أغلى شارع للإيجار في العالم مهجور

[إعلان 1]

تعد الجادة الخامسة في نيويورك (الولايات المتحدة) أغلى منطقة بيع بالتجزئة في العالم ، تليها منطقة فيا مونتينابوليوني في ميلانو (إيطاليا)، وتسيم شا تسوي في هونج كونج (الصين) هي ثالث أغلى منطقة بيع بالتجزئة في العالم.

أفاد تقرير "طرق البيع بالتجزئة العالمية 2023" الصادر حديثًا عن شركة كوشمان آند ويكفيلد أن إيجار العقارات في شارع دونغ خوي يعادل 350 دولارًا أمريكيًا ^{للمتر المربع} شهريًا. وقد ارتفع هذا الرقم بنسبة 17% خلال الفترة نفسها، وبنسبة 40% مقارنةً بفترة ما قبل الجائحة. وبالتالي، فإن إيجار العقارات في شارع دونغ خوي أعلى من أغلى الطرق في ميونيخ (ألمانيا)، وأمستردام (هولندا)، وبانكوك (تايلاند)، مما يضع هذا الطريق في المرتبة الثالثة عشرة ضمن قائمة أغلى طرق البيع بالتجزئة في العالم. ومع ذلك، فإن الواقع الحالي في شارع دونغ خوي هو تزايد عدد المحلات المغلقة التي تحمل لافتات للإيجار.

Giá thuê đắt đỏ nhất thế giới, nhiều mặt bằng đóng cửa - Ảnh 1. — تم إغلاق العديد من المباني في شارع دونج كوي ووضع عليها لافتات للإيجار.

بالإضافة إلى شارع دونغ خوي، يُعد شارع ترانج تيان (هانوي) أيضًا من أغلى مساحات التجزئة للإيجار في منطقة آسيا والمحيط الهادئ . فقد ارتفع سعر الإيجار هنا بنسبة 20% مقارنةً بالفترة نفسها، وبنسبة 50% مقارنةً بفترة ما قبل الجائحة، ليصل إلى ما يقارب 300 دولار أمريكي ^{للمتر المربع} شهريًا. وبهذا الرقم، تقدم شارع ترانج تيان ثلاثة مراكز ليحتل المركز السابع عشر في المنطقة مقارنةً بالعام الماضي.

وفقًا للدكتور دومينيك براون، مدير أبحاث السوق الدولية في منطقة آسيا والمحيط الهادئ ، لا تزال وجهات التجزئة التقليدية الرائدة في المنطقة تحقق إيجارات مرتفعة، حيث تُشكل أربعة من أغلى عشرة مواقع على مستوى العالم. وقد سجلت المنطقة نموًا متوسطًا في الإيجارات بنسبة 5.3% على أساس سنوي، وهو ما يُبشر، إلى جانب التوقعات الاقتصادية القوية نسبيًا لعام 2024، باستمرار انتعاش قطاع التجزئة في أسواق السلع الفاخرة الرئيسية.

في قطاع التجزئة، تتوقع كوشمان آند ويكفيلد نموًا إيجابيًا في مبيعات السلع الفاخرة، وإن كان بطيئًا. وقد أعلنت أكثر من 95% من العلامات التجارية الفاخرة عن نمو في الأرباح في عام 2022 وحتى أوائل عام 2023. وفي العام المقبل، ورغم التحديات العديدة، من المتوقع أن يستمر أداء قطاع تجارة السلع الفاخرة جيدًا بفضل قاعدة عملائه الأساسية، التي تتأثر بشكل أقل بارتفاع تكاليف المعيشة.

[إعلان 2]
رابط المصدر