في صباح يوم 16 مارس، ترأس رئيس الوزراء فام مينه تشينه مؤتمرًا لإزالة الصعوبات وتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي. وتم عقد المؤتمر عبر الإنترنت، حيث تم الاتصال من المقر الرئيسي للحكومة بـ 3 مقاطعة ومدينة في جميع أنحاء البلاد.
- تنفيذ 499 مشروعًا للإسكان الاجتماعي على مستوى الدولة
ممثلاً لوزارة البناء لتقديم تقرير إلى المؤتمر، أكد نائب الوزير نجوين فان سينه أن الاهتمام بإسكان الناس كان دائمًا موضع اهتمام الحزب والدولة وتم تحديده كمهمة رئيسية في التنمية الاقتصادية. - مجتمع البلاد، وخاصة تعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي لتلبية الاحتياجات السكنية للفئات ذات الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية.
وبناءً على ذلك، أكملت الحكومة تطوير مشاريع القانون كما هو مخطط لها، وفي الدورة السادسة، أقر مجلس الأمة الخامس عشر قانون الإسكان رقم 6/27/QH2023 وقانون الأعمال العقارية رقم 15/29/QH2023؛ وفي الوقت نفسه، أقرت الجمعية الوطنية، في دورتها الاستثنائية الخامسة، قانون الأراضي (المعدل) وقانون مؤسسات الائتمان (المعدل)؛ وعليه، تم وضع العديد من الآليات والسياسات لإزالة الصعوبات، وتخفيف الإجراءات الإدارية، وزيادة الحوافز للمستثمرين في مشاريع بناء الإسكان الاجتماعي.
بالإضافة إلى ذلك، قامت وزارة البناء أيضًا ببحث وتطوير مشروع قرار للجمعية الوطنية لتجريب عدد من آليات سياسة تطوير الإسكان الاجتماعي.
وفي الوقت نفسه، التنسيق مع وزارة التخطيط والاستثمار لرفع إلى الحكومة لإصدار المرسوم رقم 35 بشأن إدارة المناطق الصناعية والمناطق الاقتصادية، والذي يقترح أنه في تخطيط المناطق الصناعية يجب تخصيص أموال من الأراضي للسكن. عامل.
رئيس مجلس الوزراء يترأس مؤتمر تطوير الإسكان الاجتماعي.
وبحسب ملخص التقارير المحلية، قال نائب وزير التعمير إن الدولة بأكملها خططت لـ 1.316 قطعة أرض بمساحة 8.611 هكتارًا للإسكان الاجتماعي، وذلك مقارنة بتقرير 2020 (3.359 هكتارًا)، مساحة الأرض وقد زادت مساحة تطوير الإسكان الاجتماعي حتى الآن بمقدار 5.252 هكتارًا.
من بينها، بعض المحليات مهتمة بتخطيط صناديق الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي مثل: دونغ ناي 1.063 هكتار، مدينة هوشي منه 608 هكتار، لونغ آن 577 هكتار، هاي فونغ 471 هكتار، هانوي 412 هكتار.
وعن نتائج تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي في الفترة من 2021 إلى نهاية 2023، من خلال تجميع تقارير المحليات على مستوى الدولة، فقد تم تنفيذ 499 مشروعا للسكن الاجتماعي بمقياس 411.250 وحدة.
ووفقًا للتقرير أيضًا، أعلنت 28 محلية حاليًا عن قائمة تضم 68 مشروعًا مؤهلاً للحصول على قروض في إطار برنامج الائتمان بقيمة 120.000 مليار دونج فيتنامي مع طلب قرض يزيد عن 30.000 مليار دونج فيتنامي.
وقد التزمت البنوك حتى الآن بمنح الائتمان لـ 15 مشروعًا بقيمة حوالي 7.000 مليار دونج فيتنامي؛ منها، تم صرف 8 مشروعات للإسكان الاجتماعي في 7 محليات برأسمال حوالي 640 مليار دونج فيتنامي.
"باهتمام وتوجيه جذري من الحكومة ورئيس الوزراء ومشاركة الوزارات والفروع والمحليات، حقق تطوير الإسكان الاجتماعي في الآونة الأخيرة نتائج مهمة، ونشطت العديد من المحليات في جذب الاستثمار والترويج لبدء الإسكان الاجتماعي البناء"، شارك نائب الوزير نجوين فان سينه.
