رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة باك جيانج يوجه بتعزيز إدارة سوق العقارات

في الآونة الأخيرة، في بعض مناطق المحافظة، كانت هناك "حمى افتراضية" للعقارات حيث يتجمع العديد من الأشخاص في كثير من الأحيان، ويتعلمون بشكل مستمر، ويقدمون المعلومات، ويقومون بمعاملات شراء وبيع المنازل والأراضي في وقت قصير.

ويرجع سبب هذا الوضع إلى استغلال بعض المستثمرين وسماسرة العقارات معلومات تتعلق بفصل ودمج الوحدات الإدارية لنشر الشائعات، ودفع أسعار العقارات عمداً ضد طبيعة السوق، وإغراء الناس بالمشاركة في إبرام عقود المساهمة في رأس المال والبيع خلافاً للأنظمة، بل وحتى وجود مؤشرات على تنظيم المعاملات، والشراء والبيع بفوارق كبيرة لخداع المشترين، وخلق عقلية الربح المرتفع والسريع والسهل.

كانت الأراضي في بلدة فوي (لانغ جيانج) في وقت ما "حمى افتراضية" لفترة قصيرة.

أبدى بعض المستثمرين مؤشرات على تحركات غير مشروعة لرأس المال ولجوئهم إلى أشكال متعددة من بيع المنتجات العقارية دون استيفاء الشروط... وتؤدي هذه الإجراءات إلى تعطيل سوق العقارات، وتشكل العديد من المخاطر للمشترين ذوي الاحتياجات الحقيقية، كما أنها قد تؤدي إلى نزاعات ودعاوى قضائية، مما يتسبب في عدم الاستقرار في الأمن والنظام والسلامة الاجتماعية المحلية.

ولتصحيح الوضع المذكور أعلاه وتعزيز إدارة الدولة لسوق العقارات في المقاطعة، طلب رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة من إدارة البناء إنشاء خطوط ساخنة على الفور لتلقي الملاحظات وإطلاق فترة ذروة للتفتيش ومعالجة الانتهاكات في أعمال العقارات.

عند ورود ملاحظات من المؤسسات والأفراد عبر منصات التواصل الاجتماعي أو وسائل الإعلام حول معاملات عقارية وسلوكيات تُشير إلى مخالفات قانونية، أو ارتفاع في الأسعار، أو تضليل السوق (بما في ذلك الحالات التي يتم فيها الكشف عن معلومات عبر منصات التواصل الاجتماعي)، يتعين على إدارة الإنشاءات إجراء عمليات تفتيش فورية والتعامل معها بصرامة وفقًا لصلاحياتها. وفي حال وجود أي دلائل على مخالفات جنائية، يجب إحالتها فورًا إلى الشرطة للتحقيق وفقًا للوائح.

- نشر وإعلان قائمة المستثمرين ومشاريع العقارات ومناطق التداول المؤهلة على البوابة الإلكترونية للمعلومات والصفحة الرسمية للإدارة واللجنة الشعبية الإقليمية ليتمكن الناس من العثور على المعلومات واتخاذ القرار بإجراء المعاملات (طلب تقديم معلومات مفصلة، وتحديدًا المشاريع التي وصلت إلى مرحلة تعبئة رأس المال، والمشاريع المؤهلة للتحويل...).

التنسيق مع بنك الدولة للمنطقة الخامسة لتنظيم عمليات التفتيش حسب المهام والاختصاصات بشأن تطبيق قانون مكافحة غسيل الأموال لعدد من المستثمرين وأسواق العقارات في المحافظة (إكمال التفتيش على عدد من الهيئات في أبريل 2025).

تتولى إدارة المالية رئاسة وتنسيق إدارة البناء وإدارة الضرائب في المنطقة السادسة لمراجعة ومقارنة المعلومات لتفقد تنفيذ اللوائح القانونية للدولة بشأن تسجيل الأعمال التجارية في مقاطعة باك جيانج للمستثمرين وأرضيات تداول العقارات؛ والتعامل بسرعة وصرامة مع الانتهاكات وفقًا لأحكام القانون.

وجهت الشرطة الإقليمية الوحدات المهنية وقوات الشرطة على مستوى البلدية لتعزيز فهمها للوضع، والكشف الفوري عن انتهاكات القانون في مجال العقارات ومنعها والتعامل معها بصرامة، وخاصة أعمال نشر معلومات كاذبة على تطبيقات الشبكات الاجتماعية والتواطؤ للتلاعب بسوق العقارات لتحقيق مكاسب شخصية.

وتوجه لجان الشعب في الأحياء والبلدات والمدن الأجهزة المتخصصة ولجان الشعب في البلديات والأحياء والبلدات لتعزيز فهمها للوضع، والتفتيش والسيطرة بشكل استباقي على أنشطة محلات بيع العقارات ومكاتب استشارات الخدمات العقارية والأفراد العاملين في مجال الوساطة العقارية في المنطقة.

على وجه الخصوص، من الضروري تشديد الرقابة والتعامل بصرامة مع حالات مخالفة الأعمال العقارية للأنظمة، أو عدم وجود وثائق قانونية، أو عدم استيفاء شروط العمل. عند الضرورة، يمكن وضع لافتات إرشادية في المشاريع التي يتجمع فيها الوسطاء والمستثمرون والجمهور بأعداد كبيرة للتحذير.

تعمل جمعية العقارات الإقليمية على تعزيز الدعاية والنشر والتوجيه لأعضائها الذين هم مستثمرون في المشاريع العقارية وصالات تداول العقارات ووسطاء العقارات في مجال الأعمال العقارية لضمان الالتزام باللوائح القانونية والدعاية والشفافية ومنع ظاهرة نشر الأخبار الكاذبة والمضاربة غير القانونية.

يوصى بأن تقوم المنظمات والأفراد، عند اكتشاف الوساطة العقارية غير القانونية، أو التهرب الضريبي في المعاملات العقارية، أو علامات الشراء والبيع المتعددة لعقار واحد أو أكثر في فترة زمنية قصيرة، أو دليل على توقيع عقود تعبئة رأس المال أو مبيعات العقارات بين العملاء ومستثمري المشروع التي لا تتوافق مع اللوائح، بإخطار السلطات المختصة (إدارة البناء، والشرطة الإقليمية، واللجان الشعبية للمناطق والبلدات والمدن التي تحدث فيها أعمال غير قانونية) على الفور للنظر فيها ومعالجتها وفقًا للوائح.

تي اس

المصدر: https://baobacgiang.vn/chu-tich-ubnd-tinh-bac-giang-chi-dao-tang-cuong-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-postid414921.bbg