإسكان. وهو صندوق مالي حكومي غير تابع للميزانية، له وضع قانوني، ويعمل دون هدف الربح.
يتكون صندوق الإسكان الوطني من ميزانية الدولة، ويتم استخراج الأموال من المبلغ الذي يعادل قيمة صندوق الأراضي المستثمر في بناء أنظمة البنية التحتية الفنية لبناء المساكن الاجتماعية وفقًا لأحكام قانون الإسكان، ومن الأموال الناتجة عن بيع المنازل المملوكة للأصول العامة، ومن الأموال الناتجة عن بيع حقوق استخدام الأراضي بالمزاد العلني؛ تلقي الدعم التطوعي والمساهمات من المنظمات والأفراد المحليين والأجانب وغيرها من المصادر التي يتم حشدها بشكل قانوني.
ترأس رئيس الجمعية الوطنية تران ثانه مان جلسة العمل في الدورة التاسعة.
صندوق الإسكان الوطني للاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية، الاستثمار في بناء البنية التحتية التقنية، البنية التحتية الاجتماعية لمشاريع الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية، إنشاء مساكن اجتماعية للإيجار، مساكن للمسؤولين والموظفين المدنيين وموظفي القطاع العام والعمال للإيجار.
وينص القرار أيضا على تخصيص المستثمرين والموافقة على سياسات الاستثمار وتعيين المستثمرين دون مناقصة لمشاريع استثمارية لبناء المساكن الاجتماعية والمساكن للقوات المسلحة الشعبية التي لا تستخدم رأس مال الاستثمار العام.
اقتراح العديد من السياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي
فيما يتعلق بإنشاء وتقييم والموافقة على وتعديل التخطيط التفصيلي لمشاريع الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية، ينص القرار بوضوح على أن مشاريع الاستثمار في البناء ومواقع الأراضي للاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية التي لا يوجد لها تخطيط تفصيلي معتمد من الجهات المختصة أو تتطلب تعديل التخطيط التفصيلي لا يلزمها تنفيذ إجراءات إنشاء وتقييم والموافقة على وتعديل مهام التخطيط التفصيلي.
وفيما يتعلق بإجراءات الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية، ينص القرار على: لا يتعين على مشاريع الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية إجراء تقييم لتقارير دراسة جدوى البناء الاستثماري لدى جهات البناء المتخصصة وفقًا للوائح قانون البناء.
يجب على المستثمرين وصناع القرار الاستثماري تنظيم تقييم واعتماد تقارير دراسات الجدوى وهم مسؤولون عن ضمان الامتثال لأحكام قانون البناء.
ناقش أعضاء الجمعية الوطنية القرار المتعلق بتجريب آليات وسياسات محددة لتطوير الإسكان الاجتماعي.
على أساس طريقة تحديد سعر البيع وسعر الإيجار مع الشراء للمسكن الاجتماعي والربح القياسي وفقًا لأحكام قانون الإسكان، يجب على المستثمر أن يقوم بالبناء بنفسه ويستعين بمستشار لديه القدرة الكافية في أنشطة البناء لإجراء التقييم قبل أن يوافق المستثمر على سعر البيع وسعر الإيجار مع الشراء للمسكن الاجتماعي.
يتم تحديد سعر البيع وسعر الإيجار بالشراء للمساكن الاجتماعية لمشروع واحد أو عدة مشاريع استثمارية في بناء المساكن الاجتماعية حسب مرحلة التنفيذ أو فترة الاستثمار أو كل مشروع مكون أو المشروع بأكمله.
بعد قبول مشروع البناء المكتمل ووضعه موضع الاستخدام، يكون المستثمر مسؤولاً عن إجراء التدقيق وإنهاء تكاليف الاستثمار في البناء وفقًا لأحكام القانون، وإرسالها إلى الوكالة المتخصصة التابعة للجنة الشعبية الإقليمية للتحقق من سعر البيع وسعر الإيجار للمساكن الاجتماعية.
في حال كان سعر البيع أو الإيجار مع الشراء للمسكن الاجتماعي وفقاً للتدقيق أو التسوية أعلى من سعر البيع أو الإيجار مع الشراء للمسكن الاجتماعي الموقع من قبل المستثمر، لا يحق للمستثمر تحصيل الفرق من المشتري أو المستأجر للمسكن الاجتماعي؛ في حالة انخفاض السعر، يجب على المستثمر إعادة الفرق إلى المشتري أو المستأجر للسكن الاجتماعي.
