رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج يوجه بتعزيز إدارة سوق العقارات

في الآونة الأخيرة، شهدت بعض مناطق المحافظة "حمى افتراضية" في سوق العقارات، حيث يتجمع الكثير من الناس بشكل متكرر، ويقومون بالبحث بشكل مستمر، وتقديم المعلومات، وإجراء المعاملات لشراء وبيع المنازل والأراضي في وقت قصير.

ويرجع سبب هذا الوضع إلى استغلال بعض المستثمرين وسماسرة العقارات معلومات تتعلق بفصل ودمج الوحدات الإدارية لنشر الشائعات، ودفع أسعار العقارات عمداً إلى الارتفاع بما لا يتناسب مع طبيعة السوق، وإغراء الناس بالمشاركة في إبرام عقود المساهمة في رأس المال والبيع بالمخالفة للأنظمة، بل وظهور بوادر لعقد صفقات بيع وشراء بفوارق كبيرة لخداع المشترين، وخلق عقلية الربح المرتفع والسريع والسهل.

كانت الأراضي في بلدة فوي (لانغ جيانج) تعاني من "حمى افتراضية" لفترة قصيرة.

وقد أظهر بعض المستثمرين مؤشرات على تحركات غير مشروعة لرأس المال ولجوئهم إلى أشكال عديدة من بيع المنتجات العقارية دون استيفاء الشروط.. وتؤدي هذه الإجراءات إلى تعطيل سوق العقارات، وتشكل العديد من المخاطر للمشترين ذوي الاحتياجات الحقيقية، كما أنها قد تؤدي إلى نزاعات ودعاوى قضائية، وتسبب عدم الاستقرار في الأمن والنظام والسلامة الاجتماعية المحلية.

ولتصحيح الوضع المذكور أعلاه وتعزيز إدارة الدولة لسوق العقارات في المقاطعة، طلب رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة من إدارة البناء إنشاء خطوط ساخنة على الفور لتلقي الملاحظات وإطلاق فترة ذروة للتفتيش ومعالجة الانتهاكات في أعمال العقارات.

عند ورود ملاحظات من المؤسسات والأفراد عبر منصات التواصل الاجتماعي أو وسائل الإعلام حول معاملات عقارية وسلوكيات تُشير إلى مخالفات قانونية، أو ارتفاع في الأسعار، أو تضليل السوق (بما في ذلك الحالات التي يتم فيها الكشف عن معلومات عبر منصات التواصل الاجتماعي)، يتعين على إدارة الإنشاءات إجراء عمليات تفتيش فورية والتعامل معها بصرامة وفقًا لصلاحياتها. وفي حال وجود أي دلائل على مخالفات جنائية، يجب إحالتها فورًا إلى الشرطة للتحقيق فيها وفقًا للوائح.

- نشر وإعلان قائمة المستثمرين ومشاريع العقارات وصالات التداول المؤهلة على البوابة الإلكترونية للمعلومات والصفحة الرسمية للإدارة واللجنة الشعبية الإقليمية ليتمكن الناس من العثور على المعلومات واتخاذ القرار بإجراء المعاملات (طلب تقديم معلومات مفصلة، وتحديد المشاريع التي وصلت إلى مرحلة تعبئة رأس المال، والمشاريع المؤهلة للتحويل...).

التنسيق مع بنك الدولة للمنطقة الخامسة لتنظيم عمليات التفتيش حسب المهام والاختصاصات بشأن تطبيق قانون مكافحة غسيل الأموال لعدد من المستثمرين وأسواق العقارات في المحافظة (إكمال التفتيش على عدد من الهيئات في أبريل 2025).

تتولى إدارة المالية رئاسة وتنسيق إدارة البناء وإدارة الضرائب في المنطقة السادسة لمراجعة ومقارنة المعلومات لتفقد تنفيذ اللوائح القانونية للدولة بشأن تسجيل الأعمال التجارية في مقاطعة باك جيانج للمستثمرين وأرضيات تداول العقارات؛ والتعامل بسرعة وصرامة مع الانتهاكات وفقًا لأحكام القانون.

وجهت الشرطة الإقليمية الوحدات المهنية وقوات الشرطة على مستوى البلدية لتعزيز فهمها للوضع، والكشف الفوري عن انتهاكات القانون في مجال العقارات ومنعها والتعامل معها بصرامة، وخاصة أعمال نشر معلومات كاذبة على تطبيقات الشبكات الاجتماعية والتواطؤ للتلاعب بسوق العقارات لتحقيق مكاسب شخصية.

وتقوم اللجان الشعبية في الأحياء والبلدات والمدن بتوجيه الأجهزة المتخصصة واللجان الشعبية في البلديات والأحياء والبلدات لتعزيز فهمها للوضع، والتفتيش والسيطرة بشكل استباقي على أنشطة محلات تداول العقارات ومكاتب استشارات الخدمات العقارية والأفراد الذين يعملون في مجال الوساطة العقارية في المنطقة.

على وجه الخصوص، من الضروري تشديد الرقابة والتعامل بصرامة مع حالات الأعمال العقارية المخالفة للأنظمة، أو التي تفتقر إلى الوثائق القانونية، أو التي لا تستوفي شروط العمل. وعند الضرورة، يمكن وضع لافتات إرشادية في المشاريع التي يتجمع فيها السماسرة والمستثمرون والجمهور بأعداد كبيرة للتحذير.

تعمل جمعية العقارات الإقليمية على تعزيز الدعاية والنشر والتوجيه للأعضاء الذين هم مستثمرون في المشاريع العقارية وصالات تداول العقارات وفرق الوساطة العقارية في مجال الأعمال العقارية لضمان الامتثال للوائح القانونية والدعاية والشفافية ومنع ظاهرة نشر الأخبار الكاذبة والمضاربة غير القانونية.

يوصى المنظمات والأفراد، عند اكتشاف الوساطة العقارية غير القانونية، والتهرب الضريبي في المعاملات العقارية، وعلامات الشراء والبيع المتعدد لعقار واحد أو أكثر في فترة زمنية قصيرة، أو دليل على توقيع عقود تعبئة رأس المال، وبيع وشراء العقارات بين العملاء ومستثمري المشروع التي لا تتوافق مع اللوائح، بإخطار السلطات المختصة (إدارة البناء، والشرطة الإقليمية، واللجان الشعبية للمناطق والبلدات والمدن التي تحدث فيها أعمال غير قانونية) على الفور للنظر فيها ومعالجتها وفقًا للوائح.

تي اس

المصدر: https://baobacgiang.vn/chu-tich-ubnd-tinh-bac-giang-chi-dao-tang-cuong-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-postid414921.bbg