يتراوح معدل الفائدة المتوقع على القروض بين 8.2 و 8.7% سنوياً.
في المؤتمر الصحفي حول "نتائج الأداء المصرفي في الربع الأول من عام 2023"، صرح نائب محافظ بنك الدولة الفيتنامي، داو مينه تو، بأنه في غضون يوم أو يومين على أقصى تقدير، ستصدر السلطة النقدية وثيقة رسمية توجه تنفيذ حزمة الائتمان البالغة 120 ألف مليار دونغ فيتنامي للإسكان الاجتماعي.
وبناءً على ذلك، ستتفق البنوك التجارية الحكومية الأربعة على آلية إقراض موحدة للمقترضين المؤهلين. ومع ذلك، سيتم تحديد آلية الإقراض بشكل مستقل من قبل هذه البنوك باستخدام رؤوس أموالها الخاصة.
سيتم تخفيض سعر الفائدة على هذه الحزمة الائتمانية بنسبة 1.5% مقارنةً بسعر الإقراض المعتاد للمستثمرين المشاركين في قطاعات الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وتجديد الشقق القديمة. وسيحصل المشترون على تخفيض بنسبة 2%.
بحسب نائب المحافظ، ستكون آلية الإقراض مرنة للغاية؛ ولن تفرض البنوك أي شروط أخرى باستثناء ضرورة استيفاء المقترضين لشروط شراء مساكن في الفئات المذكورة آنفاً. وستتخذ البنوك تدابير لمنع الاستغلال، ولن يُسمح لأي شخص بالاقتراض إلا مرة واحدة لوحدة سكنية واحدة ضمن برنامج الإسكان الاجتماعي أو سكن العمال.
يتراوح معدل الفائدة المتوقع على القروض لحزمة الائتمان البالغة 120 تريليون دونغ فيتنامي بين 8.2-8.7% سنوياً.
وبناءً على التقييم، وجه بنك الدولة الفيتنامي المؤسسات الائتمانية إلى مواصلة تخصيص رأس المال الائتماني لمشاريع العقارات التي تستوفي المتطلبات القانونية، والقادرة على الإنجاز، والتي يمكن استخدامها قريباً، ولديها القدرة على بيع منتجاتها، وضمان خطط السداد؛ وخاصة مشاريع الإسكان الاجتماعي، ومشاريع إسكان العمال، ومشاريع الإسكان التجاري بأسعار معقولة ذات الكفاءة العالية.
بالإضافة إلى ذلك، سيتم التحكم في مخاطر الائتمان لقطاع العقارات الراقية الذي يعاني من فائض في العرض، والعقارات التي لا يوجد عليها طلب حقيقي/العقارات المضاربة، وما إلى ذلك.
بالإضافة إلى ذلك، يقوم بنك السياسة الاجتماعية بتنفيذ برامج القروض التفضيلية للإسكان الاجتماعي وبرامج قروض الإسكان للمستفيدين من السياسة وفقًا لسياسات الحكومة ورئيس الوزراء .
وفي معرض حديثها عن تفاصيل هذه الحزمة، قالت السيدة ها ثو جيانغ، مديرة إدارة الائتمان، إن المقترضين المستهدفين لحزمة الـ 120 ألف مليار دونغ فيتنامي هم مشتري المنازل والمستثمرون في مشاريع الإسكان الاجتماعي والإسكان المخصص للعمال.
يجب على العملاء استيفاء الشروط المنصوص عليها في القانون وشروط القروض الحالية للبنوك التجارية.
مؤتمر صحفي للإعلان عن نتائج الأداء المصرفي للربع الأول من عام 2023، بتنظيم من بنك الدولة الفيتنامي.
بحسب السيدة جيانغ، سيعلن بنك الدولة الفيتنامي عن سعر فائدة القروض شهرياً. ومن المتوقع أن يتراوح سعر الفائدة بين 8.2% و8.7% سنوياً، على أن يسري هذا السعر لمدة ثلاث سنوات على مشتري المنازل وخمس سنوات على المطورين العقاريين.
علاوة على ذلك، سيتوقف البرنامج عندما تصل المبيعات إلى 120 تريليون دونغ فيتنامي، ولكن ليس بعد 31 ديسمبر 2023. وصرح ممثل عن إدارة الائتمان قائلاً: "يتم تنفيذ حزمة الائتمان البالغة 120 تريليون دونغ فيتنامي باستخدام الأموال التي حشدتها البنوك، مما يدل على روح المشاركة لدى القطاع المصرفي مع المحتاجين إلى سكن حقيقي، فضلاً عن المساهمة في تشجيع الشركات على المشاركة في الاستثمار في الإسكان الاجتماعي وتجديد المباني السكنية القديمة".
سيساهم البرنامج في خفض أسعار الفائدة على جانبي العرض والطلب بنسبة تصل إلى 3.5% سنوياً، مما سيساعد على خفض تكاليف المنتجات وزيادة فرص حصول الأفراد على السكن. ويرى بنك الدولة الفيتنامي أن هذا حل غير مباشر للمساعدة في تقليص اختلال التوازن بين العرض والطلب في سوق العقارات.
إعادة هيكلة الديون وتأجيل سدادها للشركات التي تواجه صعوبات في التدفق النقدي.
إضافةً إلى حزمة القروض هذه، أعلن بنك الدولة الفيتنامي أنه يجري أبحاثًا ويقترح آلية سياسية لتأجيل سداد الديون للأفراد والشركات التي تواجه صعوبات في التدفق النقدي (لأسباب موضوعية). ويمكن لمصدر تمويل مماثل أن يساعد الشركات على تجاوز هذه التحديات.
صرح نائب المحافظ داو مينه تو بأنه يجب التعامل مع هذه القضية بشكل متناغم، بما يضمن الدعم المباشر الفوري للشركات وسلامة النظام، وخاصة فيما يتعلق بالديون المعدومة.
يدرس بنك الدولة الفيتنامي تنفيذ هذه السياسة على أساس الأسس القانونية والفئات المستهدفة والصناعات ومستوى الضرورة.
قال السيد تو: "تأمل العديد من الشركات أن يشاركها القطاع المصرفي في مواجهة الصعوبات، لكن هذه الصعوبات لا تعود في الواقع إلى نقص رأس المال الائتماني، بل إلى ظروف السوق والتدفقات النقدية ومستويات الاستهلاك. ومع ذلك، فإن دعم الشركات في التغلب على هذه الصعوبات يتطلب شراكة مع البنوك التجارية من خلال توفير رأس المال الائتماني" .
مصدر
تعليق (0)