هل لا تزال المنازل "القرحة" تحظى بشعبية؟
يتدهور مبنى الشقق في مشروع إعادة توطين نام ترونغ ين (كاو جياي، هانوي ) تدريجيًا، حيث تتقشر جدرانه وتتسرب منها المياه، حتى أن بعضها لم يتبقَّ منه سوى طبقة من الإسمنت. لذلك، فإن إنفاق ما بين 3 و4 مليارات دونج لامتلاك شقة هنا يجعل الكثيرين مترددين.
قالت السيدة هـ. (ساكنة المبنى A6C) إن عائلتها اشترت شقةً مساحتها 60 مترًا مربعًا لابنها في الطابق الرابع من المبنى D العام الماضي مقابل 2.1 مليار دونج. وسمعت أن قيمة منزلها الآن 4 مليارات دونج. وهتفت السيدة هـ.: " لا أصدق أن أسعار المنازل هنا قد ارتفعت بهذه السرعة والارتفاع، حيث تضاعفت تقريبًا في عام واحد ".
في منتدى عقاري، يعرض وسيط عقاري شقة بمساحة 57.2 مترًا مربعًا في المبنى A6D نام ترونغ ين بسعر 4.1 مليار دونج فيتنامي، أي ما يعادل أكثر من 71 مليون دونج للمتر المربع. الشقة مصممة بغرفتي نوم وأثاث بسيط.
لا يزال منزل "مُقشّر" يُباع بأربعة مليارات. تصوير: تيان آنه
بحسب المعاينة، على الرغم من إعادة طلاء الجزء الداخلي من الشقة، لا تزال هناك شقوق كثيرة وجدران متقشرة. أما خارج الشقة، فسطح الجدران خشن، ويتساقط الإسمنت منه، كاشفًا عن طوب قديم. ورغم وقوع الشقة في الطابق العلوي، إلا أنها ليست رخيصة.
قالت السيدة لان آنه، إحدى سكان المنطقة، إن العديد من الأسر تستغل شرفاتها لتوسيع مساحات معيشتها. ومع تدهور جودة المباني السكنية بهذا الشكل، فإن توسيع شرفات الطوابق العليا قد يُشكل خطرًا على السكان وعلى سكان الطوابق السفلية.
" في بعض الأحيان أعتقد أنني أعيش في مبنى سكني قديم في هانوي، وليس في مبنى سكني ضمن مشروع إعادة التوطين "، كما قال لان آنه.
فيما يتعلق بالسعر الذي عرضه الوسيط، أبدت السيدة هـ. (كاو جياي، هانوي) تشككها قائلةً: " أعتقد أن القيمة الحقيقية لشقة إعادة التوطين لا يمكن أن تكون مرتفعةً إلى هذا الحد، خاصةً من خلال الوسيط، فمن الصعب جدًا معرفتها. أحيانًا يصل سعر المنزل إلى ضعف قيمته الحقيقية ."
سعر الشقة المعروضة من قبل السماسرة يتراوح بين ٥٠ و٧٠ مليون دونج للمتر المربع. لقطة شاشة.
هنا، اشترى السيد لونغ أيضًا شقة في المبنى 6ب، بمساحة 60 مترًا مربعًا، مقابل 3 مليارات دونج. وبعد شهرين فقط، ارتفع سعر الشقة بمقدار 300 مليون.
قال السيد لونغ: " كان سعر العقار ثلاثة مليارات قبل أربعة أو خمسة أشهر، أما الآن، فلم يعد بهذا السعر. لاحظ العديد من السكان هنا ارتفاع الأسعار، فاشتروا المزيد من الشقق للاستثمار وتحقيق الربح".
وفي شرحها لسبب رداءة جودة المبنى السكني، لكن سعر المنزل لا يزال مرتفعاً للغاية، قالت السيدة فونج (المقيمة في المبنى D) إن السبب في ذلك هو أن المبنى يحتوي على سلم خارجي لمكافحة الحرائق، وحرم جامعي كبير وواسع التهوية؛ وخاصة أنه يحتوي على كتاب أحمر دائم... لذلك يختار الكثير من الناس شراءه.
وفقًا لدراسة استقصائية، ترتفع وتنخفض أسعار الشقق في هذا المشروع باستمرار. على نفس المنوال وبنفس المساحة، يُعلن وسيط عقاري عن شقة في الطابق العاشر بسعر 4.1 مليار دونج، أي ما يعادل 68 مليون دونج للمتر المربع؛ بينما يُعلن عن شقة في الطابق السابع بسعر 2.7 مليار دونج، أي ما يعادل 45 مليون دونج للمتر المربع فقط.
هل يرتبط السعر بالجودة؟ صورة: تيان آنه
وأوضح العديد من الأسر أنه بعد العاصفة القوية الأخيرة، تأثرت العديد من الشقق هنا، حيث أصبحت الجدران غارقة بالمياه، ومتدهورة بشكل خطير، وغير قابلة للإصلاح، لذلك اضطروا إلى البيع والانتقال إلى مكان آخر.
على الرغم من أن العديد من الشقق في مبنى A6 Nam Trung Yen السكني قد تم تجديدها وتحتوي على تصميمات داخلية جديدة، إلا أن معظمها متدهورة، لذا فإن مستوى الأسعار الذي تم تحديده عند هذا المستوى المرتفع يجعل أولئك الذين يريدون المجيء ورؤيتها يعتقدون أنها "لا يمكن تصورها".
بعد رؤية الحالة الحالية للشقق هنا: متقشرة، متعفنة، ضيقة، ومساحات معيشة قديمة، وبعض مناطق جمع القمامة، وأسواق مؤقتة... وأسعار باهظة، غادرت عائلة السيد والسيدة لام (داي كيم، هانوي) المكان وهم يشعرون بالقلق بعد بضع جولات من المشاورات.
كان الزوجان قلقين من اقتراب زواج ابنهما الأكبر، ومن صعوبة شراء منزل لأبنائهما مستقبلًا. ذهب الزوجان المسنانان لمعاينة شقق قديمة، أملًا في العثور على شقة رخيصة ليتمكنا من الادخار واقتراض المزيد من المال لشراء شقة منفصلة لابنهما. لكن بعد أيام من المشاورات، لم يتمكنا من دفع عربون، ليس فقط لأن الشقق التجارية القديمة، بل وشقق إعادة التوطين، رغم تدهورها وقدمها، كانت لا تزال تفوق قدرتهما على الدفع.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)