بالإضافة إلى ذلك، حدد القرار أيضًا شروط الإسكان للتمتع بسياسات دعم الإسكان الاجتماعي؛ اللائحة الخاصة بتأجير المساكن الاجتماعية ومساكن العمال في المناطق الصناعية؛ التعويض والدعم وإعادة التوطين والاستثمار في أنظمة البنية التحتية التقنية وإنشاء صناديق الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي؛ الأحكام الانتقالية؛ تنظيم التنفيذ وأحكام التنفيذ.
شروط السكن للاستفادة من سياسات دعم الإسكان الاجتماعي
بالنسبة للمحافظات والمدن المركزية التي يتم إعادة تنظيمها، يتم استخدام نطاق الوحدة الإدارية للمحافظة أو المدينة المركزية التي يقع فيها المشروع قبل إعادة التنظيم لتحديد شروط السكن للمستحقين لشراء أو الإيجار بالتقسيط السكن الاجتماعي وفقًا لأحكام قانون الإسكان.
وبنتيجة تصويت 461 من أصل 463 نائبا، أي بنسبة 96.44%، تم تمرير القرار الخاص بتجريب آليات وسياسات خاصة لتطوير الإسكان الاجتماعي.
في حال كان المستفيدون من سياسات دعم السكن الاجتماعي وفق أحكام قانون السكن لديهم مكان عمل بعيد عن محل إقامتهم فإن شرط السكن ليكونوا مؤهلين لشراء أو استئجار سكن اجتماعي هو أن لا يكونوا قد اشتروا أو استأجروا سكناً اجتماعياً، أو لا يملكون منزلاً، أو يملكون منزلاً بعيداً عن مكان عملهم.
وبناء على الظروف المحلية، تحدد اللجنة الشعبية الإقليمية بالتفصيل الحالات التي يحق فيها للأشخاص الذين يملكون مساكن لكنهم بعيدون عن أماكن عملهم الحصول على سياسات دعم الإسكان الاجتماعي.
إيجار السكن الاجتماعي وسكن العمال في المناطق الصناعية
ينص القرار على أنه يُسمح للمؤسسات والتعاونيات والاتحادات التعاونية (يشار إليها مجتمعة باسم المؤسسات) والهيئات الحكومية والمنظمات السياسية والمنظمات الاجتماعية والسياسية ووحدات الخدمة العامة باستئجار المساكن الاجتماعية من مستثمري مشاريع الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية لترتيب السكن لكوادرها وموظفيها المدنيين وموظفي القطاع العام والعمال والعمال، بما في ذلك العمال والعمال الأجانب. يُسمح للمؤسسات الصناعية في المناطق الصناعية باستئجار سكن العمال في المناطق الصناعية لترتيب السكن لعمالها وموظفيها، بما في ذلك العمال والموظفين الأجانب.
لا يجوز للمؤسسات والهيئات الحكومية والمنظمات السياسية والمنظمات الاجتماعية والسياسية ووحدات الخدمة العامة التي تستأجر مساكن اجتماعية أو سكن عمال في المناطق الصناعية تأجير هذه المساكن من الباطن، إلا في الحالات التي يجوز فيها التأجير من الباطن وفقاً لأحكام قانون الإسكان.
يجوز للمؤسسات ووحدات الخدمة العامة التي تستأجر مساكن اجتماعية من مستثمري مشاريع الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية ومساكن العمال في المناطق الصناعية لترتيب سكن كوادرها وموظفيها المدنيين وعمالها وعمالها أن تحسب تكاليف الإيجار ضمن تكاليف الإنتاج والأعمال ونفقات الخدمة العادية أو النفقات القانونية الأخرى وفقًا لأحكام قانون المؤسسات ووحدات الخدمة العامة وقوانين الضرائب والأحكام القانونية الأخرى ذات الصلة، ولكن لا يجوز لها استخدام ميزانية الدولة لدفع الإيجار.
تخصص ميزانية الدولة للأجهزة الحكومية والمنظمات السياسية والمنظمات الاجتماعية والسياسية التي تستأجر مساكن اجتماعية لترتيب سكن موظفيها وموظفيها وموظفيها لتأجير المساكن الاجتماعية للمتقاضين رواتب من ميزانية الدولة عندما تكون هناك ميزانية معتمدة من جهة مختصة وفقاً لأحكام قانون ميزانية الدولة.
المصدر: https://baolaocai.vn/chu-tich-quoc-hoi-ky-ban-hanh-nghi-quyet-ve-co-che-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-post402628.html
تعليق (0)