مع دخول موسم الجمعيات العمومية للمساهمين أيامه الأخيرة، وانتقاله إلى أوائل يوليو 2023، بدأت العديد من شركات العقارات في التسرع في استكمال توزيع الأرباح أو إغلاق موعد المعاملة دون الحق في الحصول على الأرباح نقداً وأسهماً وأسهم مجانية للمساهمين الحاليين.
يشهد سوق توزيعات الأرباح نشاطًا كبيرًا مع العديد من مدفوعات الأرباح "الضخمة" في حين أن هناك شركات كبيرة تدفع أرباحًا للمساهمين بمعدل يصل إلى 80%.
شركات العقارات تدفع أرباحًا
تتصدر القائمة شركة نام تان أوين الصناعية المساهمة (UPCoM: NTC) ، التي عقدت بنجاح اجتماعها العام السنوي لعام 2023 لمساهميها في منتصف يونيو للموافقة على توزيع أرباح نقدية بنسبة 80% لعام 2022. كما تخطط الشركة لتوزيع أرباح ضخمة بنسبة 60% لعام 2023.
في السنوات الأخيرة، حافظت شركة نام تان أوين على معدل توزيع أرباح نقدية مرتفع بلغ 90% أو أكثر. في عام 2019، بلغ المعدل 100%، وفي عام 2020، بلغ 120%، وفي عام 2021، بلغ 90%.
إلى جانب الأنشطة التجارية في مجال التكنولوجيا والتدريب والإعلان، تعد مجموعة FPT أيضًا مؤسسة تمتلك كمية هائلة من العقارات في جميع أنحاء فيتنام وترتبط بمشاريع عقارية واسعة النطاق منتشرة في المقاطعات والمدن الرئيسية في البلاد مثل مدينة هوشي منه وهانوي ودا نانغ...
في منتصف سبتمبر 2022، قدّمت شركة FPT أول دفعة أرباح مؤقتة لعام 2022 نقدًا بنسبة 10%. وفي 6 يوليو، أعلنت الشركة أنها ستغلق باب الاكتتاب في قائمة المساهمين لسداد أرباح عام 2022 المتبقية نقدًا، وإصدار أسهم لسداد أرباح العام نفسه.
تمتلك شركة FPT حاليًا أكثر من 1.1 مليار سهم مُدرج ومتداول، ومن المتوقع أن تُنفق الشركة حوالي 1,104 مليار دونج لتوزيع أرباح على المساهمين الحاليين. ويُتوقع أن يكون تاريخ توزيع الأرباح 13 يوليو.
وفي الوقت نفسه، تخطط شركة FPT أيضًا لإصدار ما يقرب من 165.6 مليون سهم لدفع أرباح في عام 2022 بنسبة 20:3، وهو ما يعادل حصول المساهمين الذين يمتلكون 20 سهمًا على 3 أسهم جديدة.
يأتي رأس المال المصدر من أرباح الشركة الأم غير الموزعة بعد الضريبة والأرباح غير الموزعة المحولة من الشركة التابعة إلى الشركة الأم في الربع الأول من عام 2023.
تدفع الشركة أرباحًا بنحو 20%
أعلنت شركة Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (HoSE: SZC) للتو أن 7 يوليو 2023 سيكون آخر موعد للتسجيل لإغلاق قائمة المساهمين لتلقي أرباح الأسهم في عام 2022 بمعدل 20٪ (المساهمون الذين يمتلكون 100 سهم سيحصلون على 20 سهمًا جديدًا).
في حالة نجاح الإصدار، سيرتفع رأس مال شركة Sonadezi Chau Duc من 1000 مليار دونج إلى 1200 مليار دونج.
وفي مجموعة Sonadezi أيضًا، في يونيو 2023، دفعت شركة Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company (HoSE: SZL) توزيعات الأرباح الثانية لعام 2022 نقدًا بمعدل 30٪، وهو ما يعادل حصول المساهمين الذين يمتلكون سهمًا واحدًا على 3000 دونج.
بأكثر من 18 مليون سهم متداول، أنفقت شركة سوناديزي لونغ ثانه حوالي 54.6 مليار دونج لتوزيع أرباح على المساهمين الحاليين. وفي نوفمبر 2022، وزعت الشركة أرباحًا مؤقتة بنسبة 10% عن الفترة الأولى من عام 2022.
