وفقًا للقرار رقم 2234/QD-UBND الصادر عن اللجنة الشعبية لمدينة دا نانغ ، تشمل المرحلة الأولى 350 مشروعًا ومنطقة أرضية سيتم تطبيق آليات خاصة عليها وفقًا للوائح الواردة في القرار رقم 170/2024/QH15 والقرار رقم 29/2026/QH16 الصادر عن الجمعية الوطنية.
يعتبر هذا القرار بمثابة علامة فارقة في الجهود المبذولة لحل "المأزق القانوني" الذي طال أمده في دا نانغ - وهي مدينة شهدت توقف العديد من مشاريع العقارات والسياحة والتنمية الحضرية بسبب مشاكل تتعلق باستنتاجات التفتيش وتعديلات التخطيط والالتزامات المالية للأراضي والانتهاكات التاريخية.
وفقًا لتصنيف الآليات المطبقة، هناك 206 مشروعًا وقطعة أرض تخضع للمعالجة بموجب المادة 3 من القرار 170/2024/QH15؛ ومشروعان بموجب المادتين 4 و5؛ و8 مشاريع بموجب المادة 7؛ و11 مشروعًا بموجب المادة 11؛ و123 مشروعًا بموجب المادة 12 من القرار 29/2026/QH16.
يُظهر هذا التصنيف أن المدينة تتبنى نهج "التشخيص الصحيح للمشكلة من أجل وصف الحل الأمثل"، بدلاً من التعامل مع كل شيء بشكل عشوائي. سيتم التعامل مع كل مجموعة من المشاريع من خلال آليات محددة تتعلق بإجراءات الاستثمار، وتحديد الالتزامات المتعلقة بالأراضي والتمويل، وتعديل الوثائق القانونية، أو استئناف التنفيذ بعد سنوات من التوقف.
ومن الجدير بالذكر أن من بين هذه المشاريع العديد من قطع الأراضي الرئيسية والمناطق الحضرية الكبيرة ومشاريع السياحة والمنتجعات التي كانت مجمدة سابقًا، مما أدى إلى هدر طويل الأجل لموارد الأراضي.
أعلنت لجنة الشعب لمدينة دا نانغ أن هذا مجرد إعلان أولي. وقد وجهت المدينة الإدارات والوكالات والجهات المحلية المعنية بمواصلة مراجعة المشاريع وقطع الأراضي التي وردت في نتائج التفتيش والتدقيق أو الأحكام القضائية المتعلقة بمشاكل مماثلة، وذلك بهدف اقتراح إضافات في الإعلانات اللاحقة.
يُظهر هذا عزماً على معالجة القضايا العالقة بشكل نهائي، مع العمل في الوقت نفسه على بناء إطار قانوني أكثر استقراراً لبيئة الاستثمار. بالنسبة لمدينة دا نانغ، لا يقتصر التحدي الراهن على التعامل مع تبعات الماضي فحسب، بل يشمل أيضاً إرساء أسس التنمية المستدامة في المستقبل.
إن إدراج 350 مشروعًا في إطار الآلية الخاصة ليس مجرد قرار إداري، بل هو أيضًا اختبار لقدرة المدينة على إدارة الأراضي والحوكمة، وإعادة تشكيل نموذج التنمية الحضرية في المرحلة الجديدة.
لطالما واجهت مدينة دا نانغ مفارقة عويصة: فالأراضي في مركز المدينة شحيحة، ومع ذلك تبقى العديد من قطع الأراضي المميزة مهجورة ومسيّجة؛ وقد خُصصت أراضٍ للعديد من المشاريع، لكن تطويرها يسير ببطء، مما يُهدر الموارد ويؤثر سلبًا على جماليات المدينة. لذا، فإن "إنقاذ" هذه المشاريع قانونيًا لا يهدف فقط إلى تعزيز الاستثمار، بل أيضًا إلى معالجة الاستخدام غير الكفؤ للأراضي.
من منظور اقتصادي حضري، يُتوقع أن يُحدث إعادة تنشيط مئات المشاريع أثراً إيجابياً واسع النطاق على أسواق البناء والعمالة والمواد والخدمات، ولا سيما على إيرادات الميزانية المتعلقة بالأراضي. وفي سياق سعي مدينة دا نانغ إلى اغتنام فرص نمو جديدة بعد فترة من ركود سوق العقارات، قد يُصبح إزالة المعوقات القانونية عاملاً حاسماً في إعادة تنشيط تدفقات الاستثمار الخاص في المدينة.
ومع ذلك، يجادل الخبراء أيضاً بأن إلغاء القيود لا يعني "إضفاء الشرعية بأي ثمن". يكمن التحدي في ضمان الشفافية والالتزام باللوائح، وتجنب خلق سوابق للتساهل في التعامل أو تعزيز عقلية توقع آليات خاصة في المستقبل.
المصدر: https://baophapluat.vn/da-nang-cong-bo-350-du-an-duoc-ap-dung-co-che-dac-thu.html
![[رسوم بيانية] 25 هدفًا ومجموعة من الأهداف التي تسعى مدينة كان ثو إلى تحقيقها بحلول عام 2030](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2026/05/25/1779688983034_1779688951.webp)
تعليق (0)