الشارع الذي يضم أغلى أسعار الإيجارات في العالم مهجور.

يُعد شارع فيفث أفينيو في نيويورك (الولايات المتحدة الأمريكية) أغلى شارع تجاري في العالم ، يليه شارع فيا مونتينابوليوني في ميلانو (إيطاليا) وشارع تسيم شا تسوي في هونغ كونغ (الصين)، الذي يحتل المرتبة الثالثة كأغلى شارع في العالم.

بحسب تقرير "شوارع التجزئة العالمية 2023" الصادر حديثًا عن شركة كوشمان آند ويكفيلد، يبلغ سعر إيجار مساحات التجزئة في شارع دونغ خوي ما يعادل 350 دولارًا أمريكيًا ^{للمتر المربع} شهريًا. ويمثل هذا الرقم زيادة بنسبة 17% على أساس سنوي، و40% مقارنةً بمستويات ما قبل الجائحة. وبذلك، تتجاوز أسعار الإيجار في شارع دونغ خوي أسعار أغلى شوارع ميونيخ (ألمانيا)، وأمستردام (هولندا)، وبانكوك (تايلاند)، ليحتل بذلك المرتبة الثالثة عشرة في قائمة أغلى شوارع التجزئة في العالم. مع ذلك، يشهد شارع دونغ خوي تزايدًا ملحوظًا في عدد المحلات التجارية التي تغلق أبوابها أو تعرض لافتات "للإيجار".

Giá thuê đắt đỏ nhất thế giới, nhiều mặt bằng đóng cửa - Ảnh 1. — العديد من العقارات في شارع دونغ خوي مغلقة وعليها لافتات "للإيجار".

إلى جانب شارع دونغ خوي، يُعدّ شارع ترانغ تيان ( هانوي ) من بين أغلى مساحات الإيجار التجارية في منطقة آسيا والمحيط الهادئ. فقد ارتفعت أسعار الإيجارات فيه بنسبة 20% على أساس سنوي، و50% مقارنةً بمستويات ما قبل الجائحة، لتصل إلى ما يقارب 300 دولار أمريكي ^{للمتر المربع} شهريًا. وقد ساهم هذا الارتفاع في ارتقاء شارع ترانغ تيان ثلاثة مراكز ليحتل المرتبة 17 في المنطقة مقارنةً بالعام الماضي.

بحسب الدكتور دومينيك براون، مدير أبحاث السوق الدولية في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، لا تزال وجهات التجزئة التقليدية الرائدة في المنطقة تشهد معدلات إيجار مرتفعة، إذ تضم أربعة من أغلى عشرة مواقع على مستوى العالم. وسجلت المنطقة نموًا متوسطًا في معدلات الإيجار بنسبة 5.3% على أساس سنوي، إلى جانب توقعات اقتصادية قوية نسبيًا لعام 2024، مما يشير إلى استمرار تعافي قطاع التجزئة في أسواق السلع الفاخرة الرئيسية.

في قطاع التجزئة، تشير تقديرات شركة كوشمان آند ويكفيلد إلى استمرار نمو مبيعات المنتجات الفاخرة بشكل إيجابي، وإن كان بوتيرة أبطأ. وقد أفادت أكثر من 95% من العلامات التجارية الفاخرة بتحقيق نمو في الأرباح خلال عام 2022، وامتد هذا النمو إلى أوائل عام 2023. وبالنظر إلى العام المقبل، فإنه على الرغم من التحديات، من المتوقع أن يستمر قطاع التجزئة الراقي في الأداء الجيد بفضل قاعدة عملائه الأساسية، الأقل تأثراً بارتفاع تكاليف المعيشة.

رابط المصدر