وبذلك تكون هذه هي السنة الثانية التي تدفع فيها شركة سوناديزي لونغ ثانه أرباحًا بمعدل قياسي بلغ 40% للمساهمين.
ستُغلق مجموعة ها دو (HoSE: HDG) في 5 يوليو كآخر موعد للتسجيل لاستلام أرباح الأسهم لعام 2022 بنسبة 25%، أي أن المساهمين الذين يملكون 100 سهم سيحصلون على 25 سهمًا جديدًا. وخلال هذه الفترة، ستُصدر ها دو 61 مليون سهم لتوزيعها على المساهمين.
من المتوقع أن يرتفع رأس مال شركة ها دو التأسيسي بعد اكتماله من أكثر من 2,446 مليار دونج إلى ما يقارب 3,058 مليار دونج. وسيُصدر رأس المال من الأرباح غير الموزعة بعد الضريبة، والمدرجة في القوائم المالية الموحدة المدققة في 31 ديسمبر 2022 (أكثر من 2,340 مليار دونج).
عملاق العقارات يطلب "تأجيل" صرف الأرباح
شهد سوق العقارات في عام 2022 تقلبات قوية في اتجاه هبوطي، وانخفضت السيولة، وتوقف تدفق رأس المال، وأصبح الائتمان محدودًا، ولم تتمكن المشاريع التي تعاني من مشاكل قانونية من تنفيذ، ... مما دفع العديد من شركات العقارات إلى اتخاذ قرار بعدم دفع أرباح في عام 2022.
على سبيل المثال، قررت شركة خاي هوان لاند عدم دفع أرباح في عام 2022، بل الاحتفاظ بالأرباح لضمان سير العمليات التجارية بسلاسة.
أو في نوفالاند ، خطط مجلس إدارة الشركة في السابق لتخصيص ما يقرب من 1930 مليار دونج لدفع أرباح الأسهم في عام 2021، وهو ما يعادل معدل ممارسة الحقوق بنسبة 10٪.
وفي الوقت نفسه، خططت نوفالاند أيضًا لزيادة رأس مالها مع التوجه إلى إصدار ما يصل إلى 482.6 مليون سهم إضافي (بنسبة 25٪)، وهي أسهم غير قابلة للتحويل.
ومع ذلك، مع مشروع إعادة الهيكلة الشامل، أعلنت شركة نوفالاند في اجتماع المساهمين لعام 2023 أنها لن تدفع أرباحًا للعام بأكمله 2022، كما أنها لا تخطط لدفع أرباح لعام 2023. وبالتالي، لن يتلقى المساهمون أرباحًا من عام 2021 إلى عام 2023.
وافقت الجمعية العمومية لشركة نوفالاند لعام 2023 على خطة عدم دفع أرباح في عام 2022.
كما وضعت شركة فايف سفن سفن للاستثمار خطة عدم دفع أرباح في عام 2022 بسبب قيام البنوك بتشديد الائتمان، مما أدى إلى العديد من الصعوبات لعمليات الشركة في المبيعات وتعبئة رأس المال.
كما اقترحت شركة سام القابضة وشركة بينه دونغ للأعمال والتطوير (بيكاميكس) عدم دفع أرباح في عام 2022. وهذا هو العام الأول الذي لم تدفع فيه بيكاميكس أرباحًا منذ إدراجها في عام 2010، ولم تدفع سام القابضة أرباحًا نقدية منذ عام 2015.
في السوق المالية، تُعتبر أسهم العقارات من الخيارات الجذابة للمستثمرين. بفضل إمكانات نموها الكبيرة ومزاياها الاستثنائية، جذبت أسهم العقارات اهتمام الكثيرين.
في معرض تعليقها على توزيعات أرباح شركات العقارات، أشارت شركة KIS Vietnam Securities JSC إلى أن شركات العقارات غالبًا ما تتمتع بمصدر ثابت للتدفقات النقدية من تأجير العقارات أو بيع مشاريع التطوير. وهذا يُمكّنها من دفع أرباح منتظمة للمساهمين، مما يُحقق دخلًا إضافيًا ويجذب المستثمرين المهتمين .
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)