آلية قروض مرنة، وتمديد مبكر للديون للشركات

معدل الفائدة المتوقع على القرض من 8.2 إلى 8.7% سنويًا

وفي المؤتمر الصحفي "معلومات عن نتائج أداء البنوك في الربع الأول من عام 2023"، قال نائب محافظ بنك الدولة داو مينه تو إنه في غضون اليومين أو الثلاثة أيام القادمة على أقصى تقدير، ستحصل وكالة إدارة النقد على وثيقة رسمية توجه تنفيذ حزمة ائتمان بقيمة 120 ألف مليار دونج للإسكان الاجتماعي.

وبناءً على ذلك، ستتفق البنوك التجارية الحكومية الأربعة على آلية إقراض مشتركة لجميع الجهات. إلا أن آلية الإقراض ستُحددها هذه البنوك نفسها باستخدام رأس مال المنظمة.

سيتم تخفيض سعر الفائدة على هذه الحزمة الائتمانية بنسبة 1.5% مقارنةً بسعر الإقراض الاعتيادي للمستثمرين المشاركين في قطاع الإسكان الاجتماعي، وسكن العمال، وترميم الشقق القديمة. أما بالنسبة للمشترين، فسيكون هناك تخفيض بنسبة 2%.

وفقًا لنائب المحافظ، ستكون آلية الإقراض مرنة للغاية، ولن تضع البنوك أي شروط أخرى، إلا بشرط أن يكون المتقدمون من مشتري المنازل في الفئات المذكورة أعلاه. وستتخذ البنوك إجراءات لمنع التربح، ولن يُسمح لكل شخص بالاقتراض إلا مرة واحدة لمنزل اجتماعي أو منزل للعمال.

من المتوقع أن يتراوح معدل الفائدة على الإقراض لحزمة الائتمان البالغة 120 مليار دونج ما بين 8.2% إلى 8.7% سنويا.

وبناء على التقييم، وجه البنك المركزي مؤسسات الائتمان بمواصلة تخصيص رأس المال الائتماني للمشاريع العقارية التي تستوفي الشروط القانونية، والقابلة للإنجاز والتشغيل السريع، والتي لديها القدرة على استهلاك المنتجات وضمان خطط سداد الديون؛ وخاصة مشاريع الإسكان الاجتماعي، ومشاريع الإسكان العمالي، ومشاريع الإسكان التجاري منخفض التكلفة وذو الكفاءة العالية.

وبالإضافة إلى ذلك، سيتم التحكم في مخاطر الائتمان لقطاع العقارات الراقية التي تعاني من فائض في العرض، والعقارات التي لا يوجد بها طلب حقيقي/أعمال مضاربة، وما إلى ذلك.

إلى جانب ذلك، ينفذ بنك السياسات الاجتماعية بشكل نشط برامج القروض التفضيلية للإسكان الاجتماعي، وبرامج قروض الإسكان للموضوعات السياسية وفقًا لسياسات الحكومة ورئيس الوزراء .

وفي حديثها عن هذه الحزمة، قالت السيدة ها ثو جيانج - مديرة إدارة الائتمان، إن المقترضين من حزمة الـ 120 ألف مليار دونج هم مشتري المنازل، ومستثمرو مشاريع الإسكان الاجتماعي، والإسكان للعمال.

يجب على العملاء استيفاء الشروط المنصوص عليها في القانون وشروط القرض وفقا للأنظمة الحالية للبنوك التجارية.

مؤتمر صحفي لإطلاع الجمهور على نتائج أداء البنوك في الربع الأول من عام 2023 نظمه البنك المركزي.

وفقًا للسيدة جيانغ، سيعلن البنك المركزي عن سعر فائدة القرض شهريًا. ومن المتوقع أن يتراوح سعر الفائدة بين 8.2% و8.7% سنويًا، ومدة التقديم 3 سنوات لمشتري المنازل، و5 سنوات للمستثمرين.

بالإضافة إلى ذلك، عندما تصل المبيعات إلى 120 ألف مليار دونج، سيتوقف البرنامج، ولكن ليس بعد 31 ديسمبر 2023. وقال ممثل عن إدارة الائتمان: "يتم تنفيذ حزمة الائتمان البالغة 120 ألف مليار دونج بأموال معبأة من البنوك، مما يدل على روح القطاع المصرفي في المشاركة مع أولئك الذين لديهم احتياجات سكنية حقيقية، فضلاً عن المساهمة في تشجيع الشركات على المشاركة في الاستثمار في الإسكان الاجتماعي وتجديد الشقق القديمة".

سيُخفّض البرنامج أسعار الفائدة على جانبي العرض والطلب بنسبة تصل إلى 3.5% سنويًا، مما يُخفّض أسعار المنتجات ويزيد من فرص الحصول على السكن. ويرى البنك المركزي أن هذا يُمثّل حلاً غير مباشر لتقليص اختلال التوازن بين العرض والطلب في سوق العقارات.

تأجيل الديون للشركات التي تواجه صعوبات في التدفق النقدي

بالإضافة إلى هذه الحزمة الائتمانية، أفاد بنك الدولة بأنه يدرس ويقترح آليةً لتأجيل سداد الديون للكيانات والشركات التي تواجه صعوبات في التدفق النقدي (لأسباب موضوعية). وفي حال توفر مصدر إضافي لرأس مال دعم مماثل، فقد يتمكن من مساعدة الشركات على تجاوز هذه الصعوبات.

وقال نائب المحافظ داو مينه تو إن هذه القضية يجب أن تتم معالجتها بشكل متناغم على أساس ضمان الدعم المباشر الفوري للشركات وضمان سلامة النظام، وخاصة فيما يتعلق بالديون المعدومة.

ويقوم البنك المركزي بالبحث لتنفيذ هذه السياسة على أساس الأساس القانوني والموضوعات والصناعات ومستوى الضرورة.

قال السيد تو: "تأمل العديد من الشركات أن يشارك القطاع المصرفي صعوباتها، ولكن في الواقع، لا ترجع هذه الصعوبات إلى رأس المال الائتماني ولكن إلى ظروف السوق والتدفق النقدي واستهلاك السلع وما إلى ذلك. ومع ذلك، لدعم الشركات للتغلب على هذه الصعوبات، نحتاج إلى دعم البنوك التجارية من خلال تدفقات رأس المال الائتماني" .

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/goi-tin-dung-120000-ty-co-che-vay-thong-thoang-som-gian-no-cho-dn-a600811.html