الوزارات والفروع والمحليات غير عازمة على تنفيذ المشروع
وإلى جانب النتائج التي تم تحقيقها، قال نائب وزير البناء أيضا أن بعض القيود لا تزال موجودة. على وجه التحديد، على الرغم من أن بعض المحليات الرئيسية لديها حاجة كبيرة للإسكان الاجتماعي، إلا أن الاستثمار في الإسكان الاجتماعي لا يزال محدودًا مقارنة بهدف المشروع بحلول عام 2025 أو أن بعض المحليات ليس لديها أي شيء، وقد بدأ بناء مشروع الإسكان الاجتماعي من عام 2021 حتى الوقت الحاضر.
ومن خلال الممارسة المذكورة أعلاه، اعترفت قيادات وزارة البناء صراحة بأن آلية وسياسة تطوير الإسكان الاجتماعي والإسكان للعمال لا تزال لا تلبي الاحتياجات العملية ولم يتم استكمالها أو تعديلها في الوقت المناسب. .
لم تهتم العديد من المحليات بتطوير الإسكان الاجتماعي والإسكان لعمال وعمال المناطق الصناعية. ولم يتم إدراج أهداف تنمية الإسكان، وخاصة أهداف تنمية الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال، في خطط التنمية الاجتماعية والاقتصادية الخمسية والسنوية.
وقال نائب وزير التعمير إن العديد من المحليات غير عازمة على تنفيذ المشروع.
غير محدد أو استباقي في تنفيذ المهام المعينة في المشروع؛ لم يتم إصدار خطة تنفيذ المشروع لضمان تحقيق الأهداف المحددة؛ بعض المدن الكبيرة، التي يوجد بها العديد من العمال ذوي الدخل المنخفض، لديها طلب مرتفع على الإسكان الاجتماعي، لكن المحليات التي تسجل الإسكان الاجتماعي في عام 2024 منخفضة مثل: هانوي 1.181 وحدة، مدينة هانوي 3.765 وحدة، دا نانغ 1.880 وحدة، كان ثو 1.535 وحدة. ..
لدى بعض المحليات العديد من المشاريع التي تمت الموافقة على سياساتها الاستثمارية في الفترة الأخيرة، لكن السلطات المحلية على جميع المستويات لم تهتم أو تخلق الظروف في اختيار مستثمري المشاريع لنشر الاستثمار.
بالإضافة إلى ذلك، تأهلت بعض المشروعات للحصول على قروض تفضيلية، لكن لم تتم مراجعتها من قبل اللجنة الشعبية بالمقاطعة للإعلان عن قائمة القروض المؤهلة. رأس المال البالغ 120.000 مليار وفقا لقرار الحكومة رقم 33 لم يتم صرفه فعليا لأن الإعلان عن قائمة الإسكان الاجتماعي المؤهلة للحصول على القروض لا يزال محدودا؛ إن فترة أسعار الفائدة التفضيلية القصيرة لا تجتذب المقترضين حقًا.
الحل الحصول على 130.000 ألف شقة إسكان اجتماعي في 2024
وفي المؤتمر اقترح ممثلو وزارة البناء عدداً من الحلول لمعالجة النقائص المذكورة أعلاه، منها:
أولاً، بالنسبة للوزارات والفروع، من الضروري التركيز على تحسين السياسات؛ ويواصل بنك الدولة في فيتنام البحث والنظر في خفض أسعار الفائدة على الإقراض؛ وبالنسبة لوزارة الأمن العام ووزارة الدفاع الوطني، تسعى كل وزارة إلى بناء 2024 شقة إسكان اجتماعي في عام 5.000؛ ويسعى الاتحاد العام للعمل في فيتنام إلى تنفيذ 2024 شقة في عام 2.000.
ثانياً، تحتاج المحليات إلى إنشاء برامج وخطط تنمية الإسكان وتعديلها واستكمالها بشكل عاجل؛ نحث بانتظام على استكمال المشروع في عام 2024؛ اختصار الإجراءات الإدارية لاستكمال إجراءات الموافقة على سياسة الاستثمار.
أخيرًا، بالنسبة للشركات، تطلب وزارة البناء من المستثمرين استكمال الإجراءات القانونية بشكل عاجل؛ البدء في البناء، والتأكد من التقدم في إنجاز المشاريع، وبعد الانتهاء من المشروع، يحتاج المستثمر إلى نشر المعلومات المتعلقة بالمشروع بشكل استباقي حتى يتمكن الأشخاص من التسجيل للشراء أو الإيجار..
